Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 16.07.2015, 13:57   #61
Виталий28061988


 
 
Регистрация: 17.03.2012
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,026
 
По умолчанию
Неужели еще остались люди, свято верующие, что Америка и Сорос желает Украине добра и процветания, и будут вбухивать сюда бабло?


    Вверх
Старый 16.07.2015, 13:57   #62
sedats1


 
 
Регистрация: 6.03.2012
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,607
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от mossad
http://geo-politica.info/o-zamene-am...oktyabrya.html
спасибо, поржал

это из той же оперы, что и моим родителям еще в советской школе рассказывали, что сша скоро развалится


    Вверх
Старый 16.07.2015, 14:15   #63
nemirov


 
 
Регистрация: 3.06.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,044
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Виталий28061988
Неужели еще остались люди, свято верующие, что Америка и Сорос желает Украине добра и процветания, и будут вбухивать сюда бабло?
Я,например, верю. И чо?


__________________
Я бы не сказал, что это правда, но в мире вообще нет ничего невозможного (с) (А. Ярославский)
    Вверх
Старый 16.07.2015, 14:18   #64
garik shu

 
 
Регистрация: 28.10.2012
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 594
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Виталий28061988
Неужели еще остались люди, свято верующие, что Америка и Сорос желает Украине добра и процветания, и будут вбухивать сюда бабло?
а кто говорил, что они хотят добра кому либо))), все во имя власти и наживы!

добавлено

Цитата:
Сообщение от gesha77
3-4% на ипотеку...да Вы фантастики пересмотрели
вообще то, если я не ошибаюсь в германии так, может, конечно уже все поменялось
были времена, когда в Германии бала д**** по круче чем сегодня у нас!)
такие же времена были и в Америке!)
или вы думаете все вечно?)))
когда то и СССР было, сегодня нет!))


    Вверх
Старый 16.07.2015, 16:01   #65
belarus


 
 
Регистрация: 3.12.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 28,830
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Just_09

Не смешите. Мы говорим о недвижимости, а не о кредитах для бизнеса, разницу ощущаете? Квартиру купил и все это пассив, она никому кроме вас не нужна и денег она не принесет даже 5% годовых в Украине, а забрать и далеко не 5% может легко, что мы сейчас и наблюдаем у тех кто купил в 13 году и тем более у тех кто покупал в 8.
Ну хорошо давай считать 5% годовых в уе.Берем 20 т уе,значит через 20 лет надо отдать 35 т уе,получается в месяц платеж 150 уе,как раз столько,сколько стоит аренда этой квартиры.Т.е либо ты живешь на съемной и платишь кому то,либо живешь в своей и после этого вы думаете не будут брать хаты.

Или просто сдаешь ее и к пенсии у тебя есть квартира,а не подачка от государства,в размере 40 уе.


    Вверх
Старый 16.07.2015, 16:13   #66
v_bez

 
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 562
 
По умолчанию
Не надо так переживать....
Лучше платить кредит 10 лет и в конце останется квартира, чем снимать 10 лет и ничего в итоге не иметь.


__________________

Продам гараж у метро Сов.Армии (ГСК "Кругозор"):
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4270778
    Вверх
Старый 16.07.2015, 16:55   #67
Avos


 
 
Регистрация: 14.07.2015
Адрес: Вечное лето
Из: Poland
Сообщений: 6,806
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от belarus
Ну хорошо давай считать 5% годовых в уе.Берем 20 т уе,значит через 20 лет надо отдать 35 т уе,получается в месяц платеж 150 уе,как раз столько,сколько стоит аренда этой квартиры.Т.е либо ты живешь на съемной и платишь кому то,либо живешь в своей и после этого вы думаете не будут брать хаты.

Или просто сдаешь ее и к пенсии у тебя есть квартира,а не подачка от государства,в размере 40 уе.
Представь - в течении 20 лет платить каждый месяц 150 уе, за однушку в стареющем доме (это сейчас он новый, а через 20 лет). При этом ты привязан к району, городу и стране, а кроме того несешь расходы на коммуналку и ремонты.
Съём жилья не имеет таких недостатков.


    Вверх
Старый 16.07.2015, 17:09   #68
Just_09

 
 
Регистрация: 20.12.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 973
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от belarus
Ну хорошо давай считать 5% годовых в уе.Берем 20 т уе,значит через 20 лет надо отдать 35 т уе,получается в месяц платеж 150 уе,как раз столько,сколько стоит аренда этой квартиры.Т.е либо ты живешь на съемной и платишь кому то,либо живешь в своей и после этого вы думаете не будут брать хаты.

