Пустые квартиры при их нехватке.

PhD · 15.11.2011

Пустые квартиры при их нехватке.

Все возмущаются дороговизной квартир, их нехваткой для аренды и т.п. Но только в своем подъезде 5-этажки наблюдаю: из 20 квартир 3 пустуют! Причем - 1 часто. 2-я с непонятным графиком заселяется владельцами в кол 4 человек (хозяева) на 2-3 недели. Потом пол-года - год опять пустует. И наконец, 3-я - однушка пустует уже лет 5. Причем 2 года назад там был сделан средний ремонтик, поставлена приличная дверь, но никто так и не въехал.
Так вот и я не въезжаю. Это что, шибко богатые люди? Коммуналка-то капает? Да, Пятихатки - не самый сдаваемый район. Но уж точно не хуже Рогани, и лучше ХТЗ. Это только нашему подъезду так повезло?

Ferox · 15.11.2011

Квартира для подрастающих детей.

Не сдают, чтобы арендаторы не загадили.

Вовремя · 15.11.2011

А представь что эти бляди из ПР, собираются продавать землю в следующем году! А у тебя даже клочка грязи, для индивидуального приусадебного хозяйства нет...

Ferox · 15.11.2011

Вовремя сказав(ла):
А представь что эти бляди из ПР, собираются продавать землю в следующем году! А у тебя даже клочка грязи, для индивидуального приусадебного хозяйства нет...

Купи

Oleg · 15.11.2011

antipod1965 сказав(ла):
Все возмущаются дороговизной квартир, их нехваткой для аренды и т.п.

Вроде для аренды хватает жилья.

PhD · 15.11.2011

Ferox сказав(ла):
Квартира для подрастающих детей.

Не сдают, чтобы арендаторы не загадили.

Все одно не сходится.
Срок реального загаживания арендаторами (если особо не жадничать и не брать вьетнамцев-таджиков) - 10 лет. 10*12*1.500(самый минимум с поправкой на р-н)=180.000 грн!!! Да это практически вторая однушка! Или уж как минимум супер-ремонт после "загаживания". Коммуналку специально не вычитаю. Она и так оплачивается. Причем этими квартирами именно оплачивается. В модных для вывешивания списках должников они не значатся...

dimik1 · 15.11.2011

60(!)% процентов вторички в Харькове просто товар и вложение денег. Коммуналка? Для владеющих 3-мя и более квартирами - слёзы.

Ferox · 15.11.2011

antipod1965 сказав(ла):
Все одно не сходится.
Срок реального загаживания арендаторами (если особо не жадничать и не брать вьетнамцев-таджиков) - 10 лет. 10*12*1.500(самый минимум с поправкой на р-н)=180.000 грн!!! Да это практически вторая однушка! Или уж как минимум супер-ремонт после "загаживания". Коммуналку специально не вычитаю. Она и так оплачивается. Причем этими квартирами именно оплачивается. В модных для вывешивания списках должников они не значатся...

Срок реального загаживания селюками из области - полтора месяца. Культурно выглядящими городскими мальчиками-ботанами около года (максимум через год у них сельские девочки появляются).

Вовремя · 15.11.2011

Ferox сказав(ла):
Купи

А может я продавать буду? С хуле на этом должны дети мажеров подыматься??? Кто они такие на этой земле?

Oleg · 15.11.2011

ира198 сказав(ла):
не хочу способствовать студентам

Я этих гадов тоже не навижу!

Ferox · 15.11.2011

Вовремя сказав(ла):
А может я продавать буду?

Продай

PhD · 15.11.2011

рю Фрошо сказав(ла):
квартиранты могут угробить квартиру,
залить соседей,
вообще смотаться без денег...

1.Это как? Выдрать ванну, смеситель, побить плитку? Выбирайте адекватных.
2.Впринципе могут. Но евро-ремонтов по подъезду нет - форсмажор тоже окупится.
3. Тоже, это как? Оплата всегда вперед.

Trmk · 15.11.2011

Оставляют,как перевалочный пункт.

