Как защитить свои права при аренде квартир

Как защитить свои права при аренде квартир

Как защитить свои права при

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

.
Больше всего гостей посещающих столицу предпочитают останавливаться не в гостиницах, а в частных квартирах, сдаваемых посуточно в Киеве. Это во- первых дешевле и уютнее, можно и что-то приготовить, и комфортно себя чувствовать.
Данная статья посвященная вопросу как же не стать жертвой аферы при аренде квартиры посуточно? К сожаленью, не все гости столицы задумываются об этом, когда снимают квартиру. А это очень большая ошибка, поскольку можно влипнуть большую «жо..». При аренде жилого помещения в ловушку попадаются, как правило, доверчивые люди. На сегодняшний день в столице целые группы людей, от хозяева-афериста до директора агентств с подлинными документами, которых одна цель – найти как можно больше наивных клиентов и обкрутить его на деньги. Да на словах они горы золотые обещают, что, мол, бы все будет хорошо, мы вас приютим за супер ценою, ниже, чем рыночная стоимость жилья, а на самом деле тут большая афера. То есть такие лже-агенты низкой ценою на жилье заманивают очень много неразумных.
И все же если вы надумали снять квартиру на сутки или на более длительный срок, примите, пожалуйста, следующие меры, чтобы обезопасить себя:
Не поленитесь поспрашивать соседей квартиры о хозяевах. А вдруг их и вовсе нет, и квартира просто пустует, а хозяева заграницей.

Субаренда – это афера, избегайте ее. Доказано, что надежнее всего снимать квартиру у официальных владельцев квартир, нежели у каких-то агентств. И еще не забудьте детально проверить документы арендодателя, удостоверяющие его права на аренду, и вообще на квартиру.
Обязательно оформляйте все вопросы в виде договора. Устная допустима если хозяева снимаемой квартиры – ваши друзья или друзья друзей, или же очень хорошие знакомые.

С "жуликами- маклерами" вообще связываться не советую. Общение с подобными людьми не приведет ни к чему, кроме разочарования, и потере денег на ветер.
Довольно часто случается так, что арендодатель требует оплату за жилье на 2 месяца вперед. И тут вдруг случилось так, что с вас взяли деньги и собираются выселить, а деньги не возвращают, вам конечно же прямая дорога в суд – с владельца квартиры можно взыскать материальную и моральную компенсацию. От вас потребуется лишь доказать факт передачи денег.
Обратите внимание, в договоре вам следует написать следующие моменты, гарантирующие соблюдение прав съемщика (арендатора):
1. Четко размер арендной платы, а также упоминание о том, и стоит ли арендатору оплачивать коммунальные платежи;
2. Недопустимо изменения арендной платы в течение срока действия договора.
3. Невозможно расторжения договора аренды (выселения) в течение срока действия договора аренды или иного срока. Например, несколько месяцев с момента письменного уведомления Собственником о расторжении договора;
4. Иные люди , которые могут жить в квартире, помимо съемщика;

5. Описание состояния квартиры. Важно подробно расписать дефекты, чтобы избежать в дальнейшем претензий, на состояние квартиры и имущества. (например, неисправное оборудование водоканала, царапины на паркете и, порванные обои).
Запомните, что договор не имеет никакой юридической силы, если он не будет подписан собственником жилья.