Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 20.05.2012, 07:19   #1
Харьков Форум

 
 
Регистрация: 19.08.2003
Сообщений: 943
По умолчанию Стоимость реальных продаж/покупок квартир

Предлагаю у кого есть действительная информация делится стоимостью реальных сделок по продаже/покупке квартир в Харькове. Всем я думаю реальные цены сделок интересны.


    Вверх
Старый 20.05.2012, 07:38   #2
morea

 
Регистрация: 18.05.2012
Сообщений: 27
 
По умолчанию
продала на П.поле за 45у.е. 1 к.кв.Купила трешку на новых домах за 42


    Вверх
Старый 20.05.2012, 17:04   #3
Natalya 123

 
 
Регистрация: 22.11.2011
Адрес: Харьков
Сообщений: 120
 
По умолчанию
Друг продал в 522 м-не однокомнатную. Средний этаж. Требовала кап ремонта. М. Героев труда пару минут ходьбы. Хотел 39, отдал за 30 (дали задаток, ждут нулевок). Предлагали даже 25, деньги были на руках.


    Вверх
Старый 20.05.2012, 17:15   #4
M2137


 
 
Регистрация: 3.01.2010
Адрес: Харьков
Сообщений: 2,392
 
По умолчанию
Я так думаю, что процентов на 20 ниже заявленных цен к продаже.


    Вверх
Старый 20.05.2012, 18:22   #5
VVK


 
 
Регистрация: 19.09.2007
Адрес: Леписеевка- Пушкинская 65
Сообщений: 14,458
754-46-22
(050) 300-07-61
(093) 101-59-29
(096) 600-78-46
 
По умолчанию
просил 43000 1-ка возле солдата
продал за 41500 -
думаю продешивил


__________________
online Подбор тура и интересных предложений | 050-3000-761 (viber, telegram, whatsapp) | 096-600-78-46 | 093-101-59-29 | 057-7-544-622
Мы экономим деньги наших клиентов Качество отдыха - Выше цены !!
26-й год на рынке туризма ! experience & stability
    Вверх
Старый 20.05.2012, 18:25   #6
Eskerda

 
 
Регистрация: 2.07.2011
Адрес: Алексеевка
Сообщений: 167
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от smawk
на Алексеевке, ост. Светлая
На Алексеевке нет такой остановки.

Теперь по теме:

В течение месяца (т.е. с середины апреля по сегодняшний день) наблюдала две сделки

- 1-ком. с хорошим ремонтом на П.Поле в районе к-ра Довженко
ушла за 32,5 т. (сама не успела, до сих пор жалею!)
- 1-ком. самая никакая на Алексеевке ушла за 34 т.


    Вверх
Старый 20.05.2012, 18:30   #7
Мятная

 
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 493
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Eskerda
- 1-ком. с хорошим ремонтом на П.Поле в районе к-ра Довженко
ушла за 32,5 т. (сама не успела, до сих пор жалею!)
Это пятиэтажка?


    Вверх
Старый 20.05.2012, 18:32   #8
Eskerda

 
 
Регистрация: 2.07.2011
Адрес: Алексеевка
Сообщений: 167
По умолчанию
Да


    Вверх
Старый 21.05.2012, 17:36   #9
trastin

 
Регистрация: 26.10.2009
Сообщений: 34
 
По умолчанию
брат продал гостинку 615 микрорайон,20м2,6 этаж кирпичной девятиэтажки, в блоке за 13 тыс)))Метро Павлова 5мин , думаю что не продешевил, реальных покупателей нынче мало


    Вверх
Старый 21.05.2012, 18:44   #10
vitos


 
 
Регистрация: 5.06.2007
Сообщений: 2,246
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от trastin
брат продал гостинку 615 микрорайон,20м2,6 этаж кирпичной девятиэтажки, в блоке за 13 тыс)))Метро Павлова 5мин , думаю что не продешевил, реальных покупателей нынче мало
Причем тут гостинка и в блоке? Гостинка это свой санузел и минику***. А брат ваш продал комнату в общаге.


    Вверх
Старый 21.05.2012, 21:55   #11
noah10

 
Регистрация: 3.04.2012
Сообщений: 39
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от smawk
Предлагаю у кого есть действительная информация делится стоимостью реальных сделок по продаже/покупке квартир в Харькове. Всем я думаю реальные цены сделок интересны.

Друг продавал 1 комн. квартиру на Алексеевке, ост. Светлая, с недорогим свежим косметическим ремонтом с марта. Выставлял за 39. В марте люди готовы были брать за 38 - давали задаток. Сейчас интерес снизился и он продал ее за 36.5.
Да, цены на пару тыщ упали, но не больше
На солнечных, школьных и тп - может быть да, а вот в районе м. Алексеевская цены от 40. Павлово поле еще + 2-3 тысячи в среднем. Имею ввиду только высотки. Малогабаритки, без балкона, общаги - вобще не беру в расчет - не знаю. Есть много зависших вариантов, на которые от месяца к месяцу падает цена. Ликвид - разбирают быстро по указанным выше ценам.


    Вверх
Старый 25.05.2012, 10:38   #12
dref_01

 
Регистрация: 25.05.2012
Сообщений: 5
 
По умолчанию
А на Новых домах? Хотим продать свою 2к квартиру, Новые дома, метро в пешей доступности 10 минут, возле Фрунзенского райсовета. Квартира в хорошем состоянии, новая дверь, трубы (включая стояки), балкон полностью срезан и сделан заново с расширенным подоконником... дом керамзито-бетонный, очень теплый. 5/5, капремонт крыши несколько лет назад. Кондиционер 12-ка, от жары не страдаем больше . Хотим 40000 просить, как считаете, реально?


