Продажа доли в квартире

Продажа доли в квартире

Подскажите, как продать долю в квартире. Моя доля треть двухкомнатной квартиры. Я живу сейчас в ней.
Основной квартиросъемщик - мама, тут не проживает. И сестра будет претендовать на свою долю.
Как документально доказать свою долю. И как она примерно высчитывается?
Квартира кооперативная, неприватизированная, я прописана в ней практически с рождения.
Спасибо.

а чем подтверждается Ваша часть? Вы выплачивали пай? если мама основной квартиросъемщик, то может вся квартира ее? когда сестра будет претендовать на какую долю?
прописка не дает права собственности. насколько я понимаю, сейчас хозяйка мама. если не так, то уточните, потому что по Вашему посту ничего не понятно.
(кооперативная квартира не приватизируется).

Согласен с коллегой...Хотите услышать правильный ответ -задайте правильный вопрос.

Доля подтверждается документом а не фактом проживания. Если у вас действительно есть документ о праве на треть в праве собственности на квартиру, то продать вы свою долю можете при соблюдении права преимущественнной покупки. Вы должны письменно предложить остальным совладельцам приобрести вашу долю по заранее установленной цене. Если в течение месяца они не выразят свое согласие приобрести, тогда вы имеете право продать свою долю по предложенной им цене но постороннним людям.

Annet78 сказав(ла):

Моя доля треть двухкомнатной квартиры.

Натисніть, щоб розгорнути...

почему Вы так думаете?

Спасибо всем.

Superficiy сказав(ла):

почему Вы так думаете?

Натисніть, щоб розгорнути...

Я не юрист, у меня другой собственности нет, мне с ребенком идти некуда. Могу ли я претендовать на свою долю ,в квартире в которой всю жизнь прописана? Хочу официально получить св-во на долю (наверно это делается через суд), чтобы в дальнейшем ей распорядится. Сестра выписалась из квартиры, но сказала своей доли никому не отдаст.

Луценко сказав(ла):

Приватизация — форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи государственной (муниципальной) собственности в частные руки.
Где тут про кооператив?

Натисніть, щоб розгорнути...

Квартиру кооперативную приватизируют, только мама не успела ее приватизировать. Моя одна знакомая кооперативную квартиру приватизировала через суд.

Annet78 сказав(ла):

Я не юрист, у меня другой собственности нет, мне с ребенком идти некуда.

Натисніть, щоб розгорнути...

Да, выселить Вас с ребенком права не имеют. То есть право пользования у Вас есть, а вот право собственности (при условии выплаты паев мамой) отсутствует.

Annet78 сказав(ла):

Квартиру кооперативную приватизируют, только мама не успела ее приватизировать. Моя одна знакомая кооперативную квартиру приватизировала через суд.

Натисніть, щоб розгорнути...

Это глупости. Ваша знакомая, скорее всего, имела в виду оформление правоустанавливающих документов. А в Вашем случае есть, по видимому, только справка о выплате первого и последнего пая. Этого документа достаточно, чтобы считать Вашу маму (как я поняла) собственником, но право собственности по закону еще нужно зарегистрировать в БТИ. Что и сделала Ваша знакомая.

Annet78 сказав(ла):

Я не юрист, у меня другой собственности нет, мне с ребенком идти некуда. Могу ли я претендовать на свою долю ,в квартире в которой всю жизнь прописана? Хочу официально получить св-во на долю (наверно это делается через суд), чтобы в дальнейшем ей распорядится. Сестра выписалась из квартиры, но сказала своей доли никому не отдаст.

Натисніть, щоб розгорнути...

доля там Ваша есть только если выплачивали пай. если нет - то и этой собственности у Вас нет, Вы можете только проживать, но распоряжаться не можете (т.е. продать не можете).

ТС ваша доля будет в порядке наследования или если мама захочет вам продать или подарить часть квартиры или ещё лучше всю кв. Кстати мама может так же подарить и вашей сестре.

Annet78 сказав(ла):

только мама не успела ее приватизировать

Натисніть, щоб розгорнути...

так а мама жива сейчас?

Annet78 сказав(ла):

Квартира кооперативная, неприватизированная, я прописана в ней практически с рождения.
Спасибо.

Натисніть, щоб розгорнути...

