Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > ОСМД

Старый 29.08.2012, 12:02   #21
Liona

 
Регистрация: 30.08.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 35
 
По умолчанию
Примерно 1,5 месяца назад заходили во второй дом - работы велись, подъезд штукатурили на 6м этаже, напольная плитка в подъезде была на 2х последних этажах, кое-где отсутствовали входные двери в квартиры. Стяжка пола была готова вроде во всех квартирах, правда качество... оставляет желать лучшего. Разводку для сантехники и отопления сделали еще в мае или июне, точно не помню. Со стороны леса не весь фасад сделан, т.к. к наружной стене дома крепится подъемник (лифт) для заноса стройматериалов на этажи.

Звонили директору ТММ в Харькове 27.08, он сказал, что во втором доме почти сделали внутренние работы 2го подъезда, что осталось положить напольную плитку на 2х-3х этажах. 1й подъезд уже готов. Сдача дома планируется до конца 2012 года. Обещал, что сразу включат отопление, чтобы люди могли делать ремонты, и сразу (получается зимой!) сделают территорию возле 1го и 2го дома, хотя в зимнее время наружные работы никогда не ведутся! Якобы каждый понедельник приезжает в Харьков Толмачев (ген.директор ТММ), ездит на стройку и контролирует, и даже можно записаться к нему на прием.


    Вверх
Старый 30.08.2012, 17:51   #22
metapin

 
Регистрация: 8.12.2008
Сообщений: 28
 
По умолчанию
Вроде неплохое место. Но какой-то подозрительный этот ТММ


__________________
Чтоб сюда добавить-то
    Вверх
Старый 31.08.2012, 19:42   #23
cROW

 
Регистрация: 30.10.2006
Сообщений: 381
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Liona
Примерно 1,5 месяца назад заходили во второй дом ...
работы велись, подъезд штукатурили на 6м этаже ...
напольная плитка в подъезде была на 2х последних этажах,...
Стяжка пола была готова вроде во всех квартирах, правда качество...
Разводку для сантехники и отопления сделали ...
сделают территорию возле 1го и 2го дома, ...
спробую доповнити вашу розповідь фотками та своїми сьогоднішніми враженнями ...

є ще що робити .... судячи з цього складу будівничих матеріалі



отака буде плитка ... роботи тривають, щоправда малими силами


заходимо у парадне ... цікаво що станеться з цим гіпсокартоном коли буде мокро


щодо якості стяжки ...


так виглядає сантехніка ...


кажуть що займаються прилеглою теріторією ... навколо 3го будинку поклали асфальт


а ось паркінг, особливо калюжа в глухому кутку ... ви за нього не згадали, але роботи ведуться й там


не встигли добудувати, а вже почали руйнувати ... теча на останньому поверсі та непоодинокий битий склопакет



    Вверх
Старый 3.09.2012, 12:15   #24
metapin

 
Регистрация: 8.12.2008
Сообщений: 28
 
По умолчанию
Выходит, к срокам наврядли успеют.(


__________________
Чтоб сюда добавить-то
    Вверх
Старый 4.09.2012, 07:34   #25
cROW

 
Регистрация: 30.10.2006
Сообщений: 381
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от metapin
Выходит, к срокам наврядли успеют.(
а про який строк ти кажеш?
я знаю про перший - 2009 ... крайній будинок здали в кінці 2010, але дороги до нього досі нема

є великі шанси що середній будинок таки здадуть в кінці 2012 ... але формально як було з крайнім будинком
вважаю що жити там можна буде не раніше ніж здадуть останній ... в кращому разі - 2013, як раз закінчу ремонт за цей час

доречі, є тут мешканці будинку який вже здано?
як проходив процесс отримання майнових прав та чи завершено його?