Или просто сдаешь ее и к пенсии у тебя есть квартира,а не подачка от государства,в размере 40 уе.
Именно так и считали, те кто брал кредиты в 7-8 годах, а оказалось то не все так просто . Вот увидите до 17 года вы еще не раз удивитесь...

добавлено

Цитата:
Сообщение от Avos
Представь - в течении 20 лет платить каждый месяц 150 уе, за однушку в стареющем доме (это сейчас он новый, а через 20 лет). При этом ты привязан к району, городу и стране, а кроме того несешь расходы на коммуналку и ремонты.
Съём жилья не имеет таких недостатков.
+1. Посмотрите как живут немцы. Они в состоянии купить жильё, но они его снимают.


    Вверх
Старый 16.07.2015, 18:11   #69
Orshansky


 
Регистрация: 25.05.2008
Из: Ukraine
Сообщений: 6,788
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Just_09
+1. Посмотрите как живут немцы. Они в состоянии купить жильё, но они его снимают.
Там как раз стремятся взять в кредит.
А если кредит не дают, то снимают.
Но допустим все немцы снимают, тогда вопрос а кому принадлежит та недвижимость и зачем он её построил? Там же не коммунизм, правда?))

Вода, еда, крыша над головой это те потребности, которые ты не можешь исключить

Ну яркий пример пилот самолёта люфтганзы , который совершил самоубийство в Альпах. Чуваку тридцать лет, престижная работа, жил с родителями.


    Вверх
Старый 16.07.2015, 18:28   #70
Just_09

 
 
Регистрация: 20.12.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 973
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Orshansky
Там как раз стремятся взять в кредит.
А если кредит не дают, то снимают.
Но допустим все немцы снимают, тогда вопрос а кому принадлежит та недвижимость и зачем он её построил? Там же не коммунизм, правда?))

Вода, еда, крыша над головой это те потребности, которые ты не можешь исключить

Ну яркий пример пилот самолёта люфтганзы , который совершил самоубийство в Альпах. Чуваку тридцать лет, престижная работа, жил с родителями.
Кто стремиться эХсперД, ты как обычно мимо. Написано же у людей есть деньги, но они не покупают так как выгоднее снимать.


    Вверх
Старый 16.07.2015, 18:36   #71
Orshansky


 
Регистрация: 25.05.2008
Из: Ukraine
Сообщений: 6,788
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Just_09
Кто стремиться эХсперД, ты как обычно мимо. Написано же у людей есть деньги, но они не покупают так как выгоднее снимать.
Да ради бога, от куда там у простого работяги на 1500 евро за вычетом налоговденьги на квартиру за 100к? При цене аренды трех комнатной во Франкфурте от 700 евро

Ты был в Германии? Общался с людьми?

Но ты так и не ответил. Если все снимают, то кто же им строит и здаёт в аренду? Санта Клаус?


    Вверх
Старый 16.07.2015, 18:37   #72
gesha77


 
 
Регистрация: 4.02.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,074
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от belarus
Ну хорошо давай считать 5% годовых в уе.Берем 20 т уе,значит через 20 лет надо отдать 35 т уе,получается в месяц платеж 150 уе,как раз столько,сколько стоит аренда этой квартиры.Т.е либо ты живешь на съемной и платишь кому то,либо живешь в своей и после этого вы думаете не будут брать хаты.

Или просто сдаешь ее и к пенсии у тебя есть квартира,а не подачка от государства,в размере 40 уе.
Если будут кредиты по 5% (что уже смешно) то кто тогда будет снимать жилье по 150 уе...ваша квартира на съем уже даром никому не нужна,будет пустая стоять,а платить 150 уе+квартплата,может быть накладно,Вы же не знаете какой курс будет через 5 лет?Может 100 гр,а может 150...Никто ж не знает в какую яму нас затянет наше правительство


    Вверх
Старый 16.07.2015, 18:42   #73
Orshansky


 
Регистрация: 25.05.2008
Из: Ukraine
Сообщений: 6,788
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от gesha77
Если будут кредиты по 5% (что уже смешно) то кто тогда будет снимать жилье по 150 уе...ваша квартира на съем уже даром никому не нужна,будет пустая стоять,а платить 150 уе+квартплата,может быть накладно,Вы же не знаете какой курс будет через 5 лет?Может 100 гр,а может 150...Никто ж не знает в какую яму нас затянет наше правительство
У нас кредитоспособны от силы 10%


    Вверх
Старый 16.07.2015, 20:47   #74
Just_09

 
 
Регистрация: 20.12.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 973
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Orshansky
Да ради бога, от куда там у простого работяги на 1500 евро за вычетом налоговденьги на квартиру за 100к? При цене аренды трех комнатной во Франкфурте от 700 евро

Ты был в Германии? Общался с людьми?

