Повысили ли квартирантам аренду?

TatK@!!! · 19.01.2021

Ami сказав(ла):
Фиговые у вас какие-то знакомые айтишники. Сходите посмотрите зарплаты на DOU, что ли.

но это не значит что все айтишники успешны и у всех высокие ЗП.
сужу даже по своим сотрудниками и их ЗП, кто-то прокачал свои навыки и зарабатывает достаточно много, кто-то только начинает и сидит на весьма средней ЗП, и не факт что сможет стать лучше.

так же есть друзья которые стали очень и очень успешными, у которых миллионные компании.

всё это айтишники. и все они очень разные.

Ami · 19.01.2021

TatK@!!! сказав(ла):
но это не значит что все айтишники успешны и у всех высокие ЗП.
сужу даже по своим сотрудниками и их ЗП, кто-то прокачал свои навыки и зарабатывает достаточно много, кто-то только начинает и сидит на весьма средней ЗП, и не факт что сможет стать лучше.

так же есть друзья которые стали очень и очень успешными, у которых миллионные компании.

всё это айтишники. и все они очень разные.

Но утверждение, что только немногие проходят рубеж в 2к, неверное. В моем окружении меньше получают либо начинающие, либо совсем бездарные.

TatK@!!! · 19.01.2021

Ami сказав(ла):
Но утверждение, что только немногие проходят рубеж в 2к, неверное. В моем окружении меньше получают либо начинающие, либо совсем бездарные.

Немного это сколько? Меньше половины это точно. Для многих даже 1К большое достижение. В Украине сидит огромное количество низкооплачиваемых прогеров которые так и останутся низкооплачиваемыми. Мне такие встречались, даже с опытом 3-5 лет, но они кодят очень плохо и наверное никогда не научаться лучше.

TatK@!!! · 19.01.2021

Ami сказав(ла):
Но утверждение, что только немногие проходят рубеж в 2к, неверное. В моем окружении меньше получают либо начинающие, либо совсем бездарные.

Суждение по своему окружению приводит к систематической ошибки выжившего. Вообще окружение в большинстве будет. Тем же доходом что и вы, с похожим типом мышления и стилем жизни. Другие будут постепенно выпадать из круга ваших интересов и соответственно из круга общения.

mik12345 · 19.01.2021

Ami сказав(ла):
Сходите посмотрите зарплаты на DOU

Неизвестно насколько там репрезентативные данные, если они построены на опросах. К тому же на одного мидла может приходиться три джуниора и медианная зарплата будет совсем другая. К тому же, как я написал, айтишники это не только разработчики в крупных фирмах. В понятии среднего лендлорда это все, кто зарабатывает на жизнь с помощью компьютера.

Может половина квартир выкуплена где-то в модных новостроях айтишниками, я не знаю, но знаю, что айтишники составляют значительную часть спроса в сегменте средний плюс. 7-10 тыс.

Ami · 19.01.2021

mik12345 сказав(ла):
В понятии среднего лендлорда это все, кто зарабатывает на жизнь с помощью компьютера.

Тогда и копирайтеры - это тоже айтишники

TatK@!!! сказав(ла):
Суждение по своему окружению приводит к систематической ошибки выжившего. Вообще окружение в большинстве будет. Тем же доходом что и вы, с похожим типом мышления и стилем жизни. Другие будут постепенно выпадать из круга ваших интересов и соответственно из круга общения.

Мое окружение - это коллеги из разных компаний, в которых я работала или работаю. Разного уровня и с разным доходом.

TatK@!!! · 19.01.2021

Ami сказав(ла):
Тогда и копирайтеры - это тоже айтишники

Мое окружение - это коллеги из разных компаний, в которых я работала или работаю. Разного уровня и с разным доходом.

как видим по прошлому посту, с совсем не разным доходом))

paganelle · 19.01.2021

TatK@!!! сказав(ла):
Суждение по своему окружению приводит к систематической ошибки выжившего. Вообще окружение в большинстве будет. Тем же доходом что и вы, с похожим типом мышления и стилем жизни. Другие будут постепенно выпадать из круга ваших интересов и соответственно из круга общения.

