Риелтор это зло

Риелтор это зло

Кто может - докажите обратное . Есть ли от них польза , если есть , то какая ?

ХХХ сказав(ла):

Кто может - докажите обратное . Есть ли от них польза , если есть , то какая ?

Натисніть, щоб розгорнути...

хату будет клиенту искать/продавать вместо него... а потом как все состоится этот педерест начнет раздумывать "а за шо я должен деньги платить этому риелтору"

п.с. не всякий риелтор кто им представляется... это как с плиточниками

Не было бы в обществе запроса на услуги риелтеров, их бы не было.
Если человек сам в первый раз продает, он боится и обращается за помощью к людям, которые будут водить его за руку. За это он платит, потому что через риелтора продает на 5% дешевле, чем мог бы сам напрямую.
Негатив к этой профессии идет со стороны покупателей, которые думают, что платят они, и что в том, что мало прямых вариантов виноваты риелторы, а не продавцы.

Разместил на olx объявление "сдам свою квартиру... Указал район".
Звонят риэлторы и приводят людей. Сдал через него же. Клиент заплатил ему 50%. Это уже вторая сдача. Почему то люди не могут дагадаться искать сами.

Зло это там где нет правил . Там где все играют по правилам , там , как правило - добро .

Итак , правило первое и единственное для вас : если вы продаете-сдаете нормальную , без проблем недвижимость - её купят сразу и без проблем после публикации объявления на том же олх . Проблемную недвижимость не продаст без проблем ни кто .

Правило первое и единственное для риелтора : не работать ни где и ни когда , ни за какие деньги .

Список , что они делать не будут очень длинный и то , что перечислили выше , они тоже делать не станут :

- они не оценивают недвижимость , справку выдает совсем другой орган за определенную сумму , а вы , если захотите много денег - будете недвижимость продавать , если не очень много - продадите;

- дорогу к месту с надписью "НОТАРИУС" при умении читать вы запросто найдете сами . Там и только там проверяют законность и наличие справок и документов;

- написать на олх объявление попросите любого у кого есть комп или телефон , если у вас его нет и вы избавитесь от той массы обмана , тупости и снимков с плохого телефона , которые разместит горе риелтор . Такая помощь просто отпугнет надолго от вашего объекта любого нормального покупателя;

- если , все таки , вы захотите , чтобы продажей вашей недвижимости занимался кто то кроме вас , помните , что в нашем государстве рабов нет и за любую сумму работать риелторы не будут , а вы получите лишь дополнительные проблемы , а не их решения

- Существуют достаточно распространенные приемы, при помощи которых риелторы ставят людей в зависимость от себя и "раскручивают" на дополнительные траты . Одна из таких "Эксклюзивный договор"

Стоит вам подписать договор с риелтором и вы тут же узнаете о том , что особо напрягаться в продаже вашего дома ни кто не будет , а сами теперь продать свой дом вы уже не можете . За попытку продать самому положен штраф

Время идет , покупателей нет , а вам срочно ? Теперь уже это ваши проблемы

ХХХ сказав(ла):

Зло это там где нет правил . Там где все играют по правилам , там , как правило - добро .

Натисніть, щоб розгорнути...

В материальном мире "зло" с "добром" меняется местами с скоростью света ..
А все "правила" придуманы людьми .
Ну а люди они смертны, а иногда внезапно смертны ..
А смертны люди, не просто так.
Я лично никогда на людей ставку не делаю, и вам не рекомендую .

Да , в том то и проблема , что сделавшие ставку на риелтора , становятся их жертвой .
Вы собрались продать - купить недвижимость ? Да , это проблема . Вам захотелось риелтора ? Вот вам еще мешок проблем

Если вы продавец , это еще ничего , но вот если вы покупатель , то вам больше не повезло . Из объявлений на олх вы узнаете , что про объект с риелтором вы ничего не узнаете по телефону , вам не вышлют фото (ехать делать их любому риелтору лень ), все что вы спросите , будет лишь раздражать риелтора - он ни че го не знает , идите и сами смотрите ... и так почти в 97 объявлениях из 100 . Покупайте кота в мешке или не покупайте - так и слышится в любом ответе любого специалиста по недвижимости . Иначе оно(он , она) на вас обидится и загонит вас в черный список своего телефона!

