Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Юридический

Старый 13.01.2018, 05:24   #1
voronin.paul

 
Регистрация: 4.10.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 23
 
По умолчанию Покупка участка и разрешение на строительство

Есть приватизированный участок с гос. актом и кадастровым номером с целевым назначением для строительства и обслуживания дома. Каким образом можно выяснить будет ли возможность оформить строительный паспорт на данном участке или возможен отказ по каким либо причинам.

Как это сделать до покупки участка если во всех инстанциях требуются документы подтверждающие владение данным участком.

Или не волноваться и если участок в собственности и имеет нужное целевое назначение проблем не будет?

Всем кто сможет пролить свет на эту волнующую меня тему - большое спасибо.


    Вверх
Старый 13.01.2018, 06:30   #2
denzz


 
Регистрация: 11.05.2006
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,330
 
По умолчанию
проблем не будет 100% если участок в межах населенного пункта. Если за межами, то возможны вариации на тему типа разработки детального плана территории. А вообще за бабулесы архитекторы вам буд паспорт домой привезут.


    Вверх
Старый 15.01.2018, 21:51   #3
корбетт

 
 
Регистрация: 22.01.2014
Адрес: Харьков, центр
Из: Ukraine
Сообщений: 772
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от voronin.paul
Как это сделать до покупки участка если во всех инстанциях требуются документы подтверждающие владение данным участком.
Правильно требуют. В чем криминал?
Цитата:
Сообщение от voronin.paul
Или не волноваться и если участок в собственности и имеет нужное целевое назначение проблем не будет?
Будет, конечно! Если человек имеет деньги на постройку дома, то со всеми инстанциями должен деньгами поделиться. В конце концов все решится, но вопрос времени и нервов.
Цитата:
Сообщение от denzz
проблем не будет 100% если участок в межах населенного пункта. Если за межами, то возможны вариации на тему типа разработки детального плана территории
И в межах будут требовать план территории.


    Вверх
Старый 19.01.2018, 02:26   #4
Виталий_лоер

 
Регистрация: 25.08.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 196
(066) 780-19-91
(097) 780-19-91
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от voronin.paul
Есть приватизированный участок с гос. актом и кадастровым номером с целевым назначением для строительства и обслуживания дома. Каким образом можно выяснить будет ли возможность оформить строительный паспорт на данном участке или возможен отказ по каким либо причинам.

Как это сделать до покупки участка если во всех инстанциях требуются документы подтверждающие владение данным участком.

Или не волноваться и если участок в собственности и имеет нужное целевое назначение проблем не будет?

Всем кто сможет пролить свет на эту волнующую меня тему - большое спасибо.
многое зависит от даты выдачи госакта продавцу. Если документы после 2014 г. - особых поводов для беспокойства нет.
Если до - много нюансов. Как пример, расположение домов на соседних участках и соответственно возможность соблюдения пожарных и пр. разрывывов. Красные линии. Для некоторых актуален т.н. зонинг. Прохождение по улице инженерных сетей. и т.п.
Решение проблем есть всегда. Оплатите изготовление нужного вам стройпаспорта продавцом и многое станет на свои места.

В любом случае прежде всего "полистайте" техническую документацию на землю, там бывает много интересного..


    Вверх
Старый 25.01.2018, 20:10   #5
корбетт

 
 
Регистрация: 22.01.2014
Адрес: Харьков, центр
Из: Ukraine
Сообщений: 772
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от voronin.paul
Или не волноваться и если участок в собственности и имеет нужное целевое назначение проблем не будет?
Если есть достаточно терпения, то не волноваться. Проблемы будут - все захотят что-то слупить. Но поскольку основные документы в порядке, то все упирается во время и терпение.
Можно спокойно строить. А разрешение никуда не денется.


    Вверх
Старый 30.01.2018, 11:18   #6
Sergulio

 
Регистрация: 14.01.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 352
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от корбетт
Если есть достаточно терпения, то не волноваться. Проблемы будут - все захотят что-то слупить. Но поскольку основные документы в порядке, то все упирается во время и терпение.
Можно спокойно строить. А разрешение никуда не денется.
Конечно можно строить,только если штраф ТСу за строительство без разрешительных документов более 20 к. грн ты готов оплатить. ТС , не слушайте глупых советов,сделайте строительный паспорт с эскизным проектом и зарегистрируйте в ГАСКе "повідомлення про початок будівельніх робіт",притом,что эту процедуру Вам все равно прийдеться пройти. Таким образом вы сохраните себе нервы и деньги. http://jurliga.ligazakon.ua/news/2013/8/12/96025.htm


__________________
Случайности не случайны
    Вверх
Старый 30.01.2018, 13:45   #7
VOLAT


 
 
Регистрация: 31.08.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,851
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от voronin.paul
Есть приватизированный участок с гос. актом и кадастровым номером с целевым назначением для строительства и обслуживания дома. Каким образом можно выяснить будет ли возможность оформить строительный паспорт на данном участке или возможен отказ по каким либо причинам.

Как это сделать до покупки участка если во всех инстанциях требуются документы подтверждающие владение данным участком.

Или не волноваться и если участок в собственности и имеет нужное целевое назначение проблем не будет?

Всем кто сможет пролить свет на эту волнующую меня тему - большое спасибо.
Проверьте зонирование земель.

https://uga.kharkov.ua/uk/public-information/zoning.html

если ваш участок находится не в зоне Ж1, то стройку вам не разрешат, и стройпаспорт не выдадут.


    Вверх
Старый 30.01.2018, 13:46   #8
VOLAT


 
 
Регистрация: 31.08.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,851
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от denzz
проблем не будет 100% если участок в межах населенного пункта.
оо да, мы же в цивилизованном государстве живём, какие могут быть проблемы?


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Юридический

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Как получить разрешение на строительство? Sky-Fox Юридический 25 11.10.2017 14:48
Разрешение на строительство в Харьковском р-не. Dimas609 Юридический 1 15.07.2014 13:13
За разрешение на строительство торговой точки чиновник требовал 40 тысяч Объектив Новости 3 21.10.2013 22:50
Харьковские власти получили разрешение ГАСКа на строительство дороги в Лесопарке Медиапорт Новости 0 20.07.2010 15:30
Разрешение на изготовление проекта отвода земельного участка ovaua Юридический 5 25.11.2009 13:02


Часовой пояс GMT +3, время: 07:17.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.