Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 18.07.2019, 10:27   #1
Karina_7

 
Регистрация: 3.07.2019
Из: Ukraine
Сообщений: 9
 
По умолчанию Новострой 40 кв.м

Как думаете, реально сделать из 1к.кв. 40 кв.м. в новострое двушку(небольшая спальня и небольшая детская)? Понятно что одна комната будет без окна, это не страшно.
Понимаю что лучше больше квадратов, но ограничены в средствах, а комнаты надо 2.


    Вверх
Старый 18.07.2019, 10:46   #2
uuhjhj


 
 
Регистрация: 17.02.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 1,645
 
По умолчанию
Я лично видел архивный документ, где-то 50-е годы ХХ века, где решением исполкома харьковского горсовета расширялась жилплощадь профессора Шрамко Б.А., харьковского археолога. Он, между прочим, был членом ЮНЕСКО по вопросам металлобработки в древности. И фронтовиком.
Так вот, дядя жил в 9м2. Ему увеличили жилую площадь выделив комнату 12м2. Не вторую выдали, а именно вместо девяти переехал в 12м2.
Так что из 40 квадратов реально и трёшку, и четырешку сделать.


__________________
зож - это вообще пиздёж
    Вверх
Старый 18.07.2019, 10:56   #3
igorsi

 
Регистрация: 17.01.2019
Из: Ukraine
Сообщений: 237
 
По умолчанию
"Сытый голодного не разумеет", по-этому большинство за такой колхоз заклюют.

Как по мне, минимально приемлемая площадь комнаты на 1 человека - 6м2, на двоих - 9м2. В комнате без окна нужно обязательно реализовать принудительную вентиляцию.


    Вверх
Старый 18.07.2019, 10:59   #4
mister777ua

 
Регистрация: 15.07.2019
Из: Ukraine
Сообщений: 37
 
По умолчанию
В зависимости от планировки, в чешках были двушки по 42 квадрата и ничего. Но! Нужно чтобы было по максимуму окон. Например тут 40 квадратов.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: image_2019-07-15_08-03-38.png
Просмотров: 631
Размер:	55.6 Кб
ID:	12897583


    Вверх
Старый 18.07.2019, 11:36   #5
Кинжальный прострел


 
 
Регистрация: 22.03.2006
Адрес: П. Поле
Из: Ukraine
Сообщений: 2,060
 
По умолчанию
Варианты квартир на 40 метров с тремя окнами иногда бывают, особенно угловые. Можно поискать.


    Вверх
Старый 18.07.2019, 11:45   #6
so4in

 
Регистрация: 17.11.2007
Из: Ukraine
Сообщений: 81
 
По умолчанию
Видел даже ТРЕШКУ примерно таких размеров



43 квадрата, или сколько там в хрущевках. для света и вентеляции под потолком сделаны два окошка в соседнюю комнату. В новостроях, конечно, значительно больше метров занимает СУ и кухня, но двушку сделать не проблема


    Вверх
Старый 18.07.2019, 11:55   #7
VVK


 
 
Регистрация: 19.09.2007
Адрес: Леписеевка- Пушкинская 65
Из: Ukraine
Сообщений: 13,965
754-46-22
(050) 300-07-61
(093) 101-59-29
(096) 600-78-46
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Karina_7
но ограничены в средствах, а комнаты надо 2.
искать на вторичке за ваши бапки двушку и не городить огород


__________________
online Подбор тура и интересных предложений | 050-3000-761 (viber, telegram, whatsapp) | 096-600-78-46 | 093-101-59-29 | 057-7-544-622
Мы экономим деньги наших клиентов Качество отдыха - Выше цены !!
25-й год на рынке туризма ! experience & stability
    Вверх
Старый 18.07.2019, 12:20   #8
Karina_7

 
Регистрация: 3.07.2019
Из: Ukraine
Сообщений: 9
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от VVK
искать на вторичке за ваши бапки двушку и не городить огород
На вторичке двушка на 45 квадратов в высотке+ремонт подороже будет чем новострой на 40 квадратов+ремонт, уже просчитывали.


    Вверх
Старый 18.07.2019, 12:29   #9
Vяcheslav


 
 
Регистрация: 13.10.2015
Адрес: Харьков,Салтовка,Г.Труда
Из: Ukraine
Сообщений: 5,301
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Karina_7
Как думаете, реально сделать из 1к.кв. 40 кв.м. в новострое двушку(небольшая спальня и небольшая детская)? Понятно что одна комната будет без окна, это не страшно.
Понимаю что лучше больше квадратов, но ограничены в средствах, а комнаты надо 2.
В жизни нет ничего НЕ реального! Есть "лень" - думать, прикидывать, решать, делать... Остально ВСЁ реально.

