Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > ОСМД

Старый 26.06.2013, 01:11   #1
voff4e4eneg

 
 
Регистрация: 30.10.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 142
 
По умолчанию Квартиры гостинного типа Тимуровцев 31Г

В общем сабж по теме...
Реконструкция квартир гостинного типа на улице Тимуровцев 31Г
попытался найти какую-либо тему по данному объекту, есть только по проблемному дому - Тимуровцев 31В.

Тут пример фото http://kharkovestate.com/sell-gost/s...--o140498.html

добавлено

реконструкция бывшего здания военной части. сейчас проводиться реконструкция второго подъезда. 1й - 5й этаж.
Первый подъезд почти закончен.

добавлено

p.s. сразу оговорюсь что я не агент
p.s.s. ищу будущих хозяев квартир (соседей).
В данной теме предлагаю задавать вопросы и делиться информацией по данному объекту.


__________________
Hasta la victoria, siempre!
    Вверх
Старый 26.06.2013, 08:27   #2
vania


 
Регистрация: 24.01.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 5,762
 
По умолчанию
Это было не общежитие, а стройбат.
Отличие от реконструкции соседней части - по крайней мере штукатурят наружные стены, а не просто покрасят по кирпичу. А в остальном я думаю всё как у соседей, только площадя поменьше.


    Вверх
Старый 26.06.2013, 14:14   #3
voff4e4eneg

 
 
Регистрация: 30.10.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 142
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от vania
Это было не общежитие, а стройбат.
подправил первый пост. по виду типичная общага

общался со строителями на объекте и агентами по телефону. реконструкция идет полным ходом.
квартиры как в ремонтном состоянии (в комнатах черновая штукатурка) так и с ремонтном (стоимость на $2-3К дороже от стоимости квартиры, в зависимости от площади).
во дворе планируется поставить детскую площадку, так как территория позволяет, будет место под парковку авто.

продажа только через агенство недвижимости Харьков-риэлтер, но насколько известно сотрудничают с другими агенствами.


__________________
Hasta la victoria, siempre!
    Вверх
Старый 26.06.2013, 14:28   #4
кольраби


 
Регистрация: 13.05.2010
Сообщений: 2,850
 
По умолчанию
Что с документацией, неизвестно? Кому принадлежало и пр.?


    Вверх
Старый 26.06.2013, 15:29   #5
Леди Стерва


 
Регистрация: 7.10.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 2,183
 
По умолчанию
Все ОК с документацией. Проблем точно не будет


    Вверх
Старый 26.06.2013, 22:39   #6
voff4e4eneg

 
 
Регистрация: 30.10.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 142
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от кольраби
Что с документацией, неизвестно? Кому принадлежало и пр.?
при покупке оформляется договор купли-продажи, тех паспорт и право собственности. квартира по документам идет как "квартира гостинного типу". в документах указана единица, т.е. целая часть.


__________________
Hasta la victoria, siempre!
    Вверх
Старый 26.06.2013, 22:51   #7
кольраби


 
Регистрация: 13.05.2010
Сообщений: 2,850
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от voff4e4eneg
при покупке оформляется договор купли-продажи, тех паспорт и право собственности. квартира по документам идет как "квартира гостинного типу". в документах указана единица, т.е. целая часть.
Это все классно. Кому дом принадлежал ранее? Как стал жилым? Что с водой, газом, тарифами?

Не хотелось бы нарваться на нечто, проданное уже раза 3.


    Вверх
Старый 27.06.2013, 00:21   #8
voff4e4eneg

 
 
Регистрация: 30.10.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 142
 
По умолчанию
По поводу того кому принадлежит или принадлежал данный объект, я ничего сказать не могу, т.к. информацией не владею.
Данная тема собственно и создавалась для того что бы найти ответы на интересующие вопросы по данному объекту

Наверняка агенты, которые занимаются продажей квартир на Тимуровцев 31Г могут ответить на вопрос кто является собственником и как дом стал жилым. Можно спросить Леди Стерву по данному вопросу
Знаю что данный застройщик также занимался реконструкцией домов на ул. Котлова за Локомотивом(есть и другие, но я не помню точно), есть знакомые которые купили квартиры на Котлова и уже живут, пока никаких нареканий не было.

Цитата:
Сообщение от кольраби
Что с водой, газом, тарифами?
Вода (горячая\холодная), отопление и электроэнергия централизованное. в квартирах счетчики на воду и свет. Газа нет.


__________________
Hasta la victoria, siempre!
    Вверх
Старый 27.06.2013, 00:47   #9
кольраби


 
Регистрация: 13.05.2010
Сообщений: 2,850
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от voff4e4eneg
По поводу того кому принадлежит или принадлежал данный объект, я ничего сказать не могу, т.к. информацией не владею.
Ключевой момент.


