Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > ОСМД

Старый 7.11.2016, 11:38   #21
VIOLATOR


 
 
Регистрация: 4.09.2006
Адрес: Огайо-Айова
Из: Ukraine
Сообщений: 7,725
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от ТоЯматоКанава
Больше 6 грн
Тариф в ОСМД?


__________________
    Вверх
Старый 7.11.2016, 14:51   #22
ТоЯматоКанава


 
 
Регистрация: 10.02.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 13,688
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от VIOLATOR
Тариф в ОСМД?
ага. парковка своя, охрана, земля.


    Вверх
Старый 7.11.2016, 21:15   #23
Anastasi_YA


 
 
Регистрация: 14.04.2010
Адрес: Оттуда
Из: Ukraine
Сообщений: 3,644
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от ТоЯматоКанава
ага. парковка своя, охрана, земля.
а за парковку платят все собственники квартир?


__________________
Україна понад усе
    Вверх
Старый 8.11.2016, 13:04   #24
ТоЯматоКанава


 
 
Регистрация: 10.02.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 13,688
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Anastasi_YA
а за парковку платят все собственники квартир?
парковка, охрана и уборка включена в тариф осмд


    Вверх
Старый 10.11.2016, 07:52   #25
serega_25


 
 
Регистрация: 14.03.2008
Адрес: ПоТуСторонуМонитора
Из: Ukraine
Сообщений: 8,397
 
По умолчанию
Нет только итого за метр
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 20161109_080218.jpg
Просмотров: 852
Размер:	89.4 Кб
ID:	11938805


    Вверх
Старый 10.11.2016, 11:13   #26
Victorious

 
 
Регистрация: 8.07.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 183
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от serega_25
Нет только итого за метр
2,30 получается. У нас, кстати, пересчитали тарифы и получилось 2,50.


    Вверх
Старый 13.11.2016, 01:26   #27
Mostovik

 
 
Регистрация: 4.05.2013
Из: Ukraine
Сообщений: 185
 
По умолчанию
ОСМД дом на 510 квартир,новострой.Тариф-1.99


    Вверх
Старый 6.12.2016, 10:35   #28
Baccara


 
 
Регистрация: 29.10.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,212
 
По умолчанию
Ув. форумчане, извиняйте если вопрос не в тему но может кто в курсе?
Есть дом ОСМД, уборка придомовой территории в данном случае чистка снега, производится за счет ОСМД я правильно понимаю, денежные взносы заложены в тариф?
Если это не делается как можно влиять на управдома?
Последние 2 года жильцы сами вызывали трактор для чистки придомовой территории, платили из своего кармана.


    Вверх
Старый 6.12.2016, 11:15   #29
LaDiva


 
 
Регистрация: 31.07.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 7,917
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Baccara
Ув. форумчане, извиняйте если вопрос не в тему но может кто в курсе?
Есть дом ОСМД, уборка придомовой территории в данном случае чистка снега, производится за счет ОСМД я правильно понимаю, денежные взносы заложены в тариф?
Если это не делается как можно влиять на управдома?
Последние 2 года жильцы сами вызывали трактор для чистки придомовой территории, платили из своего кармана.
Если заложили, то заложены. Если нет - ответ очевиден. Начните с заявления о предоставлении подробного описания составляющих тарифа. И будете чётко знать, что в каждой цифре. Вообще такие вещи принято обсуждать на собраниях и сразу осознанно принимать решения. Просто половина осознает все необходимые затраты, а половина обычно голосует за 1 грн/квадрат со словами "а остальное потом разберемся, если надо будет - скинемся, а может и не надо будет, а деньги кто-то заберет".


__________________
Думал, жизнь как с неба манна, оказалось - купорос... (с)

Большая сила в человеке, который сумеет промолчать, хотя он и прав.

Спокойствие - это талант не бежать от паровоза по рельсам.
    Вверх
Старый 26.01.2017, 11:10   #30
Sec

 
Регистрация: 14.04.2011
Из: Ukraine
Сообщений: 187
 
По умолчанию
Baccara отчетное собрание ежегодное должно быть, вывод контрольно ревизионной комиссии. Если этого ничего нет просто переизберите председателя и правление.


    Вверх
Старый 27.01.2017, 20:16   #31
Peppy


 
 
Регистрация: 20.06.2007
Адрес: Я рядом
Из: Ukraine
Сообщений: 1,396
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Sec
Baccara отчетное собрание ежегодное должно быть, вывод контрольно ревизионной комиссии. Если этого ничего нет просто переизберите председателя и правление.
Обычно это как раз не просто. Желающих на должность председателя нет. Все готовы председателя ругать, а вместо него не хотят.


    Вверх
Старый 1.10.2017, 13:22   #32
velina

 
 
Регистрация: 5.10.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 334
 
По умолчанию
У нас 4.5 за кв.м. Дом 5 эт. без лифта. Хотят поднять до5.5-6грн аргументируя - на з.п. Из этих 4.5 итак 82% идет на з.п. Председателю, бухгалтеру, дворник, 2 убрщицы...кто еще не знаю...но учитывая не плательциков на нужды дома остается 2-4 тыс.в мес а электрика к примеру 3-5 тыщ. В общем любопытно, есть ли какие-то законы, ограничивающие в % соотношении выплаты....а то как-то грустно получается....


