как поделить квартиру

Ланская сказав(ла):

Т.е. сожительница может жить в этой квартире хоть 100 лет, от этого она не имеет права получить ни метра в этой квартире?

Натисніть, щоб розгорнути...

Права собственности не получит. Но выгнать (законно) ее нельзя, пока она там зарегистрирована. А выписать нельзя, пока не выгонишь хотя-бы на шесть месяцев. Парадокс.

Как в таком случае продавать собственнику квартиру, если там прописан человек?...Получается, если он не вправе выписать жильца, то и продать с жильцом не может, а это ограничение права собственности (распоряжение)...

если прописан и не проживает - бес проблем віписівают по суду через 6 мес непроживания независимо от смені собственника
если проживает - только договариваться или искать в его поведении основания, предусмотренніе ЖК

mekena сказав(ла):

Как в таком случае продавать собственнику квартиру, если там прописан человек?...Получается, если он не вправе выписать жильца, то и продать с жильцом не может, а это ограничение права собственности (распоряжение)...

Натисніть, щоб розгорнути...

Так потому покупатели и требуют, что бы все были выписаны еще до заключения договора. В крайнем случае, остается прописанным один хозяин, и в договоре КП пишут пункт, о том, что он обязуется выписаться. Я ж говорю, катаклизм.

Дебилизм... в любом случае получается ограничение права собственности, что тоже противоречит действующему законодательству...

mekena сказав(ла):

Дебилизм... в любом случае получается ограничение права собственности, что тоже противоречит действующему законодательству...

Натисніть, щоб розгорнути...

На счет дебилизма согласен, но Ваше право продать никак не ограничивается. Только покупателю придется мириться с правом жильца на проживание в уже его квартире.

Тоже подобная тема уже поднималась. Устаревший ЖК и не грамотные судьи.
Основа прав собственности это ГК, ЖК может и должен дополнять, но не противоречить. Там где противоречит, должен применяться ГК.

Согласен с Доктором. Регистрация - одно, а право пользования жильем - совершенно другое. Однако ЖК и суды гребут все под одну грибенку.