    Вверх
Старый 27.06.2013, 10:24   #10
vania


 
Регистрация: 24.01.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 5,762
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от voff4e4eneg
Наверняка агенты, которые занимаются продажей квартир на Тимуровцев 31Г могут ответить на вопрос кто является собственником и как дом стал жилым. Можно спросить Леди Стерву по данному вопросу
Сомневаюсь, что агенты знают или будут узнавать всю предисторию дома. Они знают нынешних хозяев и как происходит сделка, а если покупатель захочет узнать, что было до этого, придется это разузнавать скорее всего ему самому. Но не факт, что удастся.


    Вверх
Старый 27.06.2013, 11:12   #11
slavny


 
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 2,015
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от voff4e4eneg
при покупке оформляется договор купли-продажи, тех паспорт и право собственности
А что такое "право собственности"?


    Вверх
Старый 27.06.2013, 11:15   #12
Леди Стерва


 
Регистрация: 7.10.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 2,183
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от vania
Сомневаюсь, что агенты знают или будут узнавать всю предисторию дома. Они знают нынешних хозяев и как происходит сделка, а если покупатель захочет узнать, что было до этого, придется это разузнавать скорее всего ему самому. Но не факт, что удастся.
Все агенты не знают, агенты Харьков-РИэлтера знают, при необходимости клиент получит всю интересующую его информацию.


    Вверх
Старый 28.06.2013, 11:52   #13
voff4e4eneg

 
 
Регистрация: 30.10.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 142
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от i-seller2
А что такое "право собственности"?
т.е. вы являетесь владельцем квартиры и у Вас имеется исключительное право на распоряжение, владение и пользование объектом собственности.


__________________
Hasta la victoria, siempre!
    Вверх
Старый 28.06.2013, 13:01   #14
slavny


 
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 2,015
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от voff4e4eneg
т.е. вы являетесь владельцем квартиры и у Вас имеется исключительное право на распоряжение, владение и пользование объектом собственности.
Да это понятно. Я спрашиваю, что это за документ такой и кто его выдает? Договор купли-продажи понимаю, тех. паспорт - понимаю. Что собой представляет право собственности?


    Вверх
Старый 28.06.2013, 17:04   #15
Леди Стерва


 
Регистрация: 7.10.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 2,183
 
По умолчанию
Похоже товарищ путает это с регистрацией права собственности в реестре после сделки


    Вверх
Старый 29.06.2013, 20:47   #16
voff4e4eneg

 
 
Регистрация: 30.10.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 142
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Леди Стерва
Похоже товарищ путает это с регистрацией права собственности в реестре после сделки
я это и имел ввиду!


__________________
Hasta la victoria, siempre!
    Вверх
Старый 27.07.2013, 15:12   #17
kanffetka

 
 
Регистрация: 4.09.2009
Адрес: Харьков,Салтовка
Сообщений: 174
 
По умолчанию
Смотрели в живую эти гостинки - всё очень пристойно и красиво.Даже хотели уже покупать.Но додумались постучать по стене и сразу передумали,потому что почти все комнаты отделены друг от друга тонкой гипсокартонной перегородкой.Специально зашли с мужем в соседние комнаты и поговорили друг с другом при закрытых дверях - слышно отлично.Так что учитывайте этот момент.


    Вверх
Старый 27.07.2013, 17:48   #18
voff4e4eneg

 
 
Регистрация: 30.10.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 142
 
По умолчанию
согласен что с звукоизоляцией не фонтан, но зависит от расположения квартиры. ту которую я смотрел (с тамбуром), была между двух кирпичных капитальных стен, правда перегородка в тамбуре между двумя квартирами действительно из гипсокартона.


__________________
Hasta la victoria, siempre!
    Вверх
Старый 28.07.2013, 19:08   #19
voff4e4eneg

 
 
Регистрация: 30.10.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 142
 
По умолчанию
из последних новостей по дому..
во дворе установили детскую площадку, закатали пешеходные тротуары. в доме полным ходом идет ремонт: покрасили стены внутри, стелят линолеум и кладут плитку.
В многих квартирах сделали ремонт, полным ходом идет подведение и подключение канализации, горячей и холодной воды.


__________________
Hasta la victoria, siempre!
    Вверх
Старый 29.07.2013, 20:39   #20
Kenzo_

 
 
Регистрация: 5.09.2012
Адрес: Харьков
Сообщений: 3
 
По умолчанию
Здравствуйте Вовчеченег.
мы собираемся покупать гостинку в этом доме.
хотелось бы узнать Ваше мнение.
и еще, нам показали копию документов, в кот. указывалось -комната, а не квартира, как у Вас.
и еще только их нотариус может оформлять сделку! что за бред
нотариуса выбирает покупатель, но не в этом случае - это также настораживает!
какие еще нюансы нам неизвестны!
может этот вопрос и к риэлтору Леди Стерве?


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > ОСМД

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 16:57.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.