Lancelott · 15.11.2011

ира198 сказав(ла):
вы наверное завидуете? я купила квартиру три года назад(живу одна) потом скончались с месячным перерывом бабушка с дедушкой, и год назад погибла тётя бездетная и квартира отошла ко мне. Квартирантов не пускаю чисто принципиально, не хочу способствовать студентам и гастарбайтерем. Службы опечатала. Смотрю дом, чтоб продать все квартиры и переехать в домик мечты.

какая-то подозрительная цепь смертей, не находите?

ayya · 15.11.2011

antipod1965 сказав(ла):
Все возмущаются дороговизной квартир, их нехваткой для аренды и т.п. Но только в своем подъезде 5-этажки наблюдаю: из 20 квартир 3 пустуют! Причем - 1 часто. 2-я с непонятным графиком заселяется владельцами в кол 4 человек (хозяева) на 2-3 недели. Потом пол-года - год опять пустует. И наконец, 3-я - однушка пустует уже лет 5. Причем 2 года назад там был сделан средний ремонтик, поставлена приличная дверь, но никто так и не въехал.
Так вот и я не въезжаю. Это что, шибко богатые люди? Коммуналка-то капает? Да, Пятихатки - не самый сдаваемый район. Но уж точно не хуже Рогани, и лучше ХТЗ. Это только нашему подъезду так повезло?

У нас тоже пустая квартира-и что-мы сами деньги на нее заработали-коммунальные оплачиваем 1000грн-потому-что двое детей у нас и неизвестно какая жизнь впереди-может они себе жилье купить не смогут-а так уже все есть :yahoo:

А вы что считаете-что государство должно квартиры всем давать?За какие такие заслуги???

Ferox · 15.11.2011

antipod1965 сказав(ла):
Выбирайте адекватных.

Напиши для арендодателей пособие как выбрать адекватных. Я его опубликую, т.к. оно будет исключительно полезным. Пока что к сожалению надежных методов определения адекватности жильцов, кроме попробовать, нету.

ayya · 15.11.2011

Oleg сказав(ла):
Я этих гадов тоже не навижу!

Чем -же так насолили?

Стасичка · 15.11.2011

antipod1965 сказав(ла):
Все возмущаются дороговизной квартир, их нехваткой для аренды и т.п. Но только в своем подъезде 5-этажки наблюдаю: из 20 квартир 3 пустуют!..

Я не очень понимаю, что Вас удивляет.
У нас большинство граждан купить квартиру не могут. Даже снимать - весьма проблемно. И есть люди, которые могут вкладывать вполне "лишние" средства в недвижимость. Удивляет-то что? Что вторичка стоит таких денег?

Так ведь дешёвого жилья в нашей стране не строят. Вот и нет конкуренции.

PhD · 15.11.2011

рю Фрошо сказав(ла):
1. можно убить стиральную машину, плиту, угробить пол и обои, да что угодно. Адекватных не выберешь заранее - у нас когда-то семья заочников за месяц комнату в хлев превратила.
2. Евроремонты есть, моя мама лично залила соседей, когда внезапно дали горячую воду. Внизу был евроремонт.
3. Это у вас всегда Иногда полгода денег не можешь забрать.

Вот почти готовый ответ фероксу, от противного - кого не брать:
1. Не брать заочников, они въезжают максимум на месяц и отрываются по полной.
2. Не брать вьетнамцев-узбеков.
3. Не брать однополых студентов - сдашь 2-м, гудеть будет 10.
Лучше всего семье, не Харьковских, оба работают, жить собираются от года и дольше. Хорошо, если еще кой-каким хламом обросли: стиралка, уголок кухонный...
От заливаний, к сожалению, не гарантирован никто. Сам соседей заливал. Причем по-крупному, когда после Диканевки воду только на ночь давали. "Набрал" ванну.
А уж пол-года денег ждать? На неделю просрочили - извините, сутки на сборы. Конечно плитку, полы, обои загаживают, особенно в период, когда уже на чемоданах сидят. Потому гораздо выгодней долгоиграющие. Они и убирают, и прокладку в кране заменят, и обоину отставшую подклеят: "Нам здесь жить".

Misc. · 15.11.2011

Пятихатки - район интеллигенции старой формации, большинство не будет сдавать из старшего поколения.

У нас тоже пустует уже лет пять квартира на Научной - но даже и мыслей небыло ее сдавать.