Вопрос по дому с землей, иностранцу с постоянным видом на жительство в Украине и бабушке с наследством :)

Вопрос по дому с землей, иностранцу с постоянным видом на жительство в Украине и бабушке с наследством

Добрый день, господа!

Есть девушка в Харькове. Она гражданка РФ. Есть постоянный вид на жительство в Украине. Ребенок до года и муж (4 года в браке) - граждане Украины. У нее тут много родственников и сама родилась когда-то тут


Есть её бабушка по маминой линии. Бабушка гражданка Украины. Так же есть родная тетя (сестра мамы). Мама и тетя - граждане РФ.

Бабушка уже в годах и просится переехать в РФ к своим детям, чтоб за ней был уход.


Остается вопрос с домом и землей. Может ли бабушка переписать завещание на внучку, у которой постоянный вид на жительство? Если может - она будет платить налог как иностранец или нет?

Может ли бабушка оформить дарственную на мужа этой девочки?
Как лучше поступить в такой ситуации вообще? Задача стоит такая, чтоб забрать у бабушки землю с домом с минимальными финансовыми затратим (налоги).

Бабушка иногда не адекватна - почти 90 лет. Сегодня она может потерять паспорт и завтра сказать, что его украли. Потом найдет его и скажет, что ей его подкинули. Через время будет проситься, чтоб её забрали, т.к. внезапно начинает понимать, что у нее просто старость и плохая память.

А землю хочется забрать так, чтоб она не "потерялась" у левых людей. Все родственники по первой и второй линии согласны на то, чтоб землей владел как муж внучки, так и ребенок годовалый внучки.Ну или же сама внучка этой бабушки (которая с видом на жит.)

Здравствуйте!
В вашей ситуации проще всего продать мужу внучки(украинцу),при этом оплатите только 1% Гос пошлины(если муж покупает жилье впервые) + услуги нотариуса. Это избавит вас от уплаты 5% налога на прибыль при дарении родственникам не первой линии родства(родители-дети, дети-родители). Если земля приватизирована, то по ней тоже будет договор купли-продажи, если нет - нужно будет присвоить зем участку кадастровый номер.
Что касается ребенка, то это добавит хлопот (с опекунским советом).