Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > ОСМД

Старый 22.03.2012, 11:13   #1
chak

 
Регистрация: 8.02.2007
Сообщений: 40
 
По умолчанию TMM Green Town

Интересует новострой "Green Town" на Ахсарова от ТММ, темы не нашел.

http://www.tmm.ua/rus/for_sale_rent/Zhytlovyi_6793138.html

Кто что знает об этих домах? Форумчане-жильцы есть? Сколько домов сданы, в скольки уже реально жить, кто дом обслуживает - город или ТММ? Если ТММ, то обслуживание вменяемое или нет? Какие тарифы на квартплату и прочие услуги, и что туда входит? Парковка охраняемая, охранник не для галочки?

Негатив про ТММ "Эдельвейс" я уже читал, потому опасаюсь подвоха и кидалова, потому вопросов так много...


    Вверх
Старый 22.03.2012, 12:32   #2
sergiy2001


 
 
Регистрация: 15.04.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 2,048
 
По умолчанию
http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2012/03/18/273118
А вообще домики не плохие. Знаю точно что один уже сдан и ему присвоен почтовый адрес, остальные два вроде как строятся


__________________
Люди, как люди.Любят деньги, но ведь это всегда было…Человечество любит деньги, из чего бы те ни были сделаны, из кожи ли, из бумаги ли, из бронзы или золота. Ну, легкомысленны… ну, что ж… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…
    Вверх
Старый 22.03.2012, 12:41   #3
chak

 
Регистрация: 8.02.2007
Сообщений: 40
 
По умолчанию
Познавательно, спасибо!
Вот пример-1 и отталкивает, натворить они могут в управлении что хотят наплевав на все.


    Вверх
Старый 22.03.2012, 15:33   #4
slavny


 
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 2,103
 
По умолчанию
Второй дом обещают сдать во 2 квартале, третий - в 4 квартале. Но...
Во втором доме, вроде, всё продано. На перепродаже есть 2-комн. кв. 90 кв.м. В третьем доме у застройщика есть 2-комн. квартиры 85 кв.м. по 7500 грн. за метр.


    Вверх
Старый 23.03.2012, 03:22   #5
jibek-jolu

 
Регистрация: 5.12.2011
Адрес: Бишкек-Харьков
Сообщений: 216
 
По умолчанию
они ещё и четвертый будут строить, но немного позже


    Вверх
Старый 23.03.2012, 19:05   #6
cROW

 
Регистрация: 30.10.2006
Сообщений: 378
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от chak
Интересует новострой "Green Town" на Ахсарова от ТММ, темы не нашел.
теми по цьому проекту ТММ довго не живуть ... на моїй пам'яті це вже третя
чомусь ТС згодом їх закривають ... багато цікавого можна дізнатися про ТММ по форумам інших будинків цієї компанії

Форуми проектів ТММ ... а які ви знаєте? ... http://edelweiss.kharkov.ua/forum/viewtopic.php?f=7&t=23
Цитата:
Реалізовані проекти ТММ ... http://www.tmm.ua/projects/realised/kharkov.html

Харків
Житловий комплекс "Едельвейс" бізнес-класу, вул. Олімпійська, 10б
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=1107096
http://edelweiss.kharkov.ua/forum/se...=active_topics
Житловий будинок "ДРУЖБА" економ-класу, вул. Дружби Народів, 238 ... http://drugba238a.kharkov.ua/
Житловий комплекс "АТОЛЛ" бізнес-класу, вул. Клапцова, 52/54 ... http://3color.net/
Житловий комплекс "Green Town" бізнес-класу, вул. Ахсарова, 17г

Житловий комплекс “Каскад” преміум-класу, вул. Кузнечна, 22
Житловий комплекс "Ультра" преміум-класу, пров. Отакара Яроша, 20
https://www.kharkovforum.com/showthre...1#post25712636
Житловий комплекс "Карат" преміум-класу, вул. Потебні, 6
Житловий будинок "Фламінго" преміум-класу, вул. Бакуліна, 13

Київ
Житлово-офісний комплекс "Сонячна брама" бізнес-класу, вул. Ломоносова, 73-79
http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?ID...uImg=27&cpg=18
http://forum.domik.ua/zhk-sonyachna-...t20236-80.html
Житловий комплекс "Авіатор" економ-класу, просп. К. Комарова, 26
http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?ID...uImg=32&cpg=50
Житловий комплекс "Тріумф"преміум-класу, вул. Звіринецька, 59
...

Житомир
Житловий будинок "Топаз" бізнес-класу, вул. Чорновола
Цитата:
Сообщение от i-seller2
Второй дом обещают сдать во 2 квартале, третий - в 4 квартале. Но...
другий будинок обіцяють ввести в експлуотацію з 2010 року
будинок який вже введено в експлуотацію не має навіть під'їздної дороги ...

