В Украине предлагают открыть реестр прав на недвижимость

Обʼєктив · 21.05.2014

В Украине предлагают открыть реестр прав на недвижимость

21.05.2014 15:09

Инициативу по созданию открытого реестра вещных прав поддерживает Государственная регистрационная служба. Об этом в Харькове сообщил глава ведомства Игорь Алексеев

Он отметил, что при реализации этого проекта любой желающий сможет получить информацию по конкретному объекту недвижимости. В то же время речь не идет о предоставлении данных по субъекту - то есть нельзя будет запросить данные о том, чем владеет какой-либо человек.

«Это абсолютно устраняет риски на этапе купли-продажи, потому что человек, который является участником сделки, может узнать, например, является ли собственником квартиры та сторона, которая ее продает. Таким образом, мы уходим от торговли информацией» - отметил Игорь Алексеев.

Он также сообщил, что планируется открыть доступ к этой информации для государственных органов, которые ранее обращались с запросом в регистрационную службу. Только в прошлом году таких запросов было более миллиона. Таким образом, станет возможным оптимизировать работу регистрационной службы.

Анастасия Горелкина

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Хули Ганка · 21.05.2014

аффигеть! а то, что нотариус еще до сделки и во время сделки проверяет аресты на недвижимость и, имея доступ к данным о праве собственности, проверяет это самое право собственности, этого не достаточно??? тем более, все распечатывается из реестра и на момент сделки уже не является никакой тайной - проверяй сколько хошь

One_from_PPL · 21.05.2014

Объектив сказав(ла):
реестра вещных прав

Речові -- это вещественные. А ещё лучше -- имущественные ( и "майнові" на украинском). Тот, кто первым ввёл этот идиотизм и перевёл его как "вещные", был большим, гм, оригиналом.

jurakharkov · 21.05.2014

Хули Ганка сказав(ла):
аффигеть! а то, что нотариус еще до сделки и во время сделки проверяет аресты на недвижимость и, имея доступ к данным о праве собственности, проверяет это самое право собственности, этого не достаточно??? тем более, все распечатывается из реестра и на момент сделки уже не является никакой тайной - проверяй сколько хошь

Что значат ваши слова-проверяй сколько хошь???
Мы все нотариусы???
Попробуйте узнать кому принадлежит например квартира-замахаетесь.И при чем тут момент сделки???Сколько кидков было уже после сделки именно по причине черного нотариуса,да и просто из-за поддельных документов на право собственности??? Не сосчитать.
А продажа чужих квартир "наследниками".....
Открытый реестр-это наоборот нормально,можно хоть узнать чья недвижимость.
А вот у кого по 10-20 объектов-тому да,не позавидуешь.

One_from_PPL · 21.05.2014

Хули Ганка сказав(ла):
а то, что нотариус еще до сделки и во время сделки проверяет аресты на недвижимость и, имея доступ к данным о праве собственности, проверяет это самое право собственности, этого не достаточно?

Мы ж в Европу движемся. Там открытый реестр имущественных прав на недвижимость -- это вполне обычная практика. Где-то доступ бесплатный, где-то нужно оплатить недорогой абонемент.

jurakharkov · 21.05.2014

One_from_PPL сказав(ла):
Мы ж в Европу движемся. Там открытый реестр имущественных прав на недвижимость -- это вполне обычная практика. Где-то доступ бесплатный, где-то нужно оплатить недорогой абонемент.

А у нас что-то узнать-только к нотариусу и только минимум 100 гривен за объект.И то выеживаются как только могут эти нотариусы........

One_from_PPL · 21.05.2014

jurakharkov сказав(ла):
А вот у кого по 10-20 объектов-тому да,не позавидуешь.

Чего вдруг? Поиск идёт по объекту недвижимости, а не по субъекту, который им владеет. Нельзя по фамилии будет найти всё, чем владеет Вася. Но можно будет проверить, что вон тот скромный сиротский домик принадлежит ему.

Хули Ганка · 21.05.2014

jurakharkov сказав(ла):
Что значат ваши слова-проверяй сколько хошь???
Мы все нотариусы???
Попробуйте узнать кому принадлежит например квартира-замахаетесь.И при чем тут момент сделки???Сколько кидков было уже после сделки именно по причине черного нотариуса,да и просто из-за поддельных документов на право собственности??? Не сосчитать.
А продажа чужих квартир "наследниками".....
Открытый реестр-это наоборот нормально,можно хоть узнать чья недвижимость.
А вот у кого по 10-20 объектов-тому да,не позавидуешь.

это значит, что все данные из реестра доступны покупателю. Для получения информации о собствеености есть органы, которые имеют право запрашивать регистрационную палату или БТИ для получения необходимой инфы. Более того, даже самый честный нотариус может оформить липовую сделку, у нас паспорта сейчас подделывают так часто, как утром зубы чистят и очень качественно. Если покупатель сомневается, любой агент имеет связь с нотариусом, который лично может показать покупателю данные из реестра

Luchik777 · 21.05.2014

Хули Ганка сказав(ла):
аффигеть! а то, что нотариус еще до сделки и во время сделки проверяет аресты на недвижимость и, имея доступ к данным о праве собственности, проверяет это самое право собственности, этого не достаточно??? тем более, все распечатывается из реестра и на момент сделки уже не является никакой тайной - проверяй сколько хошь

нотариус не может зайти в реестр без проведения правочину - так, что до сделки он ни чего не проверяет.. да нотариусы могут посмотреть в реестре... но это действие вообще то не законное... а во время сделки он берёт извлечения из реестра отягощений и действительно все распечатывается из реестра и уже не является никакой тайной...
но это на сделке, а как быть на первом этапе? на момент подписания предварительного договора ( договора задатка)?
в Фемиду нотариусы могли легко входить и брать от туда извлечения по просьбе граждан вне зависимости от того будет проходить сделка ( правочин) или нет и это кстати было очень удобно

так что я считаю, что они правильно делают, облегчат многим жизнь и сохранят время, которое тратится на походы в ренистрационную палату и стояние там в очередях...

