Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Результаты опроса: Кто за то, чтобы забанить идиота в этой теме
Забанить 15 93.75%
Не банить 1 6.25%
Голосовавшие: 16. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Старый 9.11.2018, 20:03   #1381
usm


 
 
Регистрация: 26.04.2009
Адрес: Украина
Из: Ukraine
Сообщений: 6,381
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Olbred
У меня после ваших постов создается впечатление,что вы застряли где-то в 90-х .Обычные кондиционеры эксплуатируются до -5,инверторные до -20 мороза.И комфорт в квартире на порядок выше,чем от масляного обогревателя.
.. а про рекуператоры даже не вспомнил никто..


    Вверх
Старый 9.11.2018, 22:53   #1382
mik12345


 
Регистрация: 1.11.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 9,470
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от usm
охренеть просто, поднимать через два месяца "с другой стороны"
вот до чего люди жадные! (с)
Вот почему формула "все коммунальные отдельно" лучше. Оплачивать услуги должен тот, кто ими пользуется.


    Вверх
Старый 13.11.2018, 08:15   #1383
Vяcheslav


 
 
Регистрация: 13.10.2015
Адрес: Харьков,Салтовка,Г.Труда
Из: Ukraine
Сообщений: 4,915
 
По умолчанию
Еще раз на тему: "Если квартирант пришел с агентом, то..."

Харьковские налоговики начали «охоту» за риелторами: https://www.zagorodna.com/ru/stati/h...ieltorami.html


__________________
- Жизнь - это движение! Только одни в ней шевелят мозгами, а другие - хлопают ушами!!!
- Умные люди обсуждают идеи, средние - события, глупые - людей. (Лев Толстой)
- У оптимистов сбываются мечты, а у пессимистов – кошмары. (Бернард Шоу)
    Вверх
Старый 13.11.2018, 13:30   #1384
астильба197

 
 
Регистрация: 15.05.2013
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 875
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Vяcheslav
Еще раз на тему: "Если квартирант пришел с агентом, то..."

Харьковские налоговики начали «охоту» за риелторами: https://www.zagorodna.com/ru/stati/h...ieltorami.html
Так о чем они будут отчитываться, если в договоре аренды они не фигурируют. В купле-продаже они хоть какие-то информационные услуги тулят и просят бумажки подписать, или я чего-то не понимаю?


    Вверх
Старый 13.11.2018, 13:54   #1385
Vяcheslav


 
 
Регистрация: 13.10.2015
Адрес: Харьков,Салтовка,Г.Труда
Из: Ukraine
Сообщений: 4,915
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от астильба197
Так о чем они будут отчитываться, если в договоре аренды они не фигурируют. В купле-продаже они хоть какие-то информационные услуги тулят и просят бумажки подписать, или я чего-то не понимаю?
Уже пару раз за последние лет 10-ть проскакивала такая инфа, что АН должны информировать налоговую о каждом заключенном с их помощью договоре (аренда-продажа - без разницы). Даже были периоды, когда после такой инфы арендодатели отказывались пускать агентов на просмотр. Теперь опять поднимают ту же тему.

Очередная страшилка от налоговой, или кому то не дают покоя заработки АН-ов - хотят долю или хотя-бы штраф... кто его знает...


__________________
- Жизнь - это движение! Только одни в ней шевелят мозгами, а другие - хлопают ушами!!!
- Умные люди обсуждают идеи, средние - события, глупые - людей. (Лев Толстой)
- У оптимистов сбываются мечты, а у пессимистов – кошмары. (Бернард Шоу)
    Вверх
Старый 13.11.2018, 14:02   #1386
астильба197

 
 
Регистрация: 15.05.2013
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 875
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Vяcheslav
Уже пару раз за последние лет 10-ть проскакивала такая инфа, что АН должны информировать налоговую о каждом заключенном с их помощью договоре (аренда-продажа - без разницы). Даже были периоды, когда после такой инфы арендодатели отказывались пускать агентов на просмотр. Теперь опять поднимают ту же тему.

Очередная страшилка от налоговой, или кому то не дают покоя заработки АН-ов - хотят долю или хотя-бы штраф... кто его знает...
Грустно, тогда вопрос к агентам: они реально отчитываются?


    Вверх
Старый 13.11.2018, 15:53   #1387
Консильерри


 
Регистрация: 7.02.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 5,797
 
По умолчанию
# как я и говорил.

вот в общем то и подтверждение того что я говорю с 2014 года...

