Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > ОСМД

Старый 26.11.2013, 09:52   #121
vania


 
Регистрация: 24.01.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 5,762
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Алексеевка-Поля
При чем тут 86й год? 13й на дворе
http://kovbug.blogspot.com/
А от того, что кто-то в блоге у себя в 2013 году разместил статью об экологии, не означает, что эта статья была написана в этом же году. Эта же статья, если поискать, всплывает на форумах в ещё в 2009 году... Данные, которые используются в статье, датированы 2006 годом...
Я думаю, что за 7 лет что-то всё таки изменилось...


    Вверх
Старый 26.11.2013, 18:04   #122
Таня_Л


 
 
Регистрация: 8.08.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 3,841
 
По умолчанию
Про поводу ликвидности - меня смущает разнообразие стройматериалов. О том, из чего строят дом я писала ранее. Ну не нравится мне, когда все стены из разных стр. Материалов.
По поводу воздуха- читала тоже все эти заметки. Но писать, это не значит жить. Я жила на Гвардейцев Широнинцев, окна на дорогу. Жила на проспекте Гагарина, окна тоже на дорогу. Лето, открываешь окна , цветы и подоконник черные от сажи ежедневно. Цветы вообще раздала, так как фиалки нельзя мыть. Пол можно мыть постоянно - тоже чувствуется, что на нем все время грязь. Теперь живу у леса, балконы открыты все время. Дома чисто. Подоконники протираю, раз в неделю. Я для себя оценила чистоту воздуха. И почему в рейтинге нет Клочковской? Например у книжного рынка всегда есть пробка. И ничего - есть и новостройки. А Московский проспект?


    Вверх
Старый 26.11.2013, 18:35   #123
dostoevskiyfm

 
Регистрация: 14.03.2010
Адрес: харьков
Сообщений: 204
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Таня_Л
И вообще изначально это предполагалось для больных....Ну в общем как-то настораживает...Но это если кто-то суеверен.
подумать только , и это в 21 веке !


    Вверх
Старый 26.11.2013, 22:43   #124
Таня_Л


 
 
Регистрация: 8.08.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 3,841
 
По умолчанию
Да, представьте. Верю. Мне бы не хотелось на новоселье рассказывать гостям, что моя квартира - это перепланировка морга или операционной. А в это доме это имеет место.


    Вверх
Старый 26.11.2013, 23:07   #125
zhilets

 
Регистрация: 27.10.2013
Сообщений: 32
 
По умолчанию
где вы видели морг в здании больницы?


    Вверх
Старый 27.11.2013, 00:33   #126
еленка75


 
 
Регистрация: 25.10.2011
Адрес: харьков
Сообщений: 1,451
 
По умолчанию
Простите, что вмешиваюсь, но меня оооочень смущает механизм продажи квартир. Это ж никаких гарантий вообще и как-то лоховато что ли .


    Вверх
Старый 27.11.2013, 10:16   #127
ss_andrew_ss

 
Регистрация: 11.03.2009
Адрес: Kharkov
Сообщений: 801
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от еленка75
Простите, что вмешиваюсь, но меня оооочень смущает механизм продажи квартир. Это ж никаких гарантий вообще и как-то лоховато что ли .
Да, я пытался говорить об этом в теме, но людей тут больше интересуют суеверия и выхлопные газы.

А механизм мне тоже не понравился, поэтому сомневаюсь, покупать или нет.


    Вверх
Старый 27.11.2013, 10:52   #128
vania


 
Регистрация: 24.01.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 5,762
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от еленка75
Простите, что вмешиваюсь, но меня оооочень смущает механизм продажи квартир. Это ж никаких гарантий вообще и как-то лоховато что ли .
Цитата:
Сообщение от ss_andrew_ss
Да, я пытался говорить об этом в теме, но людей тут больше интересуют суеверия и выхлопные газы.

А механизм мне тоже не понравился, поэтому сомневаюсь, покупать или нет.
Ну это всего лишь означает, что вы новички в теме новостроек... ЖС-1 все свои дома так продает на протяжении уже многих лет и пока никого не кинул... Этот вопрос уже много раз переговорен почти во всех темах по ЖС-1... Если вы уж задумались покупать у этого застройщика, то можете почитать другие темы, чтоб быть в курсе и не задавать лишних вопросов, т.к. скорее всего не получите на них ответов...

