кто хозяин?

DarthMaul

DarthMaul
Статус: Offline
Реєстрація: 04.05.2006
Повідом.: 680
кто хозяин?

В 2010 году на усадьбу оформлена была дарственная, но тот кому подарили документы на себя не оформил. Кто юридически на данный момент считается хозяином тот кто дарил или тот кому подарили?
 
Сейчас хозяин - тот, кому подарили. Право собственности появилось с момента нотариального удостоверения дарения.
Теперь он должен переделать все документы на себя.
 
Закон не устанавливает каких-либо сроков для оформления документов, после которых право собственности теряется.
 
в том то и дело что нынешний хозяин на себя ничего не переоформлял уже лет 5
 
CROCODILE сказав(ла):
Закон не устанавливает каких-либо сроков для оформления документов
Натисніть, щоб розгорнути...
Зато закон устанавливает момент перехода права собственности на недвижимое имущество:
Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ч.4 ст. 334 ЦК).

3. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
4. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом (ч.3 и 4 закона о государственной регистрации....)
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі


Поэтому правильный ответ на вопрос ТС такой:
Если нотариус окончательно оформил сделку до 01.01.13., то право собственности уже перешло. Если нотариус оформил сделку после 01.01.13., но государственная регистрация перехода права собственности не сделана, то право собственности не перешло, и факт дарения по сути не состоялось.
 
гельмгольц сказав(ла):
Чушь! Он станет хозяином с момента оформления собственности на себя. Глупости не говори.
Натисніть, щоб розгорнути...
Учи матчасть:
Цивільний кодекс України.
Стаття 334.
1. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
2. Переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові, організації зв'язку тощо для відправлення, пересилання набувачеві майна, відчуженого без зобов'язання доставки.
До передання майна прирівнюється вручення коносамента або іншого товарно-розпорядчого документа на майно.
3. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
4. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.
гельмгольц сказав(ла):
Право, но не более.
Натисніть, щоб розгорнути...
А что может быть более, чем право?
 
Каменное сердце сказав(ла):
А что может быть более, чем право?
Натисніть, щоб розгорнути...
Право - вон там, за углом. Но хата же не оформлена? И пусть со своим правом ходит. А у хаты нынче другой хозяин, тот, на кого она сейчас оформлена.
Ты что, совсем глупый? Не отличаешь право на собственность от документов, владение собственностью подтверждающих?
И еще советы даешь...
Вот некто, как ты говоришь, имеет право. Так пусть имеет в любой позитуре. А по документам хата принадлежит другому.
 
гельмгольц сказав(ла):
Право - вон там, за углом. Но хата же не оформлена? И пусть со своим правом ходит. А у хаты нынче другой хозяин, тот, на кого она сейчас оформлена.
Ты что, совсем глупый? Не отличаешь право на собственность от документов, владение собственностью подтверждающих?
Натисніть, щоб розгорнути...
А ты, я погляжу, сильно умный, - отождествляешь право на собственность с правом собственности. Ну-ну, давай, проведи среди меня юридический ликбез...
DarthMaul сказав(ла):
в том то и дело что нынешний хозяин на себя ничего не переоформлял уже лет 5
Натисніть, щоб розгорнути...
А Вам-то что?
 
DarthMaul сказав(ла):
В 2010 году на усадьбу оформлена была дарственная, но тот кому подарили документы на себя не оформил. Кто юридически на данный момент считается хозяином тот кто дарил или тот кому подарили?
Натисніть, щоб розгорнути...

А какие именно документы на себя не оформил одариваемый? Ведь нотариальный договор дарения в 2010 году - это и есть основной документ. Реестра еще тогда не было в нынешней форме. Даже если он не добрался до БТИ за регистрацией, это не так страшно. А, может, в БТИ зарегистрировал, а просто счета по коммунальным и прописку не оформил? Так это не лишает его никаких прав, а прописка вообще не влияет на это. Просто некоторые воспринимают все эти шаг как единый процесс и думают, что если что-то не сделано, то у человека можно забрать эту собственность.
 
LaDiva сказав(ла):
Ведь нотариальный договор дарения в 2010 году - это и есть основной документ.
Натисніть, щоб розгорнути...
Правильно. Для вступление во владение. Имея этот документ, теперь необходимо оформить собственность на себя. До переоформления она является собственностью прежнего владельца.
LaDiva сказав(ла):
у человека можно забрать эту собственность.
Натисніть, щоб розгорнути...
Что значит забрать? На кого собственность оформлена, тот и хозяин. Что тут непонятного?
 
DarthMaul сказав(ла):
В 2010 году на усадьбу оформлена была дарственная, но тот кому подарили документы на себя не оформил. Кто юридически на данный момент считается хозяином тот кто дарил или тот кому подарили?
Натисніть, щоб розгорнути...

какое это имеет значение? в каком контексте?

любое посягательство на усадьбу одаряемого будет прекращено регистрацией права собственности на неё... одаряемому зарегистрировать право собственности не составит труда и усилий
 
DarthMaul сказав(ла):
подруга продаёт свой дом, нужно от соседа подпись, теперь выясняем кто хозяин юридически ... судя по всему ещё прошлый так как текущий не оформил на себя документы ...
Натисніть, щоб розгорнути...

если этот одаряемый сособственник части дома, то нужно чтоб он зарегистрировал своё право собственности...и потом уже будете продавать...т.к. у него преимущественное право на покупку... но есть ньюанс... если дарить свою часть или мену делать... то сосед ненужен триста лет

если это сосед и это другой дом.... рядом стоящий... с другим адресом.. то подпись может понадобится разве что при оформлении кадастрового номера... в акту согласования границ земельного участка.... и в нём лучше чтоб расписался одаряемый
 
DarthMaul сказав(ла):
подруга продаёт свой дом, нужно от соседа подпись, теперь выясняем кто хозяин юридически ... судя по всему ещё прошлый так как текущий не оформил на себя документы
Натисніть, щоб розгорнути...
Выше обьяснили. Юридически хозяин тот на кого заверена дарственная у нотариуса до 01.01.13. Независимо от того, какие еще документы оформлены или неоформлены.
Если конечно дарственная оформлена до 01.01.13. Право собственности вытекает из юридического факта а не из оформленных документов.
 
Superficiy сказав(ла):
подпись может понадобится разве что при оформлении кадастрового номера... в акту согласования границ земельного участка.... и в нём лучше чтоб расписался одаряемый
Натисніть, щоб розгорнути...

в точку! именно для этого и нужно ...
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу