Цена ремонта в новостройке?

ultra77

U
Статус: Offline
Реєстрація: 06.03.2011
Повідом.: 969
Цена ремонта в новостройке?

Сейчас с трудом пока представляю во сколько может встать внутреннея отделка, прокладка коммуникаций, и т.д. в купленной новостройке. Наверняка, цена ремонта зависит от того от какой компании я преобрету квартиру, где то прийдется больше потратится , а где то меньше. Прошу форумчан поделится, своим опытом , или просто рассказать с чем мне прийдется столнуться после покупки квартиры, и во сколько станет 1м2. Всем заранее спасибо за любую информацию.:)
 
тема уже боянчег
бюджет - 200 у.е. меир
средне - 300-350 метр
евро - 450-500 метр

много еще зависит от ст-ти материалов и аппетита прораба
 
Пример стоимости ремонта новой квартиры от застройщика КДСК
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі
 
я себе считал по быстрому, не вдаваясь в детали.
60 метров 7-10уе.
7 -это абсолютный минимум, если все работы делать самому, покупать только материалы.
15- это если бригада.
 
Думаю, самый минимум - это все таки 10, а не 7.

ultra77 сказав(ла):
Наверняка, цена ремонта зависит от того от какой компании я преобрету квартиру, где то прийдется больше потратится , а где то меньше.
Натисніть, щоб розгорнути...

С отделкой сдает только ТММ. Но, она строит дорого.
С плохой - ЖС1, но если эконом во всем - то она подойдет. И можно уложится в 5000 у.е. ( в однушке)
Все остальные сдают без отделки.
И нужно мин 10000 у.е. ( в однушке)

Это очень приблизительно.
И зависит от очень многих факторов.
 
Останнє редагування:
Fox2001 сказав(ла):
Пример стоимости ремонта новой квартиры от застройщика КДСК
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі
Натисніть, щоб розгорнути...

абсолютно неадекватные и нереальные цены

если не сильно вычурно (авторские фичи и пр.), но и современно и по человечески
250 у.е. метр (с обычными материалами)
 
Хотелось бы конкретики.
Я тоже слышал из различных источников минимальную цифру 200 за метр, но из чего она составляется не ясно. Мне объяснили, что чуть ли не 70% это кухня и санузлы, но в таком случае цена за метр у сорокаметровой однушки и стометровой трешки будет разная.
Есть у кого нибудь смета бюджетного ремонта?
Интересует также последовательность действий в случае с жилстроем - с чего обычно начинают? Я так понял, первым делом надо окна жилстроевские выкинуть или попытаться продать)))
 
7294 сказав(ла):
Хотелось бы конкретики.
Я тоже слышал из различных источников минимальную цифру 200 за метр, но из чего она составляется не ясно. Мне объяснили, что чуть ли не 70% это кухня и санузлы, но в таком случае цена за метр у сорокаметровой однушки и стометровой трешки будет разная.
Есть у кого нибудь смета бюджетного ремонта?
Интересует также последовательность действий в случае с жилстроем - с чего обычно начинают? Я так понял, первым делом надо окна жилстроевские выкинуть или попытаться продать)))
Натисніть, щоб розгорнути...


-перепланировка
-разводка электропроводки, водопровода и канализации
-усройство стяжки на полах
-штукатурка
-плитка
-подготовка потолков и стен под отделку
-подготовка основания под полы
-чистовая отделка стен
-установка сантехоборудования
-полы
-установка электрооборудования
-установка дверных блоков

В общем где-то так, в прошлом году за четыре месяца практически полностью сделал ремонт в новостройке около 80м2,
не успел установить двери и закончить отделку балкона. Сам сделал проект, сам был прорабом и снабженцем, материалы использовал приличные, но без фанатизма, в общем старался удержаться в американских стандартах - надежно и удобно, без всяких понтов:) По стоимости точно не считал, где-то в районе $20К, при том что сантехнику, плитку, покраску стен и еще много чего по мелочам сделал сам.
 
Квартира в Парусе 80 метров рассчитывал на 300-400 уе за метр, когда доделал отделку понял , что сумма 500-600.Но когда столкнулся с мебелью и новой техникой понял , что ремонт это много денег но которые постепенно тратишь , а на технику с мебелью сразу.После окончания ремонта на обстановку квартиры ушло 20-25 уе.

