а нахера , например в моем доме, ну прямо некоторые- как с цепи сорвались - спешат в начале июня оформить таки это ОСМД, назначили собрание и чую собираются протащить, хотя половина или более жильцов ложит на это большой член...
Я, например, воздерживаюсь, и не считаю, что надо лететь впереди массового паровоза по стране...
Тем, кто на верхних этажах - выгодно - теперь крыша, если что - за счет всех, я понимаю, но тогда , если я, например, не на верхнем этаже, а у верхних - есть и второй этаж (себе застроили на чердачном помещении
) - пусть мне платят мзду, как совладельцу...
.
Вообщем перегрыземся мы в своем ОСМД, для чего все это и сделано, чтоб мы друг у друга долги выбивали с пенёй, а ныняшняя власть будет ходить в шоколаде с умытыми руками от всех подобных неприятностей.
Правильно некоторые спешат.У меня примерно аналогичная картина.
Объясню на пальцах.Если не создать осмд сейчас, отбиться от частных жэков, новых управ контор будет потом очень тяжело, а повлиять на них практически невозможно.
Харьковский Гепсовет принял новую планку по квартплате - теперь это 10 грн.
С 1.07, дома не создавшие осмд, от лица чиновника гепсовета будут переданы частным управляющим компаниям или новосозданным в орбите/прямом владении крепкого хозяйственника.Типа по конкурсу, но по факту распределение домов будет зависеть от их вкусности , тобишь ежемесячным затратам на ремонт и соответственно меньшей или большей прибыли для обслуживающей компании.Ну и соответствено кто сколько занес в департамент на согласование этих вопросов.
Формирование тарифа на квартплату будет отдано на откуп каждому управляющему/ обслуживающему отдельно.То есть один дом будет с квартплатой 2 грн,кв.м а рядом такой же будет 4-5-7 только потому ,что там жадная компания или председатель в ОСМД которая на бумаге распишет что без 5 грн ваш дом простотразвалится.
Но в случае с управ.компанией частным жэком..и т д вы можете позвонить разве что в рельсу...или домофон, причем с одинаковым успехом.
А при наличии ОСМД которое обслуживает дом само или по договору с компанией, вы собираетесь и говорите- Нафиг с пляжа, нас не устраивает этот пункт, этот , и этот...и заключаете договор с тем кто дешевле и качественнее.
Не хочу никого убеждать или уговаривать, но простой пример.
На моем доме сейчас управляющая компания которая обслуживает около 25 домов.В основном новостройки.Или дома которым по 8-10 лет. Уже занесли бабло чтобы остаться со своим списком домов.
Квартплата 2,90 грн.кв.м
Кинулись сейчас считать, реально при сохранении уровня обслуживания, но уже при ОСМД моему дому хватило бы 1(!) грн. Кв.м .А При нынешних 2,90 грн. ежемесячно в прибыль компании, а не на счет дома уходит свободных ( оставшихся после всех оплат по мусору, лифтам, электроенергии) около 35 тыс грн. А эти бабки могли бы при осмд быть на счету дома и накапливаться на ремонт,модернизацию, благоустройство..и.т п
Есть аналогичный пример -просчитан дом 7000 кв.м квартплата была 2,5 грн. При ОСМД 1,3 грн.
Безусловно власти выгодно сплавить проблемные старые дома на плечи людей , создавших осмд, но надо понимать что и тарифы очень завышены.И вашей квартплаты хватило бы на его нормальное обслуживание и ремонт.