Но ты так и не ответил. Если все снимают, то кто же им строит и здаёт в аренду? Санта Клаус?
Конечно, был и общался, поэтому здесь это и пишу. В отличии от эХсперДов, которые где то что то слышали и трактуют на свой лад... И я не говорил что снимают все, я говорил что снимают те у кого есть деньги на покупку собственных м2, но они снимают, у тебя наверное взрыв мозга или разрыв пукана произойдет, как же так, народ деньги не вкладывает в пассив - квадратные метры, всежебудеттолькодорожать население земли растет, прийдут китайцы и выгонят их из страны, как они не понимают что это основные ценности в жизни: Вода, еда, крыша над головой...


    Вверх
Старый 16.07.2015, 21:01   #75
Orshansky


 
Регистрация: 25.05.2008
Из: Ukraine
Сообщений: 6,788
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Just_09
Конечно, был и общался, поэтому здесь это и пишу. В отличии от эХсперДов, которые где то что то слышали и трактуют на свой лад... И я не говорил что снимают все, я говорил что снимают те у кого есть деньги на покупку собственных м2, но они снимают, у тебя наверное взрыв мозга или разрыв пукана произойдет, как же так, народ деньги не вкладывает в пассив - квадратные метры, всежебудеттолькодорожать население земли растет, прийдут китайцы и выгонят их из страны, как они не понимают что это основные ценности в жизни: Вода, еда, крыша над головой...
Я бываю в Германии, чаще чем ты видишь $100 купюру. Но суть не в том.

Ты говоришь полнейший бред. Суть иппотеки в Европе в том, что в счет иппотеки тебе списуют часть налогов. Ну например, если человек работает на 2000 Евро, с них у него вычитается порядка 800 Евро налогов. Если у человека иппотека на 500 Евро в месяц, то часть налогов списывается на иппотеку. Какой идиот будет платить 500 Евро аренды, если взяв иппотеку он будет пользоваться этой квартиру условно-бесплатно?

Для людей у которых на кармане 100к Евро. Им иппотека не нужна и ее не дадут в счет списания налогов... Но грубо говоря, держать в банке 100к евро под 1-2% годовых, существенно убыточнее, чем взять иппотеку или купить квартиру, так как аренда дает порядка 6-8% годовых или же отнимает порядка 6-8% годовых в случае, если ты ее арендуешь.

Но, допустим твоя теория. ВСЕ в Германии имеют деньги и ВСЕ снимают. Такое тоже имеет право на жизнь. Но есть один вопрос... Так кто же им блядь строит и здает в аренду? Санта Клаус?

Или все-таки строить и сдавать в аренду под эпические для Европы 6-8% - это реально бизнес, по сравнению с 1-2% на депозите.


    Вверх
Старый 16.07.2015, 21:20   #76
Just_09

 
 
Регистрация: 20.12.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 973
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Orshansky
Я бываю в Германии, чаще чем ты видишь $100 купюру. Но суть не в том.

Ты говоришь полнейший бред. Суть иппотеки в Европе в том, что в счет иппотеки тебе списуют часть налогов. Ну например, если человек работает на 2000 Евро, с них у него вычитается порядка 800 Евро налогов. Если у человека иппотека на 500 Евро в месяц, то часть налогов списывается на иппотеку. Какой идиот будет платить 500 Евро аренды, если взяв иппотеку он будет пользоваться этой квартиру условно-бесплатно?

Для людей у которых на кармане 100к Евро. Им иппотека не нужна и ее не дадут в счет списания налогов... Но грубо говоря, держать в банке 100к евро под 1-2% годовых, существенно убыточнее, чем взять иппотеку или купить квартиру, так как аренда дает порядка 6-8% годовых или же отнимает порядка 6-8% годовых в случае, если ты ее арендуешь.

Но, допустим твоя теория. ВСЕ в Германии имеют деньги и ВСЕ снимают. Такое тоже имеет право на жизнь. Но есть один вопрос... Так кто же им блядь строит и здает в аренду? Санта Клаус?

