Помогите с Бессрочной арендой на "Солли"

Помогите с Бессрочной арендой на "Солли"

-----------------обновлено ----------------------

- Договор заключен 1993 году о предоставлении места под гараж, который строили ПКО "Солли"
- Стоимость 400000 крб.
- Начиная с 6 крб. до 130 грн помесячная оплата за охрану.
- На сегодняшний момент предупредил о демонтаже гаражей, и прекращении договора, освободить гаражи до 31 июля 2012 директор автостоянки Тишанинов А.В.
- По неподтвержденным слухам, на месте гаражей будет осуществляться городская развязка автобусов

*обратите внимание на пункт 5.1 договора от 1997 года, и 7.2 от 1993 года

вопрос, можем ли мы рассчитывать на денежную компенсацию учитывая все обстоятельства на сегодняшний день!

- все дельные советы будут приняты к сведению буду обновлять тему!
- всем огромное спасибо за внимание.
- буду обращаться к юристам.

гривна введена 2 сентября 1996 года, почему в договоре 1997 года карбиванци?

Вы хоть бы точки поставили, если суммы пропустили.

что написано в уведомлении? причины?

в уведомлении идет речь о каком-то договоре эксплуатации гаража? таковой существует?.
и как назывался договор, вытяжки из которого Вы приводили? это он и есть (на пользование гаражом)? есть ли еще какие-то документы (фраза "все документы на руках" должна значить, что есть не только договор) на гараж?

Я выложил фотку уведомления!!! Сам договор я выложу по пожже!!

Суть в том что в 1997 году был заключен договор о безсрочной аренды гаража у ооо Солли, которую землю в свою очередь солли также орендовали, на 40-50 лет по видимому, а теперь, все под снос! Я скину фото договора там 3-4 странички!

Заранее благодарен вашем вниманием!!!!

canreal сказав(ла):

Я выложил фотку уведомления!!! Сам договор я выложу по пожже!!

Суть в том что в 1997 году был заключен договор о безсрочной аренды гаража у ооо Солли, которую землю в свою очередь солли также орендовали, на 40-50 лет по видимому, а теперь, все под снос! Я скину фото договора там 3-4 странички!

Заранее благодарен вашем вниманием!!!!

Натисніть, щоб розгорнути...

Я ток понимаю это земля Циркуновского сельсовета, Харьковского района.
Короче надо искать нарушения, неточности и т.д.
За 4000грн. готов заняться вашим горем(по всем гаражам).

Это все трата времени и денег
Положительного результата не будет !

А почему требует ВК ТОВ "Солли", а письмо подписано "директором автостоянки-?"

Вам что, гаражи не нужны? Это суперфиций, причин выселяться практически нет. Но нужно смотреть весь пакет документов, кто строил, на кого зарегистрирован гараж и т.д. Основной вопрос - чей гараж и что они реально смогут сделать после установленного ими срока. В зависимости от этого и нужно давать ответ и действовать.

doktor_7878 сказав(ла):

ток понимаю это земля Циркуновского сельсовета, Харьковского района.
Короче надо искать нарушения, неточности и т.д.

Натисніть, щоб розгорнути...

Не Циркуновского, если они говорят о себе, как о собственности. Да и разговор то, собственно, не о земле, а о гаражах, земля вторична.

Адвокат+ сказав(ла):

Не Циркуновского, если они говорят о себе, как о собственности. Да и разговор то, собственно, не о земле, а о гаражах, земля вторична.

Натисніть, щоб розгорнути...

Земля первична.

Правильно вам коллеги говорят что дьявол в деталях. Солли прежде чем идти на такой шаг проконсультировалось у серьезных юристов, и нашли способ как вас кинуть. Поэтому я бы не шел по пути предложенным ими, что типа разрывается только договор аренды потому что аренда может осуществляться только в пределах прав арендодателя.
Я бы подавал в суд о признании договора аренды, договором купли-продажи (и о признании права собственности ). Поскольку мол арендные платежи не осуществлялись, а была передана одноразовая сумма что является признаком купли-продажи.
Можно пойти и по пути признания права собственности по праву приобретательной давности.
Можно пойти и по пути возбуждения уголовного дела о мошенничестве, если выяснится что при заключении договора они не имели прав его заключать. В таком случае гараж придется отдать, но требовать возмещения реального вреда причиненного преступлением.
Можно пойти и по пути возбуждения уголовного дела о мошенничестве, если они распорядились землей уже после того как сдали ее вам. В таком случае после установления деталей можно признавать их повторный договор с кем то недействительным.
Если коротко, то ассиметричный (неожиданный для них) ответ, приведет к успеху. А те шаги которые лежат на виду ими просчитаны и в суде уже проплачены.

Well-99 сказав(ла):

Можно пойти и по пути признания права собственности по праву приобретательной давности

Натисніть, щоб розгорнути...

Приобретательной давности на основании договора аренды?

Well-99 сказав(ла):

бы подавал в суд о признании договора аренды, договором купли-продажи (и о признании права собственности ). Поскольку мол арендные платежи не осуществлялись, а была передана одноразовая сумма что является признаком купли-продажи.

Натисніть, щоб розгорнути...