    Вверх
Старый 6.09.2012, 21:29   #26
Mercredi

 
Регистрация: 15.08.2010
Адрес: ХГ
Сообщений: 78
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от metapin
Вроде неплохое место. Но какой-то подозрительный этот ТММ
ТММ с этим не согласен
Цитата:
ТММ увійшла до десятки кращих забудовників, що працюють в найбільших містах України, згідно рейтингу журналу "Деньги" за надійністю, прозорістю забудовників, програмами розстрочки і юридичними умовами. Як відзначає видання, "сам факт присутності в рейтингу "Денег"- дуже хороший знак для покупця. У списках - тільки надійні і давно працюючі компанії".


    Вверх
Старый 17.09.2012, 22:00   #27
cROW

 
Регистрация: 30.10.2006
Сообщений: 381
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Liona
... сразу (получается зимой!) сделают территорию возле 1го и 2го дома ...
кажуть що дорогу до комплекса планують з'єднати з сусіднім двором
допоки не добудують останній будинок ... тимчасово
навіть ямочний ремонт у тому дворі зроблять ...

пс. як вам перспектива їхати до свого будинку десь з кілометр через двори в яких повно напаркованих авто?


    Вверх
Старый 29.09.2012, 19:37   #28
cROW

 
Регистрация: 30.10.2006
Сообщений: 381
 
По умолчанию
цікавився паркінгом ... виявилось що ТММ продає тільки в 3 бідинку
це стосується й квартир ... починають розмову з 7.5К грн за 1м.кв та 90К за паркінг

навідався в добудований будинок ТММ ... буде десь так



що помітив ... батареї в паркінгу є; вентиляція теж на місці; дренаж судячи з сухої поверхні підлоги діє
щоправда я не зрозумів навіщо там охорона? перший ліпший може заїхати ...


    Вверх
Старый 21.10.2012, 00:06   #29
cROW

 
Регистрация: 30.10.2006
Сообщений: 381
 
По умолчанию
трохи інфи про те що буде далі ... а для декого вже є

Цитата:
Сообщение от Зампред
в Триумфе на 23-го квартплата меньше чем в ТММ на Ахсарова 17 на 41 копейку и составляет 4.54грн/м.кв.
пс. плитку в парадному вже доклали ... все ще обіцяють що здадуть в цьому році


    Вверх
Старый 21.10.2012, 08:37   #30
sanlex

 
Регистрация: 12.02.2010
Адрес: Kharkov
Сообщений: 153
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от cROW
в Триумфе на 23-го квартплата меньше чем в ТММ на Ахсарова 17 на 41 копейку и составляет 4.54грн/м.кв.
Это уже достоверно известная цифра квартплаты? Из чего она складывается и почему больше чем в Триумфе? Дома оба на электричестве полностью ? (Триумф без газопровода тоже? Т.е. автономной котельной там нет - для отопления и подогрева воды на дом?). На Ахсарова нет котельной, все на электричестве. Соот-но затраты только на охрану и уборку территории. Вроде бы, несмотря на то, что через "свой ЖЭК" обслуживать собираются, тарифы будут "прямые" (как при прямых договорах м-ду теплосетями и харэнерго), только разве что централизовано через ЖЭК оплачиваться будут.

По поводу сдачи в этом году - берут сомнения. Внутренние работы по последнему подъезду еще не закончены, также в обоих подъездах не устновлены ни коллекторные щиты, ни щиты электрические. Ну устанволены радиаторы отопления (видимо в квартирах обоих подъездов, в последнем так точно). Не завершены также наружные фасадные работы. При наступлении морозов фасады точно доделывать не будут (крыша и колонны балконов, и так по-мелочи). Служебные помещения (1й этаж) ситуация еще хуже. Особо кипящей работы не наблюдается, больше возня возле 1го дома (недостроенного). Поэтому, могу предположить, что более правдоподобно выглядит сдача к весне-лету след. года.