Снимаю шляпу!

jenyj · 19.01.2021

paganelle не понятно для чего американцу сдавать квартиры в харькове ? по американским меркам это копейки

paganelle · 19.01.2021

Ami сказав(ла):
Тогда и копирайтеры - это тоже айтишники

И кстати да, и он. ИТ - информационные технологии.
Копирайтер - производитель информации по определенным шаблонам/технологиям, так что с некоторым натягом его можно называть ИТшником.

Ami сказав(ла):
Мое окружение - это коллеги из разных компаний, в которых я работала или работаю. Разного уровня и с разным доходом.

Ну, вам уже указали, что ваше окружение может быть слегка фильтрованным.
Может оказаться, что ИТшник в вашем представлении пишет только на, скажем, Джаве. А если на IDL - то уже нет. Как уже произошло с копирайтерами.

PS: о фильтрованном окружениии и о недвиге. На одном американском форуме обсуждают покупки домов в силиконовой долине за миллион-два долларов. И при этом там фигурируют зарплаты в 300-400 тыс в год и никого эти цифры не смущают. Только меня - у меня далеко нерядовые сотрудники Амазона и Икспедии получают "всего" 250к.

Но дело или в эрии, или в специфических технологиях или еще в чем-то. Просто разные баббл.

paganelle · 19.01.2021

jenyj сказав(ла):
paganelle не понятно для чего американцу сдавать квартиры в харькове ? по американским меркам это копейки

Да и по харьковским - тоже.

Деньги за аренду уходят моим и жены родителям. Пока старые арендаторы еще снимают, - механизм ломать не будем. Если съедут - будем задумыватся о продаже. Ремонт после 6-7 лет непрерывной аренды может съесть весь потенциальный доход за следующих пару лет. Да и удаленный ремонт вещь крайне геморная - Татка может подтвердить

solana22 · 19.01.2021

paganelle сказав(ла):
Да и по харьковским - тоже.
Деньги за аренду уходят моим и жены родителям. Пока старые арендаторы еще снимают, - механизм ломать не будем. Если съедут - будем задумыватся о продаже. Ремонт после 6-7 лет непрерывной аренды может съесть весь потенциальный доход за следующих пару лет. Да и удаленный ремонт вещь крайне геморная - Татка может подтвердить

Ну вот. Я уже практически достала из кубышки нажитое непосильным трудом для покупки кв., а тут ваш пост.
Неужели есть что то более стабильное и понятное в наше непростое время, чем просто инвестиция в жилье?

paganelle · 19.01.2021

solana22 сказав(ла):
Ну вот. Я уже практически достала из кубышки нажитое непосильным трудом для покупки кв., а тут ваш пост.
Неужели есть что то более стабильное и понятное в наше непростое время, чем просто инвестиция в жилье?

Жилье, которое у меня есть сложно назвать "инвестицией".

В добавок, сдача в аренду жилья иногда требует личного присувствия (ремонт и тд), что, согласитесь, накладно делать из США.

Rutberg · 19.01.2021

paganelle сказав(ла):
Да и удаленный ремонт вещь крайне геморная - Татка может подтвердить

"Удаленность недвижимости ослабляет контроль над ней. Захочется ли вам, построив недвижимость вдалеке, лично поехать туда?Ни одно предприятие, предоставленное само себе, не может работать хорошо. Зарубежные страны таят в себе особые опасности." Роберт Киосаки, "Инвестиции в недвижимость.".

Это мне скинули, когда я хотел в Батуми квартиру взять... Хорошо, что не взял...)))

paganelle · 19.01.2021

Rutberg сказав(ла):
"Удаленность недвижимости ослабляет контроль над ней. Захочется ли вам, построив недвижимость вдалеке, лично поехать туда?Ни одно предприятие, предоставленное само себе, не может работать хорошо. Зарубежные страны таят в себе особые опасности." Роберт Киосаки, "Инвестиции в недвижимость.".

Более чем полностью согласен.
Даже если считать, что Украина не "зарубежная" страна для большинства форумчан.

White Raven · 20.01.2021

solana22 сказав(ла):
Ну вот. Я уже практически достала из кубышки нажитое непосильным трудом для покупки кв., а тут ваш пост.
Неужели есть что то более стабильное и понятное в наше непростое время, чем просто инвестиция в жилье?