Дайте схему квартиры - покумекаем...


__________________
- Жизнь - это движение! Только одни в ней шевелят мозгами, а другие - хлопают ушами!!!
- Умные люди обсуждают идеи, средние - события, глупые - людей. (Лев Толстой)
- У оптимистов сбываются мечты, а у пессимистов – кошмары. (Бернард Шоу)
    Вверх
Старый 18.07.2019, 12:40   #10
warezliker


 
Регистрация: 24.07.2007
Адрес: Kharkov
Из: Ukraine
Сообщений: 1,154
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Karina_7
Как думаете, реально сделать из 1к.кв. 40 кв.м. в новострое двушку(небольшая спальня и небольшая детская)? Понятно что одна комната будет без окна, это не страшно.
Понимаю что лучше больше квадратов, но ограничены в средствах, а комнаты надо 2.
смотрели как-то такую квартиру в новостройке на Алексеевке (гордо продавалась как двушка).
Планировка там была чем-то похожа на "чебурашку" - напротив входа маленький коридор, слева по коридору дверь в туалет, за ним небольшая кухня, квадратов 7. По правой стороне была комната, они разделили ее так: напротив кухни сделали детскую. Детская без двери, но с окном. А ближе к выходу отделили где-то 9 квадратов и сделали комнату для родителей, без окна, но с принудительной вытяжкой .

Т.е. изначально это была 1-к квартира-студия, для одного или семьи без детей. Сделали из нее двушку и получилась недохрущевка, зато в новострое.

Т.е. примерно так:
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Untitled.png
Просмотров: 581
Размер:	13.3 Кб
ID:	12897626
Но площадь той квартиры я не помню. Может комнаты и кухня были побольше, но мебелью и техникой было заставлено все, что можно и ощущалось, что ОЧЕНЬ тесно.


    Вверх
Старый 18.07.2019, 12:42   #11
[email protected]!!!


 
 
Регистрация: 29.08.2006
Адрес: Харьков
Из: Turkey
Сообщений: 17,053
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от uuhjhj
Я лично видел архивный документ, где-то 50-е годы ХХ века, где решением исполкома харьковского горсовета расширялась жилплощадь профессора Шрамко Б.А., харьковского археолога. Он, между прочим, был членом ЮНЕСКО по вопросам металлобработки в древности. И фронтовиком.
Так вот, дядя жил в 9м2. Ему увеличили жилую площадь выделив комнату 12м2. Не вторую выдали, а именно вместо девяти переехал в 12м2.
Так что из 40 квадратов реально и трёшку, и четырешку сделать.
у меня подруга в детстве жила в трёшке 42 квадрата

у моиз родителей трёшка 62 квадрата, а у их соседей на тех же квадратах уже 4х комнатная квартира

но окна есть во всех комнатах)))


__________________
...
    Вверх
Старый 18.07.2019, 12:44   #12
[email protected]!!!


 
 
Регистрация: 29.08.2006
Адрес: Харьков
Из: Turkey
Сообщений: 17,053
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от igorsi
"Сытый голодного не разумеет", по-этому большинство за такой колхоз заклюют.

Как по мне, минимально приемлемая площадь комнаты на 1 человека - 6м2, на двоих - 9м2. В комнате без окна нужно обязательно реализовать принудительную вентиляцию.
от комнат без окна лучше отказаться. вполне можно найти квартиру чтоб окна сделать во всех комнатах. можно даже разделить окно на 2 комнаты.
маленькая комната это не страшно, но комната без окна это полнейший треш!!!


__________________
...
    Вверх
Старый 18.07.2019, 12:50   #13
инженер гарин


 
 
Регистрация: 17.08.2011
Адрес: харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,761
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от [email protected]!!!
маленькая комната это не страшно, но комната без окна это полнейший треш!!!
+100
и еще- надумаете продавать трудно вам будет.))


    Вверх
Старый 18.07.2019, 13:06   #14
Sticky Fingaz


 
 
Регистрация: 24.04.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,451
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Karina_7
Как думаете, реально сделать из 1к.кв. 40 кв.м. в новострое двушку(небольшая спальня и небольшая детская)? Понятно что одна комната будет без окна, это не страшно.
Понимаю что лучше больше квадратов, но ограничены в средствах, а комнаты надо 2.
у меня хата в сталинке 39 метров двушка. причем дом добротный потолки 3.20 окна огромные. но сука размеры и планировка пиздец.