    Вверх
Старый 25.10.2012, 23:00   #31
cROW

 
Регистрация: 30.10.2006
Сообщений: 381
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от sanlex
Это уже достоверно известная цифра квартплаты? Из чего она складывается и почему больше чем в Триумфе? Дома оба на электричестве полностью ?
там цитата на допис Зампреда наведена ... тицни та почитай

Цитата:
Сообщение от sanlex
По поводу сдачи в этом году - берут сомнения
і це правильно ... бо зазвичай у ТММ буває так http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=4&IDT=4518&cpg=51
Цитата:
Если быть совсем честным, то такая же ситуация была и по 1-ой очереди:
сертификат видповидности получили кажется 23-го декабря,
а все остальное (електричество, вода) начали появляться где-то с марта-апреля.
Так что достроить-то достроят, но это ещё не означает, что с 1-го января можно будет делать ремонты и жить...


    Вверх
Старый 17.11.2012, 20:09   #32
cROW

 
Регистрация: 30.10.2006
Сообщений: 381
 
По умолчанию
Новини компанії: Делегація ТММ представила компанію на Німецькому Інвестиційному Форумі http://www.tmm.ua/press/news/one/Delehatsii6290850.html

новина так собі, але на сайті цього німецького форуму є деяка інфа про ТММ:

про бухгалтерський звіт ... намалбовано для німців, але всеж таки
Company Reports 01/01/2012 till 30/06/2012 Six-month statement ... http://erscontent.deutsche-boerse.co...&datei=1065183

про акції: падаємо - польот нормалнтий ... http://www.boerse-frankfurt.de/en/eq...60H1041/charts
Welcome to Frankfurt Stock Exchange ... 3 Years Chart
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: TMM Xetra.jpg
Просмотров: 131
Размер:	110.2 Кб
ID:	5821359


    Вверх
Старый 20.11.2012, 21:07   #33
Mercredi

 
Регистрация: 15.08.2010
Адрес: ХГ
Сообщений: 78
По умолчанию
а что если ТММ в этом году таки перейдет на следующий уровень?

тогда прийдется вступать в права собственности и здесь нас ждут нововведения
Цитата:
... начнётся с 1-го января, когда не запрацює т.зв. Єдиний реєстр нерухомості, а якщо і запрацює, то, нічтоже сумняшеся, через величезну ж... На той же день призначена, точніше, вже один раз перенесена реорганізація смерть БТІ, котра буде супроводжуватися жахливими болями і конвулсіями, в т.ч. в гаманцях громадян ... Нотаріят також в черговий раз "готовий", так що запасаємся ...
http://forum.autoua.net/showflat.php...ue#Post6577740
Цитата:
БТИ вытяги давать не будет
их будут давать сами нотариусы, которым создадут базу, которой до сих пор нет
базу будет пустая, сначала ее надо заполнить самим же нотариус, сделать вытяг, провести сделку и снова зарегистрировать нового владельца ничего не готово и как оно будет работать никто не знает
все надеются, что снова отсрочат


    Вверх
Старый 13.12.2012, 00:44   #34
cROW

 
Регистрация: 30.10.2006
Сообщений: 381
 
По умолчанию
новини про стан будівництва ...
дорогу до 2го будинку так і не збудували, але повз военкомат є під'їзд до 3го який введено в експлуотацію
з 2го зняли будівельний ліфт та доробили в місці його кріплення балкони, а біля 1го почали розбирати кран

ну і головне ... 20 грудня обіцяють сертифікат відповідності для 2го будинку

пс. перший раз пройшовся до будинку пішки від метро ... ляпота: занирнув в арку, 100 м навпростець через двір і вуаля ми на дома


    Вверх
Старый 13.12.2012, 12:41   #35
sanlex

 
Регистрация: 12.02.2010
Адрес: Kharkov
Сообщений: 153
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от cROW
20 грудня обіцяють сертифікат відповідності для 2го будинку
Сие означает, что заляпают все формально чтобы госприёмка приняла дом? А далее по обычным схемам ещё пол-года, год будут уже не спеша всё доделывать ? Т.е. таким макаром как это делает ЖС1, разницы никакой (за исключением стоимости "удовольствия" иметь жилье от вселяющего большие "надежды" ТММ).


