ипотека у частного лица

Korollev · 02.10.2010

ипотека у частного лица

Скажите пожалуйста если дам я дам в долг по договору ипотеки, у нотариуса, чем рискую? Сумма не малая, под залог магазина.

angelche · 02.10.2010

Korollev сказав(ла):
Скажите пожалуйста если дам я дам в долг по договору ипотеки, у нотариуса, чем рискую? Сумма не малая, под залог магазина.

в худшем случае - станете обладателем чудо-магазинчика. :зуби:

Фантастика · 02.10.2010

Korollev сказав(ла):
Скажите пожалуйста если дам я дам в долг по договору ипотеки, у нотариуса, чем рискую? Сумма не малая, под залог магазина.

Если рискуете, то зачем давать деньги, в чем смысл.
Не давайте и будут целы ваши денежки.

angelche · 02.10.2010

ТС же небось под процент дает, шоб мертвым грузом его сбережения не пылились и приумножались за одно.
зы: как говориццца, "и хочецца, и колеццца". (с) :курю:

Korollev · 03.10.2010

angelche сказав(ла):
ТС же небось под процент дает, шоб мертвым грузом его сбережения не пылились и приумножались за одно.
зы: как говориццца, "и хочецца, и колеццца". (с)

Ну да, а почему бы нет, под маленький процент чтобы всем было хорошо. :rolleyes:

angelche сказав(ла):
в худшем случае - станете обладателем чудо-магазинчика.

Если это худший вариант, тогда можно, на то он и залог. Это судится надо будет, если вдруг что?

Фантастика сказав(ла):
Если рискуете, то зачем давать деньги, в чем смысл.
Не давайте и будут целы ваши денежки.

Так я и спрашиваю есть риск, или нет? Если, как мне написали, что в худшем случае магазин останется мне, так в чем риск тогда?

Неинтелегент сказав(ла):
рискуешь бабками... как всегда...

Ой, вы правильно заметили, но отдать на депо в банк, еще худший риск.

mik12345 · 03.10.2010

Почитайте https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=1015822&highlight=%ED%E0%E4%EF%E8%F1%FC особенно пост 20 и 21

Korollev · 03.10.2010

Так там чел отдал без залога, а я под залог магазина, с договором ипотеки у нотариуса. Разница есть? Мне хочется знать, каким путем мне достанется залог (и достанется ли вообще) в случае невозврата мне долга?

oplot_o · 03.10.2010

Достанется, если офрмите так, как это делают кредитные союзы. Вопрос - что будете потом с магазином делать? Продавать, угадал?

mik12345 · 03.10.2010

Korollev · 03.10.2010

oplot_o сказав(ла):
Достанется, если офрмите так, как это делают кредитные союзы. Вопрос - что будете потом с магазином делать? Продавать, угадал?

Конечно продавать, разницу отдам "несчастному", я поступлю по совести, мне главное свое забрать.

Простите, кредитные союзы занимаются оформлением таких сделок? Не у нотариуса?

100SERGO100 · 03.10.2010

Korollev сказав(ла):
Так там чел отдал без залога, а я под залог магазина, с договором ипотеки у нотариуса. Разница есть? Мне хочется знать, каким путем мне достанется залог (и достанется ли вообще) в случае невозврата мне долга?

Путем обращения взыскания на предмет ипотеки (магазин) по решению суда или совершение исполнительной надписи нотариусом.

angelche · 03.10.2010

Korollev сказав(ла):
Ну да, а почему бы нет, под маленький процент чтобы всем было хорошо.

похвально конечно, но доброта душевная в таких щепетильных вопросах не всегда уместна. :rolleyes:

да и всем хорошо не будет никогда, как бы вам этого не хотелось - вон вашему заемщику уже фигово, раз вдолг берет. а когда отдавать время придёт, то ваще молчу... :ги:

как там "берешь чужое, отдаешь своё" (с)

Korollev сказав(ла):
Если это худший вариант, тогда можно, на то он и залог. Это судится надо будет, если вдруг что?