Вот мой опыт:
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4227071

Польза есть только если вы не хотите или не можете самостоятельно заниматься продажей или сдачей своего объекта. Отдали ключи риелтору и пусть размещает объявления, водит людей и т.д. Сами появляетесь только на сделку. Во всех других случаях не вижу пользы, а скорее вред. Засирают эфир своими объявлениями, но при этом часто даже никогда сами не видели объект. Бесконечный испорченный телефон, который вызывает раздражение и потерю времени. Когда я продавала квартиру, то разместила подробное объявление с хорошими фотографиями на нескольких популярных ресурсах, но почему то люди приходили смотреть в основном через риелторов и купили тоже через риелтора, переплатив 1700$, хотя объявление с контактами продавца постоянно было в открытом доступе. Не понятно мне почему люди не ищут самостоятельно. И почему не размещают самостоятельно объявления или не обновляют их. В итоге недвижимость не продается месяцами, но телефона продавца нет нигде, только в базах данных у агенств. Еще слышала неоднократно такое мнение, что покупать и продавать через риелтора типа безопаснее. Люди реально не понимают что риелторы просто посредники и никакой ответственности не несут. Они же и создают проблему, которую предлагают решить за немалые деньги. С арендой еще смешнее и тупее. Утром звоню по объявлению хозяину квартиры, а только к обеду мне предлагает этот же вариант риелтор, который увидел это же объявление на олх, только несколькими часами позже и за это он хочет 50%. Напоминает бегунков на барабане 15 лет назад. Вобщем услуга на лоха. Но как с этим бороться пока не понятно.

mik12345 сказав(ла):

Не было бы в обществе запроса на услуги риелтеров, их бы не было.
Если человек сам в первый раз продает, он боится и обращается за помощью к людям, которые будут водить его за руку. За это он платит, потому что через риелтора продает на 5% дешевле, чем мог бы сам напрямую.
Негатив к этой профессии идет со стороны покупателей, которые думают, что платят они, и что в том, что мало прямых вариантов виноваты риелторы, а не продавцы.

Натисніть, щоб розгорнути...

нет в обществе запроса на риелторов, особенно в таком количестве. Они сами создают проблему, которую и предлагают решить.

Риэлторам лишь бы "втюхать" кому то что- нибудь дабы процент себе получить...
Когда хоть раз пройдешь через все это , НИКОМУ не посоветуешь ни одно агенство

Итак , собственно , о проблемах от риелторов . Обратившись к риелтору вы получаете хорошую надбавку ( от 1000 долл и выше ) , для вашего покупателя , которую потом риелтор плолжит себе в карман , если ваш покупатель настолько глуп , что не заметит того , что в объявлении цена за объект одна , а тут она вдруг стала на 5000 долл выше .

Нормальные покупатели покинут вас очень быстро

Вы все еще хотите риелтора , который подсадит вас на эксклюзивный договор и лишит права продавать свой дом ? Да , это очень удобно ! Но во всем должна быть справедливость . Подпишите и вы договор с риелтором , где будет сказано , что если что то пойдет не так : вам не понравятся сроки продаж , вам дадут хоть одну фальшивую купюру , нотариус ошибется буквой при написании фамилии ... - то он , этот ЧУДО СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ , заплатит за все ваши проблемы из собственного кармана . Должен же человек за 5 тыс долл , выплаченных ему покупателем в виде комиссии ХОТЬ ЧТО ТО ДЕЛАТЬ !

Куда после такого вопроса полшет вас риэлтор ?
Надо ли вам туда ?
Может , все таки сами попродаете ?

Иногда видишь особоверующих в риелторов пенсионеров и хочется подсказать им , чтобы НЕ ВЕРИЛИ риэлторам ибо их цель: ЗАБРАТЬ ваши ДЕНЬГИ! А не провести чистую, честную сделку. И в этом змеином гнезде в подвязке и нотариусы и юристы и порой полиция ( при их зарплате некоторые позволяют себе "немножко" преступать закон) . Но бабулькам-дедулькам то поговорить особо больше не с кем , поэтому им могут достаться проблемы хотя бы в виде фальшивых денег . А это очень печально

ХХХ мне интересно чем тебя риелторы "обидели"?
Лично я всю жизнь покупаю, продаю, сдаю через них и нет проблем. Просто надо работать с проХфесионалами.

sborch сказав(ла):

ХХХ мне интересно чем тебя риелторы "обидели"?
Лично я всю жизнь покупаю, продаю, сдаю через них и нет проблем. Просто надо работать с проХфесионалами.

Натисніть, щоб розгорнути...

Странно, тебе при покупке нравится платить 5% за то, что они тебя по объявлению просто привели на объект?) Я за такую услугу ну 300грн максимум дам.

по работе сталкивался с хорошими спецами и с не очень. Рынок этот дикий, пока правил никто не сделал (как в Америке и Европе), чтобы было лицензирование отдельных спецов, сдавали тесты на профотбор раз в три года, получали образование и работали на репутацию, а не болванки свои сеяли шо глухонемые по 200 штук на всех рекламных площадках.

пока вода мутная всегда будет на@балово

pgb сказав(ла):

Вот мой опыт:
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4227071

Натисніть, щоб розгорнути...

ну задвинул хату? ) все норм? )