кухня и ванна по 2х2, комната "большая" 18м, маленькая 9. коридора на остальные пару метров.

так что конечно реально, это больше уже существующей двушки, которую какие то умельцы соорудили при сталине.

знакомый из одшуки жс1 делал двушку, но там была площадь типа 56м. вышла одна комната чисто под спальню -кровать телик, тумбочки по бокам. для того чтобы спать больше и не надо. только кондер не очень удобно ставить на такую маленькую площадь. по-этому я себе в спальню запилю недорогой неивертер.


    Вверх
Старый 18.07.2019, 13:13   #15
Маргарита79

 
 
Регистрация: 13.09.2018
Из: Ukraine
Сообщений: 121
(067) 578-88-37
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Karina_7
Как думаете, реально сделать из 1к.кв. 40 кв.м. в новострое двушку(небольшая спальня и небольшая детская)? Понятно что одна комната будет без окна, это не страшно.
Понимаю что лучше больше квадратов, но ограничены в средствах, а комнаты надо 2.
Делайте как ВАм будет удобно и по деньгам своим. Для себя же делаете. Все равно при продаже ремонт не считается...продадите как без ремонта.


    Вверх
Старый 18.07.2019, 13:45   #16
ss_andrew_ss


 
Регистрация: 11.03.2009
Адрес: Kharkov
Из: Ukraine
Сообщений: 1,074
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Karina_7
Как думаете, реально сделать из 1к.кв. 40 кв.м. в новострое двушку(небольшая спальня и небольшая детская)? Понятно что одна комната будет без окна, это не страшно.
Понимаю что лучше больше квадратов, но ограничены в средствах, а комнаты надо 2.
Это еще небось и жидстрой? Возьмите лучше вторичку. Как вариант посомтрите что такое американка, там у вас будет 2 комнаты и кухня по сути в коридоре, таких полно на том же ХТЗ. Она по качеству будет лучше жидстроя и жить сразу сможете.


    Вверх
Старый 18.07.2019, 14:03   #17
Vяcheslav


 
 
Регистрация: 13.10.2015
Адрес: Харьков,Салтовка,Г.Труда
Из: Ukraine
Сообщений: 5,301
 
По умолчанию
Как из однушки сделать двушку: 16 лучших идей

https://www.ivd.ru/dizajn-i-dekor/kv...hix-idej-21828


__________________
- Жизнь - это движение! Только одни в ней шевелят мозгами, а другие - хлопают ушами!!!
- Умные люди обсуждают идеи, средние - события, глупые - людей. (Лев Толстой)
- У оптимистов сбываются мечты, а у пессимистов – кошмары. (Бернард Шоу)
    Вверх
Старый 18.07.2019, 14:12   #18
Окsана


 
Регистрация: 13.02.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 3,418
 
По умолчанию
видела где из однушки сделали двушку, на квартира на верхнем этаже - пробили "Окно" в потолке - очень даже солнечно. при создании окна использовали зеркала, спецы умеют это делать. окно небольшое совсем с полметра и круглое.


__________________
!
    Вверх
Старый 18.07.2019, 14:17   #19
Окsана


 
Регистрация: 13.02.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 3,418
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от ss_andrew_ss
Как вариант посомтрите что такое американка, там у вас будет 2 комнаты и кухня по сути в коридоре, таких полно на том же ХТЗ. Она по качеству будет лучше жидстроя и жить сразу сможете.
убитые по 20 тысяч. на демонтаж+ ремонт пусть минимум 7.
а 40-метровка на том же ХТЗ у ЖС1 15 тыс + 6 ремонт получается 21. подождать правда придется.


__________________
!
    Вверх
Старый 18.07.2019, 14:38   #20
инженер гарин


 
 
Регистрация: 17.08.2011
Адрес: харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,761
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Маргарита79
Делайте как ВАм будет удобно и по деньгам своим. Для себя же делаете. Все равно при продаже ремонт не считается...продадите как без ремонта.
и без ремонта, и с тем что перепланировку нужно будет делать. и еще с техпаспортом траблы будут))


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Новострой 66 кв.м первый этаж или вторичка 44 кв.м средний этаж tyty Недвижимость 10 8.06.2015 07:30


Часовой пояс GMT +2, время: 01:08.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.