Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > ОСМД

Старый 28.11.2018, 18:02   #1
ta4

 
Регистрация: 17.12.2009
Адрес: харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 51
 
Вопрос Какие услуги должны оплачиваться за кв.м и какие могут платиться поквартирно

Ст.20 ЗУ Об ОСМД устанавливает: Доля сособственника в общем объеме взносов и платежей на содержание, реконструкцию, реставрацию, проведение текущего и капитального ремонтов, технического перевооружения общего имущества в многоквартирном доме устанавливается пропорционально к общей площади квартиры (квартир) и/или нежилых помещений, находящихся в его собственности.

Также есть приказ от минрегиона
от 27.07.2018 г. № 190 утвердил Обязательный перечень работ (услуг), расходы на которые включаются в состав расходов на содержание многоквартирного дома и придомовой территории.

Перечень включает в себя:

техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых систем:
водоснабжения;
водоотведения;
теплоснабжения;
горячего водоснабжения;
ливневой канализации;
электроснабжения;
газоснабжения;
противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем (при их наличии);
техническое обслуживание лифтов;
обслуживание систем диспетчеризации;
обслуживание дымовых и вентиляционных каналов;
текущий ремонт конструктивных элементов, технических устройств домов и элементов внешнего благоустройство, расположенных на закрепленной в установленном порядке придомовой территории (в том числе спортивных, детских и других площадок), и другого общего имущества многоквартирного дома;
уборку придомовой территории и помещений общего пользования (в том числе вспомогательных);
уборку и вывоз снега, посыпку части придомовой территории, предназначенной для прохода и проезда, противогололедными смесями;
дератизацию и дезинсекцию;
приобретение электрической энергии для освещения мест общего пользования, питание лифтов и обеспечение функционирования другого общего имущества многоквартирного дома.

В нашем осмд тариф за кв. м на содержание дома и придомовой територии выглядит так:
1. Уборка внутридомовых мест общего пользования
2. Уборка придомовой территории. Вывоз ТБО и уборка мест накопления ТБО
3. Обслуживание лифта
4. Обслуживание системы водоснабжения и водоотведения
5. Обслуживание котельной
6. Дератизация и дезинсекция
7. Обслуживание системы электроснабжения
8. Обслуживание системы видеонаблюдения

9. Служба дежурный
10. Накладные расходы

Интересуют последние два пункта. на них приходится более 50% от тарифа. Насколько правомерно распределить их оплату поквартирно?


    Вверх
Старый 20.02.2019, 08:22   #2
tola

 
Регистрация: 31.01.2010
Адрес: Пушкинская street
Из: Ukraine
Сообщений: 965
По умолчанию
А какие основания для распеределения поквартирно? Чтобы маленькая квартира оплачивала наравне с большей по площади квартирой ? АП теме.


    Вверх
Старый 20.02.2019, 09:24   #3
*ТаТа*


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 34,975
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от ta4
9. Служба дежурный
10. Накладные расходы

Интересуют последние два пункта. на них приходится более 50% от тарифа. Насколько правомерно распределить их оплату поквартирно?
это решение принимается на общем собрании ОСМД.


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 22.02.2019, 14:46   #4
VVK


 
 
Регистрация: 19.09.2007
Адрес: Леписеевка- Пушкинская 65
Из: Sweden
Сообщений: 14,082
754-46-22
(050) 300-07-61
(093) 101-59-29
(096) 600-78-46
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от ta4
Насколько правомерно распределить их оплату поквартирно?
согласно закона об ОСМД голосование согласно метражу, отсюда и вся дальнейшая политика


__________________
online Подбор тура и интересных предложений | 050-3000-761 (viber, telegram, whatsapp) | 096-600-78-46 | 093-101-59-29 | 057-7-544-622
Мы экономим деньги наших клиентов Качество отдыха - Выше цены !!
26-й год на рынке туризма ! experience & stability
    Вверх
Старый 22.02.2019, 21:23   #5
[email protected]!!!


 
 
Регистрация: 29.08.2006
Адрес: Харьков
Из: Turkey
Сообщений: 17,516
По умолчанию
я вобще не понимаю почему какие-то услуги не касающиеся квартиры расчитываются с кв метра? например лифт, в нём метры или люди ездят? то же самое со всем обслуживанием территории.


__________________
...
    Вверх
Старый 23.02.2019, 12:55   #6
*ТаТа*


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 34,975
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от [email protected]!!!
я вобще не понимаю почему какие-то услуги не касающиеся квартиры расчитываются с кв метра?
потому что владелец квартиры имеет в совместной собственности (крыша, лифт и т.д.) площадь пропорциональную площади квартиры, по закону.


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 23.02.2019, 15:06   #7
[email protected]!!!


 
 
Регистрация: 29.08.2006
Адрес: Харьков
Из: Turkey
Сообщений: 17,516
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от *ТаТа*
потому что владелец квартиры имеет в совместной собственности (крыша, лифт и т.д.) площадь пропорциональную площади квартиры, по закону.
И реально только платит за них, больше ни в чём это не выражается. Почему за лифт должен платить больше владелец трёшки? И за уборку в подъезде. Мне эта система не понятна. Почему это всё связывают с площадью квартиры?