На сегодняшний день около 70% сделок купли-продажи квартир приходится на первичку.

хруши ебеня и прочий неликвид скоро будет мало кому нужен....


    Вверх
Старый 14.11.2018, 09:21   #1388
Консильерри


 
Регистрация: 7.02.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 5,797
 
По умолчанию
# как я и говорил.

Приватбанк запустил ипотеку для бизнеса

это сразу яблоки в 2 корзины.

первое что кредитование растет

а второе что приватбанк никогда особо не имел ипотеки а теперь запускает

в 2019 году активизируется ВСЯ ипотека. Вот тогда и посмотрим на цены...


    Вверх
Старый 14.11.2018, 10:53   #1389
Entrprise


 
 
Регистрация: 4.11.2006
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 7,226
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Консильерри
# как я и говорил.

Приватбанк запустил ипотеку для бизнеса

это сразу яблоки в 2 корзины.

первое что кредитование растет

а второе что приватбанк никогда особо не имел ипотеки а теперь запускает

в 2019 году активизируется ВСЯ ипотека. Вот тогда и посмотрим на цены...
тут что ли?
Цитата:
Сообщение от Консильерри
Здесь я должен соглсаиться с уебаном этим.

Да я говорил про мировой кризис с 2009 года.

Да война итд

Но за последние пару лет появились еще ряд факторов. в общем рисков прибавилось. Я бы все мрекомендовал годик переждать.

ну и уже годик говорю - друзьям не идти в инвест в котлован


    Вверх
Старый 14.11.2018, 12:58   #1390
Консильерри


 
Регистрация: 7.02.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 5,797
 
По умолчанию
ну так одно другому не мешает)

я ж писал что риски возросли. рано или поздно ёпнет) в июле 2008 никто не думал что в августе ёпнет )

но до кризиса тенденции будут те что описал


    Вверх
Старый 15.11.2018, 09:37   #1391
Консильерри


 
Регистрация: 7.02.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 5,797
 
По умолчанию
немножко инфо как будет выглядеть новый кризис. то что он наступит рано или позже сомнений нет никаких. это законы экономики...

Для Украины новый кризис чреват проявлением так называемого эффекта сырьевых ножниц, когда дешевеющий сырьевой экспорт будет сопровождаться относительно дорогим энергетическим импортом. С марта-апреля этого года наша экономика уже вошла в начальную фазу сырьевых ножниц. Цена на нефть выросла с $69 до $74 за баррель, а цены на руду, напротив, упали с $76 до $63. Дальнейшие перспективы не самые радужные. В лучшем случае “ножницы” закроются ближе к концу года, и потери от сокращения сырьевого экспорта частично компенсирует коррекция цен на энергоресурсы. Но лишь отчасти. В худшем — эффект ножниц будет лишь расширяться, то есть цены на металл и руду уйдут вниз, а котировки на нефть — вверх, утягивая за собой туда же уголь и природный газ.

Если оценивать глубину курсового шока для Украины, то в случае локализации кризиса в периферийных развивающихся странах его воздействие на курс гривны будет в пределах 5–10%, при этом мы сможем сохранить минимальный экономический рост в пределах 2–2,5%. Если кризисная волна заденет осевые развивающиеся страны, в первую очередь Китай, который сейчас потребляет до 50% мирового производства стали, глубина курсового шока может составить до 36 UAH/USD, а динамика ВВП упадет до нулевой отметки. Ну а в случае разворачивания полномасштабного кризиса может оправдаться неофициальный прогноз НБУ касательно нижней курсовой планки в 40 UAH/USD. ВВП в таком случае уйдет в отрицательную зону.


    Вверх
Старый 15.11.2018, 12:20   #1392
Sevasan

 
 
Регистрация: 16.06.2007
Адрес: Харьков ёпт
Из: Ukraine
Сообщений: 871
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Консильерри
Цена на нефть выросла с $69 до $74 за баррель, а цены на руду, напротив, упали с $76 до $63.
https://biz.nv.ua/markets/tsena-neft...v-2506923.html


__________________
Я без надежды убит, тоской навылет прострелен, потому что я надеялся, а не был УВЕРЕН...
    Вверх
Старый 15.11.2018, 22:56   #1393
_Base

 
Регистрация: 17.11.2014
Из: Ukraine
Сообщений: 712
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Консильерри
...Цена на нефть выросла с $69 до $74 за баррель...
Bloomberg почему то считает иначе



    Вверх
Старый 15.11.2018, 23:31   #1394
AngeL_L


 
 
Регистрация: 29.11.2013
Адрес: X-city
Из: Ukraine
Сообщений: 6,706
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Консильерри

в 2019 году активизируется ВСЯ ипотека. Вот тогда и посмотрим на цены...
И что с ними должно быть? Рост в 3 раза?


