Перепланировка 4к кв.

Перепланировка 4к кв.

Реально сделать из 4х комнатной квартиры в панельной 16-этажке две изолированных квартиры с общей канализацией водой и светом? При этом несущие конструкции не трогать. Стены делать из пеноблока 100 или 150 мм толщиной. Как быть с канализацией и вентиляцией? Прилагаю план перепланировки какой у меня получился. Кто что скажет, с конструктивной стороны данного вопроса, и относительно возможности реализации?

Cо вторым санузлом проблемы - уточните у сантехов конечно, корридор разделить непроблема - но получятся два корридора "аля цугундер" (узкие), проем существующий из корридора в зал без дсп вставки где-то по мамяти (надо уточнять) 1.2-1.5, отсюда потребуется подрезка нес. стены в самом ответственном месте с усилением (можем решить, но выйдет итого не дешево).
Резюме: если по расчету удаленности и угла наклона канальи сантехника получается можно впринципе делать - не фонтан, но в итоге две 2-хкомнатные квартиры. За 13 лет своей работы данный вариант перепланировки никто еще не просил. Официально сделать не получится точно ( из-за с.у.)

stroy-almaz сказав(ла):

Официально сделать не получится точно ( из-за с.у.)

Натисніть, щоб розгорнути...

Если мне память не изменяет,то через стенку сан.узел соседей (двушка).
Вот пусть и врезается к соседям.

А что под номером 4? Комната без окна?

звоните сделаем.

дешевле продать и купить две двушки(полноценные) сэкономите массу денег на стройке и на узаканивании Вашего "шедевра"(который и не узаконят по массе причин), а если нужна будет помощь в продаже-покупке-звоните помогу за скромные комиссионные 050-169-96-34 Наталья

BoltRoller сказав(ла):

Если мне память не изменяет,то через стенку сан.узел соседей (двушка).
Вот пусть и врезается к соседям.

Натисніть, щоб розгорнути...

Очень это соседям надо. Не захотят, я бы не захотел.

IceBerg сказав(ла):

А что под номером 4? Комната без окна?

Натисніть, щоб розгорнути...

типа кладовки, или комната для сна.

stroy-almaz сказав(ла):

Официально сделать не получится точно

Натисніть, щоб розгорнути...

Вся идея в том что все можно будет демонтировать (пеноблок разобрать, пластиковые трубы снять) и получим первоначальную 4х комнатную квартиру, где ничего не резалось и не ломалось.

Я про с.у. имею ввиду - мокрую зону над комнатой соседа. Все остальное - не проблема. И с канализацией вопросы.

перекачивающую установку поставить и нет проблем

ТС зачем усложнять себе жизнь...
Продайте и обзаводитесь раздельным жильем...

mixer_TheOne сказав(ла):

Реально сделать из 4х комнатной квартиры в панельной 16-этажке две изолированных квартиры с общей канализацией водой и светом? При этом несущие конструкции не трогать. Стены делать из пеноблока 100 или 150 мм толщиной. Как быть с канализацией и вентиляцией? Прилагаю план перепланировки какой у меня получился. Кто что скажет, с конструктивной стороны данного вопроса, и относительно возможности реализации?

Натисніть, щоб розгорнути...

Неудобства от перегородки будет не меньше, чем от совместного пользования площадью.
Только потеря времени.

Живу в подобной квартире! только планировка не та! ВСЁ официально узаконено!
Тоже разделенная 4х комнатная 140м2 на 2е двухкомнатные. Мне досталась сторона без стояков и вентиляции!
Вот уже почти год живем все работает канализация и вентиляция.
Вентиляция делалась на улицу с вытяжным мотором, и разводилась по квартире (санузел и кухня) масса нюансов.
Канализация прямиком труба 100 через коридор под уклоном, появился маленький порожек.
Думал проблемы будут с канализацией, а оказалось больше с вентиляцией но все победимо! но упирается в средства.
Кстати santexnik делал мне отопление, советую

Vikonruk сказав(ла):

ТС зачем усложнять себе жизнь...
Продайте и обзаводитесь раздельным жильем...

Натисніть, щоб розгорнути...

Этот вариант рассматривается. Но 4к в удачном месте.

хи мик сказав(ла):

Неудобства от перегородки будет не меньше, чем от совместного пользования площадью.
Только потеря времени.

