Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Результаты опроса: Будет ли дорожать недвижимость в 2014 году в Харькове
Будет сильно (20-30%) 29 3.33%
Будет но незначительно (5-10%) 99 11.37%
Будет стабильной 91 10.45%
Незначительно подешевеет (5-10%) 234 26.87%
Подешевеет значительно (20-30%) 216 24.80%
Будет обвал (30-50%) 202 23.19%
Голосовавшие: 871. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Старый 20.09.2017, 11:06   #5061
Be Happy :-)


 
 
Регистрация: 4.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 2,287
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от dikva
хм... давай тогда и площадь в студию. из чего и какой площади за 30-45 куе ты построишь?
у большинства ремонт в новострое с мебелью и техникой на такую сумму тянет.... а для "построиться" нужен еще фундамент, стены и кровля.
за эту сумму на 100кв ремонт с мебелью и техникой норм не выйдет


    Вверх
Старый 20.09.2017, 11:41   #5062
serb_fantom


 
 
Регистрация: 24.01.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,550
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Be Happy :-)
за эту сумму на 100кв ремонт с мебелью и техникой норм не выйдет
счастье в неведении (с)

По теме коробка дома около 150 квадратов моему другу обошлась чуть больше 50к, я не помню точно входило ли туда остекление и прочие детали. Такшо за 65 может что-то и можно построить, но хотелось бы видеть эту смету.


    Вверх
Старый 20.09.2017, 11:50   #5063
Lunti
Клин


 
 
Регистрация: 10.09.2011
Из: Ukraine
Сообщений: 3,408
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от serb_fantom
По теме коробка дома около 150 квадратов моему другу обошлась чуть больше 50к, я не помню точно входило ли туда остекление и прочие детали. Такшо за 65 может что-то и можно построить, но хотелось бы видеть эту смету.
Без лоха и жизнь плоха)) Дом 100 м2: Фундамент, короб газоблок, утепление ППС 100 мм, остекление МПО, кровля - металлочерепица, из внутренней отделки штукатурка МП75, разводка эл-ки/сантехники/отопление, стяжка.. Из чистовой отделки на полу ламинат, потолки гипсокартон. Всё по кругу вышло около 750 000 грн.. Но это с учётом того что эл-во и воду не нужно оформлять с нуля, т.е. на участке есть. Ну и нужно учитывать что это не работники которые строят под ключ, это заказчик играет роль прораба и на каждый этап стройки нанимает отдельных спецов.


    Вверх
Старый 20.09.2017, 11:58   #5064
_Miracle_


 
 
Регистрация: 18.12.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 7,027
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Lera.Navka
Да, конечно, я прекрасно понимаю разницу между качеством и количеством, как любой взрослый человек.
К тому же я в своей оценке качества школ ориентируюсь на факты. Например рейтинг школ по результатам ЗНО-2017, согласно которому 2 школы из этого района, 161 лицей и 14 гимназия, занимают соответствено 10 и 12 места по Харькову. А если исключить из рассмотрения 2 частные школы выше по рейтингу, как не всем доступные по финансам, то результат повыше.
Возможно у вас есть какие-либо дополнительные данные по школам этого района? Детальнее чем у меня, чьи дети там учатся?
Действительно, получается что и по этому параметру район подтянулся. Кмк, 2 хорошие школы на этот район - это все еще мало, но хорошо что они есть

Кстати, рейтинг ЗНО сам по себе, тем более всего за 1 год, не обязательно объективно показывает уровень школы. Надо еще учитывать, скольким детям хватило для сдачи ЗНО именно школьных знаний, может там большинство старшеклассников занимались с репетиторами.
Более объективные рейтинги школ составляют по нескольким факторам, в том числе и ЗНО за разные годы, олимпиады и тд.

ЗЫ последние пару страниц - явный оффтоп.
Лучше перенести обсуждение районов и постройки дома в более подходящую тему.


    Вверх
Старый 20.09.2017, 12:02   #5065
Entrprise


 
 
Регистрация: 4.11.2006
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,548
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Lunti
Всё по кругу вышло около 750 000 грн..
неплохо бы указать когда это происходило ибо цены ща на материалы неплохо так подросли, а из говна и палок обычно строят на продажу, а не для себя.
а вообще коробку на 150кв из газобетона выгнать за 40 вполне реально. с крышей и окнами.
просто участок + коробка и потянут где то на 60, так что с бюджетом в 65 (если при этом нет постоянного хорошего дохода) влазить в эту авантюру это не лучшая идея, как по мне


    Вверх
Старый 20.09.2017, 12:07   #5066
serb_fantom


 
 
Регистрация: 24.01.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,550
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Lunti
Без лоха и жизнь плоха)) Дом 100 м2: Фундамент, короб газоблок, утепление ППС 100 мм, остекление МПО, кровля - металлочерепица, из внутренней отделки штукатурка МП75, разводка эл-ки/сантехники/отопление, стяжка.. Из чистовой отделки на полу ламинат, потолки гипсокартон. Всё по кругу вышло около 750 000 грн.. Но это с учётом того что эл-во и воду не нужно оформлять с нуля, т.е. на участке есть. Ну и нужно учитывать что это не работники которые строят под ключ, это заказчик играет роль прораба и на каждый этап стройки нанимает отдельных спецов.
29к зелени . Коробка, электрика/сантехника/отопление, штукатурка, МПО. Если что я заказчик без прораба. Я знаю цены говнорабочих и спецов, но даже говнорабочие и материалы гавно никак не получается. Чистой воды пиздешь и даже спорить не буду. Пиздите дальше. Сорри за оффтоп. Да если за 29к удается такое делать, то этим волшебникам обязателен частный сектор, нах те квартиры.


    Вверх
Старый 20.09.2017, 13:09   #5067
Be Happy :-)


 
 
Регистрация: 4.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 2,287
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от serb_fantom
29к зелени . Коробка, электрика/сантехника/отопление, штукатурка, МПО. Если что я заказчик без прораба. Я знаю цены говнорабочих и спецов, но даже говнорабочие и материалы гавно никак не получается. Чистой воды пиздешь и даже спорить не буду. Пиздите дальше. Сорри за оффтоп. Да если за 29к удается такое делать, то этим волшебникам обязателен частный сектор, нах те квартиры.
Думал только я чего то не знаю


    Вверх
Старый 20.09.2017, 14:00   #5068
Lunti
Клин


 
 
Регистрация: 10.09.2011
Из: Ukraine
Сообщений: 3,408
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Entrprise
еплохо бы указать когда это происходило ибо цены ща на материалы неплохо так подросли, а из говна и палок обычно строят на продажу, а не для себя.
Около года назад. Кстати к слову, пассивный дом под ключ, с проектом и внутренней отделкой щяс стоит от 1000 у.е/м2. И это с мажорными материалами и технологиями, продуманной вентиляцией/рекуперацией и энергопотреблением дома не более 15 квтч.
Цитата:
Сообщение от Entrprise
осто участок + коробка и потянут где то на 60, так что с бюджетом в 65 (если при этом нет постоянного хорошего дохода) влазить в эту авантюру это не лучшая идея, как по мне
Ну у них был свой участок в Песочине.
Цитата:
Сообщение от serb_fantom
29к зелени . Коробка, электрика/сантехника/отопление, штукатурка, МПО. Если что я заказчик без прораба. Я знаю цены говнорабочих и спецов, но даже говнорабочие и материалы гавно никак не получается. Чистой воды пиздешь и даже спорить не буду. Пиздите дальше. Сорри за оффтоп. Да если за 29к удается такое делать, то этим волшебникам обязателен частный сектор, нах те квартиры.
Да меня как-то мало интересует веришь ты или нет.


    Вверх
Старый 20.09.2017, 14:05   #5069
serb_fantom


 
 
Регистрация: 24.01.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,550
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Lunti

Да меня как-то мало интересует веришь ты или нет.
Это хорошо, что без обид. Главное верить в себя


    Вверх
Старый 20.09.2017, 14:27   #5070
Entrprise


 
 
Регистрация: 4.11.2006
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,548
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Lunti
Около года назад.
сейчас уже такой номер не пройдет, будет несколько дороже. идеально было строиться в 15м году, с тех пор рост наверн в 1.5 - 2 раза.


