Консультация по земельному вопросу

Консультация по земельному вопросу

Доброй день,обращаюсь к знающим людям по земельному вопросу!!!

хочу приобрести участок в садовом кооперативе у продавца из документов ;державный акт на право приватнои власности на землю 1997 года,и кадастровый номер 2010 года,для заключения купли продажу достаточно кадастровый номер,вытяг ДЗК,Акт Оценки, Нотариус убеждает что нужно делать державный акт!!!!просветите в этом вопросе,буду признателен