__________________
Потеря головы - это очень серьезная потеря!
    Вверх
Старый 16.11.2018, 00:11   #1395
mik12345


 
Регистрация: 1.11.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 9,470
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Консильерри
Если кризисная волна заденет осевые развивающиеся страны, в первую очередь Китай, который сейчас потребляет до 50% мирового производства стали...
Сталь используется в немалой степени в строительстве.
Кризис 2008 был ипотечным кризисом в Америке.
В Китае назревает что-то не совсем хорошее.
https://www.bloomberg.com/news/artic...10VMx3Q6KMoj4c


    Вверх
Старый 16.11.2018, 01:12   #1396
Оценщик


 
 
Регистрация: 20.04.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,494
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Vяcheslav
Еще раз на тему: "Если квартирант пришел с агентом, то..."

Харьковские налоговики начали «охоту» за риелторами: https://www.zagorodna.com/ru/stati/h...ieltorami.html
"Доброй охоты всем нам!" 😁😁😁

https://youtu.be/IxtYP_7-k8c


    Вверх
Старый Вчера, 08:35   #1397
Консильерри


 
Регистрация: 7.02.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 5,797
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от AngeL_L
И что с ними должно быть? Рост в 3 раза?
С 2002 по 2008 цены на недвижимость в Хар выросли в 15-20 раз. Однушка хрущ которая в 2001-2002 стоила 2000-2500 летом 2008 стоила 40-45 тысяч.

Сейчас уровень цен гораздо выше. И однушки в Харькове стартуют условно говоря от 15 000.

Но если тенденции роста зарплат продолжаться и мы выйдем через 2-3 года на 600 долларов средней зарплаты + зайдут опять западные кредитные деньги. То думаю цены будут стартовать от 30-35 тыссяч легко.


    Вверх
Старый Вчера, 19:14   #1398
AngeL_L


 
 
Регистрация: 29.11.2013
Адрес: X-city
Из: Ukraine
Сообщений: 6,706
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Консильерри
С 2002 по 2008 цены на недвижимость в Хар выросли в 15-20 раз. Однушка хрущ которая в 2001-2002 стоила 2000-2500 летом 2008 стоила 40-45 тысяч.

Сейчас уровень цен гораздо выше. И однушки в Харькове стартуют условно говоря от 15 000.

Но если тенденции роста зарплат продолжаться и мы выйдем через 2-3 года на 600 долларов средней зарплаты + зайдут опять западные кредитные деньги. То думаю цены будут стартовать от 30-35 тыссяч легко.
Оно-то как бы так, но... вероятность этого велика, если весной не будет сюрпризов с выборами, и, следовательно , ООС (АТО)... А предсказывать развитие событий на выборах и после, думаю, вряд ли кто-то решится сейчас...


__________________
Потеря головы - это очень серьезная потеря!
    Вверх
Старый Вчера, 23:01   #1399
powerwerty

 
Регистрация: 24.01.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 332
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Консильерри
С 2002 по 2008 цены на недвижимость в Хар выросли в 15-20 раз. Однушка хрущ которая в 2001-2002 стоила 2000-2500 летом 2008 стоила 40-45 тысяч.

Сейчас уровень цен гораздо выше. И однушки в Харькове стартуют условно говоря от 15 000.

Но если тенденции роста зарплат продолжаться и мы выйдем через 2-3 года на 600 долларов средней зарплаты + зайдут опять западные кредитные деньги. То думаю цены будут стартовать от 30-35 тыссяч легко.
Думаю, что не будут... точнее хрущ не будет больше стоить 30 тыс и более.
Вы не учитываете количества новостроев, которые появились за это время....


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
IT-шники и Недвижимость. Скупят ли они всю недвижимость? Консильерри Недвижимость 77 21.11.2015 15:08
Нерезидент ,налоги, аренда на недвижимость jtati Налоги, бизнес 0 26.10.2015 14:23
БФ Аренда авто для поездки за границу. БФ Валдос Авто 14 7.08.2015 14:31
Будет ли интересна тема ХФ в главном- "общение с Николаем Толмачевым"?(строго БФ) Comrat Главный 38 5.10.2014 16:43


Часовой пояс GMT +3, время: 03:00.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.