• Лови промокод з яким знижка 50 грн - promo50grn

Новострой на Родниковой 9А (Банк Меркурий)

Статус: Offline
Реєстрація: 07.04.2009
Повідом.: 225
Новострой на Родниковой 9А (Банк Меркурий)

Добрый день (если он конечно добрый)
Вижу что люди создали тему по новострою в Солоницевке и довольно успешно обмениваются информацией. Хотелось бы создать такую же тему по новострою того "достославного" банка на Родниковой 9А.
Проблем там много, мне как покупателю приходиться буквально клещами вытаскивать информацию из банка и искать таких же как я - братьев по несчастью.
Поэтому хотелось бы чтобы отозвались эти самые братья
 
на сколько я знаю, то сдали только 1-ю секцию и то с коммуникациями какие-то проблемы
по остальным секциям работы практически не ведутся, но банк обещает сдать всё до конца 2009
 
на сколько я знаю, то сдали только 1-ю секцию и то с коммуникациями какие-то проблемы
по остальным секциям работы практически не ведутся, но банк обещает сдать всё до конца 2009

наверное работы востановили, даже краны заработали.
 
для Anduha - извини а ты все занешь и можешь ответить на любой вопрос?
Уж не из банка ли ты Меркурия??? (Извини если что обидеть не хотел)

для Meps -
в марте 2008 обещали сдать в мае 2008 (мол типа нам тут фигня осталось)
далее
май - июль (по любому!!!!, а что тут строить)
июль - сентябрь (ну извините все рабочие по шабашкам разбежались...)
сентябрь - до конца года точно (жаль не спросил какого года, но ... - кулаком в грудь, тельняшку рвем, мол сами заинтересованы итд)
в январе 2009 - ну до марта точно
на дворе апрель- работы остановлены и на вопрос когда продолжите - ответа нет.
Если среди вас есть те кто как и я купил там квартиру, то Вас лично устраивает такое положение дел??????
Добавлено через 5 минут
Но больше всего в этой истории угнетает другое.
Если раньше сказочники из Меркурия называя новые сроки "сдачи объекта" говорили о том, что мол им нужно было изыскать определенную сумму для завершения и они ее уже изыскали, то теперь официальная версия банка звучит так
"Мы ждем что нам деньги из бюджета выделят".....
А за свои слабо????? А только от Харькова выставлено 29 объектов на конкурс а выделят деньги только на 2!!!! Не знал что Меркурий - это не банк а казино!
 
Для algu195
нет , я не из банка меркурий , но некоторой информацией обладаю . Расписывать пару страниц особого желания нет . Надеюсь мысль ясна ?
 
Купил ......
Несколько раз общался с прорабом 3-й очереди. Зимой говорил - к июню сдадим, работы фигня осталась. Девочки в банке говорят - сдадим к концу 2009 года. Кто врет? Меркурий выставил этот дом на гос. аукцион по финансированию из бюджета на достройку. 77% готовности (по данным сайта Минстроя). Но аукион это дело темное.
А на самом деле - подрядчик "Прогресс" набрал себе квартир, наверное хотел заработать, но оказался в жо..е. Денег на достройку нет, квартиры никто не покупает.
В "Прогрессе" людей сократили, з/п задерживают, так что будем ждать весны - следующей :(
 
кризис везде люди не только жилье теряют в банках чтоб забрать деньги нужно лишиться 40 %от суммы вклада альтернатива --жди!!!
 
"Разруха не в клозете а в головах людей"
Проф. Преображенский, Булгаков, Собачье сердце.

Замените здесь Разруху на Кризис и получите то что имеем.
Банк Меркурий не построил не потому что кризис, а потому что хреново финансовые планы строит + элементарная жадность. Сколько домов сразу
было заложено?? Зайдите на сайт Меркурия и посчитайте + посчитайте сколько
из них построено. Добавте сюда что ни один из домов не был сдан в срок.
Это только на рекламных объявлених он может писать о том что "гарантирует
своевременную сдачу объекта в эксплуатацию". У меня возникает встречный
вопрос. "Кризис не только у Меркурия, но и у нас тоже! Так может перестанем платить %% по кредитам и гасить сами кредиты???"

Для dik2 - Вы немного неверно исталковываете ситуацию. Прав лишить 40 % суммы вклада ни один банк не имеет. Речь идеть о другом - банк обанкротился и выполнить свои обязательства не может, объявить об этом прилюдно нельзя по многим причинам. Вот и изобритают разные отмазки - мол мы вам или 60 % выдадим а 40 % отберем (ну кто ж на такое согласиться??) или ждите и ничего от нас не требуйте. По моему мнению такому банку все равно долго не жить, и вклад вам не вернут ни сегодня ни через год....
 