    Вверх
Старый 25.05.2012, 10:49   #13
fonesku

 
Регистрация: 19.03.2012
Сообщений: 75
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от vitos
Причем тут гостинка и в блоке? Гостинка это свой санузел и минику***. А брат ваш продал комнату в общаге.
В документах было написано готельного типусанузел там на троих был.А вообще здесь ставится вопрос о реальных объектах и ценах!!


    Вверх
Старый 25.05.2012, 11:01   #14
noah10

 
Регистрация: 3.04.2012
Сообщений: 39
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от dref_01
А на Новых домах? Хотим продать свою 2к квартиру, Новые дома, метро в пешей доступности 10 минут, возле Фрунзенского райсовета. Квартира в хорошем состоянии, новая дверь, трубы (включая стояки), балкон полностью срезан и сделан заново с расширенным подоконником... дом керамзито-бетонный, очень теплый. 5/5, капремонт крыши несколько лет назад. Кондиционер 12-ка, от жары не страдаем больше . Хотим 40000 просить, как считаете, реально?
Смаря с какой стороны смотреть и советовать: с точки зрения покупателя или продавца. когда ты покупатель - это одно, а как только покупаешь хату - становишься по другую сторону баррикад ) проверено на личном опыте.

скажу следующее. просить можно сколько угодно. и можно жизнерадостно год продавать.
на ПП (район значительно лучше чем НД), мне совсем недавно предлагали двушку, хрущевку, кирпич, не последний этаж в жилом состоянии за 41 (1 тыщу сразу скидываем), вроде как срочная продажа. я не взял. но думаю, она уже ушла.
на том же ПП некоторые продавцы за 1к хрущевки просят больше 40.

по поводу вашей, не видя вживую, однозначно сказать сложно. думаю продадите с хорошим торгом.

Зимой, один знакомый на том же ПП продал 2-к кирп. хрущевку на 5-м этаже за 38тыс, без ремонта.


    Вверх
Старый 25.05.2012, 11:35   #15
dref_01

 
Регистрация: 25.05.2012
Сообщений: 5
 
По умолчанию
Спасибо. А хороший торг - это нынче сколько? А то мы с агентом ищем жилье побольше, так он говорит, 500 долл - это хорошо торгуются... Мы тоже сразу как две стороны. И, как водится, продать охота подороже, а купить подешевле


    Вверх
Старый 25.05.2012, 11:50   #16
alexir2503


 
 
Регистрация: 24.01.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 6,126
 
По умолчанию
ИМХО, как покупатель я бы за 40 двушку на новых домах да еще и последний этаж не рассматривал вообще. Пару мес назад, когда вплотную интересовался было предложение за 42 с торгом (думаю до 40) на нд в высотке на 6 этаже трешка - в жилом состоянии из совка...


    Вверх
Старый 25.05.2012, 12:03   #17
sergiy2001


 
 
Регистрация: 15.04.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 2,096
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от alexir2503
ИМХО, как покупатель я бы за 40 двушку на новых домах да еще и последний этаж не рассматривал вообще. Пару мес назад, когда вплотную интересовался было предложение за 42 с торгом (думаю до 40) на нд в высотке на 6 этаже трешка - в жилом состоянии из совка...
Причем не кирпичную, это важный момент как для хрущевок.


__________________
Люди, как люди.Любят деньги, но ведь это всегда было…Человечество любит деньги, из чего бы те ни были сделаны, из кожи ли, из бумаги ли, из бронзы или золота. Ну, легкомысленны… ну, что ж… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…
    Вверх
Старый 25.05.2012, 13:32   #18
dref_01

 
Регистрация: 25.05.2012
Сообщений: 5
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от alexir2503
ИМХО, как покупатель я бы за 40 двушку на новых домах да еще и последний этаж не рассматривал вообще. Пару мес назад, когда вплотную интересовался было предложение за 42 с торгом (думаю до 40) на нд в высотке на 6 этаже трешка - в жилом состоянии из совка...
ну, про жилое состояние из совка - это вы погорячились . Не знаю, кто бы согласился в таком жить, особенно после чужих людей...

А насчет кирпича - я знаю, что кирпич ценится больше, но, прожив 10 лет в своей и имея друзей, которые столько же жили в кирпичном доме, ругались на чем свет стоит, особенно когда окна меняли, стены выравнивали и мебель навешивали, удивляюсь, почему... у нас зимой балкон настежь открыт - жарко . И стены гораздо ровнее. Хотя если покупатель хочет кирпич, то вряд ли его это убедит, я думаю...


    Вверх
Старый 25.05.2012, 13:33   #19
Eskerda

 
 
Регистрация: 2.07.2011
Адрес: Алексеевка
Сообщений: 167
По умолчанию
Привожу ещё пример живой сделки:

1-ком. убитая "полечка", 2/9, Алексеевка
УЛЕТЕЛА за 31,5 + агентские

Хорошие варианты уходят мгновенно.
Агенты даже пытаются устроить что-то типа аукциона, мол, дайте на 500 долл.
больше и будет Ваша.


    Вверх
Старый 25.05.2012, 13:35   #20
alexir2503


 
 
Регистрация: 24.01.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 6,126
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от dref_01
ну, про жилое состояние из совка - это вы погорячились . Не знаю, кто бы согласился в таком жить, особенно после чужих людей...

А насчет кирпича - я знаю, что кирпич ценится больше. Друзья жили несколько лет, ругались на чем свет стоит, особенно когда окна меняли... а у нас зимой балкон настежь открыт - жарко
Я имел ввиду не строительное. Понятно что все равно обои/плитку/мебель надо менять...но в вашем случае думаю аналогично...


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход



© 2003–2020, Харьков Форум™