Харьков Форум
  Харьков Форум > Доска объявлений > Недвижимость и земельные участки > Дома, частный сектор

Старый 15.03.2018, 17:20   #1
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости


 
 
Регистрация: 28.07.2009
Адрес: Горец
Из: Ukraine
Сообщений: 9,676
(050) 529-20-29
 
По умолчанию Недвижимость. Что купить? За сколько продать? Где и как выбрать? Заходи - найдешь ответ
Контактный телефон: 0505292029

Цитата:
О_ГЛАВНОМ: мое самое любимое хобби и работа это Недвижимость. Профильное образование и разноплановый опыт эксплуатации + строительства в сфере жилого, коммерческого и промышленного сегментов дали мне колоссальные практические и прикладные знания по анализу, подбору, и критериям выбора любого объекта недвижимости, будь то частный дом или завод. Владею комплексом знаний инженерных коммуникаций зданий, технический эксперт с 17+ годами опыта, финансовый аналитик, 10+ лет работы в области высшего менеджмента (продажи). На сегодняшний день в составе моей Технической мастерской имеется порядка 9-ти высококлассных специалистов. Это архитекторы и строители, дизайнеры и инженеры, механики и частные агенты недвижимости, финансисты, аналитики и креативщики. Мы любим то, что мы делаем )

Покупая жилой дом или вкладывая деньги в м2 под ведение бизнеса, мы часто изначально не до конца можем оценить коммерческую ликвидность приобретения, юридические нюансы, техническую оснащенность, затраты на эксплуатацию, эргономику, и еще много других важных факторов. Это многое мы узнаем потом ), когда выбор сделан и мы получаем практический опыт и понимание через некоторое время! Не попробуешь, не поймешь ))), как говорится. Но можно сделать иначе! Проанализировать и «построить» все планы на бумаге, разрушить их и снова отстроить и лишь после этого сделать единственный, правильный для себя выбор.
Успешные люди говорят, что успехом в их жизни всегда были правильные решения. А что же это такое? – это опыт )). А опыт - это знания, помноженные на время )!

Я готов рассмотреть любые Ваши идеи и начинания, и вместе с Вами отыскать Вашу фантазию из Мира выбора. Результатом сотрудничества будет – правильное решение, которое примете именно Вы, опираясь на Наш опыт и Знания ))!
Welcome, to «Мастерская Недвижимости Анри» ))! Добро пожаловать! )
Что делаем?
Покупаем/продаем Вам недвижимость, помогаем в выборе:
жилья (частные дома, квартиры, арендное жилье под сдачу)
коммерческой деятельности (офисы, отдельные здания, офисы под сдачу в аренду)
производственной деятельности (заводы, предприятия)
зарубежная недвижимость (жилая недвижимость).

Проверяем объект недвижимости на:
стоимость (определяем завышена или занижена стоимость объекта);
работоспособность инженерных систем и коммуникаций (газоснабжение, отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, оборудование и системы, проверка проектов);
строительная и архитектурная часть (качество конструкций, перспектива реконструкции);
энергоэффективность объекта (оценка годовых затрат $);
территориальное расположение (оценка инфраструктуры под конкретные требования заказчика) ;
ландшафтные изыскания (геология, грунты, рельефы местности);

Проводим анализ конкурирующих предложений на рынке, вырабатываем тактику и стратегию покупки/продажи
Оказываем услугу подготовки объекта к продаже с устранением недостатков. Это увеличивает конкурентную стоимость на рынке, поднимает привлекательность и сокращает срок до совершения сделки


Какой результат?
Продаем или покупаем Вам недвижимость. Проводим сравнительный анализ между несколькими объектами недвижимости параллельно, с выбором наиболее оптимального по цене/качеству/критериям. Вы с умом вкладываете/извлекаете деньги, сводите риски к нулю, и радуетесь от выгодно совершенной сделки.
Честные и за честность в отношениях с клиентом и партнерами! Это основа любых договоренностей и работы


☎ +380(50)529-20-29

С Уважением, "Мастерская Недвижимости Анри"


https://anriestate.wixsite.com/home
https://anriestate.wixsite.com/industry

https://www.facebook.com/Anri.Estate



З.Ы. Небольшая часть объектов, в которых принимал непосредственное участие как специалист и эксперт. После портфолио работ представлены разные типы жилья и домов со всего Мира: Америка, Япония, Испания, Швейцария, Россия, Франция, Канада, Гренландия, Италия