Коопертивные квартиры не приватизируются... кооперативная квартира принадлежит лицу (лицам) которые выплатили за неё взнос... Сведения о таких лицах есть у председателя кооператива, а также сведения о том когда и в каком размере был полностью выплачен взнос за неё.

Прописка на право собственности не влияет... в силу прописки (регистрации) право собственности не возникает

Superficiy сказав(ла):

так а мама жива сейчас?

Натисніть, щоб розгорнути...

Славу Богу все живы, здоровы

квартира только мамина (правда не совсем понятно что там с папой.. он жил там, оплачивал.. мож документы на него?)

только мама может распоряжаться квартирой: продать, подарить, завещать..
все это она может сделать как вам, сестре.. так и любому другому человеку.. например.. где и с кем она сейчас живет...

у вас нет никаких прав на квартиру и ее доли.. как и у сестры..

Возможно вы правы LaDiva, значит знаете свое дело хорошо!

Если ваше право на проживание в квартире не нарушается и не оспаривается, то в чём собственно вопрос? Продать хотите то, что вам не принадлежит, так?

Секция, ну ничего себе ты не поленилась стоко написать!

Арагорн сказав(ла):

Если ваше право на проживание в квартире не нарушается и не оспаривается, то в чём собственно вопрос? Продать хотите то, что вам не принадлежит, так?

Натисніть, щоб розгорнути...

Я бы уехала, если было куда уехать и не прентендовала ни долю, ни часть этой квартиры. Я морально устала от всего. Мама не живет с сестрой в этой квартире. Они могут приехать в любое время бехз предупреждения, ко мне, начинають, стираться и т.д. После моего замечения начали предупреждать, и то это может любое время суток. У меня муж, ребенок - своя личная жизнь. Мне 5 лет освобождали комнату от хлама. Угрожали, если что-то выкину, меня выгонят. Я не привыкла жить в свинарнике. Постоянные наезды, выянения отношения, я виновата во всех ихних бедах. Могут обидеть даже не заметить этого. Я просила разменять квартиру на 2 однокомнатных, никакого результата. Я просто не знаю что мне делать.

У вас выхода всего два - либо выехать из квартиры и нагнуть мужа заработать на оплату как минимум съемной квартиры, или терпеть все происходящее. Вы в этой квартире только пользователь, в собственности у вас нет имущества, собственник ваша мама и есть еще вариант развития событий - мама подарит квартиру например вашей сестре и она имеет на это полное право, она ничем не обязана взрослой дочери. И приезжают мама с сестрой не к вам, а к себе в квартиру и вас даже предупреждать не обязаны. И кстати -разменять двухкомнатную квартиру можно только на две не очень хороших гостинки

Право делать то что хочется, в этой жизни очень дорого стоит. Поэтому либо зарабатывайте очень много, либо кланяйтесь тем от кого зависите. Сегодня вас мама с сестрой раздражают, завтра муж будет раздражать и вам захочется от него уехать, послезавтра соседи будут раздражать которые в подьезде не убирают, а потом и правительство будет раздражать.
Этот закон правильный, потому что цементирует социальные связи, побуждает людей считаться с мнением и интересами других людей. А тех у кого свободолюбия больше чем смирения, побуждает делать над собой усилия чтобы зарабатывать в разы больше.

Annet78 сказав(ла):

Я морально устала от всего. ... У меня муж, ребенок - своя личная жизнь. Мне 5 лет освобождали комнату от хлама. Я не привыкла жить в свинарнике. Постоянные наезды, выянения отношения, я виновата во всех ихних бедах. Могут обидеть даже не заметить этого. Я просила разменять квартиру на 2 однокомнатных, никакого результата.

Натисніть, щоб розгорнути...

Уважаемая, ну у вас и претензии...Пора бы и попуститься, так сказать.
Еще и муж у вас имеется. У него тоже претензии к теще? Как жениться и детей рожать - он смог, а как обеспечить свою семью жильем - так фиг?
Вам уже написали, что вы не имеете никаких прав на долю в квартире, пока ваша мать не подарит/продаст вам ее. Так что ведите себя тихо. Выселить вас с ребенком тоже можно при большом желании. В наших судах нет ничего невозможного. Кстати, а ребенок ваш где прописан?

Кстати, все-таки удивляет абсолютная юридическая безграмотность: ТС зашла на форум с твердым намерением продать то, что ей не принадлежит... а ведь взрослый уже человек.