Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Юридический

Старый 14.03.2013, 21:45   #1
Olphi


 
 
Регистрация: 14.03.2005
Адрес: Харьков
Сообщений: 2,023
 
По умолчанию Купля недвижимости у юр лица

Продавец гаража - юр лицо. Просят перечислить деньги за гараж на р/с. Вопрос: обязательно ли на р/с перечислять? можно ли наличными у нотариуса передать деньги?

Кто со стороны продавца (юр лица) должен ставить подпись в договоре? Директор или доверенное лицо? Должен ли прилагаться к договору купли-продаже документ, удостоверяющий право подписи?


__________________
Кто я?
Гражданство - украинское.
Национальность - русский.
Родина - СССР, Харьков
    Вверх
Старый 14.03.2013, 21:48   #2
LaDiva


 
 
Регистрация: 31.07.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 7,210
 
По умолчанию
проплата как договоритесь - не рассматриваете ли вариант, что Ваш продавец не согласится на передачу налички?

ставить подпись должен тот, кто имеет на это полномочия.


__________________
Думал, жизнь как с неба манна, оказалось - купорос... (с)

Большая сила в человеке, который сумеет промолчать, хотя он и прав.

Спокойствие - это талант не бежать от паровоза по рельсам.
    Вверх
Старый 14.03.2013, 21:51   #3
Olphi


 
 
Регистрация: 14.03.2005
Адрес: Харьков
Сообщений: 2,023
 
По умолчанию
Хотят по безналу. С юридической точки зрения возможна оплата наличными? У нотариуса на месте, как у физ лица.

Цитата:
ставить подпись должен тот, кто имеет на это полномочия.
Это понятно. От продавца должен быть какой-то документ, подтверждающий право подписи? Если да, то как он выглядит?


__________________
Кто я?
Гражданство - украинское.
Национальность - русский.
Родина - СССР, Харьков
    Вверх
Старый 14.03.2013, 22:09   #4
LaDiva


 
 
Регистрация: 31.07.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 7,210
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Olphi
Хотят по безналу. С юридической точки зрения возможна оплата наличными? У нотариуса на месте, как у физ лица.

Это понятно. От продавца должен быть какой-то документ, подтверждающий право подписи? Если да, то как он выглядит?
поставлю вопрос по-другому: Вы уверены, что продавцы не откажутся Вам продавать, если Вы откажитесь платить по безналу?

в зависимости от того, чьи полномочия. Вы лучше скажите, кто будет подписывать и мы скажем, какой нужен документ.


__________________
Думал, жизнь как с неба манна, оказалось - купорос... (с)

Большая сила в человеке, который сумеет промолчать, хотя он и прав.

Спокойствие - это талант не бежать от паровоза по рельсам.
    Вверх
Старый 14.03.2013, 22:09   #5
Advokatus

 
Регистрация: 29.09.2011
Адрес: Харьков
Сообщений: 656
 
По умолчанию
Как минимум - Статут, как максимум - доверенность


__________________
Если Вы не знаете как поступить, действуйте по закону!
    Вверх
Старый 14.03.2013, 22:11   #6
Оценщик
Сдам квартиру


 
 
Регистрация: 20.04.2010
Адрес: Харьков
Сообщений: 5,180
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Olphi
От продавца должен быть какой-то документ, подтверждающий право подписи? Если да, то как он выглядит?
Смотреть Устав о продаже имущества, порядке назначения директора (председателя), правах директора. Протокол или приказ о назначении директора, председателя - руководителя.
Или сам директор или доверенность: продать гараж.

Дабы застраховаться: заключить договор, в котором прописать право собственности переходит после оплаты и передачи гаража по акту. Заплатить. Подписать акт приема-передачи.


    Вверх
Старый 15.03.2013, 09:53   #7
Olphi


 
 
Регистрация: 14.03.2005
Адрес: Харьков
Сообщений: 2,023
 
По умолчанию
Цитата:
Дабы застраховаться: заключить договор, в котором прописать право собственности переходит после оплаты и передачи гаража по акту. Заплатить. Подписать акт приема-передачи.
понятно. А подписание акта приёма-передачи кому больше нужно: продавцу или покупателю? Прво собственности перейдёт к пкупателю без акта приёма-передачи? А то вдруг продавец потеряется после поступления денег на счёт.

