Как лучше оформить квартиры. Нужен совет юроистов, аудиторов, просто знающих людей.

Как лучше оформить квартиры. Нужен совет юроистов, аудиторов, просто знающих людей.

Ситуация следующая. Человек, назовем его Иван Иваныч имеет двух дочерей, для которых он купил по квартире в Жилстроевском новострое. Дом сдан и возникает вопрос как лучше оформить эти квартиры. Хотелось бы ему оформить на себя, так как мало ли как оно сложится в дальнейшем. Зятья там, вдруг разводы или еще чего... Но с другой стороны, сейчас попадут эти квартиры в Государственный реестр недвижимости, могут возникнуть вопросы у разных контролирующих служб. А оформить на дочерей все равно не получится, (одна из них несовершеннолетняя), да и не хочется. Вопрос вот в чем; рискованно ли на одного человека оформлять две квартиры? Попадет ли он под недремлющее око органов?

В чем Вы пытаетесь риск найти? Под налог скорее всего попадет. Иметь несколько квартир в собственности - абсолютно законно.
На несовершеннолетнюю дочь жилье оформить можно (правда, с участием органа опеки).
Добрачное и внебрачное имущество между супругами не делится.
Пожалуй, этой инфо Вам хватит.

Про недремлючее око непонятно - он деньги украл где-то или чего боится? Закон не запрещает и 5 квартир иметь. Я бы советовала оформлять на себя, особенно если дочери ещё молоды - попадут под влияние, продадут квартиры и останутся без крыши над головой. Позже, когда уже будет видеть, что дочери самостоятельные и ответственно относятся к жизни, сможет подать им эти квартиры.

LaDiva сказав(ла):

Закон не запрещает и 5 квартир иметь. Я бы советовала оформлять на себя, особенно если дочери ещё молоды - попадут под влияние

Натисніть, щоб розгорнути...

Речь идет о моем тесте, так что одна из них уже "попала под влияние".

LaDiva сказав(ла):

Про недремлючее око непонятно - он деньги украл где-то или чего боится?

Натисніть, щоб розгорнути...

Иван Иваныч предприниматель, а вы все понимаете что это значит у нас в стране, где из за запутанного налогового законодательства далеко не всегда декларация о доходах соответствует. Особенно в свете последних заялений властьимущих о налоговой амнистии и декларировании всего не задекларированного имущества с целью получения индульгенции в виде уплаты налогов и штрафных санкций. Причем за то, за что ты уже не раз уплатил... А кроме того, помните из басни Крылова-"Ты виноват уж тем, что хочется мне кушать"? А у нас сколько таких... ...голодных.
И никого не ипает, что он на эти квартиры копил всю свою сознательную жизнь...

Юрконс сказав(ла):

Пожалуй, этой инфо Вам хватит.

Натисніть, щоб розгорнути...

Спасибо. Кто еще чего подскажет?

Gag1986 сказав(ла):

Кто еще чего подскажет?

Натисніть, щоб розгорнути...

Слышал как-то про дарение на перспективу, типо к событию привязка (возраст и т.п.).

Gag1986 сказав(ла):

Иван Иваныч предприниматель, а вы все понимаете что это значит у нас в стране, где из за запутанного налогового законодательства далеко не всегда декларация о доходах соответствует. Особенно в свете последних заялений властьимущих о налоговой амнистии и декларировании всего не задекларированного имущества с целью получения индульгенции в виде уплаты налогов и штрафных санкций. Причем за то, за что ты уже не раз уплатил... А кроме того, помните из басни Крылова-"Ты виноват уж тем, что хочется мне кушать"? А у нас сколько таких... ...голодных.
И никого не ипает, что он на эти квартиры копил всю свою сознательную жизнь...

Натисніть, щоб розгорнути...

Он там у ТММ или Авантажа две 3-ки по 2-3 миллиона купил или с чего ему не нравится аргумент "копил всю сознательную жизнь"? Для обычных 2-комнатных квартир у ЖС1 по 500-600 тысяч аргумента достаточно. Если откладывать 20 лет по 4000 грн, то будет миллион - а это не такая уж грандиозная сумма, тем более для предпринимателя.

п.с. А если дочка несовершеннолетняя купит квартиру, по-Вашему, не вызовет никаких подозрений? Или даже вторая молодая и еще ничего особо не заработавшая...

LaDiva сказав(ла):

Если откладывать 20 лет по 4000 грн, то будет миллион

Натисніть, щоб розгорнути...

Если ежемесячно, то да. Но до 1996 можно было и 4 000 000 ежемесячно откладывать ( в купонах). Так что в нашей стране откладывать и выбрасывать (если в национальной валюте) понятия тождественные.

Ник забанен сказав(ла):

Если ежемесячно, то да. Но до 1996 можно было и 4 000 000 ежемесячно откладывать ( в купонах). Так что в нашей стране откладывать и выбрасывать (если в национальной валюте) понятия тождественные.

Натисніть, щоб розгорнути...

Так а "до 1996" ему и не надо - 20 лет как раз начинаются с 1996 года. Тем более можно говорить, что по 5000 откладывал, т.е. даже меньше времени надо. Пример был приведен случайно, для обозначения того, что сумма для всей жизни не является чем-то невозможным.