Нам здесь жить! Сколько по-Вашему должно стоить жильё в державi Украiна?

  • Автор теми Гость344998
  • Дата створення
Это Вы попутали. Двухлетней зарплате равняется стоимость среднего автомобиля. И это тоже закон экономики. Гуглите.

Двухлетнему заработки цена среднего автомобиля является только у нас. Ну у нас и больше.

А В Европе что то около 6 месяцев. Ну с 6 до 12. Ну и в США так же. Ну разве что негры (у них примерно как в нашей стране менталитет) могут на все деньги машину покупать.
 
можно в черногории котеджик купить
И что потом? Будешь сдавать? Так тебе управляющий каждый сезон будет писать жалобные отчеты что сдать не удалось пользуясь тем что ты его проверить никак не можешь. Внезапно прилетишь с инспекций? Так он тебе "только вчера вселились я не успел еще в отчет вписать".
 
И что потом? Будешь сдавать? Так тебе управляющий каждый сезон будет писать жалобные отчеты что сдать не удалось пользуясь тем что ты его проверить никак не можешь. Внезапно прилетишь с инспекций? Так он тебе "только вчера вселились я не успел еще в отчет вписать".

нет, папины друзья купили коттеджик в будве за 250тыс, где то год назад, собираются там жить, только здесь все вопросы порешают :)
 
нет, папины друзья купили коттеджик в будве за 250тыс, где то год назад, собираются там жить, только здесь все вопросы порешают :)

Если они будут жить в Будве, то их бизнес в Харькове поотнимают другие папины друзья. Если не сразу - то плавно, в течение нескольких лет.
 
нет, папины друзья купили коттеджик в будве за 250тыс, где то год назад, собираются там жить, только здесь все вопросы порешают :)

За 40 штук баксов в панаме можно остров купить на 6 акров. Разве может тропический остров сравниться с домом в Черногории? Только что потом с ним делать?

собираются там жить, только здесь все вопросы порешают :)

По сути собираются слить тут все активы, собрать бабосы и свалить. Типа на пенсию. И правильно делают. Купи/продай тут заканчивается. Ничем другим тут заняться не смогут. А жить в Черногории дешевле. Только вот Киев это не тот случай. Туда валят толпами, чтобы заработать. И на это нужно какое то время. И надо где то жить. И пока толпы валят будет спрос на жилье. Следовательно и цена.
 
От местности, экологии, инфраструктуры и прочего, да, зависят цены, но от доходов не зависят. Просто так совпадает, что там где цены высокие там и доходы высокие. Там где можно строить более дорогое жилье, вложить в инфраструктуру. А уже люди с доходом перемещаются в эту местность. Возьмите в пример шатиловку. Вы считаете что там всегда жили люди с большим доходом? Наоборот там начали строить дорогие дома и всед за домами появились люди с деньгами. При совке это были ебеня еще те.
я хотел сказать, что обычно люди стремятся туда, где есть хорошая (оплачиваемая) работа, значит появляются бабки, значит растут цены. смысл покупать там, где негде работать и нечего делать вообще? сколько стоят хаты в каком-нить Артемовске и сколько в Харькове? почему разные цены? ;)
это он рассказывает как бы ему лично хотелось. Насобирал $7к а хату купить не может. Вспомнил, что в 2003 хаты так стоили и началась ностальгия по прошлому. Вот если бы с этими бабками, да в те времена :D
очевидно :D

то есть на 2008 год средняя по киеву была 3тыщи \квадрат, потом упала вдвое, как ты говоришь из-за того что курс гривны упал вдвое-----ок,

с тех времён курс не менялся, тогда скажи мне, почему и харьковская и киевская опять выросли?? не в 2 раза конечно но выросли
неувязочка, да?
выросли, сезонно в данном случае, плюс идет загон оленей с непонятками в смысле гарантий вкладов и теоретическим налогом на продажу валюты. читай больше и анализируй: все станет понятно ;)
идём дальше. Сейчас скоро гривна опять обвалиться думаю, хочешь сказать и недвига на столько же % обвалиться?
повторяю: рынок недвижимости обладает существенной инерционностью, он медленнее реагирует на изменения.
если здесь начнется полная жопа, курс 20 и так года на три - ты увидишь другие цены на жилье в городе (в долларе), сильно другие.
 
Двухлетнему заработки цена среднего автомобиля является только у нас. Ну у нас и больше.

А В Европе что то около 6 месяцев. Ну с 6 до 12. Ну и в США так же. Ну разве что негры (у них примерно как в нашей стране менталитет) могут на все деньги машину покупать.

Посчитаем? Средняя з-п в Германии 2000 ойро - минус 15,8% мед.страховка - 20 отчисления в пенсионный фонд - 2,8 страховка в фонд занятости - 2,4 страховка от несчастного случая - 30% подоходный = 60% (с учетом других налогов на ТВ, церковь и т.п.) Т.Е. ушло 60% от 2000 и осталось 800 ойро. Учтем 100 ойро стоимость электроэнергии в доме, 60 ойро стоимость воды, 100 ойро стоимость газа оставляем чуть более 500.