    Вверх
Старый 10.10.2017, 14:59   #33
Platon80


 
 
Регистрация: 30.04.2009
Адрес: Харків
Из: Ukraine
Сообщений: 16,733
 
По умолчанию
7.51


__________________
    Вверх
Старый 2.12.2017, 14:57   #34
Sec

 
Регистрация: 14.04.2011
Из: Ukraine
Сообщений: 187
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от velina
У нас 4.5 за кв.м. Дом 5 эт. без лифта. Хотят поднять до5.5-6грн аргументируя - на з.п. Из этих 4.5 итак 82% идет на з.п. Председателю, бухгалтеру, дворник, 2 убрщицы...кто еще не знаю...но учитывая не плательциков на нужды дома остается 2-4 тыс.в мес а электрика к примеру 3-5 тыщ. В общем любопытно, есть ли какие-то законы, ограничивающие в % соотношении выплаты....а то как-то грустно получается....


Есть один закон. Как решило правление дома или общее собрание.
Вы платите вы и решаете для этого и созданно ОСМД во всех странах, другой вопрос хотят ли жильцы шевелиться и контролировать процессы.

Какие ЗП у вашего председателя и бухгалтера?

5 этажки это проблема они маленькие по площади, там нечем заниматься председателю на полную ставку, бухгалтера обычно ведут по 5-7 домов если небольших.


    Вверх
Старый 12.12.2017, 13:55   #35
velina

 
 
Регистрация: 5.10.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 334
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Sec
Есть один закон. Как решило правление дома или общее собрание.
Вы платите вы и решаете для этого и созданно ОСМД во всех странах, другой вопрос хотят ли жильцы шевелиться и контролировать процессы.

Какие ЗП у вашего председателя и бухгалтера?

5 этажки это проблема они маленькие по площади, там нечем заниматься председателю на полную ставку, бухгалтера обычно ведут по 5-7 домов если небольших.
ЗП порядка 3800 у председателя и бухгалтера. Дворник и уборщицы 900-1000 грн. Сантехника вот еще взяли на 2800. В общем смотрю у нас не самая зашкаленная квартплата . Хотя сюда необходимо так же учесть и что делается на эти деньги и как выглядит тот же подъезд и тд.


    Вверх
Старый 20.12.2017, 14:17   #36
Sec

 
Регистрация: 14.04.2011
Из: Ukraine
Сообщений: 187
 
По умолчанию
Рішенням Харківської міської ради Харківської області від 29.12.1999 р. № 1619
"Про затвердження норм обслуговування та нормативної чисельності для адміністративно - управлінських
працівників, виробничого та обслуговуючого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду міста
Харкова." - Это приблизительный норматив, Правление должно определять ситуацию по факту, как человек управляющий машиной едет не по бумажке, а по Фактическим дорогам которые есть или которых нет но ориентируется на закон.

1 полная ставка председателя(управляющего, директора кооператива) это приблизительно 80-100тыс квадратных метров обслуживаемой площади.

Есть норматив по которому можно определить что дом площадью Х должен обслуживать председатель на Y часть от ставки, тоже самое про бухгалтера.
Правление ОСМД должно обойти 3-4 бухгалтера которые ведут дома и поговорить о сумме за которую они возьмутся вести ваш дом это будет ну максимум 1800грн и без налоговой базы на ЗП если вы найдете бухгалтера с ФЛП.
Председатель ваш на 5эт дом врядле тратит 40 часов в неделю (уверен что вы вовсе не видите и не знаете где он и чем занят в рабочее время) значит Правление должно решать платить ли ему Полную ставку или пригласить с соседнего осмд на пол ставки с прописанными в договоре обязанностями. Итд
http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/869-2011-%D0%BF/page1
http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0151-14/page1


    Вверх
Старый 20.12.2017, 22:25   #37
Оценщик


 
 
Регистрация: 20.04.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,706
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Mostovik
ОСМД дом на 510 квартир,новострой.Тариф-1.99
чем больше квартир, тем меньше тариф


    Вверх
Старый 20.12.2017, 22:57   #38
Sec

 
Регистрация: 14.04.2011
Из: Ukraine
Сообщений: 187
 
По умолчанию
Чем больше площадь многоквартирного дома тем лечге и дешевле покрыть основные-базовые совместные затраты, бухучет, дворник, уборщица итд

Поэтому для домов малой площади типа пятиэтажек только совместное с соседними домами ведение работы на три дома берется один сантехники за те 2800 как указано у velina только на 0,3 ставки оно и нормативу по площади будет соответствовать как раз.


    Вверх
Старый 1.01.2018, 22:18   #39
Sec

 
Регистрация: 14.04.2011
Из: Ukraine
Сообщений: 187
 
По умолчанию
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 1 червня 2011 р. № 869

ПОРЯДОК
формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій


    Вверх
Старый 17.04.2019, 14:31   #40
VolkovaAnna

 
Регистрация: 4.03.2019
Из: Ukraine
Сообщений: 20
 
По умолчанию
поделитесь опытом ,к то проживает в маленьких ОСББ ОТ 29-32ЧЕЛОВЕК КАКАЯ увас оплата за 1 м2, что входит в членские взносы спасибо


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > ОСМД

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
ОСМД повысили тарифы на услуги по содержанию домов Медиапорт Новости 22 1.08.2019 13:13
Тарифы на газ для ОСМД SHIDOM Главный 39 1.03.2016 22:56
ОСАГО с 27 августа. Какие тарифы? БЕРКОЛЬ2006 Авто 83 2.09.2010 21:43
Власти города согласовали тарифы восьми ЖК, ЖСК и ОСМД Медиапорт Новости 0 22.10.2009 08:30



© Харьков Форум, 2003-2019