Цена без прораба но с дизайнерским проектом. Ремонт делал год плюс пару месяцев мебель и техника.
 
Мебель и техника - это особый разговор.
Про нее в начале ремонта - никто не думает.
И, обычно, к концу ремонта денег на нее не остается совсем:)
И покупка хорошей мебели откладывается...

Так что лучше всего и мебель, и технику закладывать в смету сразу.

7294 сказав(ла):
Хотелось бы конкретики.
Натисніть, щоб розгорнути...

Конкретика - это от 200 у.е. за метр.
Точные цифры, за Вас никто не посчитает.
И запросы разные.
А для ориентировки по ценам и самому процессу - на форуме было несколько тем-ремонтов.
Впечатление ( и ценовое тоже) - можно составить.

Только нужно понимать, что грубо-говоря эти деньги должны "лежать в тумбочке". Потому как для хорошего ремонта должно быть непрерывное финансирование. Иначе получается не то, не так, не тогда и уходят годы:)
 
Redf сказав(ла):
Мебель и техника - это особый разговор.
Про нее в начале ремонта - никто не думает.
Натисніть, щоб розгорнути...

Как это никто не думает про мебель. А розетки, сантехника, трубы и прочее - все зависит от мебели. Если не думать, потом после покупки мебели по новой прийдется ремонт делать
 
Оценщик сказав(ла):
Как это никто не думает про мебель. А розетки, сантехника, трубы и прочее - все зависит от мебели. Если не думать, потом после покупки мебели по новой прийдется ремонт делать
Натисніть, щоб розгорнути...


Конечно думают, но так сказать "взагали", т.е. например, тут будет стоять угловой диван, там кровать, а здесь компьютерный стол, но при этом 9 из 10 не смогут вам ответить какой именно будет эта мебель, разве что в каком стиле. Ну и соответственно цена может отличаться в разы, конечно есть случаи, когда переделывают квартиру под мебель купленную по хорошей цене, но это исключение:)
 
Я сам в процессе ремонта в новостройке. Ремонт с дизайн-проектом, делает строительная компания (с прорабом, сметчиками, закупщиками...). Класс ремонта - выше среднего. Без мебели и техники - не меньше $350 за кв. м.

Fox2001 сказав(ла):
Пример стоимости ремонта новой квартиры от застройщика КДСК
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі
Натисніть, щоб розгорнути...

Чушь полная. За эти деньги в двушке можно максимум штукатурку и стяжку сделать.
 
цена по рекламным расценкам ремонтников мало похожа на конечную, там много не учтено, а тем более время и техпроцесс

некоторые умудряются стяжку или штукатурку сделать и через несколько дней положить плитку ... результат в итоге плачевный, сроки надо соблюдать, новый дом должен "высохнуть" при отоплении, жаркое лето совсем не то, проверено на своем опыте ...
 
Серега, выложи цифры, плиз. Не сочти за труд, я уверен, что у тебя и смета есть с расценками по факту. Меня от недавно просмотренной жилстроевской квартиры слегка подмутило, особенно от кладки межкомнатных стен- думаю если ударить по стене ногой она упадет. Окна, двери-отдельная песня... интересно, их кто нибудь системно скупает?
 
отож
суммы то не с потолка взяты
(но это касательно первички)
 
70 м - 10 тыщ получилось
 
7294 сказав(ла):
Серега, выложи цифры, плиз. Не сочти за труд, я уверен, что у тебя и смета есть с расценками по факту. Меня от недавно просмотренной жилстроевской квартиры слегка подмутило, особенно от кладки межкомнатных стен- думаю если ударить по стене ногой она упадет. Окна, двери-отдельная песня... интересно, их кто нибудь системно скупает?
Натисніть, щоб розгорнути...

480 уе /квадрат по факту :)
 
NAL сказав(ла):
-перепланировка
-разводка электропроводки, водопровода и канализации
-усройство стяжки на полах
-штукатурка
-плитка
-подготовка потолков и стен под отделку
-подготовка основания под полы
-чистовая отделка стен
-установка сантехоборудования
-полы
-установка электрооборудования
-установка дверных блоков
Натисніть, щоб розгорнути...

А на какой стадии лучше менять окна?
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу