Что сейчас происходит на рынке недвижимости в Харькове?

Что сейчас происходит на рынке недвижимости в Харькове?

Уважаемые ГОСПОДА риэлторы, подскажите пожалуйста какая сейчас обстановка в Харькове на рынке недвижимости, а именно по аренде. Какой спрос? Много ли звонков? Что вообще происходит с арендой?

Аренда дорожает.

в апреле знакомые сняли 2 двушки на 23 августа.

3 мин от метро в кирпичном доме-пятиэтажке 3200 грн, 7 минут от метро, между Солдатом и к-ро Довженко в панельной 5-этажке 3000 грн.

Доллар тогда был по 10-11.


В Киеве уже третье новоселье у знакомых - переезжают на квартиры с арендной платой на 25-30% ниже, чем снимали до этого.

Только снял на Холодной горе 2х.кв с отличным ремонтом в новом доме за 2200+свет у хозяина. Ищите адекватные люди есть.

pfproject сказав(ла):

Только снял на Холодной горе 2х.кв с отличным ремонтом в новом доме за 2200+свет у хозяина. Ищите адекватные люди есть.

Натисніть, щоб розгорнути...

Сейчас это нормальная цена.

b.n.v. сказав(ла):

Сейчас это нормальная цена.

Натисніть, щоб розгорнути...

из области фантастики

pfproject сказав(ла):

Только снял на Холодной горе 2х.кв с отличным ремонтом в новом доме за 2200+свет у хозяина.

Натисніть, щоб розгорнути...

Если просмотреть сообщения этого ника, то видно, что недавно он спрашивал цену на гостинку, а потом вдруг снял "2х.кв с отличным ремонтом в новом доме".
Вы верите в такие трансформации запросов?

какие 2200? ты че с луны упал? или ты с бабкой, котороя живет в одной из комнат, снял? народ сейчас активно стал поднимать цены на аренду

kirom сказав(ла):

какие 2200? ты че с луны упал? или ты с бабкой, котороя живет в одной из комнат, снял? народ сейчас активно стал поднимать цены на аренду

Натисніть, щоб розгорнути...

У меня люди снимают двухкомнт на Холодной горе за 1800 и поднимаю им только пропорционально увеличению коммунальных. Квартира в нормальном жилом состоянии. Так что есть разные цены. Лучше пусть меньше платят, но стабильно.

можно и за коммунальные сдавать - ваше право
но это не имеет никакого отношения к среднерыночной аренде в харькове

b.n.v. сказав(ла):

У меня люди снимают двухкомнт на Холодной горе за 1800 и поднимаю им только пропорционально увеличению коммунальных. Квартира в нормальном жилом состоянии. Так что есть разные цены. Лучше пусть меньше платят, но стабильно.

Натисніть, щоб розгорнути...

Ну как сказать. Не все разделяют ваше мнение. Если это правда, что вы сдаете за 1800 - то повезло арендаторам. То что я знаю и что пишут тут в большинстве на форуме - аренда повышается. Так это с учетом несезлна(лето). А что будет осенью?

На данный момент я понял, что сейчас спред вырос очень. Грубо говоря одна и та же(по параметрам) кв-ра может сдаваться за 1800, а может и за 3500

Со временем, конечно же, спред уменьшиться

Да, правы. У меня долгосрочная аренда. Люди живут 4-й год. Но мне удобно, что они платят регулярно и мое время не занято поиском потенциальных арендаторов. Хотя я понимаю, что это уже маловато.

b.n.v. сказав(ла):

Хотя я понимаю, что это уже маловато.

Натисніть, щоб розгорнути...

они этот тоже, скорее всего, понимают
поэтому почему бы вам не поговорить с ними на тему повышения
я думаю, вполне реально найти компромисс - так, чтобы и их устраивало, и вас

просто 1800 это из разряда фантастики

Почему из разряда фантастики? У меня знакомые много кто снимает менее 2000 в долгосрочной аренде. Сам снимаю однушку на алексеевке за 1100+комуналка и инет. На поднятие платы за счет коммунальных буду согласен.

Нужно всегда искать золотую середину. Цена аренды - это спрос на аренду по этой цене, которую просят и реальная возможность платить. Если нет дохода платить по запрашиваемой цене, то нет и сдачи в аренду, нет дохода у арендодателя. Всегда нужно искать компромисс.

Знакомые на прошлой недели сняли 3к на Клочковской в районе Аркады - 3500грн

b.n.v. сказав(ла):

Цена аренды - это спрос на аренду по этой цене, которую просят и реальная возможность платить.

Натисніть, щоб розгорнути...

+1.

да наверное ничего сейчас ни где не происходит зависло все везде.

На Масельского сняли двушку племяши-студенты. 2200+свет и инет.