Правоустанавливающие документы на квартиру по решению суда.

Правоустанавливающие документы на квартиру по решению суда.

Подскажите пожалуйста, чем грозит приобретение такой квартиры?

Dick Steele сказав(ла):

Подскажите пожалуйста, чем грозит приобретение такой квартиры?

Натисніть, щоб розгорнути...

Надо изучать решение. Для начала, проверь, есть ли оно в едином реестре, в таком же виде, и нет ли решения про отмену решения суда.

Призрак" сказав(ла):

Надо изучать решение. Для начала, проверь, есть ли оно в едином реестре, в таком же виде, и нет ли решения про отмену решения суда.

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Натисніть, щоб розгорнути...

О, спасибо большое! А если решения про отмену нет, это же еще не гарантия, что его не будет в будущем? И бывает ли такое окончательное решение, которое уже не отменят? (извиняюсь за дилетантские вопросы)

Dick Steele сказав(ла):

О, спасибо большое! А если решения про отмену нет, это же еще не гарантия, что его не будет в будущем? И бывает ли такое окончательное решение, которое уже не отменят? (извиняюсь за дилетантские вопросы)

Натисніть, щоб розгорнути...

Если есть решения апелляции и кассации, то можно спать немного спокойнее, чем если бы таковых не было. Моё имхо, если цена объекта плюс-минус рыночная, лучше с этим не связываться. Если цена интересная, но надо внимательно изучать бумаги и оценивать риски.

VOLAT сказав(ла):

Если есть решения апелляции и кассации, то можно спать немного спокойнее, чем если бы таковых не было. Моё имхо, если цена объекта плюс-минус рыночная, лучше с этим не связываться. Если цена интересная, но надо внимательно изучать бумаги и оценивать риски.

Натисніть, щоб розгорнути...

И Вам спасибо большое! Та цена близка к рыночной, но плюс еще один из двух собственников россиянин... Наверное, ну его в баню)

если решение не заочное... то достаточно попросить продавца ознакомится с делом в суде и сфотографировать его... и вам показать фото.... чтоб вы убедились, что решение не отменено

Superficiy сказав(ла):

если решение не заочное... то достаточно попросить продавца ознакомится с делом в суде и сфотографировать его... и вам показать фото.... чтоб вы убедились, что решение не отменено

Натисніть, щоб розгорнути...

Я понял, спасибо.

Superficiy сказав(ла):

то достаточно попросить продавца ознакомится с делом в суде

Натисніть, щоб розгорнути...

А чего не дать доверенность на ознакомление?

Superficiy сказав(ла):

чтоб вы убедились, что решение не отменено

Натисніть, щоб розгорнути...

Ну и чо? Два собственника. .. А через 8 лет может появиться несовершеннолетний на момент решения суда, у которого сроки не текут до совершеннолетия и напишет апелячку. Вместе с тем сам сопровождал признание прав на квартиру на стадии строительства. Признали (знаю, что нельзя было). В общем, не зная причин иска, ответчика, полного и личного ознакомления с делом приобретение рисковое. Хотя при желании завтра же собственники дарят квартиру родственнику и он продает с вытягом, в котором основанием указан договор дарения.

Ник забанен сказав(ла):

Ну и чо? Два собственника. .. А через 8 лет может появиться несовершеннолетний на момент решения суда, у которого сроки не текут до совершеннолетия и напишет апелячку. Вместе с тем сам сопровождал признание прав на квартиру на стадии строительства. Признали (знаю, что нельзя было). В общем, не зная причин иска, ответчика, полного и личного ознакомления с делом приобретение рисковое. Хотя при желании завтра же собственники дарят квартиру родственнику и он продает с вытягом, в котором основанием указан договор дарения.

Натисніть, щоб розгорнути...

Та да, уже отбросили вариант, слишком хлопотно и много потенциальных проблем. А учитывая, что цена не особо ниже рынка, так смысла вообще нет.

Если решение суда свежее, то нет. Если 20-летней давности, то есть.
Если был спор, то нет. Если муж с женой добровольно делили совместно нажитое, чтобы сэкономить 1%, есть мировое соглашение и не может быть других претендентов, то да. Особенно если в комплекте с предыдущим пунктом.

Свежие документы при покупке на вторичке, если не наследство, это вообще повод отказаться от сделки.

mik12345 сказав(ла):

Если решение суда свежее, то нет. Если 20-летней давности, то есть.
Если был спор, то нет. Если муж с женой добровольно делили совместно нажитое, чтобы сэкономить 1%, есть мировое соглашение и не может быть других претендентов, то да. Особенно если в комплекте с предыдущим пунктом.

Свежие документы при покупке на вторичке, если не наследство, это вообще повод отказаться от сделки.

Натисніть, щоб розгорнути...

да они еще толком рассказывать не хотят. Поэтому пускай продают дальше.

Dick Steele сказав(ла):

Подскажите пожалуйста, чем грозит приобретение такой квартиры?

Натисніть, щоб розгорнути...

Большой головной болью.

Ник забанен сказав(ла):

через 8 лет может появиться несовершеннолетний на момент решения суда, у которого сроки не текут до совершеннолетия и напишет апелячку.

Натисніть, щоб розгорнути...

Бывает сплошь и рядом.

Dick Steele сказав(ла):

да они еще толком рассказывать не хотят. Поэтому пускай продают дальше.

Натисніть, щоб розгорнути...

Правильно. Лучше не связываться.