Цитата:
Сообщение от Таня_Л
Да, представьте. Верю. Мне бы не хотелось на новоселье рассказывать гостям, что моя квартира - это перепланировка морга или операционной. А в это доме это имеет место.
Если б взяли бывшую больницу и перестроили в жилой дом, тогда б можно было так говорить, а так ведь в этом здании ничего не было, да и здания как такового тоже, только скелет...
А у вас есть будущая планировка этой предполагаемой когда-то больницы?


    Вверх
Старый 27.11.2013, 11:43   #129
ss_andrew_ss

 
Регистрация: 11.03.2009
Адрес: Kharkov
Сообщений: 801
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от vania
Ну это всего лишь означает, что вы новички в теме новостроек... ЖС-1 все свои дома так продает на протяжении уже многих лет и пока никого не кинул... Этот вопрос уже много раз переговорен почти во всех темах по ЖС-1... Если вы уж задумались покупать у этого застройщика, то можете почитать другие темы, чтоб быть в курсе и не задавать лишних вопросов, т.к. скорее всего не получите на них ответов...
Совершенно верно, тут у вас есть только репутация застройщика и все. Если что-то случится и свою квартиру вы не получите, в суде никому и ничего не докажете.
Скажите, а вы покупали у них квартиру? В этом доме?


    Вверх
Старый 27.11.2013, 12:11   #130
Аастасия

 
 
Регистрация: 25.03.2010
Адрес: Харьков
Сообщений: 60
 
По умолчанию
))


    Вверх
Старый 27.11.2013, 12:38   #131
ss_andrew_ss

 
Регистрация: 11.03.2009
Адрес: Kharkov
Сообщений: 801
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Аастасия
Мне не понятна Ваша позиция, Вы не пробуете читать Договор покупки ценных бумаг, но уверенно задаете вопросы на форуме, где по сути Вам могут такое рассказать, что Вы будете верить, но реальностью это не окажется! Вам мой совет, прочтите Договор, там черным по белому написано, что ценные бумаги Вы покупаете за определенную квартиру, с определенной квадратурой,
Договор я читал раз 10 и говорил с 2-мя юристами. В том договоре нет ни слова о квартире и квадратуре.
Касательно самих бумаг - они не будут стоить ничего, если что-то случится с застройщиком.

Скажите, пожалуйста, когда вы подписывали договор? Не затруднит ли вас скинуть мне ваш образец договора на мыло Для просмотра email адреса вы должны зарегистрироваться


    Вверх
Старый 27.11.2013, 13:34   #132
vania


 
Регистрация: 24.01.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 5,762
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Аастасия
Другой схемы в продаже квартир новостроев еще не придумали, ну не могут они Вам продать КВАРТИРУ, которой еще не существует, так работает не только ЖС1, но ЖС2, Форт-Пост, Мегаинвестрой и многие-многие другие.
По-моему по схеме с ценными бумагами работает только ЖС-1. ЖС-2 точно работает через ФФС, Форт-пост и Мегаинвестстрой - по-моему тоже ...

Цитата:
Сообщение от ss_andrew_ss
Договор я читал раз 10 и говорил с 2-мя юристами. В том договоре нет ни слова о квартире и квадратуре.
Касательно самих бумаг - они не будут стоить ничего, если что-то случится с застройщиком.
Если что-то кардинальное случится с застройщиком, денег вы вряд ли получите назад, независимо от того, по какой схеме был заключен договор...
У ЖС-1 я не покупал (но собирался), а схема и договора одинаковые у них для всех домов, так что конкретно этот дом тут ни при чем...


    Вверх
Старый 27.11.2013, 13:45   #133
ss_andrew_ss

 
Регистрация: 11.03.2009
Адрес: Kharkov
Сообщений: 801
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от vania
Если что-то кардинальное случится с застройщиком, денег вы вряд ли получите назад, независимо от того, по какой схеме был заключен договор...
У ЖС-1 я не покупал (но собирался), а схема и договора одинаковые у них для всех домов, так что конкретно этот дом тут ни при чем...
Насчет денег назад вы абсолютно правы. Но в данном случае, если что-то случится с застройщиком, то и квартиру вы не получите, ведь у вас нет на нее сейчас никаких прав, согласно тех договоров.


