Да, доступ через них. Это кратчайший путь. У них есть выход в подвал. Когда была ветлечебница чуть не уморили санобработкой, пока мы разобрались в чём дело.
Об этом сказано было владельцу, а он твердит только как ему надо и удобно. Мы его не волнуем. Он так решил и всё остальное пофиг. У нас в доме так сгорела парикмахерская ночью в таком подвале рядом и стоит пустая уже более года. В результате было нарушено электроснабжение дома. Про остальное можете догадаться.
По поводу утеплителя вот нашел в гугле "Если же дом находится в коммунальной собственности ЖЭКа, то разрешения у него получать не нужно. Также не нужно согласование с государственными органами, проводящими строительно-архитектурный контроль, а также с органами местного управления. Однако, если дом входит в перечень объектов, составляющих культурное наследие, то с утеплением и изменением внешнего вида фасада могут возникнуть трудности."
Есть еще мнение: "Априори можно назвать только один механизм: жалоба в орган местного самоуправления. "Хотелки" "владельца подвала" без 100% документированного согласия всех сособственников здания, строительного проекта и специального разрешения органа власти на работы по реализации проекта - как раз и к бабке не ходи - квалифицируются как правонарушение гарантированно, и - овощ соскочишь."
И коммуникации, и магазины сосуществуют много лет.