ну да, оно то можно. в идеале, канешна -если вернет, то не надо будет вообще париццца. если же нет - то есть нотариус либо суд. опять же - это всё время, выяснения, определенные денежные вложения и переживания...
зы: будем надеяццца, что ваш заёмщик такой же добросовестный, как и вы, и проблем с возвратом деньжат не возникнет. :yahoo:

Korollev · 03.10.2010

Да заемщик человек порядочный в принципе, вот тока жизнь как повернется в этой стране, может и не получиться у него вернуть деньги, поэтому хочу знать, каким образом потом достанется мне залог и есть ли риск его не заполучить.

А по доброте душевной,так это просто дать в долг, я хоть и под маленький %,но свою выгоду тоже иметь должен и человеку не сложно будет отдавать, если конечно у него всё пойдет как он планирует, я имею ввиду его доход.

Спасибо всем, но хочется знать точно, я не рискую потерять залог в случае чего, пусть даже я буду и делать много телодвижений для возврата?

mik12345 · 03.10.2010

Все-таки перечитайте еще раз внимательно ссылку которую я дал, т.к. морально трудно помогать человеку, которому дается ответ на блюдечке, а он даже внимательно прочитать не хочет себя затруднять.

Korollev сказав(ла):
Спасибо всем, но хочется знать точно, я не рискую потерять залог в случае чего, пусть даже я буду и делать много телодвижений для возврата?

Самый надежный вариант это, как в 90х, переоформить залог на себя при передаче займа.

Фантастика · 03.10.2010

Korollev сказав(ла):
Да заемщик человек порядочный в принципе, вот тока жизнь как повернется в этой стране, может и не получиться у него вернуть деньги, поэтому хочу знать, каким образом потом достанется мне залог и есть ли риск его не заполучить.

А по доброте душевной,так это просто дать в долг, я хоть и под маленький %,но свою выгоду тоже иметь должен и человеку не сложно будет отдавать, если конечно у него всё пойдет как он планирует, я имею ввиду его доход.

Спасибо всем, но хочется знать точно, я не рискую потерять залог в случае чего, пусть даже я буду и делать много телодвижений для возврата?

Ну нет, конечно, если все правильно оформите, обязательно нотариально,
и кстати что там с землёй, на которой стоит магазинчик, аренда на землю или что там.

Korollev · 03.10.2010

Фантастика сказав(ла):
Ну нет, конечно, если все правильно оформите, обязательно нотариально,
и кстати что там с землёй, на которой стоит магазинчик, аренда на землю или что там.

Вот спасибо, я узнаю об этом. Это важно? Почему? Если не трудно, уточните, пожалуйста.

oplot_o · 03.10.2010

Korollev сказав(ла):
Простите, кредитные союзы занимаются оформлением таких сделок? Не у нотариуса?

Песец...

Задавать такие вопросы и ещё собраться давать кому-то взаймы.... Наводящий вопрос: если у Вас дохрена денег, не проще нанять человека, а не тупить здесь?

mari4ok · 03.10.2010

Мне интересно,где такие бабки взял,если страх перед займом причем с залогом? Люди с большими бабками рискуют и не задают таких вопросов,а нанимают юристов. Проконсультируйся с юристом-консультантом

angelche · 04.10.2010

mik12345 сказав(ла):
Самый надежный вариант это, как в 90х, переоформить залог на себя при передаче займа.

так шоб наверняка. :зуби:

вот только заемщик навряд ли согласиццца на такое, времена нынче не те. :ги:

Korollev · 04.10.2010

oplot_o сказав(ла):
Песец... Задавать такие вопросы и ещё собраться давать кому-то взаймы.... Наводящий вопрос: если у Вас дохрена денег, не проще нанять человека, а не тупить здесь?

Сколько яду то, легче было ответить кажется.

. Я полковник на пенсии, продал свою квартиру и переехал в село жить. Вот откуда деньги и полное незнание юридических тонкостей. Компьютором вот обзавелся, снего всё и черпаю.

Спасибо за помощь тем, кто серьезно отнесся к моему вопросу. :пиво:

mari4ok сказав(ла):
Мне интересно,где такие бабки взял,если страх перед займом причем с залогом? Люди с большими бабками рискуют и не задают таких вопросов,а нанимают юристов. Проконсультируйся с юристом-консультантом

"Где бабки взял", читайте выше.