не ограничивайте себя ни в выборе ни в фантазии ), можно превратить мечту в реальность !
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 1.jpg
Просмотров: 1506
Размер:	108.0 Кб
ID:	12567416 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 2.0.jpg
Просмотров: 1458
Размер:	319.6 Кб
ID:	12567417 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 3.jpg
Просмотров: 1450
Размер:	184.1 Кб
ID:	12567418 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 4.jpg
Просмотров: 1434
Размер:	469.1 Кб
ID:	12567419 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 5.0.jpg
Просмотров: 1404
Размер:	109.8 Кб
ID:	12567420 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 5.1.jpg
Просмотров: 59
Размер:	197.8 Кб
ID:	12567425 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 5.2.jpg
Просмотров: 63
Размер:	141.4 Кб
ID:	12567426 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 6.jpg
Просмотров: 57
Размер:	151.5 Кб
ID:	12567427 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 7.jpg
Просмотров: 47
Размер:	132.8 Кб
ID:	12567428 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 8.jpg
Просмотров: 51
Размер:	134.2 Кб
ID:	12567429 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 9.jpg
Просмотров: 48
Размер:	751.9 Кб
ID:	12567435 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 10.jpg
Просмотров: 50
Размер:	108.8 Кб
ID:	12567436 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 11.jpg
Просмотров: 40
Размер:	17.0 Кб
ID:	12567437 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 12.jpg
Просмотров: 44
Размер:	211.7 Кб
ID:	12567438 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 14.0.jpg
Просмотров: 38
Размер:	448.5 Кб
ID:	12567446 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 14.jpg
Просмотров: 32
Размер:	224.3 Кб
ID:	12567450 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 15.jpg
Просмотров: 35
Размер:	119.0 Кб
ID:	12567451 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 17.jpg
Просмотров: 32
Размер:	7.3 Кб
ID:	12567452 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 18.jpg
Просмотров: 30
Размер:	25.1 Кб
ID:	12567453 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 20.png
Просмотров: 28
Размер:	171.6 Кб
ID:	12567455 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 21.png
Просмотров: 29
Размер:	14.8 Кб
ID:	12567458 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 22.png
Просмотров: 29
Размер:	21.4 Кб
ID:	12567459 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 23.jpg
Просмотров: 32
Размер:	105.9 Кб
ID:	12567460 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 24.jpg
Просмотров: 35
Размер:	254.2 Кб
ID:	12567461 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 25.jpg
Просмотров: 33
Размер:	108.4 Кб
ID:	12567462 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 26.jpg
Просмотров: 38
Размер:	136.9 Кб
ID:	12567463 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 27.jpg
Просмотров: 37
Размер:	83.3 Кб
ID:	12567464 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 28.jpg
Просмотров: 35
Размер:	133.6 Кб
ID:	12567465 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 29.jpg
Просмотров: 40
Размер:	78.7 Кб
ID:	12567466 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 30.jpg
Просмотров: 39
Размер:	96.1 Кб
ID:	12567467 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 31.jpg
Просмотров: 32
Размер:	155.3 Кб
ID:	12567468 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 32.jpg
Просмотров: 33
Размер:	191.5 Кб
ID:	12567469 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 33.jpg
Просмотров: 30
Размер:	183.4 Кб
ID:	12567470 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 34.jpg
Просмотров: 29
Размер:	203.4 Кб
ID:	12567471 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 35.jpg
Просмотров: 32
Размер:	169.1 Кб
ID:	12567472 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 36.jpg
Просмотров: 45
Размер:	155.2 Кб
ID:	12567476 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 37.jpg
Просмотров: 29
Размер:	94.1 Кб
ID:	12567477 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 38.jpg
Просмотров: 28
Размер:	274.7 Кб
ID:	12567478 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 39.jpg
Просмотров: 27
Размер:	160.9 Кб
ID:	12567479 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 40.jpg
Просмотров: 26
Размер:	112.7 Кб
ID:	12567480 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 41.jpg
Просмотров: 29
Размер:	123.0 Кб
ID:	12567481 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 42.jpg
Просмотров: 30
Размер:	934.0 Кб
ID:	12567482 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 43.jpg
Просмотров: 32
Размер:	119.2 Кб
ID:	12567484 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 44.jpg
Просмотров: 38
Размер:	122.9 Кб
ID:	12567485 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 45.jpg
Просмотров: 39
Размер:	171.2 Кб
ID:	12567486
Изображения
 


    Вверх
Старый 28.03.2018, 13:47   #2
Belkina Olga
Модератор


 
 
Регистрация: 8.09.2011
Адрес: Пушкинская
Из: Ukraine
Сообщений: 4,868
 
По умолчанию Ответ отправлен в личные сообщения
Цитата:
Сообщение от Анри_Ле_Блан

Честный и за честность в отношениях с клиентом и партнерами!
Это-правда.