    Вверх
Старый 20.09.2017, 14:56   #5071
serb_fantom


 
 
Регистрация: 24.01.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,550
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Entrprise
сейчас уже такой номер не пройдет, будет несколько дороже. идеально было строиться в 15м году, с тех пор рост наверн в 1.5 - 2 раза.
конец 14 начало 15 и то там список больше чем просто коробку выгнали. Там на экономную коробку как раз и +/- черновых работ


    Вверх
Старый 20.09.2017, 15:26   #5072
Lunti
Клин


 
 
Регистрация: 10.09.2011
Из: Ukraine
Сообщений: 3,408
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Entrprise
сейчас уже такой номер не пройдет, будет несколько дороже. идеально было строиться в 15м году, с тех пор рост наверн в 1.5 - 2 раза.
Если буду сам строить, за 30 к. построю спокойно. Материалы по сравнению с прошлым годом выросли процентов на 20, не больше.
А в обще по ценам, вот Вам пример дома в 17-ом году за 950 к.грн. с внутренней отделкой.
https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=60875198&postcount=295
Но это эконом сегмент.


    Вверх
Старый 20.09.2017, 15:31   #5073
Entrprise


 
 
Регистрация: 4.11.2006
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,548
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Lunti
А в обще по ценам, вот Вам пример дома в 17-ом году за 950 к.грн. с внутренней отделкой.
аа, я понял кто строил ))
ну такое...


    Вверх
Старый 20.09.2017, 15:39   #5074
Lunti
Клин


 
 
Регистрация: 10.09.2011
Из: Ukraine
Сообщений: 3,408
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Entrprise
аа, я понял кто строил ))
Нее...) Пример до этого и этот в обще никак не связаны. В Песочине знакомые строились. И сам хозяин выполнял роль прораба.
Цитата:
Сообщение от Entrprise
ну такое...
Я же говорю эконом сегмент)


    Вверх
Старый 20.09.2017, 17:46   #5075
_Base

 
Регистрация: 17.11.2014
Из: Ukraine
Сообщений: 322
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Lunti
Если буду сам строить, за 30 к. построю спокойно. Материалы по сравнению с прошлым годом выросли процентов на 20, не больше.
А в обще по ценам, вот Вам пример дома в 17-ом году за 950 к.грн. с внутренней отделкой.
https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=60875198&postcount=295
Но это эконом сегмент.
Скажите, а это Вам Роман и Петр строили, или Вы кто-то из этих двоих и есть?


    Вверх
Старый 20.09.2017, 17:56   #5076
Lunti
Клин


 
 
Регистрация: 10.09.2011
Из: Ukraine
Сообщений: 3,408
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от _Base
Скажите, а это Вам Роман и Петр строили, или Вы кто-то из этих двоих и есть?
Ни то ни другое)) Их даже не знаю, а моя деятельность лежит в другой области. А с чего такие выводы?


    Вверх
Старый 20.09.2017, 18:06   #5077
_Base

 
Регистрация: 17.11.2014
Из: Ukraine
Сообщений: 322
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Lunti
Ни то ни другое)) Их даже не знаю, а моя деятельность лежит в другой области. А с чего такие выводы?
просто Вы ссылку дали на дом, который строили эти чуваки, вернее он в их рекламной теме присутствует


    Вверх
Старый 20.09.2017, 19:41   #5078
Crafft

 
 
Регистрация: 25.10.2006
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 183
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Lunti
Если буду сам строить, за 30 к. построю спокойно. Материалы по сравнению с прошлым годом выросли процентов на 20, не больше.
А в обще по ценам, вот Вам пример дома в 17-ом году за 950 к.грн. с внутренней отделкой.
https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=60875198&postcount=295
Но это эконом сегмент.
почитайте последнюю страницу их темы.По поводу как они строят.


__________________
Nihil est difficile volenti
    Вверх
Старый 20.09.2017, 19:46   #5079
Lunti
Клин


 
 
Регистрация: 10.09.2011
Из: Ukraine
Сообщений: 3,408
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Crafft
почитайте последнюю страницу их темы.По поводу как они строят.
Зачем читать? По фото как бы всё видно. Строят примерно как и ЖС, говняненько.


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +2, время: 06:21.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.