пс. особливостю цих будинків є відсутність газу і як наслідок автономного опалення
пс.пс. якщо пообіцяєш не закривати тему то скину фото знадвору та з середини

добавлено

Цитата:
Сообщение от jibek-jolu
они ещё и четвертый будут строить, но немного позже
от тільки коли це станеться з такими темпами будівництва?

ось трошки про нього від ТММ ... http://www.tmm.ua/rus/projects/future/kharkov.html
Цитата:
Жилой дом ул. Л.Свободы, 36а

Жилищная недвижимость бизнес-класса, находится на этапе проектирования. Общая площадь дома - 6593 кв. м.


    Вверх
Старый 23.03.2012, 19:59   #7
chak

 
Регистрация: 8.02.2007
Сообщений: 40
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от cROW
пс. особливостю цих будинків є відсутність газу і як наслідок автономного опалення
А как они отапливаются если нет газа? К тепловой сети дом подключается? Или свои котельные греют воду электричеством?

Цитата:
Сообщение от cROW
пс.пс. якщо пообіцяєш не закривати тему то скину фото знадвору та з середини
Не, тему закрывать не буду, мне интересен этот дом. В качестве постройки уверен, волнует масштаб монополизма в дальнейшем (тарифы за обслуживание и т.д.).


    Вверх
Старый 23.03.2012, 23:56   #8
tola

 
Регистрация: 31.01.2010
Адрес: Пушкинская street
Сообщений: 880
По умолчанию
Дома подключаются к центральному отоплению. Там где-то неподалёку теплораздаточный пункт.


    Вверх
Старый 25.03.2012, 15:41   #9
Андрей Гринчук

 
Регистрация: 15.02.2012
Адрес: Луганск
Сообщений: 60
 
По умолчанию
При таких зарплатах охранники только для галочки, что быльше денег срубить. А вообще нужно покупать готовое жилье


    Вверх
Старый 25.03.2012, 16:47   #10
chak

 
Регистрация: 8.02.2007
Сообщений: 40
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Андрей Гринчук
А вообще нужно покупать готовое жилье
Например? Подразумевается "квартира в новострое с ремонтом и мебелью"? Или просто доделанный и подключенный новострой?


    Вверх
Старый 8.04.2012, 11:42   #11
cROW

 
Регистрация: 30.10.2006
Сообщений: 378
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от chak
Не, тему закрывать не буду, мне интересен этот дом. В качестве постройки уверен ...
ну тоді лови
в порядку розташування ... стеля на сходах, стеля та іній в квартирі, дві наступні - комунікації опалення, ще дві - комунікації в сан вузлі

пс. буду вдячний, якщо є хтось хто може прокоментувати будівельні технології, які видно на фото
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_0513.jpg
Просмотров: 1198
Размер:	95.6 Кб
ID:	4687546 Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_0520.jpg
Просмотров: 1184
Размер:	81.8 Кб
ID:	4687569 Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_0523.jpg
Просмотров: 1250
Размер:	81.3 Кб
ID:	4687570 Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_0533.jpg
Просмотров: 1153
Размер:	68.0 Кб
ID:	4687572 Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_0534.jpg
Просмотров: 1231
Размер:	155.8 Кб
ID:	4687573 Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_0536.jpg
Просмотров: 717
Размер:	128.5 Кб
ID:	4687574


    Вверх
Старый 8.04.2012, 13:51   #12
slavny


 
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 2,103
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от cROW
пс. буду вдячний, якщо є хтось хто може прокоментувати будівельні технології, які видно на фото
Не испугал. Судя по всему, Вы не видели новостройки от Жилстрой-1.


    Вверх
Старый 13.04.2012, 09:41   #13
sanlex

 
Регистрация: 12.02.2010
Адрес: Kharkov
Сообщений: 151
 
По умолчанию
Привествую Всех участников этой ветки форума.
У меня вопрос к знающим владельцам квартир. Напишите пож. какая проэктная нагрузка по электрике выделена на одну квартиру, интересует - сколько киловат. Учитывая, что дом полностью на электрике, есть ли четкая спецификация по документам какая нагрузочная мощнность, максимальная, предусмотрена на одну квартиру. Может быть даже есть понимание скольки амперный входной автомат ставится на квартиру при сданом доме. Заранее благодарен всем, кто ответит.


