Памятка для тех, кто ищет квартиры в аренду на длительный срок

:

Ferox сказав(ла):

Кто такие желающие? Если желают снять по 800 а она сдается по 2500 таких считать?

Натисніть, щоб розгорнути...

Вы батенька, и мертвого задолбать можете. Конечно же я говорю о людях с пониманием реальных цен. Собственно анализируется спрос и предложение на рынке недвижимости, с поправкой на средние цены - то есть отсекаем клоповники и дорогостоящее жилье, оставляем среднее по цене и состоянию. Вера в то что можно снять за 800 грн квартиру- это не спрос - так шум в эфире. По моему уж сильнее переживать вопрос нельзя.

По реальным ценам спрос равен предложению. То есть количество сданых квартир равно количеству снятых.

Ferox сказав(ла):

По реальным ценам спрос равен предложению. То есть количество сданых квартир равно количеству снятых.

Натисніть, щоб розгорнути...

Новое слово в экономической теории б.п. Не подумывал за докторскую засесть?

Папаня 1975 сказав(ла):

Я спрашивал - сколько желающих снять на одну квартиру в Харькове - если такие данные, речь об обычных квартирах - 1-2 комн со средн ремонтом

Натисніть, щоб розгорнути...

Квартира по адекватной цене сдается в течении 2-3х дней.
Снять квартиру имея адекватное понятие о цене сьема можно за день.
Следовательно желающих снять примерно столько же сколько желающих сдать.
Остальные желающие с космическими ценами на сдачу и без денег на сьем считают друг друга, подбивают статистики и занимаются тому подобной фигней.

День Добрый сказав(ла):

Снять квартиру имея адекватное понятие о цене сьема можно за день.
Следовательно желающих снять примерно столько же сколько желающих сдать.

Натисніть, щоб розгорнути...

согласен сдать можно за полдня точно, но потом еще звонят и звонят - поэтому возможно 1к1 - не совсем верное соотношение....

Папаня 1975 сказав(ла):

согласен сдать можно за полдня точно, но потом еще звонят и звонят - поэтому возможно 1к1 - не совсем верное соотношение...

Натисніть, щоб розгорнути...

День Добрый сказав(ла):

подбивают статистики и занимаются тому подобной фигней.

Натисніть, щоб розгорнути...

Согласен - не принципиальный вопрос, больше из рубрики "любопытно" - просто думал ответит какой нить агент, который исходя из опыта работы в агентстве может провести такой примерный анализ.

Ferox сказав(ла):

По реальным ценам спрос равен предложению. То есть количество сданых квартир равно количеству снятых.

Натисніть, щоб розгорнути...

Вам все таки, кажется что что рынок аренды в равновесии?

Папаня 1975 сказав(ла):

Вам все таки, кажется что что рынок аренды в равновесии?

Натисніть, щоб розгорнути...

Любой рынок, на котором цены свободно формируются участниками рынка, находится в равновесии. Никакие дополнительные вмененные издержки то ли для продавцов то ли для покупателей не могут вывести рынок из состояния равновесия, они только смещают это равновесие в ту или иную сторону. Единственный способ вывести рынок из равновесия - запретить свободное ценообразование.

На рынке аренды есть дополнительная вмененная издержка для покупателей - пробиться через стаю агентов. Эта издержка уменьшает спрос и соответственно смещает рыночное равновесие в сторону более низких цен, чем та точка равновесия в которой был бы рынок если бы агентов не было. Но равновесие конечно на рынке есть, просто в другой точке.

Ferox сказав(ла):

Памятка для тех, кто ищет квартиры в аренду на длительный срок

Натисніть, щоб розгорнути...

Ferox сказав(ла):

количество сданых квартир равно количеству снятых.

Натисніть, щоб розгорнути...

Дорассуждался...

Памятка:

Срочно сдам 1 комнатную квартиру м . Советской Армии, 7 минут, по ул. М. Рыбалка (начало), состояние жилое, 1/5, квартира теплая, уютная, рядом парк. Цена 2000 грн+ свет. Олеся 0956811178

А вот и иллюстрация к тому, какие бывают арендодатели