тут харьковчане не хотят с Киевом связываться под аренду из-за геморности с расстояниям, а вы из Франции, США, Турции хотите влезть в это

TatK@!!! · 20.01.2021

paganelle сказав(ла):
Более чем полностью согласен.
Даже если считать, что Украина не "зарубежная" страна для большинства форумчан.

да, но! есть и плюсы. всё таки недвижимость в разных странах это лучше чем в одной. если в одном месте случится что-то сильно плохое (типа лнра) то в другом всё продолжит работать. пусть это с бОльшими проблемами и с меньшей прибылью. зато как бы запасной вариант. так же в некоторых странах можно оформить ВНЖ по недвижимости, что в некоторых случаях может пригодиться.

paganelle · 20.01.2021

TatK@!!! сказав(ла):
да, но! есть и плюсы. всё таки недвижимость в разных странах это лучше чем в одной. если в одном месте случится что-то сильно плохое (типа лнра) то в другом всё продолжит работать.

Это ясно. Правило яиц в разных корзинах никто не отменял.
Однако покупка недвижимости с целью инвестиции в другой, отдаленной географически от места основного проживания, стране несет больше рисков, чем бенефитов. Все будет хорошо до первой большой проблемы: неуплаты аренды, чего-то требующего активного вмешательства или банального ремонта.

Если же недвижимость куплена в стране, языка которой не знаешь - добавится еще и эта проблема: сантехник говорящий по английски будет брать в 2 раза дороже

Управляющая компания тоже далеко не вариант. С отдачей 10-20% прибыли еще можно смириться.... Такая себе доля ангела. Но текущее обслуживание недвижимости компания будет вести как выгодно ей, а не оптимальным или выгодным вам способом. Так что я не уверен, что в этом слечае в долговременной перспективе недвижимость принесет прибыль. В 0 выйти - возможно. Конвертировать деньги в кирпич - да. А вот инвестиция - не уверен....

Ваш случай немного другой: во первых, лететь вам недалеко. Во-вторых, - вы хорошо знакомы с реалиями Украины, геграфией Харькова и знаете язык аборигенов. А теперь представь квартиру в Париже, допустим.

TatK@!!! · 21.01.2021

paganelle сказав(ла):
Это ясно. Правило яиц в разных корзинах никто не отменял.
Однако покупка недвижимости с целью инвестиции в другой, отдаленной географически от места основного проживания, стране несет больше рисков, чем бенефитов. Все будет хорошо до первой большой проблемы: неуплаты аренды, чего-то требующего активного вмешательства или банального ремонта.

Если же недвижимость куплена в стране, языка которой не знаешь - добавится еще и эта проблема: сантехник говорящий по английски будет брать в 2 раза дороже Управляющая компания тоже далеко не вариант. С отдачей 10-20% прибыли еще можно смириться.... Такая себе доля ангела. Но текущее обслуживание недвижимости компания будет вести как выгодно ей, а не оптимальным или выгодным вам способом. Так что я не уверен, что в этом слечае в долговременной перспективе недвижимость принесет прибыль. В 0 выйти - возможно. Конвертировать деньги в кирпич - да. А вот инвестиция - не уверен....

Ваш случай немного другой: во первых, лететь вам недалеко. Во-вторых, - вы хорошо знакомы с реалиями Украины, геграфией Харькова и знаете язык аборигенов. А теперь представь квартиру в Париже, допустим.

я легко могу представить квартиру например в Париже))) только она у меня не в Париже, но тоже в стране языка которой я не знаю и была я там один раз - на сделке купли. пока всё нормально, как дальше будет - посмотрим))))

Ami · 21.01.2021

paganelle сказав(ла):
Ну, вам уже указали, что ваше окружение может быть слегка фильтрованным.
Может оказаться, что ИТшник в вашем представлении пишет только на, скажем, Джаве. А если на IDL - то уже нет. Как уже произошло с копирайтерами.

Вы можете верить во все, что угодно, и копирайтеров тоже причислять к айтишникам. Но от этого айтишниками они не станут, увы.

Как мне нравится, когда человеку, работающему много лет в IT, рассказывают о зарплатах в этой отрасли