__________________
...
    Вверх
Старый 23.02.2019, 15:23   #8
*ТаТа*


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 34,975
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от [email protected]!!!
И реально только платит за них, больше ни в чём это не выражается. Почему за лифт должен платить больше владелец трёшки? И за уборку в подъезде. Мне эта система не понятна. Почему это всё связывают с площадью квартиры?
у кого больше площадь квартиры, соответственно, у него больше площадь совместных помещений в собственности, поэтому и платит больше.

у 1-комн. квартиры 10 ступенек (в совместной собственности), у 3-комн. 30 ступенек, соответственно убрать 30 ступенек стоит дороже.


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 23.02.2019, 18:50   #9
[email protected]!!!


 
 
Регистрация: 29.08.2006
Адрес: Харьков
Из: Turkey
Сообщений: 17,516
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от *ТаТа*
у кого больше площадь квартиры, соответственно, у него больше площадь совместных помещений в собственности, поэтому и платит больше.

у 1-комн. квартиры 10 ступенек (в совместной собственности), у 3-комн. 30 ступенек, соответственно убрать 30 ступенек стоит дороже.
ну тогда у "30 ступенек" на собрании должно быть больше голосов, чем у 10 )))

вот эта фишка с совместной собственностью тоже странная. тебе к квартире дают ещё довесок за которым ты должен ухаживать, и дают почему-то пропорционально площади квартиры. на мой взгляд логичней делить между всеми квартирами поровну, а если заморачиваться то делить между проживающими, но ни как не между метрами.


__________________
...
    Вверх
Старый 23.02.2019, 22:14   #10
*ТаТа*


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 34,975
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от [email protected]!!!
ну тогда у "30 ступенек" на собрании должно быть больше голосов, чем у 10 )))
так и есть.


Цитата:
Сообщение от [email protected]!!!
вот эта фишка с совместной собственностью тоже странная. тебе к квартире дают ещё довесок за которым ты должен ухаживать, и дают почему-то пропорционально площади квартиры.
а кто должен содержать довесок, если квартиры перешли в собственность?


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 24.02.2019, 08:36   #11
[email protected]!!!


 
 
Регистрация: 29.08.2006
Адрес: Харьков
Из: Turkey
Сообщений: 17,516
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от *ТаТа*
так и есть.
чёт у нас нет
[/QUOTE]
а кто должен содержать довесок, если квартиры перешли в собственность?[/QUOTE]

я сейчас живу в Турции, тут платят все одинаково, что трёшка что однушка. оплата зависит от услуг которые решено было использовать на собрании. некоторые решают ничего не использовать и не платить. у других куча всего услуги могут стоить и 100 и 200 долларов в месяц. но это не зависит от площади квартиры, потому что всеми благами пользуются не метры, а люди.


__________________
...
    Вверх
Старый 24.02.2019, 09:04   #12
*ТаТа*


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 34,975
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от [email protected]!!!
оплата зависит от услуг которые решено было использовать на собрании.
у нас пока проблемы с собраниями.
хрен кого соберешь чтоб что то решить.


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 24.02.2019, 10:01   #13
[email protected]!!!


 
 
Регистрация: 29.08.2006
Адрес: Харьков
Из: Turkey
Сообщений: 17,516
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от *ТаТа*
у нас пока проблемы с собраниями.
хрен кого соберешь чтоб что то решить.
у нас в Харькове вроде собирались, что-то решали, избирали председателя. за меня бабушка на собрания ходит)

в Турции я на собрания не хожу, не достаточно знаю язык, приходтится соглашаться с тем что решат без меня))


__________________
...
    Вверх
Старый 24.02.2019, 10:28   #14
*ТаТа*


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 34,975
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от [email protected]!!!
за меня бабушка на собрания ходит
на бабушках все и держится.


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 24.02.2019, 10:30   #15
[email protected]!!!


 
 
Регистрация: 29.08.2006
Адрес: Харьков
Из: Turkey
Сообщений: 17,516
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от *ТаТа*
на бабушках все и держится.
это точно. но у нас в доме (в Харькове) пенсионеров почти нет, может даже моя бабушка единственная.


__________________
...
    Вверх
Старый 24.02.2019, 12:39   #16
*ТаТа*


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 34,975
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от [email protected]!!!
но у нас в доме (в Харькове) пенсионеров почти нет,
даже не знаю, повезло или нет.


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 24.02.2019, 12:46   #17
[email protected]!!!


 
 
Регистрация: 29.08.2006
Адрес: Харьков
Из: Turkey
Сообщений: 17,516
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от *ТаТа*
даже не знаю, повезло или нет.
у нас есть очень инициативные соседи)) так что думаю всё будет хорошо))

если серьёзно, то повезло, у пенсионеров обычно нет денег, а благоустройство без денег не возможно.


__________________
...
    Вверх
Старый 24.02.2019, 13:07   #18
*ТаТа*


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 34,975
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от [email protected]!!!
если серьёзно, то повезло,


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > ОСМД

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Общественные работы будут оплачиваться по-новому Объектив Новости 0 12.02.2014 18:40
платиться ли налог с недвижимости при оформлении дарственной? Буцц Юридический 4 27.12.2013 12:20
В США за 1 кв.м. за коммунальные услуги платиться 15 грн ТвойДруг Главный 88 25.01.2011 02:16



Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.