__________________
Люди с рабской психологией считают свои кандалы гарантией стабильности
    Вверх
Старый 28.03.2018, 17:22   #3
Inula


 
 
Регистрация: 18.04.2009
Адрес: Васильки
Из: Ukraine
Сообщений: 3,242
 
По умолчанию Ответ отправлен в личные сообщения
Цитата:
Сообщение от Belkina Olga
Это-правда.
Могу это подтвердить на личном опыте

Жалею, что не проконсультировалась с Анри перед покупкой квартиры в ЖК Южный. Покупка в итоге оказалась неудачной. Анри прогнозировал, что так оно и будет. Но к сожалению, деньги за квартиру уже были потеряны, а квартира и до сегодня не достроена. Прогноз сбылся

Но, как говорят, не было бы счастья, да несчастье помогло.
Жить было негде и пропало желание покупать квартиру в многоэтажке. Решили купить дом. По совету Анри определились с желаемым районом города. Имели возможность убедиться, что он очень хорошо знает не только новостройки, но и частный сектор во всех районах города и очень точно проводит сравнительную характеристику.
Купить частный дом труднее квартиры, гораздо больше особенностей. Было не просто по многим факторам. Но в итоге, моя семья владеет чудесным домиком и у меня такое чувство, что это мой родной дом, в котором я родилась. Весь этот трудный путь я прошла вместе с Анри
Он не риэлтор, он объективно оценивал предложения и его оценка была абсолютно верной

Благодарна ему за его ответственность, квалификацию, порядочность, честность!


    Вверх
Старый 28.03.2018, 18:19   #4
МашкаДушечка


 
 
Регистрация: 21.12.2009
Адрес: там таких больше нет
Из: Ukraine
Сообщений: 2,016
 
По умолчанию Ответ отправлен в личные сообщения
Это я удачно зашла))
Анри, а стоимость такой консультации? Можно в личку


__________________
Купила себе пистолет... Буду учиться доверять людям
    Вверх
Старый 28.03.2018, 19:33   #5
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости


 
 
Регистрация: 28.07.2009
Адрес: Горец
Из: Ukraine
Сообщений: 9,676
(050) 529-20-29
 
По умолчанию
Спасибо за отзывы, смотрите не перехвалите )


    Вверх
Старый 31.03.2018, 12:01   #6
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости


 
 
Регистрация: 28.07.2009
Адрес: Горец
Из: Ukraine
Сообщений: 9,676
(050) 529-20-29
 
По умолчанию
Говорят, что надо отдавать в Мир, и тебе воздастся. Ниже выкладываю инструкцию для покупки квартиры. Пользуйтесь )

Цитата:
"8 золотых правил выбора Недвижимости" или как её выбираю я ))

1. Территориальное расположение: у меня свои приоритеты по жизни, и если я например художник, то жить на выселках - это не способствует творческой обстановке. А мне нужно жить в районе тихого центра, старых улочек.. где есть атмосфера и история, для моего вдохновения и напитывания энергией. Место где вы должны жить, должно быть близко Вам по духу, иначе вы выпадаете из обстановки и не будете гармоничны в своем жилье.


2. Аура места/дома: если дом где вы выбираете квартиру вам не нравится, по первому впечатлению.. то можете не стремиться себя пересилить. Ваше подсознание вам дает звоночек. Постарайтесь неторопливо зайти в жилье и просто там провести молча без разговоров с агентами и хозяевами минут 15 времени.. такая себе "примерка костюма". Беспечно-страшно-весело-неприятно-приятно ))) смотрите к чему будет склоняться ваше настроение, представьте что вы живете в этом жилье.. доверяйте своим чувствам!


3. Гармоника: У каждого человека есть свой гармонический ряд, то-есть в старину люди строили дома не опираясь на стандарт высоты потолков, а опираясь на аршины, сажени, вершки и прочие меры длины (основанные на антропометрических данных каждого конкретного человека). славяне брали размеры пользуясь "золотым сечением", это соотношение высоты к длине-ширине. Про это нужно отдельно.. И получается, что каждый строил дом под себя (плюс-минус по средним меркам и стандартам). Прекрасный наглядный пример можно увидеть в сказках и фильмах (жилье Хоббитов, Гномов, Эльфов например..оно все разное). Итак вы приходите в дом/квартиру и ощущаете дискомфорт, слишком высокие потолки или наоборот низкие.. маленькие комнатки или наоборот большие. Давно есть целая наука под названием Эргономика, которая хорошо применяется в спорте, автомобилестроении, но в современном строительстве она не возведена в культ, точнее часто ею пренебрегают в угоду цены или еще чего-либо будущим владельцем жилья. Следует консультироваться у Архитекторов и дизайнеров, которые понимают ее в полной мере и знают каноны!