Ещё вопрос! Банковские реквизиты, на которые платить, в договоре должны быть указаны? Должен ли продавец выписать счёт-фактуру для оплаты?


Цитата:
поставлю вопрос по-другому: Вы уверены, что продавцы не откажутся Вам продавать, если Вы откажитесь платить по безналу?
Я не знаю, но пытаюсь понять, есть ли в этом необходимость. Это их прихоть или необходимость?

Цитата:
в зависимости от того, чьи полномочия. Вы лучше скажите, кто будет подписывать и мы скажем, какой нужен документ.
узнаю


__________________
Кто я?
Гражданство - украинское.
Национальность - русский.
Родина - СССР, Харьков
    Вверх
Старый 15.03.2013, 09:58   #8
advocat


 
 
Регистрация: 14.03.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 3,674
(095) 938-76-52
764-54-70
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Оценщик
Смотреть Устав о продаже имущества, порядке назначения директора (председателя), правах директора. Протокол или приказ о назначении директора, председателя - руководителя.
Или сам директор или доверенность: продать гараж.
Без проверки полномочий представителя юр. лица нотариус не оформит сделку.


__________________
Не воспользовались услугами адвоката и получили проблему? Ответственность на Вас!
Решайте свою проблему уже сейчас!
Запишите телефоны и звоните: 764-54-70; (095) 938-76-52. E-mail: [email protected]
Сайт: www.bastion.org.ua
    Вверх
Старый 15.03.2013, 10:48   #9
olikturtle


 
 
Регистрация: 19.03.2012
Адрес: Харьков
Сообщений: 8,861
757-20-64
(098) 439-55-09
(050) 637-42-49
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Olphi
пытаюсь понять, есть ли в этом необходимость. Это их прихоть или необходимость?
Если на предприятии нет кассира и кассы, а все платежи идут на р/с, то необходимость. Попросите счет от предприятия, зайдите в банк и внесите наличные им на р/сч.

Цитата:
Сообщение от Olphi
подписание акта приёма-передачи кому больше нужно: продавцу или покупателю?
Всем. Это документ фиксирующий завершение выполнения договора (устного или письменного). Подписывается исполнителем и заказчиком и может являеться основанием для оплаты.


__________________
А тем временем, в параллельной вселенной, маги и эльфы пишут книгу про волшебный мир менеджеров и чиновников
    Вверх
Старый 15.03.2013, 11:16   #10
Olphi


 
 
Регистрация: 14.03.2005
Адрес: Харьков
Сообщений: 2,023
 
По умолчанию
Цитата:
Если на предприятии нет кассира и кассы, а все платежи идут на р/с, то необходимость.
о! Теперь ясно, спасибо.

Цитата:
Всем. Это документ фиксирующий завершение выполнения договора (устного или письменного). Подписывается исполнителем и заказчиком и может является основанием для оплаты.
стоп. Разве порядок сделки: договор, акт, оплата? А не договор, оплата, акт ?


__________________
Кто я?
Гражданство - украинское.
Национальность - русский.
Родина - СССР, Харьков
    Вверх
Старый 15.03.2013, 11:44   #11
Оценщик
Сдам квартиру


 
 
Регистрация: 20.04.2010
Адрес: Харьков
Сообщений: 5,180
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от advocat
Без проверки полномочий представителя юр. лица нотариус не оформит сделку.
ясный перец. Я кратко просто писал, и не отвечал на вопрос оформит нотариус или нет.


    Вверх
Старый 15.03.2013, 12:12   #12
olikturtle


 
 
Регистрация: 19.03.2012
Адрес: Харьков
Сообщений: 8,861
757-20-64
(098) 439-55-09
(050) 637-42-49
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Olphi
Разве порядок сделки: договор, акт, оплата? А не договор, оплата, акт ?
И так и этак правильно. Очередность (порядок оплаты) можно прописать в договоре.


__________________
А тем временем, в параллельной вселенной, маги и эльфы пишут книгу про волшебный мир менеджеров и чиновников
    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Юридический

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +2, время: 03:29.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.