Вывести квартиру/дом из залога после выплаты ипотеки

FotiniyaSvetlana · 24.03.2014

Вывести квартиру/дом из залога после выплаты ипотеки

Выплатили ипотеку еще 2 года назад, да как то все руки не доходили. Какая процедура? Куда обращаться? Справку об отсутствии задолженности взяли уже. Это ПриватБанк.

Сообщаю, вывели, через нотариуса, который оформлял сделку.
Стоимость 350 грн по квитанциям + 1000 грн нотариусу.
По времени 1 час.

Palataadvokatov · 24.03.2014

Идите с ней к нотариусу, желетельно, к тому же который вносил запрет на отчуждение по договору ипотеки. Справки, может, и не "хватить". Узнаете у натариуса.

_mangust_ · 24.03.2014

потом в регпалату, потом собрать справки/доки и подать, потом получить ответ из палаты/не получить ответ из палаты, потом подать доки заново ...и так далеее

_mangust_ · 24.03.2014

как показывает опыт, у нас народ такой что сперва любит сам поиграть в самомазохизм с госорганами, ну а потом будет искать спецов и предлагать любые деньги только бы все сделали, ибо нужно все было "на вчера"

)))))

Сейчас вот предпринимателей закрывается туева куча, но все смелые и грамотные только до общения с аудитором , после - у всех пыл пропадает и наступает тоска от циферок в которые они попадают

)))))

Просто мама · 25.03.2014

FotiniyaSvetlana сказав(ла):
Выплатили ипотеку еще 2 года назад, да как то все руки не доходили. Какая процедура? Куда обращаться? Справку об отсутствии задолженности взяли уже. Это ПриватБанк.

Проконсультируйтесь в банке.
Дело в том, что скорей всего, документы на снятие запрета и ипотеки должен подавать банк.

_mangust_ · 25.03.2014

приват этого не сделает потому ТС будет бегать всякий раз туда аки конь в мыле за каждой бумажкой и не просто бумажкой а за каждой строчкой ...мало того бумаги будет в ответ ждать тоже не быстро....ну это не страшилки, это просто из опыта как там обстоят дела

))))

Просто мама · 25.03.2014

_mangust_ сказав(ла):
приват этого не сделает потому ТС будет бегать всякий раз туда аки конь в мыле за каждой бумажкой и не просто бумажкой а за каждой строчкой ...мало того бумаги будет в ответ ждать тоже не быстро....ну это не страшилки, это просто из опыта как там обстоят дела))))

Да во многих банках так.
Просто на сегодняшний день никто не может понять, кто же все таки снимает запрет: нотариус или РС? В связи с этим неплохо бы уточнить в Привате что они и нотариус, удостоверивший договор и проводивший регистрацию запрета и ипотеки, думают по этому поводу.

_mangust_ · 25.03.2014

те кто этими вытаскиваниями занимается - е уже давно в курсе что и как там обстоит...а вот по привату там цикаво вообще..

)))) вобщем ТСу паходу это уже не интересно, раз молчит

в двух словах все выглядит так:

-самостоятельно делать - проклянешь все на свете с такой бюрократией
-нанять кого-то - жаба давит
-забить на это дело, но хз когда оно все может понадобиццо и срочно, но за срочность будет уже другая цена

вот люди и маяются перед выбором : что, где, почем?

)))

FotiniyaSvetlana · 25.03.2014

Просто мама сказав(ла):
Да во многих банках так.
Просто на сегодняшний день никто не может понять, кто же все таки снимает запрет: нотариус или РС? В связи с этим неплохо бы уточнить в Привате что они и нотариус, удостоверивший договор и проводивший регистрацию запрета и ипотеки, думают по этому поводу.

Вот как раз у нотариуса и в банке уточняем. Будет информация обязательно отпишусь!

Zarajsky · 25.03.2014

Там два реестра первый обятяжень второй ипотеки.
Если брали кредит до того как появился закон об ипотеке то квартира в залоге и в том и в том реестре.
Из первого можно вывести самому если банк даст необходимые документы. Но фишка в том что вы платите все платежи подаете доки в службу и ждете. Если что-то заполнили не так или просто ваши документы регистратору не понравились получаете отказ и потом подаете опять и опять по новому платите все платежи.
А учитывая что часть документов заверяется нотариально и вы каждый раз подаете полный пакет документов...
Некоторые по 10 раз подают да...

Что бы вывести со второго реестра (ипотек) насколько я помню банк должен пойти туда сам и сам подать документы. Если банк что-то не так заполнит или его документы регистратору не понравятся...

В общем вы поняли.

В прошлом году у тех кто под регистрационной службой раздавахи раздавал цена за выведение была от 4,5 т.грн до 8 т.грн. :eek:

ИМХО адекватная цена со всеми госпошлинами, нотариальными оформлениями, накладными расходами и пр. должна быть в районе 2500 грн. если человек этим заниматься.
Если не занимается или не понимает в этом особо то может загадать только за услуги за свои сказав что платежи и госпошлины "как получится" ну а получится как я уже сказал может очень много.