4. Удобство: ну если у вас дети или их планируете, то вам нужны школы, садики, магазины, рынки, детские площадки, скверы, парки. Походите-поездите по вашему будущему району.. просто "понарезайте круги". И смотрите что у вас там имеется.


5. Вид из окна: на это мало кто в начале обращает внимание, но грамотные агенты этому уделяют внимание ни чуть не меньше, чем цена вопроса по квартире. Если У вас дом предположим около центрального городского парка и район классный, и место хорошее, и двор с придомовой территорией имеется, ну в принципе хорошо всё), а из окна - крыша старая видна (у вас 3-й этаж и депресуха за окном в виде разбитого театра, который еще 20-лет буду строить и ремонтировать), а на другой стороне - вид на красивый городской парк и нагорный район.. и ночью это все в огоньках, блестит, мерцает, машинки ездят.. и релаксируешь с кружкой кофе на подоконнике после вечернего ужина. Кто живет в таких домах - меня понимают отлично)). Это то, что стоит доплаты в деньгах при покупке жилья, и не стоит экономить на 300 тыс. американских рублей сумму в 5-10 тыс. долларов )). Вид не изменишь ни за какие деньги. Он либо есть, либо его нет ).


6. Перспективы изменения условий: этот пункт вообще практически никто не оценивает. Вы покупаете предположим старинное жилье в центре. Все 5-ть пунктов прошлых вы оценили на отлично )))) Сделали ремонт, как вы хотите , проходит год и тут перед вами вымахивает новостройка в 24 этажа, закрывая солнце и вид из вашего окна на зеленый сквер ))). "Йегипетская сила.... с каких буёв?! Что за ерунда?!"
А все потому, что вы не знали потенциальную застройку рядом с вашим домом при покупке, а звучит так: "а что там квартиру выбирать? Я ж все знаю.. ". Не жлобись, пробивай план перспективной застройки, хотя бы оценивайте территориально возможность застройки территории перед вашим домом, если Главный Архитектор города не ваш сосед по гаражу.


7. Ну и конечно же цена вопроса и ликвидность: если все первые 6-ть пунктов вы выполнили согласно инструкции, то остается малое - понимание ликвидности вашего жилья, ведь мало-ли в жизни бывает всякое, может уедете на ПМЖ в Америку или Люксембург ), и нужно не потерять в капитале вложенном в недвижимость. Ликвидное жилье проще продать и быстрее, и оно сильно в цене не потеряет. По этой формуле нужно покупать как можно ближе к центру, эта формула работает. Отдавайте приоритет при выборе из нескольких вариантов – жилью, которое территориально ближе к центру событий вашего города.


8. Пользуйтесь услугами консультантов/профессионалов. Не жалейте средств, это вам окупится. Дом/квартира - не платье или костюм. Не поменяешь быстро ). Да и нет ничего более проще, чем работа профессионала ). Со стороны все так легко и быстро ))). Кайфоните от процесса покупки жилья. Потратьте деньги с душой!)


З.Ы. Дом - основная нагрузка это проверка и сравнение домов по технической части коммуникаций и строительной части. Так как там при выборе якобы 2-ух практически равных домов и по цене и по содержанию, могут быть траты в одном на реконструкцию и переоснащение соизмеримы с большой долей начальной стоимости.

С Ув. Анри
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: street_house_graffiti_car_cityscape-1146644.jpg
Просмотров: 270
Размер:	140.2 Кб
ID:	12570245


    Вверх
Старый 1.04.2018, 18:23   #7
Vikonruk
Строим под ключ!


 
 
Регистрация: 2.09.2009
Адрес: Харьковчанин я.
Из: Ukraine
Сообщений: 7,374
(063) 168-67-98
(066) 867-61-44
(068) 920-73-16
 
По умолчанию Ответ отправлен в личные сообщения
РЕКОМЕНДУЮ!!!
Очень Толковый подход со знанием дела.
Всегда суть задачи до мелочей расследуется и предлагается Оптимальный вариант!
Средства $ в рекомендации и знания = пыль,по сравнению с результатом.
И громадный опыт всегда в действиях...

Блин,Спасибо,что такие есть люди с Большой буквы!


