Сколько стоит построить дом в г.Харькове

  • Автор теми arturistyle
  • Дата створення

arturistyle

A
Сколько стоит построить дом в г.Харькове

Интересует стоиомость оформление доков. Дом 120 м2.
Как по закону это нужно делать?
 
Это в юридический.
 
Построить и оформить - это вещи совершенно разные. Можно оформить и за 20 лет ничего не построить, а можно построить и 20 лет жить без оформления.
Документы на участок есть? Комуникации какие-либо на участке есть?
 
Для начала участок должен быть приватизирован. Без этого всего дальнейшего кина не будет. Далее разрабатывается проект строительства дома - так называемое намерение строительства. Это можно оформить и самостоятельно, но очень гемморно и много ньюансов. Лучше обратиться к архитекторам. На его основании бесплатно получаете строительный паспорт в горисполкоме. После этого в ГАСК бесплатно подается декларация о начале строительства. Строите. Подаете декларацию о завершении строительства. Объект принимается в эксплуатацию и выдаются документы. Это если по официальным процедурам.
А по деньгам - затраты на приватизацию, затраты на разработку проекта строительства дома. Ну и пожалуй что всё. Ну и сама стройка.
Оформление коммуникаций отдельный вопрос.
 
к юристу на консультацию вам нужно
 
Так строить или бумажки соберать какие?
 
dimas сказав(ла):
Для начала участок должен быть приватизирован. Без этого всего дальнейшего кина не будет. Далее разрабатывается проект строительства дома - так называемое намерение строительства. Это можно оформить и самостоятельно, но очень гемморно и много ньюансов. Лучше обратиться к архитекторам. На его основании бесплатно получаете строительный паспорт в горисполкоме. После этого в ГАСК бесплатно подается декларация о начале строительства. Строите. Подаете декларацию о завершении строительства. Объект принимается в эксплуатацию и выдаются документы. Это если по официальным процедурам.
А по деньгам - затраты на приватизацию, затраты на разработку проекта строительства дома. Ну и пожалуй что всё. Ну и сама стройка.
Оформление коммуникаций отдельный вопрос.
Натисніть, щоб розгорнути...

вот человек все правильно написал.
 
dimas сказав(ла):
Для начала участок должен быть приватизирован. Без этого всего дальнейшего кина не будет. Далее разрабатывается проект строительства дома - так называемое намерение строительства. Это можно оформить и самостоятельно, но очень гемморно и много ньюансов. Лучше обратиться к архитекторам. На его основании бесплатно получаете строительный паспорт в горисполкоме. После этого в ГАСК бесплатно подается декларация о начале строительства. Строите. Подаете декларацию о завершении строительства. Объект принимается в эксплуатацию и выдаются документы. Это если по официальным процедурам.
А по деньгам - затраты на приватизацию, затраты на разработку проекта строительства дома. Ну и пожалуй что всё. Ну и сама стройка.
Оформление коммуникаций отдельный вопрос.
Натисніть, щоб розгорнути...

Хочу купить участок и построить дом. Интересует стоимость именно документов . Со стоимостью строительства и земли уже определился. На участке нет ничего. Участок приватезирован.
Судя по всему выгоднее купить дом Б/У интересует стоимость проведения коммуникаций, всех деклорпций и бумаг в круговую.
 
электрика 1380 грн кВт + 1,5 года ждать это без ускорителей,разрешение на строительство 1-3 месяца без помощников. Газ х.з
 
arturistyle сказав(ла):
Хочу купить участок и построить дом. Интересует стоимость именно документов . Со стоимостью строительства и земли уже определился. На участке нет ничего. Участок приватезирован.
Судя по всему выгоднее купить дом Б/У интересует стоимость проведения коммуникаций, всех деклорпций и бумаг в круговую.
Натисніть, щоб розгорнути...

Не так уж все сложно, как некоторые рассказывают...
Да, нужно право собственности на землю и кадастровый номер.
Затем делаете стройпаспорт (Было 3000г). Проект дома не обязателен.
Затем подаете через один из центров административных услуг Повiдомлення о начале строительства, ожидаете результата (примерно 10-15 дней), если отказа нет, то придет с пометкой о том что его приняли и номером (с которым он зарегистрирован во входящей документации ГАСКа) (Бесплатно).
Имея на руках стройпаспорт уже можно ломиться в Облэнерго, собирать документы (они скажут какие), записываться в электронную очередь и кода она подойдет идти сдавать заявление (и докуметы) на Прiеднання. Они заставят сделать Ситуационный план (было 700г.)
Тариф свыше 16кВт до 50кВт (было~ 1188грн за 1кВт, уже точно не помню)
У меня, с момента сдачи документов в Облэнерго до момента установки столба со счетчиком прошло около 2,5мес.
Затем подписываете Акт сдачи-Приемки работ по Прiеднанню.
Затем у сертифицированного ;-) инженера делаете проект на подключение уже внутри участка (ваши внутренние электрокоммуникации), он этот проект согласовывает с Облэнерго. (~2500г.)
Затем едете в свой РЭС, заключаете договор и получаете лицевой счет и вам из ихнего счетчика выводят провода в ваш щиток, который вы купите за свои деньги) (по времени, - еще не дождался :-) )

arturistyle сказав(ла):
Судя по всему выгоднее купить дом Б/У интересует стоимость проведения коммуникаций, всех деклорпций и бумаг в круговую.
Натисніть, щоб розгорнути...