Натисніть, щоб розгорнути...

Не согласен. К неудобствам планировки можно привыкнуть, а к совместному проживанию с другими людьми нет. имхо

Baccara сказав(ла):

Живу в подобной квартире! только планировка не та!

Натисніть, щоб розгорнути...

по 70 м. кв. - нормальные двухкомнатные. В моем случае по 40 метров, будет тесновато. Можно подробнее про вашу планировку, фото, план, устное описание.

santexnik сказав(ла):

перекачивающую установку поставить и нет проблем

Натисніть, щоб розгорнути...

Вентиляция важна, но ее магистрали проходят под потолком где ходить не надо, так что с современными материалами проблема не сложная.
С канализацией намного сложнее, внутриквартирная магистраль должна иметь уклон не менее 2 см на 1 м.п., при 1 см/м часто забивается и приходится чистить (инфа с форумов).
Baccara, писал что у него маленький порожек. Я тут прорисовал, с учетом того что в санблоке вход в канализацию на 150 мм поднят относительно пола квартиры. У меня получилось что порог 300 мм получается. Перекачивающая установка наверно требует регулярного обслуживания?

mixer_TheOne сказав(ла):

Не согласен. К неудобствам планировки можно привыкнуть, а к совместному проживанию с другими людьми нет. имхо

Натисніть, щоб розгорнути...

Можно, а можно разьехаться.

mixer_TheOne сказав(ла):

Baccara, писал что у него маленький порожек. Я тут прорисовал, с учетом того что в санблоке вход в канализацию на 150 мм поднят относительно пола квартиры. У меня получилось что порог 300 мм получается. Перекачивающая установка наверно требует регулярного обслуживания?

Натисніть, щоб розгорнути...

План на фото, но это уже после перепланировки, какая была квартира до перепланировки в данный момент плана нет.
У меня от стояка к унитазу 4,3 метра, учитывая что стяжка по всей квартире и соседней тоже, одинаковая, а в месте где труба пошла, было около 10 см глубины, то труба углубилась в стяжку до перекрытия, и порожек получился около 10см. + подняли пол в ванной. на трубе стоит ревизия на всяк случай. Высота потолков 3м без стяжки
У нас общий коридор который входит в жилплощадь и одной и второй квартиры, можно вывести из жил площади, но мы не захотели так как в коридор по выводили бойлера, и др коммуникации, очень удобно.
В Вашем случае я бы ставил перекачивающую систему, так как очень большой уклон и много поворотов. Либо ставить много ревизий. Унитаз ставить на место ванны так как сократите расстояние трубы, да и перекачивающая система обычно монтируется под унитазом.
Если за стеной у соседей стояки, то это идеальный вариант, и я бы на вашем месте уговаривал соседей любыми способами, а после уже думал о другом варианте.
Минус в перекачивающей системе только один он очень шумный.

Не знаю какаяу вас ширина коридоров, но учитывая что не более ширины проёмов+ сложная система поворотов коридоров... В результате, возникнут сложности, когда вы из помещения 2 в пом. 7 попытаетесь пронести что-то крупногабаритное пронести (элемент 2м высотой), диван, элементы высоких шкафов например, придётся разбирать на детали или секции.
"Свалка" из дверей мехду 1,2,5, 6 - ПОЛНАЯ ЕРУНДА. В 1 дверь лучше сместить левее (стену можно всю по косой пустить, а не только в проёме), в помещении 6 дверь ставить раздвижную.
Неудачная планировка нового с/у, зачем ванна в таком ограниченном пространстве, либо поддон для душа произвольного размера, либо душ. кабина лучше. Как собираетесь решать ситуацию, где перегородка упирается в оконный проём? Делать 2 окна из одного? Не знаю, какие у вас там параметры помещения исходного, но мне кажется, что лучше унитаз поставить на месте ванны (тоже бачком к пом-ю прихожей), опять-же уменьшите расстояние от унитаза до канал. стояка этим; далее умывальник; а в конце - душ. Причём длина с/у сократиться, перегородка отодвинется от окна, между окном и перегородкой появится какое-то (уточнить) пространство, которое можно заполнить невысоким шкафом (до ур-ня подоконника), например
А вообще, подобное деление - от полной безысходности, ИМХО