Просто мама · 25.03.2014

Юруслуги сказав(ла):
ИМХО адекватная цена со всеми госпошлинами, нотариальными оформлениями, накладными расходами и пр. должна быть в районе 2500 грн. если человек этим заниматься.

Юруслуги сказав(ла):
Если брали кредит до того как появился закон об ипотеке

Поясните

Zarajsky · 25.03.2014

ЗЫ. Для интереса профильная тема есть https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=2798312&highlight=%FE%F1%F2%E8%F6%2A там все написано.

Просто мама сказав(ла):
Поясните

Закон об ипотеке вступил в силу с 1 января 2004 года.
До этого квартиры которые были в залоге были в реестре обтяжень. По идее без залогодателя их не могли внести в реестр ипотек.
Но Приватбанк в 2006 году все залоговое имущество которое было в залоге до вступления в силу закона внес дополнительно еще и в реестр ипотек.
Как ему это удалось я не знаю. Но в результате недвиживмость оказалась в двух реестрах.

Мне мою свою квартиру в прошлому году пришлось выводить из двух реестров и получать две бумаги.
Так что желательно проверить в одном реестре имущество или в двух.

Stacy · 25.03.2014

Снимала ипотеку месяц назад, банк ОТП.

1. Взяла в банке т.н. "пакет документов" для снятия ипотечного обременения. Это не справка, а именно пакет. Менеджеру просто скажите, что хотите вывести кв-ру из-под залога, они знают, какие бумаги готовить для этого. Первый день - заказала документы, на второй день забрала. Стоимость удовольствия - 300 грн в кассу банка.

2. С пакетом документов прямо из банка отправилась к нотариусу, который накладывал обременение. Обязательно идти именно к этому нотариусу. Нотариусы теперь сами отсылают сведения в ДРС, т.е. никуда больше вам идти не нужно. Отдала документы, подождала 20 минут, расписалась в нужных местах, получила на руки Вытяг - ффсёёёё. Стоимость этого этапа: 245 грн. - платеж для ДРС, через терминал по указанным нотариусом реквизитам, 1к грн - нотариусу.

Zarajsky · 25.03.2014

Просто мама сказав(ла):

В прошлом году самое адекватное предложение чисто за услули было в районе 1200 или 1300 грн.
Меньше брали только те кто "тренировался на кошках" и не мог назвать конкретных сроков.
Может быть сейчас все по другому. Все течет все меняется.

Stacy сказав(ла):
Нотариусы теперь сами отсылают сведения в ДРС, т.е. никуда больше вам идти не нужно.

О! Уже прогресс.

Stacy сказав(ла):
отправилась к нотариусу, который накладывал обременение. Обязательно идти именно к этому нотариусу.

Хм... А если нотариус переехал в неизвестном направлении или вообще прекратил деятельность?

Stacy · 25.03.2014

Юруслуги сказав(ла):
Хм... А если нотариус переехал в неизвестном направлении или вообще прекратил деятельность?

полагаю, тогда нам нужно погуглить и узнать, что

если нотариус не может изъять запись из реестра по какой-либо причине, Министерство юстиции передает такое право другому нотариусу

и обратиться с вопросом "ойшожмнеделать" к менеджеру банка

Просто мама · 25.03.2014

Юруслуги сказав(ла):
О! Уже прогресс.

Это не совсем прогресс, а новая редакция Порядка гос регистрации прав. (п. 71 и 78). Только такая редакция немного противоречит ЗУ "Про ДРРП", потому и спор.

Stacy сказав(ла):
полагаю, тогда нам нужно погуглить и узнать, что
Цитата:
если нотариус не может изъять запись из реестра по какой-либо причине, Министерство юстиции передает такое право другому нотариусу

Эта статья была актуальна до 2013 года.

_mangust_ · 25.03.2014

ТС, за подачу заявки (на любое действие) Вам следует уплатить денежку, получить отказ - там раз плюнуть, и это если Вам повезет сдать доки, а там можно приходить хоть каждый день и именно перед Вами закроется окошко и будет перерыв аж до завтра

ну шо делать сейчас опять там цейтнот...Потом когда вы всеже получите ответы что ваша собственность и в залоге и в ипотеке, то вам придется собирать не один, а 2 пакета доков причем мало кто там соображает какие именно доки и в какой форме написания они должны быть , потому если будет что не так сформулировано - получаете отказ и опять оплачиваете услуги и заново подаете...и так круговерть на долго...поверьте - скучно Вам не будет пару месяцев точно

))))

Из Привата нотариусы не вытаскивают залоги и ипотеки

ну уж такой он, Приват

FotiniyaSvetlana · 27.03.2014

А банк вообще должен сам заниматься этим вопросом?

LaDiva · 27.03.2014

FotiniyaSvetlana сказав(ла):
А банк вообще должен сам заниматься этим вопросом?

Попробуйте заставить. Поверьте, скажут "мы никому ничего не должны".

_mangust_ · 27.03.2014

ага...заставить Приват - потом поделитесь рассказом про победу