Совсем не уверен, что если на участке уже будет какое-то строение (дом), у вас вся эта процедура будет легче... Только, если это все уже будет подключено и правильно оформлено...
А потом этот старый дом еще ломать..., кучи мусора на участке...
Лучше строить с "нуля", то что нужно именно вам...
 
проще если есть деньги на руках купить готовый дом
 
Капитан Барбосса сказав(ла):
особенно в украинском законодательстве где эта процедура мутная и туманная и гарантирует только извлечение охуенной суммы из семейного бюджета.
Натисніть, щоб розгорнути...
Вообще ничего сложного, мутного, туманного или дорогого не наблюдалось. Но в любом случае тема не про это.
 
arturistyle сказав(ла):
Хочу купить участок и построить дом. Интересует стоимость именно документов . Со стоимостью строительства и земли уже определился. На участке нет ничего. Участок приватезирован.
Судя по всему выгоднее купить дом Б/У интересует стоимость проведения коммуникаций, всех деклорпций и бумаг в круговую.
Натисніть, щоб розгорнути...
Само оформление реконструкции (строительства) лично мне обошлось в 3к. Вся эта сумма ушла за оформление намерения о строительстве/реконструкции архитектору. Если есть знания то его можно оформить и самостоятельно. Но тогда нужно быть готовым к частым посещениям районного архитектора на исправление недочетов. Сам строительный паспорт и декларация о начале строительства - 0грн 00коп. А по коммуникациям - тут уже всё индивидуально и наверное есть смысл поузнавать у соседей. Может кто что-то проводил недавно. Одно дело тащить коммуникацию с соседней улицы и другое если она проходит рядом с участком.

А насчет выгоды покупки б/у дома - тут вопрос собственно самой цены за участок или дом с участком. Всё равно задумано построить новый дом. Коммуникаций ведь может и не быть в старом доме + всё равно их придется переоформлять если будет перенос в новый дом. Например газ обойдется от 20к в любом случае - будет ли он подведен от старого дома или будет новое подключение. Но сейчас это не только не дешевое, но и весьма долгое занятие - как минимум несколько месяцев.
 
mobile_sb сказав(ла):
А потом этот старый дом еще ломать..., кучи мусора на участке...
Лучше строить с "нуля", то что нужно именно вам...
Натисніть, щоб розгорнути...
Любая стройка подразумевает кучи мусора. А при сносе старого дома - ну плюс неделя-две к срокам строительства. Вообще не критично.
 
portik сказав(ла):
вроде, это если они исправления вносить не будут, потом еще в гаске ждать...
Натисніть, щоб розгорнути...
Да. 10 рабочих дней если нет замечаний. А если есть, то и месяц и два и три. :D Регистрация ГАСКа - до 15 дней. Хотя вообще по законодательству я имею полное право начинать строительство на следующий день после подачи декларации. Это прямо написано в соответствующем законодательном документе. Но на мой вопрос почему я должен ожидать регистрацию представитель ГАСКа мне толком ответить не смог, да и мне это было не критично, поэтому в бутылку не лезли и дождались факта регистрации декларации. Там по итогу получилось 5 дней с момента подачи в Админцентр до даты регистрации.
 
arturistyle сказав(ла):
Хочу купить участок и построить дом. Интересует стоимость именно документов . Со стоимостью строительства и земли уже определился. На участке нет ничего. Участок приватезирован.
Судя по всему выгоднее купить дом Б/У интересует стоимость проведения коммуникаций, всех деклорпций и бумаг в круговую.
Натисніть, щоб розгорнути...

Кадастровый номер на участок есть? Если есть, то переоформление около 5000 грн, если нет - от 30000 грн.
Документы на дом от 25000 грн.
8 кВт электроэнергии две недели назад обошлись в 35000 грн или можно было за 16000 грн ждать в очереди до 2020 года, но не факт, что в 2020 16.000 не превратятся в 160.000.
Воду и канализацию делаете сами. Но будет печально, если окажется, что вода очень глубоко, или её вообще нет, или непригодна для питья.
Газ стоит космических денег, о нём можно даже не думать.
В идеале покупать участок с домом под снос, но с электричеством и газом.
 
Aleksey02 сказав(ла):
В идеале покупать участок с домом под снос, но с электричеством и газом.
Натисніть, щоб розгорнути...
Если дом будет сносится то и то и другое всё равно придется переоформлять. Новый проект на газ сейчас тоже очень не дешевое удовольствие. А новый проект появляется даже в том случае если решил перенести или поменять котёл. А если не переоформлять то газовщики пристебутся к несоответствию имеющегося проекта. Хотя может конечно это и дешевле и проще чем всё с нуля.
 
Aleksey02 сказав(ла):
Документы на дом от 25000 грн.
Натисніть, щоб розгорнути...
Шо це було, Леша ?
Буд паспорт бесплатный. Повидомлення гаск бесплатно.
внесение изменений в буд паспорт бесплатно.
техник бти порядка 1500 грн.
декларация гаск бесплатно.
почтовый адрес бесплатно.
регистрация права собственности еще не делал, но там пошлина порядка 200-300 грн вроде.
какие 25 тыс, кому и главное ЗАЧТО??
ну я еще понимаю если заказчик олень и сам не может нарисовать ескиз забудовы. ну 500 рэ это стоит, не больше.

ЦРУ сказав(ла):
не обязательно
Натисніть, щоб розгорнути...
ага, и че будем писать в повидомленни и декларации гаска? без заполнения раздела документы на землю они с вами разговаривать даже не будут.
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу