• Лови промокод з яким знижка 50 грн - promo50grn

Помогите, как правильно оформить передачу жилплощади

Статус: Offline
Реєстрація: 04.05.2009
Повідом.: 43
Помогите, как правильно оформить передачу жилплощади

Доброго времени суток всем.

Есть приватизированная квартира, в которой прописаны, и в равных долях владеют, четыре человека. Я хочу свою часть передать маме(не продать, а просто оформить на нее).

1)В каком виде лучше оформить документы(продать, подарить)???

2)Должны ли мы платить какие-либо налоги за это???

3)Надо ли какие-то документы типа оценки, справок и т.д. или можно просто нотариально заверить передачу???

4)Примерно в какую сумму все это выльется нам???

Благодарю всех за помощь


В общем, вот какие документы нужны(может кому пригодится):

-экспертная оценка

-справка из ЖЭКа о прописанных лицах

-справка о регистрации (для ее получения с меня потребовали копию свидетельства о праве собственности, заверенную; копию техпаспорта, заверенную в БТИ; папка картонная :D ; копию паспорта и кода)
 
Останнє редагування:
Э-э-э... Как-то не сходится...

имелось ввиду не продать, а оформить как продажу, если это будет проще и дешевле в оформлении... фактически же ничего не будет продаваться или покупаться
 
Останнє редагування:
Дарением. Оценка нужна, но какая и почем - это к нотариусу. Слышала, что до 1 февраля пользуются отчетами по оценке, датированными до 1 ноября.
Налога не будет (ставка 0%), но будет оплата за услуги нотариуса - договорная. Обычно не меньше 1 % стоимости + за регистрацию.
 
Уважаемые, все вы забыли о главном - если квартира приватизирована в Харькове, в Свидетельстве о праве собственности нет выделения долей, то есть прежде,чем говорить о переоформлении своей доли кому-либо, нужно ее, эту долю, выделить. Для этого нужен Договор о выделении идеальных долей, для него нужны все четыре собственника. Если хотя бы один из собственников несовершеннолетний(или прописан в квартире), еще потребуется решение опекунского совета. И только после выделения идеальных долей вы сможете подарить маме свою 1/4 часть квартиры.
Стоить вся процедура - выделение идеальных долей и последующее дарение будет немало.
 
Уважаемые, все вы забыли о главном - если квартира приватизирована в Харькове, в Свидетельстве о праве собственности нет выделения долей, то есть прежде,чем говорить о переоформлении своей доли кому-либо, нужно ее, эту долю, выделить. Для этого нужен Договор о выделении идеальных долей, для него нужны все четыре собственника. Если хотя бы один из собственников несовершеннолетний(или прописан в квартире), еще потребуется решение опекунского совета. И только после выделения идеальных долей вы сможете подарить маме свою 1/4 часть квартиры.
Стоить вся процедура - выделение идеальных долей и последующее дарение будет немало.

Сошлитесь на норму.
 
Уважаемые, все вы забыли о главном - если квартира приватизирована в Харькове, в Свидетельстве о праве собственности нет выделения долей, то есть прежде,чем говорить о переоформлении своей доли кому-либо, нужно ее, эту долю, выделить. Для этого нужен Договор о выделении идеальных долей, для него нужны все четыре собственника. Если хотя бы один из собственников несовершеннолетний(или прописан в квартире), еще потребуется решение опекунского совета. И только после выделения идеальных долей вы сможете подарить маме свою 1/4 часть квартиры.
Стоить вся процедура - выделение идеальных долей и последующее дарение будет немало.

Сошлитесь на норму.

Да, Леди, сошлитесь на норму.
Кто придумал такое? Это противоречит Гражданскому кодексу!
 
Уважаемые, все вы забыли о главном - если квартира приватизирована в Харькове, в Свидетельстве о праве собственности нет выделения долей, то есть прежде,чем говорить о переоформлении своей доли кому-либо, нужно ее, эту долю, выделить. Для этого нужен Договор о выделении идеальных долей, для него нужны все четыре собственника. Если хотя бы один из собственников несовершеннолетний(или прописан в квартире), еще потребуется решение опекунского совета. И только после выделения идеальных долей вы сможете подарить маме свою 1/4 часть квартиры.
Стоить вся процедура - выделение идеальных долей и последующее дарение будет немало.

Квартира находится не в Харькове, несовершеннолетних нет.

В свидетельстве на право собственности написано что квартира принадлежит в равных долях.

Есть еще "Витяг про реэстрацию права власностi на нерухоме майно", где указано форма власности -приватна, частка- 1/4 у каждого, на основании "свiдоцтва про право власностi".

Это считается выделением идеальных долей???
 
Да, доли определены. Если у Вас четко 1/4, то дополнительная процедура не нужна.
Но и ЛаДива права, описанная нею ситуация не редкость.
 
Да, доли определены. Если у Вас четко 1/4, то дополнительная процедура не нужна.
Но и ЛаДива права, описанная нею ситуация не редкость.

Спасибо. Еще вопрос, а справки из ЖЕКа о прописанных в квартире нужно брать????
 
Квартира находится не в Харькове, несовершеннолетних нет.

В свидетельстве на право собственности написано что квартира принадлежит в равных долях.

Есть еще "Витяг про реэстрацию права власностi на нерухоме майно", где указано форма власности -приватна, частка- 1/4 у каждого, на основании "свiдоцтва про право власностi".

Это считается выделением идеальных долей???

Ваши доли не выделены в натуре, но и выделять их нет надобности.
Доли выделятся, если имущество делимое, когда сособственники не приходят к согласию по пользованию имуществом.



Квартира находится не в Харькове, несовершеннолетних нет.

В свидетельстве на право собственности написано что квартира принадлежит в равных долях.

Есть еще "Витяг про реэстрацию права власностi на нерухоме майно", где указано форма власности -приватна, частка- 1/4 у каждого, на основании "свiдоцтва про право власностi".

Это считается выделением идеальных долей???

Ваши доли не выделены в натуре, но и выделять их нет надобности.
Доли выделятся, если имущество делимое, когда сособственники не приходят к согласию по пользованию имуществом.
 
Останнє редагування:
Доктор, не в натуре.
Речь шла об определении долей в общей совместной собственности. Чтоб собственность стала общей долевой.

ТС, справку из Жека надо брать не раньше 3-х дней до сделки.
 
ТС, оценка квартиры ещё нужна. Для оплаты 1% с Вашей доли.
 
Останнє редагування:
Доктор, не в натуре.
Речь шла об определении долей в общей совместной собственности. Чтоб собственность стала общей долевой.

ТС, справку из Жека надо брать не раньше 3-х дней до сделки.

Не пугайте меня:confused:
Доли у них определены изначально по 1/4, но не выделены. Об этом говорила Стерва.
 
Всем большое спасибо за помощь.
 
И во сколько обошлась процедура? если не секрет.
 
Назад
Зверху Знизу