Родниковая 9а

В марте прислали письмо, в котором написали о форс мажорных обстоятельствах, что у них нет денег и они ждут помощи от минрегионстроя.
Напишите, кто-нибудь обращался к юристу, действительно это форс-мажорные обстоятельства или нет. В правилах фонда финансирования строительства есть пункт 3.9, что они обязаны ввести дом в эксплуатацию независимо от объемов финансирования в установленные сроки. Есть еще один закон, по которому дом должен быть сдан не позднее, чем 1,5 года после погашения облигаций.
Если это действительно форс-мажорные обстоятельства, тогда действие всех правил и законов откладывается на время ,пока не закончатся эти обстоятельства. Если нет, то можно подавать в суд. Я понимаю, что это не решит проблему, но возможно, что мы хоть как-то будем защищены от произвола и обмана.
 
Если в договоре специально не оговорено иное, сторонам договора придется исходить из законодательного определения форс-мажора как непреодолимой силы, что, безусловно, не позволит отнести экономический кризис к форс-мажору. Постоянный рост или падение - это само состояние рыночной экономики. Риск такого (кризисного) поворота развития событий на свободных рынках вполне охватывается понятием предпринимательского риска.

отсюда Посилання видалено
 
Согласен с Tatk*!!! форс-мажором это не является. Обязательств с АКБ Меркурий (продававшим кваритры в этом доме через ФФС) и ООО Меркурий - Инвест (продажа квартир через облигации) никто ЮРИДИЧЕСКИ не снимает. Более того на сегодня ООО Меркурий - Инвест можно обанкротить, просто на основании невозможности погасить свои же облигации. Но они не более чем подставная фирма - именно для таких случаев. Фактически дело обстоит так, что они не строят и строить в ближайшее время не собираются. Более того, будем говорить честно, - банк Меркурий если и не банкрот - то в одном шаге от этого. Средств нет и в 2009 году не будет. Отговорка о том, что ожидают средства из бюджета - это лишь отговорока потому что:
1) Средства могут вообще не быть выделены (не забывайте о президентских выборах)
2) Если поступят в запланированном объеме, то их хватит на достройку 2 домов для каждой области Украины, а по состоянию на середину апреля от Харькова и области поступило более 33 заявок!!! Вероятность что повезет именно Родниковой 3%
3) Никто не говорит когда эти средства могут поступить в мае или декабре, а это очень удобно для Меркурия - типа "ждемс...."
А вообще достаточно зайти на официальный сайт Меркурия - перейти на его "жилье доступное каждому" и почитать о всех его новостройках... - все просроченны и кажеться 4 или 5 домов по Харькову не достроены...
 
Прочитал статьи «Дефолт вместо квартиры» и «Стоит ли радоваться частным инвесторам, вложившим деньги в рынок "первички"?» (адреса не прикрепляются).
Помощь государства маловыроятна – « Участие государства в решении проблемы остановленного строительства все еще остается голым популизмом. …с трудом верится в то, что при таком тотальном дефиците бюджета будут найдены хотя бы эти три миллиарда гривен.»
Банк «Меркурий» финансировать нас не собирается.
Далее следует ожидать только два варианта - пожизненное владение недостроенной квартирой или эмитент может просто вернуть номинальную стоимость облигаций, которая намного меньше вложенных нами денег.

Юристы советуют инвесторам создавать жилищно-строительный кооператив и в судебном порядке признать право собственности на недостроенный дом. Такой оптимальный вариант действий инвесторов возможен лишь если дом готов хотя бы на 90%, а сами они готовы платить за доведение его «до ума».
«Антикризисный закон вводит ряд новшеств, ограничивающих возможности инвесторов, профинансировавших жилье на первичном рынке. Благодаря его появлению покупатели, оплатившие 100% стоимости квартиры, не могут разорвать договор с застройщиком в одностороннем порядке и требовать возврата вложенных средств (если жилье оплачено не полностью, разорвать договор можно, однако застройщику разрешено возвращать деньги только после перепродажи квартиры). Лишили инвесторов и права требовать от застройщиков выплаты штрафных санкций за срыв сроков сдачи жилых объектов. Эти ограничения касаются тех объектов, задержка сдачи которых затягивается менее чем на полтора года.

