это самый "гениальный" вопрос
ну я расскажу, вкратце, если вы не в курсе. На сегодняшний день ОПФ "садовое товарищество" не существует и в связи с этим, все действующие СТ должны привести свои уставные документы к соответствующим законом требованиям - это или обслуживающий кооператив, или общественная организация, что хуже. если вы разбираетесь в законодательстве, то должны понимать нюансы и разницу в праве пользовании землей в двух этих ОПФ. А учитывая в какой стране мы живем, то если земельный участок имеет некоторую ценность, то приватизировать его необходимо в первую очередь - это если вкратце.
а это зачем ТС? У нее, если она вступает в члены кооператива, права на земельный участок - пользование. От того что два соседа имеют участки в собственности, ТС ни холодно, ни жарко. Ее земля по факту не ее, а кооператива. Более того, земельные споры по чем? А вот если соседи приватизированы - то это упрощает немного процесс приватизации земельного участка ТС.
не совсем так, точнее совсем не так.
аренда земли - это офигенно не повезло, т.к. аренда максимум на 50 лет, а что бдет потом - ником не известно, сли аренда - то вопрос с приватизацией очень сложный и практически не возможный, все бывшие или нынешние СТ имеют землю в постоянном бессрочном пользовании и платят налог на землю всего лишь.
Выдается документ справка - это после того как ТС примут в члены и она обратится за таким документом, обычно в подтверждение членства данного общества выдается членская книжка. Но, опять же, смотря какой процедурой предусмотрено включение/исключение в общество членов. Т.е. необходимо смотреть устав.
Согласие бывшего собственника - это к чему? Он по факту пользовался землей общества, если он добровольно отчуждает свой участок - то пишется заявление о выходе, если принудительно - то по процедуре, прописанной в Уставе обычно, если он собственник - значит земля приватизирована и он имеет право распоряжаться ею на свое усмотрение, поэтому здесь логики в согласии тоже нет. Ну много нюансов, писать долго, к тому же каждое такое общество имеет свою специфику и тотальный бардак, потому у ТС там может быть все что угодно.