    Вверх
Старый 27.11.2013, 13:47   #134
Аастасия

 
 
Регистрация: 25.03.2010
Адрес: Харьков
Сообщений: 60
 
По умолчанию
))


    Вверх
Старый 27.11.2013, 13:55   #135
vania


 
Регистрация: 24.01.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 5,762
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Аастасия
А вот и ошибаетесь, ЖС 2 работает как и по ФФС, так и по ценным бумагам, тот же дом на М. Жукова (целевые жилищные облигации, а это тоже самое)
Ну это наверно первый дом у них такой... не знал... Но всё таки - целевые жилищные облигации, а у ЖС-1 просто ценные бумаги какие-то, и даже не их, а азово-черноморской компании, и отдельным договором привязано, что вы будущий покупатель квартиры у ЖС-1...


    Вверх
Старый 27.11.2013, 14:05   #136
Олег130485

 
Регистрация: 9.12.2012
Сообщений: 31
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от ss_andrew_ss
Договор я читал раз 10 и говорил с 2-мя юристами. В том договоре нет ни слова о квартире и квадратуре.
Касательно самих бумаг - они не будут стоить ничего, если что-то случится с застройщиком.

Скажите, пожалуйста, когда вы подписывали договор? Не затруднит ли вас скинуть мне ваш образец договора на мыло Для просмотра email адреса вы должны зарегистрироваться
Рассматривал варианты приобретения жилья у жс-2, мегаинвестстроя, жс-1. У всех этих застройщиков "одинаковые" договора. Все работают с ценными бумагами. Отличия лишь в том, какую ответственность несет покупатель в случаи невыполнения условий договора.
Я не знаю какие договора у вас, но у меня, как в мегаинвестстрое, так и в жс-1 четко прописана квартира, ее номер, площадь и стоимость (смотрите оба договора).
Формально компания-владелец ценных бумаг никакого отношения к застройщику не имеет.


    Вверх
Старый 27.11.2013, 14:08   #137
semics

 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,045
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Таня_Л
Да, представьте. Верю. Мне бы не хотелось на новоселье рассказывать гостям, что моя квартира - это перепланировка морга или операционной. А в это доме это имеет место.
Я не пойму в чем тогда проблема. Покупаем дом на кукуевке и рассказываем что у нас все гуд...


    Вверх
Старый 27.11.2013, 14:57   #138
slavny


 
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 2,014
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от еленка75
Простите, что вмешиваюсь, но меня оооочень смущает механизм продажи квартир. Это ж никаких гарантий вообще
Цитата:
Сообщение от vania
Но всё таки - целевые жилищные облигации, а у ЖС-1 просто ценные бумаги какие-то, и даже не их, а азово-черноморской компании, и отдельным договором привязано, что вы будущий покупатель квартиры у ЖС-1...
Самое смешное, ребята, что никто из вас в этом вопросе до конца не разбирается, но все друг другу что-то пытаются доказать.
Для начала почитайте о ценных бумагах и их видах, а потом об эмитентах тех же самых облигаций. Может быть, тогда что-то для вас в этом вопросе прояснится.


    Вверх
Старый 27.11.2013, 17:46   #139
garik shu

 
 
Регистрация: 28.10.2012
Адрес: Харьков
Сообщений: 582
 
По умолчанию
Документы такие как и всегда у ЖС1или2, а если случится форс мажор в стране или в мире, то и у всех других компаний будет тоже самое что и у ЖС1.
Вопрос, наверное, в том: что просто боитесь вкладывать в новострой, но это у всех поначалу.
Скажу так, по крайней мере, я так думаю - все те новостройки, которые сдаются в декабре 2013, еще как-то достроятся, я надеюсь, а вот те которые сдаются в декабре 2014 под вопросом, так как выборы на носу и все деньги пойдут туда, а не на стройку.


    Вверх
Старый 27.11.2013, 18:10   #140
Stereo & tip


 
 
Регистрация: 20.06.2009
Адрес: Харьков,61001
Сообщений: 6,984
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от garik shu
Скажу так, по крайней мере, я так думаю - все те новостройки, которые сдаются в декабре 2013, еще как-то достроятся, я надеюсь, а вот те которые сдаются в декабре 2014 под вопросом, так как выборы на носу и все деньги пойдут туда, а не на стройку.
Имхо, деньги пойдут. Куда пойдут - хз. Но риск того, что они пойдут и не вернутся - ростёт по экспоненте.


__________________
"The sun’s gonna shine for the last time
And I don’t want to miss it all
We made it this far stay in my arms
Let’s make it unmissable"
    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > ОСМД

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 05:26.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.