Или все-таки строить и сдавать в аренду под эпические для Европы 6-8% - это реально бизнес, по сравнению с 1-2% на депозите.
Ты балабол, предлагаю спорить, только не сливайся сразу или как с гольфом через несколько постов ок?


    Вверх
Старый 16.07.2015, 21:31   #77
spinoza8


 
 
Регистрация: 17.03.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 3,155
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Orshansky
Я бываю в Германии, чаще чем ты видишь $100 купюру. Но суть не в том.

Ты говоришь полнейший бред. Суть иппотеки в Европе в том, что в счет иппотеки тебе списуют часть налогов. Ну например, если человек работает на 2000 Евро, с них у него вычитается порядка 800 Евро налогов. Если у человека иппотека на 500 Евро в месяц, то часть налогов списывается на иппотеку. Какой идиот будет платить 500 Евро аренды, если взяв иппотеку он будет пользоваться этой квартиру условно-бесплатно?

Для людей у которых на кармане 100к Евро. Им иппотека не нужна и ее не дадут в счет списания налогов... Но грубо говоря, держать в банке 100к евро под 1-2% годовых, существенно убыточнее, чем взять иппотеку или купить квартиру, так как аренда дает порядка 6-8% годовых или же отнимает порядка 6-8% годовых в случае, если ты ее арендуешь.

Но, допустим твоя теория. ВСЕ в Германии имеют деньги и ВСЕ снимают. Такое тоже имеет право на жизнь. Но есть один вопрос... Так кто же им блядь строит и здает в аренду? Санта Клаус?

Или все-таки строить и сдавать в аренду под эпические для Европы 6-8% - это реально бизнес, по сравнению с 1-2% на депозите.
Конечно бизнес, но ты сравнил сейчас горячее с зеленым-Германия и Украина, так же по сравнению. У нас кто смог сорвать 100% годовых, тот айда раздавать налево и направо, глядишь может еще должен не останешься, а там бизнес дал 20% годовых-так это ж счастье, но твое. В общем Германию и Украину сравнивать невозможно, разные реальности,как минимум.


    Вверх
Старый 16.07.2015, 21:42   #78
belarus


 
 
Регистрация: 3.12.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 28,830
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Just_09
Именно так и считали, те кто брал кредиты в 7-8 годах, а оказалось то не все так просто . Вот увидите до 17 года вы еще не раз удивитесь...
Тут завтра не знаешь что будет,но большинство тех, кто брал кредиты, уже или их закрыли,или продали квартиры и закрыли.Ну есть небольшое количество, которые этого делать не хотят,вот они все и на слуху.Те кто заплатил шумиху не устраивали.


    Вверх
Старый 16.07.2015, 22:02   #79
Orshansky


 
Регистрация: 25.05.2008
Из: Ukraine
Сообщений: 6,788
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Just_09
Ты балабол, предлагаю спорить, только не сливайся сразу или как с гольфом через несколько постов ок?
Спорить по какому поводу?

Цитата:
Сообщение от spinoza8
Конечно бизнес, но ты сравнил сейчас горячее с зеленым-Германия и Украина, так же по сравнению. У нас кто смог сорвать 100% годовых, тот айда раздавать налево и направо, глядишь может еще должен не останешься, а там бизнес дал 20% годовых-так это ж счастье, но твое. В общем Германию и Украину сравнивать невозможно, разные реальности,как минимум.
Разные реалии до 2013 г. Сейчас реалии в перспективе 5-ти лет ближе к Германии.


    Вверх
Старый 16.07.2015, 22:06   #80
Just_09

 
 
Регистрация: 20.12.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 973
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от belarus
Тут завтра не знаешь что будет,но большинство тех, кто брал кредиты, уже или их закрыли,или продали квартиры и закрыли.Ну есть небольшое количество, которые этого делать не хотят,вот они все и на слуху.Те кто заплатил шумиху не устраивали.
Вы очень оптимистичны, вы хотя бы со сроками разобрались, на сколько выдавался кредит под жилье и какой год на дворе. Выплатили кредиты единицы людей, у большинства при обвале грн. даже на проценты по кредитам валютным не хватало(ет), людей пока не трогают из-за ситуации в стране, но все еще впереди, вы думаете банки просто так забудут, кредитные квартиры это один из факторов дальнейшего обрушения цен на РН.


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход



© Харьков Форум, 2003-2019