Кроме того, новый закон позволил застройщикам регистрировать в БТИ право собственности на недостроенные дома и их части. Это, по замыслу законодателя, должно облегчить строителям использование недостроев в качестве залогов по кредитным договорам. Если банки рискнут принимать в залог недостроенные объекты, инвесторам грозит очередной повод для судебных тяжб: не сумей строительная компания-заемщик погасить кредит, заложенный дом перейдет в собственность кредитора, а права людей на профинансированное жилье окажутся под угрозой оспаривания. Впрочем, некоторые юристы толкуют норму об оформлении застройщиками права собственности на недострой как дополнительные возможности для частных инвесторов. Теоретически это позволяет им переоформить бумаги, по которым заключались сделки инвестирования, на договоры купли-продажи части незавершенного строительства. Решить проблему источников финансирования стройки это не поможет, но закрепит право собственности на квартиры за их покупателями.

«Инвесторам, ставшим заложниками приостановленных строительных проектов, для начала следует оценить намерения застройщика по завершению строительства, в частности - по ликвидации предприятия (сейчас это становится популярным, к сожалению), - продолжает г-жа Доценко-Белоус. - Затем предложить застройщику заменить имеющиеся малоэффективные инструменты, с помощью которых привлекались средства в проект (ФФС и облигации), на договор купли-продажи квартиры как части объекта незавершенного строительства. И создать ЖСК». Правда, застройщики резонно отмечают, что процесс создания ЖСК законодательно не урегулирован, поэтому и гарантий того, что такое предприятие увенчается успехом, нет. Главная проблема - переоформление права собственности на строящийся дом со строительной организации на кооператив. Впрочем, несмотря на это, первые примеры успешной замены застройщиков на ЖСК уже имеются. И если на законодательном уровне предусмотреть такую возможность, утверждают юристы, будет найден оптимальный вариант урегулирования проблемы недостроев.»
Предлагаю объединиться и обратиться к юристу, чтобы выяснит реальное положение дел и чтобы в итоге не потерять все!!!
Готов встретиться и совместными усилиями бороться за свои права!!!
 
Останнє редагування:
есть кто из местных? там что-нибудь сейчас происходит?
 
Стройка стоит на месте.
Похоже на то, что этот дом никто достраивать не собирается.
Деньги ушли в неизвестном направлении.
Вероятность того, что они когда нибудь появятся очень мала.
 
Везде необходимо видеть позитив.
"Прогресс" продолжает выполнять работы: облицовывать балконы, стелить на крышу пенополистерольные плиты, проводить коммуникации.
Окна и двери ставить не собираються - говорят это будет делать "Меркурий-инвест".
Реальный срок сдачи, по двнным подрядчика, ноябрь - декабрь (надеюсь этого года).
 
2Karakas: Я разглядывать позитив уже устал. Такое много раз повторялось. Обещания, какое небольшое движения и снова остановка. Отмазки - одна нелепее другой. Верить на слово Меркурию - это себя обманывать. Основные причины этих постоянных остановок мне известны и потому даже временная активизация строительных работ не вселяет уверенности ни в том, что не будет следующей остановки, ни в том, что вообще дом будет достроен. Вот увидишь скоро снова остановяться , я даже тебе могу перечислить основные версии которыми Меркурий будет это объяснять.
1) Лето , строители разбежались на шабашки, но вот осенью...(чушь зарплату нужно платить никто, никуда не разбежиться)
2) Все силы перекинуты на 1ую Конную Армия, вот как только мы там закончим, то сразу вернемся на Родниковую (кстати было бы интересно если бы к нам присоединились люди с 1-ой Конной - они бы нам рассказали что то подобное)
3) Мы ожидаем со дня на день денег из Минрегиона, куда мы подали документы, отправили руководство с подарками и как только, так мы все за неделю закончим (чушь денег из бюджета не будет, почему - объяснять не буду, сами догадайтесь)

Может конечно и поновее что придумают. Плюс к этому они доверительно сообщат вам на ушко, что сами как и вы купили квартиру - чуть ли не рядом с вами и теперь в таком же положении как и вы. Кстати со слов представителей Меркурия я выяснил, что в этом самом доме квартиры купили как минимум два не рядовых сотрудника банка, имена называть не буду - неэтично, но - чушь полная, а точнее старый прием торговца: "товар отличный - покупайте. я сам купил и все нормально..."
Боже , господа из банка Меркурий, как же вы неизобритательны и предсказуемые....Но если вдруг это правда + они все таки достроят + они наберуться смелости жить рядом с нами, то будет возможность высказать в неформальной обстановке все что мы о работе их банка думаем...)))
На этой позитивной ноте и закончу.
 
Назад
Зверху Знизу