Вопросы по самострою в частном секторе

Вопросы по самострою в частном секторе

Есть вопросы по самострою в частном секторе:

1) есть доки, там много чего пишут... там всё описано с размерами и даже описанием из чего что сделано...
Если я пристройку сделаю маленькую... чуть чуть на 1 метр больше
Смогу я сие продать?
А если стена была кирпич, а я переложил на газоблок и сделал её толще на чуть чуть... это самострой считается?
А если крыша была шифер а накрою металлом ... это самострой считается?

2) если нет нужды продавать...
Надо ли узаконивать и как это делать надо?

3) Цены по самострою есть?
может как-то в квадратных метрах считается?
Что такое штрафы и какие они и когда могут прийти?

4) сосед вижу перестроился и вылез на мой участок своей стеной на целый шлакоблок...
куда мне звонить чтобы его наказали?
как его могут наказать?
сколько ему влепят штрафа?
а соседа заставят самострой его вернуть в первоначальный вид?


5) как вообще правильно избегать штрафов?
какой вменяемый размер взяток контролёрам? ну вы поняли =)))
как правильно продать потом всё добро с самостроями?


........ Вы ничего не подумайте плохого))) я отличный сосед и слово плохого не скажу)))) но.... но просто любопытно мне
Витёк))) если ты это прочитал, то не бери ничего дурного в голову.... это не я.... если что))

вот тут нашёл.....

но всё ли там верно?

Почему нужно узаконить самострой?
- Вы можете получить штраф;
- невозможно продать/подарить/оставить в наследство;
- невозможно подвести любые коммуникации (вода, газ и т.д.);
- незаконный объект могут демонтировать.

УЗАКОНИВАНИЕ САМОСТРОЯ. КАКИЕ ШТРАФЫ?
Выходя из практики, штрафы были от 850 гривен до многих десятков тысяч гривен.

и вот тут нашёл, всё ли там верно, может ещё что-то есть скрытое?


К пристройке относятся
Если к уже стоящему дому или другому зданию (кухне, времянке, гаражу) пристроили еще одну комнату (любое другое помещение, веранду, балкон, коридор, кладовку и т.д.) и в результате увеличилась площадь этого дома (здания), значит была сделана реконструкция этого дома и документы нужно делать для реконструкции.
Если пристройка - это отдельный объект, который касается одной своей стеной другого здания или стоит впритык, то эта пристройка - новый строительный объект. Соответственно, для такой пристройки нужно оформлять документы как для нового строительства, а сам объект будет считаться отдельным.

и вот

Что самостроем не считается:
возведение на земельном участке временных зданий и сооружений, навесов, беседок, палаток, накрытия, лестницы, эстакад, летних душевых, теплиц, скважин, колодцев, люфт-клозетов, туалетов, выгребных ям, замощений, заборов, открытых бассейнов и бассейнов с покрытием облегченной конструкции, погребов, входов в погреба, подпорных стен, ворот, калиток, приямков, террас, крылец;