• Лови промокод з яким знижка 50 грн - promo50grn

Когда платить по новым тарифам ОСМД?

Статус: Offline
Реєстрація: 25.03.2008
Повідом.: 128
Когда платить по новым тарифам ОСМД?

Здравствуйте.

Я живу в ОСМДешном доме. Недавно у нас состоялось собрание, на котором приняли увеличение тарифов по квартплате. Теперь должна состояться процедура утверждения их в департаменте ЖКХ (вроде так).

Вопрос: С какого момента платить по-новому? С момента принятия, или утверждения?

p.s. Если можно, ссылку на закон/статью закона/что там ещё. Заранее спасибо.
 


М-да... Вы знакомы с уставом вашего ОСМД, протоколами общий собраний по вопроса оплаты платежей? Или как всегда - "Нам сказали платить - мы и платим"?
А вообще вам лучше сюда https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=2116004&page=30 здесь тусовка осмдшников))
 
После решения города о согласовании.

Пример такого решения, решение исполкома от 18.04.2007 № 340
 
Здравствуйте.
Я живу в ОСМДешном доме. Недавно у нас состоялось собрание, на котором приняли увеличение тарифов по квартплате.
ну и как разница между ОСМД и неОСМД....?
интересен вывоз мусора, зарплата председателя,......
 
ну и как разница между ОСМД и неОСМД....?
интересен вывоз мусора, зарплата председателя,......
У нас 16-ти этажный дом. Один подъезд. 64 квартиры. Новые тарифы:

Штатное расписание:

Председатель - 1098грн.
Дворник - 1098грн.
Бухгалтер (пол.ставки) - 549грн.
Слесарь сантехник (пол.ставки) - 549грн.

Обслуживание лифтов - 1787.76грн.
ОДС (система диспетчеризации) - 485.45грн.
Вывоз мусора - 1м.куб - 39.76грн., 1 контейнер - 43.74грн., 1 талон - 7.24грн., негабаритный 1м.куб. - 86.30грн.

Общая квартплата за 1м.квадрат. - 2.53 коп.
Двухкомнатная квартира в месяц обходиться в 127.50грн.

p.s. Мы созванивались с домами такого типа - у них квартплата (за квадратный метр) составляет в среднем 2грн.

p.s. Кому интересна тема - пишите свои расценки, будем обсуждать.
 
Может те у кого квартплата меньше, просто реже тариф пересматривают вот еще и не успели утвердить новые тарифы.

А тут у тебя ноид вообще ЗП председателя и остальных копеечная, так что радуйся. А то я знаю случаи когда ЗП председателю и гавбуху ставили не меньше 5000.
 
одна 16ти этажка - председатель 1098 руб, вторая 16ти этажка - и там председатель 1098руб.....
не ужели нельзя общего председателя найти на 10 16ти этажек с нормальной зарплатой и загруженностью на целый день?

опять возврат к ЖЭКам (к управляющим компаниям) только обуза на жильцах будет лежать и от городской власти дуля будет всегда....
 
одна 16ти этажка - председатель 1098 руб, вторая 16ти этажка - и там председатель 1098руб.....
не ужели нельзя общего председателя найти на 10 16ти этажек с .

прикол в том, что председатель должен быть собственником квартиры в данном доме..
 
прикол в том, что председатель должен быть собственником квартиры в данном доме..
это полная лажа...
1 - существуют контракты для привлечения постороннего лица, которому дилигируют полномочия.
2 - должность председателя хоть и выборная но не обязанность, по этому любой вправе отказаться, а следовательно все 100% жильцов имеют право отказаться.
и что тогда?
так что пока законодательство не обяжет городские власти наделять жильем нанятого председателя - читка про то, что он должен быть именно собственником - останется читкой или несоответствием конституции и законам....
 
есть такая фигня.. как управитель.. он может управлять несколькими домами и не являться собственников..
а председатель выбирается из членов объединения, а в объединение вступают только владельцы квартир конкретного дома..

вот с ОСМД на несколько домов.. не совсем поняла.. в законе ..
 
есть такая фигня.. как управитель.. он может управлять несколькими домами и не являться собственников..
а председатель выбирается из членов объединения, а в объединение вступают только владельцы квартир конкретного дома..

вот с ОСМД на несколько домов.. не совсем поняла.. в законе ..
х. с ним, пусть ассоциация.
но вопрос в следующем:
1 - кто и на каком основании может заставить человека стать председателем ОСМД?
2 - что делать собранию, если не выбран председатель?
 
эээ.. дело в том... что само объединение создается инициативной группой жильцов.. т.е. кто-то изначально добровольно берет на себя бразды правления.. и при пофигизме остальных управляет конторой..