    Вверх
Старый 14.12.2012, 22:14   #36
serg1974

 
Регистрация: 19.12.2009
Адрес: харьков
Сообщений: 148
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от sanlex
Сие означает, что заляпают все формально чтобы госприёмка приняла дом? А далее по обычным схемам ещё пол-года, год будут уже не спеша всё доделывать ? Т.е. таким макаром как это делает ЖС1, разницы никакой (за исключением стоимости "удовольствия" иметь жилье от вселяющего большие "надежды" ТММ).
Заедьте- взгляните вечерком на сданный года полтора-два назад Эдельвейс. Заселена большая часть дома.

Если для вас это медленное заселение, то я хочу узнать, где в Х-ве это происходит быстрее. По-моему - нигде.


    Вверх
Старый 23.12.2012, 16:36   #37
sanlex

 
Регистрация: 12.02.2010
Адрес: Kharkov
Сообщений: 153
 
По умолчанию
Насколько мог наблюдать, не примите за рекламу, Авантж в понятие сдачи дома вкладывает нечто более пригодное сразу для проживания. Сам являсь потенциальным жильцом грин тауна надеюсь что поменяют подход к сдаче начиная со второго дома. Потому как 3й дом сданый более года назад, до сих пор имеет сомнительное положение. Наружка облезть уже успела (видимо будут переделывать), внутри дома - еще недавно уборочные работы делали, вокруг дома, простите меня, но как то далеко от понятия сданый дом. Заселена всего одна квартира похоже. Скажите стройка рядом идет? Так нет проблем, в пример можно поставить комплекс молодежный от Респекта (рядом), первый дом сдан был тоже примерно год а то и менее назад, там уже во всю живут, околодомная террирория не впример лучше обустроена, а тем не менее рядом стройка уже заканчивается второго монолита в 16(!) этажей. Так что видать дело в чем-то другом. Тут сильно "носы задирают" ссылаясь на то что мы ТММ, а сие не очень отражается на качестве (насмотрелся лично и знаю уже) и сроках. Лучше бы тихо да молча делали и пыжилысь бы поменьше, не сылаясь на какие то статусы и т.п. ИМХО. Да, еще кстати непонятно чего можно ожидать от "своей" обслуживающей дом организации. Влупят необоснованно высокие "тарифы", тем самым вообще сведя на нет все ожидания от новостроя.


    Вверх
Старый 26.12.2012, 22:28   #38
cROW

 
Регистрация: 30.10.2006
Сообщений: 381
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от sanlex
Сие означает, что заляпают все формально чтобы госприёмка приняла дом? А далее по обычным схемам ещё пол-года, год будут уже не спеша всё доделывать ?
так і буде
що правда не поспішаючи може не вийти ... вже більш ніж рік як припинила дію норма закону що забороняла стягувати пеню з будівельників
дуже сподіваюсь що пенею можна спонукати ТММ рухатись швидше ... звісно це залежить від небайдужості зацікавленних сторін


доречі, ось тут пишуть що ТММ шукає спеціаліста по якості ... цікаво за що звільнили попередника?
Цитата:
Если Вы соответствуете указанным выше требованиям, ждем Ваше резюме с пометкой в теме письма
«Ведущий специалист по стандартизации, сертификации и качеству»
...
Опубликована: 17 декабря 2012


    Вверх
Старый 29.12.2012, 13:14   #39
Moxnacen

 
 
Регистрация: 3.08.2012
Адрес: Харьков
Сообщений: 38
 
По умолчанию
:тупа ри::ск учно:: поздравляю:



:гитар а::хахах а::хах аха:: наушники2:: россия::уз и:: тратата::ки ллер:: святой:

добавлено

:ш арик::д ождь::ша шлык2:: пылесос::м оюпосуду::пы лесос:: шашлык::стираю ::стира ю::ша рики:

добавлено





    Вверх
Старый 8.01.2013, 20:52   #40
cROW

 
Регистрация: 30.10.2006
Сообщений: 381
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от luzani
Я так и не понял когда дом сдадут?
та ніхто не розуміє

останню обіцянку про сертифікат відповідності від міськвиконкому в грудені 2012 ... перенесено на січень 2013


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > ОСМД

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +2, время: 13:49.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.