И суд признает что имущество, которое ТС построил, в действительности он купил у Солли, но денег в реальной сумме не платил, нотариально не заверил, в БТИ регистрировал... И срок исковой давности в 15 лет установит...

Well-99 сказав(ла):

Можно пойти и по пути возбуждения уголовного дела о мошенничестве, если выяснится что при заключении договора они не имели прав его заключать. В таком случае гараж придется отдать, но требовать возмещения реального вреда причиненного преступлением.
Можно пойти и по пути возбуждения уголовного дела о мошенничестве, если они распорядились землей уже после того как сдали ее вам. В таком случае после установления деталей можно признавать их повторный договор с кем то недействительным.

Натисніть, щоб розгорнути...

Да, у нас через 15 лет после деяния мошенничества так и возбуждают пачками (об основаниях я молчу). И договора, в которых Вы не являетесь стороной, суды охотно отменяют.

Well-99 сказав(ла):

сли коротко, то ассиметричный (неожиданный для них) ответ, приведет к успеху

Натисніть, щоб розгорнути...

Ну например, неожиданно зайти к ним в кабинет и показать оттопыренный средний палец. И асимметрично, и неожиданно.С успехом, правда, так же как и в остальных советах, но гораздо менее затратно.

Well-99 сказав(ла):

А те шаги которые лежат на виду ими просчитаны и в суде уже проплачены.

Натисніть, щоб розгорнути...

Ну наконец то нашелся человек, который может твердо указать, к кому из судей попадет дело, которого еще нет и сколько он возьмет за дело, которого нет у него в производстве. А я. блин, мучаюсь вечно, к кому попадет. Не поделитесь ли принципами ясновидения? Хочу предварительно порешать дела на следующий год.

Well-99, Вы человек острого ума, не исключаю, что хорошо знаете суды России, но с реалиями нашего судопроизводства испытываете определенные затруднения. Да и нехорошо бывшему менту говорить о том, что за теоретическое и весьма сомнительное мошенничество 1997 года можно сейчас возбудить У.Д. В 1997 это были старый УК и ГК, а там масса своих приколов.

Адвокат+ сказав(ла):

Приобретательной давности на основании договора аренды?

Натисніть, щоб розгорнути...

Класического договора аренды там скорее всего нет. Есть какой то непонятной природы договор, который при желании можно постараться признать договором купли-продажи.

а солли случаем не кусочек ли киевского района?

Адвокат+ сказав(ла):

Не поделитесь ли принципами ясновидения? Хочу предварительно порешать дела на следующий год.

Натисніть, щоб розгорнути...

Легко.
Распределением дел в суде ведает председатель суда. И в важных для него делах, он поручает дело одному из пары судей которые беспрекословно выполняют его волю.

Адвокат+ сказав(ла):

Well-99, Вы человек острого ума, не исключаю, что хорошо знаете суды России, но с реалиями нашего судопроизводства испытываете определенные затруднения.

Натисніть, щоб розгорнути...

Поэтому я здесь и тусуюсь. Пытаюсь научиться у коллег реалиям украинских судов которых не знаю.

Well-99 сказав(ла):

Легко.
Распределением дел в суде ведает председатель суда. .

Натисніть, щоб розгорнути...

Если бы.

Адвокат+ сказав(ла):

Да и нехорошо бывшему менту говорить о том, что за теоретическое и весьма сомнительное мошенничество 1997 года можно сейчас возбудить У.Д. В 1997 это были старый УК и ГК, а там масса своих приколов.

Натисніть, щоб розгорнути...

Мошенничество считается оконченным с момента как мошенник получил возможность свободно распоряжаться присвоенными средствами или имуществом. Если они только недавно заключили какой то договор о передаче уже отданной в аренду земли кому то другому, с этого момента преступление и окончено. А срок давности начинает течь с момента окончания преступления. Нужно выяснять всю схему, и только тогда делать вывод об истечении срока давности.

Адвокат+ сказав(ла):

Если бы.

Натисніть, щоб розгорнути...

А как в реальности? Что то не верится что по территориальному и хронологическому принципу. Иначе никто бы не рвался в Председатели судов.

Ребята, о чем собственно спор?
Кто видел договора?
С кем заключен и какой договор? Какие в нем "дыры"?
Кто собственник строений? А земли?
Кто и правомочно ли предъявляет требования?
И т.д. и т.л.
Сейчас нужно писать трактат в трех томах на тему "А в случае если..."
Одно понятно, ТС нужен хороший юрист, который способен "разрулить" проблему.
Поскольку нет однозначного ответа, будет сотня мнений, из которых все, учитывая отсутсвие всех документов, могут оказаться ошибочными.

Правильно. И юрист уже занимавшийся проблемами дольщиков. Это сейчас почти отдельная область права, там миллион ньюансов.

Well-99 сказав(ла):

А как в реальности? Что то не верится что по территориальному и хронологическому принципу. Иначе никто бы не рвался в Председатели судов.

Натисніть, щоб розгорнути...

Стаття 2-1. Автоматизована система документообігу суду

У господарських судах функціонує автоматизована система
документообігу, що забезпечує:

1) об'єктивний та неупереджений розподіл справ між суддями з
додержанням принципів черговості та рівної кількості справ для
кожного судді;