а вот если инициатор умер.. а остальные отказались... хз..
 
Останнє редагування:
У нас 16-ти этажный дом. Один подъезд. 64 квартиры. Новые тарифы:

Штатное расписание:

Председатель - 1098грн.
.
Если председатель выполняет только функции председателя ( работает с населением дома)

То цена ему 200 гр к примеру,а если он еще и управляющий Тогда другое дело .Да есть такие ОСББ где управляющий наемное лицо и обслуживает (управляет) двумя или более домами как и бухгалтер, и дворник...



эээ..
а вот если инициатор умер.. а остальные отказались... хз..
Если жильцам все равно, то будет очередной Титаник. Будет корабель без ветрил Их собственность, как хотят так и распоряжаются ею. Возможно, поймут, когда произойдет катастрофа. Вы ж им свою голову не поставите. Жизнь штука жестокая. Закон естественного отбора еще нитко не отменил
 
Останнє редагування:
Если председатель выполняет только функции председателя ( работает с населением дома)

То цена ему 200 гр к примеру,а если он еще и управляющий Тогда другое дело .Да есть такие ОСББ где управляющий наемное лицо и обслуживает (управляет) двумя или более домами как и бухгалтер, и дворник...

[

:rolleyes: Извините за вопрос, Вы в самом деле председатель ОСББ и насколько давно?


хотя, это чисто академический интерес и риторический вопрос
 
Кто вам яму с прорвавшейся трубой на раз два три сделает, где раз-это раскопать, два поменять трубу, а три-это закопать.
Насколько я понимаю, до входа в дом владельцы труб соответствующие поставщики не ОСМД.

Где ваш паспортист или формы А председатель дома держит под подушкой?
Там же где паспортист частных домов на одного хозяина. Паспортный учет это обязанность государства а не гражданина.

Если жильцам все равно, то будет очередной Титаник. Будет корабель без ветрил Их собственность, как хотят так и распоряжаются ею. Возможно, поймут, когда произойдет катастрофа. Вы ж им свою голову не поставите. Жизнь штука жестокая. Закон естественного отбора еще нитко не отменил
А в масштабах государства кто нибудь какие нибудь выводы сделал, после того как государство 20 лет без руля и компаса? И с чего вы взяли что в масштабах дома люди будут умнее?
 
у вас управляющая контора есть вообще? (ЖЭК по старому) Где ваш паспортист или формы А председатель дома держит под подушкой? Где электрик? Кто вам яму с прорвавшейся трубой на раз два три сделает, где раз-это раскопать, два поменять трубу, а три-это закопать. Нет вы можете и своими силами содержать дом, у нас через дорогу стоит 16 этажка она вышла из ЖЭКа и сама все делает.
У нас бухгалтер совмещает паспортиста, сантехник на пол ставки, электрика приглашаем со стороны и оплачиваем его работу (собираем по квартирам дополнительно). По такому же принципу мы меняли трубы в подвале, троса в лифтах, да и всё остальное.

В нашем 16-ре сейчас идет бодание за тариф 2 грн. и поверьте много жильцов считают что это дорого. Вот поэтому УПРАВА должна быть ОЧЕНЬ с ГОЛОВОЙ. Во многих управах такие откаты, что мама не горюй, но мы с ними будет бороться и ни исключен итог Муамара для УПРАВЫ.
Это вам повезло, что идет бодание. У нас приняли не слушая, а потом только подумали. Сейчас, по прошествии времени начали подвывать, что дорого (это я все о жильцах и собрании).
 
:rolleyes: Извините за вопрос, Вы в самом деле председатель ОСББ и насколько давно?хотя, это чисто академический интерес и риторический вопрос
Да и являюсь создателем инициативной группы и нашего ОСББ в декабре 2003года. Если бы сегодня мне предложили повторить провести такую работу я бы еще хорошенько подумала.



И с чего вы взяли что в масштабах дома люди будут умнее?
А своя рубашка ближе к телу.


Из моего жизненного опыта: никогда не навязывай свое мнение .Делай это так, что бы человек вашу идею принял за свою. Чтоб он был уверен ,что эта мысль пришла только ему. А иначе будет только противостояние.Это медленный метод но результативный.
 
Останнє редагування:
ОСМД вправе не согласовывать тариф, а правильно - взносы на содержание дома и придомовой территории (ОСМД - неприбыльная организация и о тарифах не может идти речь), с городом. Вообще-то кто-то имеет представление, зачем взносы согласуются с городом?

Я бы пошёл по другому пути. Если у вас 1-2 льготчика, то нужен ли вам геморрой при согласовании?
 
Назад
Зверху Знизу