Хули Ганка · 21.05.2014

jurakharkov сказав(ла):
А у нас что-то узнать-только к нотариусу и только минимум 100 гривен за объект.И то выеживаются как только могут эти нотариусы........

нотариус без разрешения продавца никаких данных вам не скажет и не покажет

только на момент сделки. Ст. 8 Закона о нотариате - тайна нотариальных дествий

jurakharkov · 21.05.2014

One_from_PPL сказав(ла):
Чего вдруг? Поиск идёт по объекту недвижимости, а не по субъекту, который им владеет. Нельзя по фамилии будет найти всё, чем владеет Вася. Но можно будет проверить, что вон тот скромный сиротский домик принадлежит ему.

Но ведь я имел в виду не это а просто дискомфорт от осознания что твои объекты может видеть кто угодно.
Думаю что при правильном подходе вычислить сколько чего у субъекта не представит труда.

Хули Ганка · 21.05.2014

Luchik777 сказав(ла):
нотариус не может зайти в реестр без проведения правочину - так, что до сделки он ни чего не проверяет.. да нотариусы могут посмотреть в реестре... но это действие вообще то не законное... а во время сделки он берёт извлечения из реестра отягощений и действительно все распечатывается из реестра и уже не является никакой тайной...
но это на сделке, а как быть на первом этапе? на момент подписания предварительного договора ( договора задатка)?
в Фемиду нотариусы могли легко входить и брать от туда извлечения по просьбе граждан вне зависимости от того будет проходить сделка ( правочин) или нет и это кстати было очень удобно

так что я считаю, что они правильно делают, облегчат многим жизнь и сохранят время, которое тратится на походы в ренистрационную палату и стояние там в очередях...

вы говорите полную чушь. Я каждый день проверяю аресты на квартиры, которые под задатком. Распечатать инфу я не имею право без сделки, но проверить арест на любой объект или субъект - 24 часа в сутки можно

Luchik777 · 21.05.2014

jurakharkov сказав(ла):
А у нас что-то узнать-только к нотариусу и только минимум 100 гривен за объект.И то выеживаются как только могут эти нотариусы........

по закону они не имеют права заходить в реестр без правового действия - а посмотреть - это не правовое действие)))

jurakharkov · 21.05.2014

Хули Ганка сказав(ла):
нотариус без разрешения продавца никаких данных вам не скажет и не покажет только на момент сделки. Ст. 8 Закона о нотариате - тайна нотариальных дествий

Вот и получается что покупатель покупает кота в мешке.Везде сплошные тайны и защита персональных данных.А когда деньги за недвиж отдал и получил геморрой-кто защитит покупателя???Суд,скажете вы....

Да уж,судей самих вешать давно пора,причем всех до единого.

Хули Ганка · 21.05.2014

Luchik777 сказав(ла):
по закону они не имеют права заходить в реестр без правового действия - а посмотреть - это не правовое действие)))

если бы пользователям и регистраторам реестра нельзя было бы проверять заранее аресты, но доступ был бы к инфе только платный по квитанции

Luchik777 · 21.05.2014

Хули Ганка сказав(ла):
вы говорите полную чушь. Я каждый день проверяю аресты на квартиры, которые под задатком. Распечатать инфу я не имею право без сделки, но проверить арест на любой объект или субъект - 24 часа в сутки можно

а распечатать вы их мне можете?

Хули Ганка · 21.05.2014

jurakharkov сказав(ла):
Вот и получается что покупатель покупает кота в мешке.Везде сплошные тайны и защита персональных данных.А когда деньги за недвиж отдал и получил геморрой-кто защитит покупателя???Суд,скажете вы....
Да уж,судей самих вешать давно пора,причем всех до единого.

а я и не защищаю нотариусов или агентов. В любое время можно подойти с документами к юристу, нотариусу и поверьте мне, обойти можно нескольких нотариусов и проконсультироваться по поводу документов

jurakharkov · 21.05.2014

Хули Ганка сказав(ла):
вы говорите полную чушь. Я каждый день проверяю аресты на квартиры, которые под задатком. Распечатать инфу я не имею право без сделки, но проверить арест на любой объект или субъект - 24 часа в сутки можно

Ну так и мы хотим сами проверять,знать стоит ли связываться с данным объектом или нуегонах.
Я понимаю что вас лишат заработка,но это не повод и дальше хранить военную тайну о владельце данного объекта.Тем более что это давно секрет Полишинеля для всех заинтересованных кроме самого покупателя.

Luchik777 · 21.05.2014

Хули Ганка сказав(ла):
если бы пользователям и регистраторам реестра нельзя было бы проверять заранее аресты, но доступ был бы к инфе только платный по квитанции

то есть любой человек с улицы может к вам прийти и попросить информацию и вы посмотрите в реестре?

Хули Ганка · 21.05.2014

Luchik777 сказав(ла):
а распечатать вы их мне можете?

читайте внимательно. Распечатывается инфа только во время сделки, а показать на компе вам любой помощник нотариуса сможет, но только с согласия продавца

Luchik777 сказав(ла):
то есть любой человек с улицы может к вам прийти и попросить информацию и вы посмотрите в реестре?

нет, никакой инфы мы не выдаем на сторону