500 х 12 х 2 = 12.000 евро Как раз стоимость среднего автомобиля и есть.
 
сколько реально готовы отдать за панельку?


за новострой?

за частный сектор?


Это нормально, что на Западной Украине дома по 250 000 долларов? в каких-то и бинях:eek:

Это нормально, что в Европейском Союзе жильё дешевле задроч енной украины?

Для молодых квартира, для семейных-немолодых дом за городом.

Думаю около 2 000грн/кв.м. при бесплатном получении земли, нормальной цена на проект, за бесплатное подключение к комуникациям и бесплатном вводе в эксплуатацию у застройщика будет доходность 30-50%. Это очень грубо. но рядом с правдой.



Бред

1) У нас, например, до этого (2012) года вообще не было налога на недвижимость, в этом году ввели промежуточный - 100 евро в год с каждого жилища, а с середины 2013 года вводят полноценный налог, но с многих льготных категорий жилищ он не будет браться, также как не будет браться с жилищ стоимостью ниже 100 тысяч евро. А с жилищ стоимостью от 100 тысяч до 1 млн будет браться в размере 0.18% в год, то есть 180 евро с каждых 100 тысяч стоимости жилья. А на жилища стоимостью выше 1 млн полагается налог в виде 0.25% в год, то есть 250 евро в год с каждых 100 тысяч стоимости жилья. При этом оценку своего жилища каждый будет проводить самостоятельно, правда злостных нарушителей будут наказывать, предварительно сделав оценку таких жилищ специальной оценочной комиссией.

2) Здесь стоимость жизни по многим параметрам стоит либо ниже либо столько же как на Украине.



В Испании можно купить намного дешевле. Да и у нас за 250К можно купить дом.



У нас средняя машина на дороге (по остаточной стоимости) стоит не больше чем 20% от среднего семейного годового дохода по стране. Если приложить это правило к Украине, то средняя машина на украинских дорогах по остаточной стоимости не должна превышать 10 тысяч гривен.



В Дублине наврядли, а вот на ирландских окраинах или в Испании - возможно, всё зависит от того за сколько он продаст свою однушку. проблема ищё в том что у нас здесь практически почти нет однушек и минимальное жильё - это обычно небольшая двушка.



Так в Европе стоимость строительства неодонородна.



Наоборот, самое важное - это сделать правильный иммиграционный статус, неважно каким способом - через брак, инвестиции, бизнес, или работу. А уж если сделаешь очень хороший статус (например через брак), тогда и работу намного легче искать, так как не будет никаких ограничений для поиска.

нормальных странах экономическая статистика отражает расслоение общества по доходам и расходам. ВВП более менее отражает уровень экономического развития.

У нас совсем нет. ВВП у нас невозможно посчитать в принципе.
Того кто рассчитает отношение теневой экономики к общей можно будет выдвигать на нобелевскую премию.
 
Останнє редагування:
то есть на 2008 год средняя по киеву была 3тыщи \квадрат, потом упала вдвое, как ты говоришь из-за того что курс гривны упал вдвое-----ок,
итоговая просадка курса была примерно в 1,5 раза (если считать до юлиных просадок до 4,65 и сравнивать с нынешними 8 с копейками) - вот и цены просели так же в долларе. примерно так и держатся с учетом сезонных колебаний (средняя по Киеву около 1700 пляшет).
с тех времён курс не менялся, тогда скажи мне, почему и харьковская и киевская опять выросли?? не в 2 раза конечно но выросли
неувязочка, да?
график в студию. плюс-минус 5% - неинтересно. смотрим годовые графики и сравниваем - тогда можно о чем-то говорить.
я хоть в Киеве и не планирую покупать, но графики смотрел: подорожания не было за это время в среднем по году.
идём дальше. Сейчас скоро гривна опять обвалиться думаю, хочешь сказать и недвига на столько же % обвалиться?
нет конечно. рынок недвижимости обладает существенной инерционностью, он не так быстро и не в таких масштабах реагирует на изменение курса. соответственно если бакс будет 8,5 - возможно цены и вовсе не изменятся, а если будет 15 - изменятся, но не вдвое и не сразу, если 15 будет держаться несколько лет - вот тогда и увидим.
собсно дно цен 1999-2000 и обусловлено затяжными печальными процессами. чтобы такое снова было... я не готов предсказать масштабы кризиса.

опять же, с каждым годом все больше населения устремляется в пятерку крупных городов страны, да и иностранцы добавляют ажиотажа, соответственно в Харькове будет одна динамика, а в каком-нить Артемовске Луганской области - совершенно другая, а в более зачуханном поселке - третья.
в существенное падение именно здесь в ближайшем будущем - не верится, должно нечто апокалиптическое произойти.

для провинциального города такой отсталой страны - слишком дорого, хорошая двушка у вас должна стоить не более 15 тысяч долларов
если плохую за 40 покупают - отчего ей стоить 15? :)
 
Назад
Зверху Знизу