    Вверх
Старый 13.04.2012, 10:13   #14
deannn

 
Регистрация: 14.12.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 352
 
По умолчанию
что-то второй дом все не сдается и не сдается


    Вверх
Старый 13.04.2012, 12:05   #15
sanlex

 
Регистрация: 12.02.2010
Адрес: Kharkov
Сообщений: 151
 
По умолчанию
его планирубт к лету, может к осени (если так скептически смотреть)


    Вверх
Старый 16.04.2012, 22:12   #16
cROW

 
Регистрация: 30.10.2006
Сообщений: 378
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от sanlex
Привествую Всех участников этой ветки форума.
У меня вопрос к знающим владельцам квартир. Напишите пож. какая проэктная нагрузка по электрике выделена на одну квартиру, интересует - сколько киловат. Учитывая, что дом полностью на электрике, есть ли четкая спецификация по документам какая нагрузочная мощнность, максимальная, предусмотрена на одну квартиру. Может быть даже есть понимание скольки амперный входной автомат ставится на квартиру при сданом доме. Заранее благодарен всем, кто ответит.
цікаве питання ... треба в ТММ запитати


по аналогії повинно бути десь так ...
Цитата:
Сообщение от Зампред
Поскольку наш дом оборудован электроплитами, то подвод питания на каждую квартиру 3х фазный (5 жил). При проведении ремонта в квартире специалист-электрик должен рассчитать(с участием жильца) и равномерно распределить нагрузку по всем трём фазам, дабы в будущем избежать их перекоса (несимметричности). Расчётная рабочая нагрузка на квартиру составляет около 12кВт. Пропускная способность электрического ввода(кабеля) на квартиру свыше 20кВт. Расчёт делается на то, что одновременное включение всех электрических приборов на линии(это несколько квартир) маловероятно. Тем не менее, в общедомовых сетях установлены отсекающие автоматы, контролирующие превышение потребляемого тока по каждой фазе.
Выводы:
1. Не устанаваливайте электрические приборы с единичной мощностью свыше 12кВт.
2. С вопросами по расчёту и распределению нагрузок обращайтесь к специалистам (желательно с лицензией).


    Вверх
Старый 17.04.2012, 11:30   #17
sanlex

 
Регистрация: 12.02.2010
Адрес: Kharkov
Сообщений: 151
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от cROW
цікаве питання ... треба в ТММ запитати
....
по аналогії повинно бути десь так ...
Может и так, но все же различия наверняка есть. Кабель также медная моножила (5ть жил) диаметром 5 мм. Те.. площадь сечения жилы - 19.625 мм. Это немало, и судя по таблицам рассчета мощности, а это - 22 кВт (для 1 фазного ввода) и 38кВт (для трехфазного), если правильные таблицы соответствия сечения-мощности попались. Также есть подозрение, что электросчетчики трехфазные и рассчитаны на 10-85А (18.7 кВт). Выходит, что не совсем 12 кВт как в приведенном выше коментарии.


    Вверх
Старый 7.08.2012, 14:13   #18
ArtemBogus

 
Регистрация: 7.08.2012
Сообщений: 1
 
По умолчанию
Добрый день!
А есть ли какие-то новость по поводу этого дома? Когда планируют сдать второй дом? Когда планируется облагораживание территории?


    Вверх
Старый 10.08.2012, 09:07   #19
cROW

 
Регистрация: 30.10.2006
Сообщений: 378
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от ArtemBogus
А есть ли какие-то новость по поводу этого дома? Когда планируют сдать второй дом? Когда планируется облагораживание территории?
1. комплекс будується ... повільно
десь з місяць назад в будній день близько 17:00 на майданчику вже нікого не було ... зі стройки виходили останні будівельники, а може всі два

2. у поточному році - 2012 ... так само як було спочатку в 2009 потім 2010 та 2011

3. перший (3й за номером ТММ) будинок комплекса здано в 2010 ... навіть дороги до ньго досі нема
в цьому році в другому будинку закінчили зовнішні та майже доробили внутрішні роботи
останній будинок бік де видно показово роблять в першу чергу

пс. найголовніші питання про комунікації ... є якась інфа? чи знову прийдеться питати в ТММ письмово?
пс.пс. закінчився строк дії закону про запобігання кризі ... тепер треба нагадати ТММ за пеню


    Вверх
Старый 10.08.2012, 09:09   #20
Mercredi

 
Регистрация: 15.08.2010
Адрес: ХГ
Сообщений: 76
По умолчанию
фирма не торопиться ... есть еще объекты за которые можно получить живые женьги

Цитата:
Сообщение от cROW
1. комплекс будується ... повільно
http://www.tmm.ua/press/news/
Цитата:
06.08.12
ТММ збільшила обсяг наданих послуг генпідряду в першому півріччі 2012 р.
...
ТММ збільшує обсяг наданих третім сторонам будівельних послуг з метою диверсифікації джерел доходу для скорочення касових розривів та забезпечення стабільності операційної діяльності.
Атлант - Экипаж ... https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=1436305&page=22
Цитата:
Сообщение от tanay13
не переживайте! Застройщиком у Вас будет ТММ. Уже взяли счёт на кирпич ...
а перед этим был Жилой комплекс "Ультра"
Цитата:
Сообщение от NAL
ТММ перекупила этот дом у фирмы застройщика с массой недоделок пару лет назад и до сих пор их устраняет. В прошлом году случайно довелось пообщатся с одним из бывших владельцев "Ультра", по его словам одной из причин по которой ТММ выкупил этот дом было их желание получать прибыль в процессе дальнейшей эксплуатации комплекса.


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > ОСМД

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 12:55.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.