Договор пожизн. содержания! Нужна помощь юристов.

muhabojnya · 17.10.2017

Договор пожизн. содержания! Нужна помощь юристов.

Есть такая ситуация.
Один мой друг.. Вообще-м.
Бабушка завещала внуку квартиру на основании договора пожизненного содержания, но в случае смерти на наследство могут претендовать дети бабушки, то есть родители внука. Как защитить наследство от этих самых нежданных родителей, чтобы наследство досталось прямиком в руки внука?
Насколько успешно и как долго эти самые родители могут оспаривать договор пожизненного содержания, и как в случае чего, защищаться от этого?
Может нужны какие-то свидетели, чеки, документы?
Буду благодарна помощи юристов в этом деле, потому что сейчас ни в чем нельзя быть уверенным.

Юрконс · 17.10.2017

muhabojnya сказав(ла):
Как защитить наследство от этих самых нежданных родителей, чтобы наследство досталось прямиком в руки внука?

Если там действительно договор пожизненного содержания, наследство уже защищено.

Цивільний кодекс України
Стаття 744.
1. За договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Стаття 334.

1. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
2. Переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові, організації зв'язку тощо для відправлення, пересилання набувачеві майна, відчуженого без зобов'язання доставки.
До передання майна прирівнюється вручення коносамента або іншого товарно-розпорядчого документа на майно.
3. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
4. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

гельмгольц · 17.10.2017

muhabojnya сказав(ла):
Бабушка завещала внуку квартиру

Раз завещала, то достанется внуку.

muhabojnya сказав(ла):
в случае смерти на наследство могут претендовать дети бабушки,

Могут и будут. Но завещание есть завещание.

Аспартам · 18.10.2017

гельмгольц сказав(ла):
Раз завещала, то достанется внуку.

Могут и будут. Но завещание есть завещание.

Если дети бабушки инвалиды или пенсионеры, они могут претендовать на собственность, что бы там ни было в завещании. А с договором содержания не получится получить

Greedged · 18.10.2017

Так бабушка завещала на определённых условиях или заключила с внуком договор пожизненного содержания?

muhabojnya · 18.10.2017

Greedged сказав(ла):
Так бабушка завещала на определённых условиях или заключила с внуком договор пожизненного содержания?

заключила с внуком договор.

Greedged · 18.10.2017

muhabojnya сказав(ла):
заключила с внуком договор.

На сколько я помню по договору пожизненного содержания право собственности на жильё переходит к содержателю в момент заключения договора.
Т.е. квартира уже принадлежит внуку и как предмет наследства бабушки она не может рассматриваться.
Если договор зарегистрирован нотариально, то вообще никаких проблем.
Юрконс Вам все статьи привел
Нужно внимательно читать договор.

Призрак" · 18.10.2017

гельмгольц сказав(ла):
Раз завещала, то достанется внуку.

Могут и будут. Но завещание есть завещание.

Если есть договор пожизненного содержания, то квартира уже принадлежит тому, кто досматривает бабку, и не входит в наследственную массу.

Призрак" · 18.10.2017

muhabojnya сказав(ла):
заключила с внуком договор.

Договор пожизненного содержания заключается у нотариуса и внук сразу становится собственником квартиры, а продавать он ее может только после смерти бабки.

Проще всего - бабка может подарить внуку квартиру. И все.

Well-99 · 18.10.2017

Призрак" сказав(ла):
Проще всего - бабка может подарить внуку квартиру. И все.

Есть опасность что внучек наделает долгов и квартиру профукает. И останется без жилья сам, и бабушку выкинет на улицу. Договор пожизненного содержания хоть какая то гарантия.

muhabojnya · 19.10.2017

Призрак" сказав(ла):
Договор пожизненного содержания заключается у нотариуса и внук сразу становится собственником квартиры, а продавать он ее может только после смерти бабки.

Проще всего - бабка может подарить внуку квартиру. И все.

Есть только договор пожизненного содержания, но самого переоформления имущества на получателя(внука) не было, куда нужно будет обращаться и когда для этого самого переоформления?

muhabojnya · 19.10.2017

Спасибо вам всем за ответы, ситуация все больше проясняется.

гельмгольц · 19.10.2017

Призрак" сказав(ла):
Договор пожизненного содержания заключается у нотариуса и внук сразу становится собственником квартиры,

А вот и нет. Он станет собственником только после того, когда оформит на себя квартиру. Это будет после смерти бабки.

muhabojnya сказав(ла):
Есть только договор пожизненного содержания, но самого переоформления имущества на получателя(внука) не было, куда нужно будет обращаться и когда для этого самого переоформления?

После смерти бабки, к нотариусу.