__________________
Строительное ремесло = наш конек!
Рекомендации форумчан
    Вверх
Старый 3.04.2018, 19:54   #8
Fibio


 
 
Регистрация: 15.07.2009
Адрес: Харьков Алексеевка
Из: Ukraine
Сообщений: 4,048
 
По умолчанию Ответ отправлен в личные сообщения
Цитата:
Сообщение от МашкаДушечка
Это я удачно зашла))
Анри, а стоимость такой консультации? Можно в личку
можно и мне в Лс, спасибо


    Вверх
Старый 3.04.2018, 22:17   #9
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости


 
 
Регистрация: 28.07.2009
Адрес: Горец
Из: Ukraine
Сообщений: 9,676
(050) 529-20-29
 
По умолчанию
Отписал в личку


    Вверх
Старый 11.04.2018, 15:13   #10
хитрый хохол

 
 
Регистрация: 4.09.2010
Адрес: да тут я, тут!
Из: Ukraine
Сообщений: 807
 
По умолчанию Ответ отправлен в личные сообщения
сколько хотите за помощь в продаже дома?


    Вверх
Старый 11.04.2018, 16:51   #11
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости


 
 
Регистрация: 28.07.2009
Адрес: Горец
Из: Ukraine
Сообщений: 9,676
(050) 529-20-29
 
По умолчанию
В каждом случае все по разному. Если дом покупают под снос, то мои подсказки могут быть даны безоплатно по телефону. Если вы покупаете дом в котором 5 км проводов и 4 источника тепла со сложной системой интеллектуального управления, и дом не один, а вы сравниваете два примерно одинаковых дома и хотите из них выбрать лучший - то это иная тема.
Чем могу Вам помочь? Можете позвонить, так быстрее и лучше.


    Вверх
Старый 24.04.2018, 11:22   #12
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости


 
 
Регистрация: 28.07.2009
Адрес: Горец
Из: Ukraine
Сообщений: 9,676
(050) 529-20-29
 
По умолчанию
Уважаемые форумчане и гости, те кто хотят построить и получить хороший небольшой домик для хорошей спокойной жизни и радости

- обращайтесь к архитекторам, смотрите проекты английких домов, испанских домов, японских домов и обустройства и планирования территории и не только. Не жалейте средств на постройку дома на бумаге! Это Вам окупится многократно и в экономии по смете и в повышении ликвидности жилья! такой дом будет и уютным и не слишком дорогим в постройке и эксплуатации.

На рынке нет домов 90-110 м2 аккуратных и спланированных толком. Давайте изменим облик частных домов Харькова )! Обещаю выкладывать проекты интересных домов в теме

Ну и задний двор увеличивает привлекательность дома в разы + скорость продажи!
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 4a5ec62f2806d0e40df90f1bce5f0470.jpg
Просмотров: 118
Размер:	204.0 Кб
ID:	12595101 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 6e8d994f7e10d21b6e8545626b590212.jpg
Просмотров: 116
Размер:	67.7 Кб
ID:	12595102 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 7b7bbc3de786a314b93cd6f51b7928c5.jpg
Просмотров: 107
Размер:	57.1 Кб
ID:	12595103 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 8vcvspu2z99u.jpg
Просмотров: 104
Размер:	356.0 Кб
ID:	12595104 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 101_1937.JPG
Просмотров: 102
Размер:	215.8 Кб
ID:	12595105 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 174f037434c8a635fcead86e8033a7f8.jpg
Просмотров: 100
Размер:	295.2 Кб
ID:	12595110 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 123173431_4121583_2_1_.jpg
Просмотров: 94
Размер:	113.8 Кб
ID:	12595111 Нажмите на изображение для увеличения
Название: CIMG6880.jpg
Просмотров: 90
Размер:	183.7 Кб
ID:	12595112 Нажмите на изображение для увеличения
Название: Dupout5-0.jpg
Просмотров: 84
Размер:	360.1 Кб
ID:	12595113 Нажмите на изображение для увеличения
Название: na_trotuarnoy_plitke.jpg
Просмотров: 75
Размер:	151.7 Кб
ID:	12595114 Нажмите на изображение для увеличения
Название: english-house_03.jpg
Просмотров: 68
Размер:	166.6 Кб
ID:	12595115 Нажмите на изображение для увеличения
Название: how-to-make-your-backyard-private-easy-ways-to-make-your-yard-more-private-designer-mag.jpg
Просмотров: 71
Размер:	156.2 Кб
ID:	12595116 Нажмите на изображение для увеличения
Название: image05.jpg
Просмотров: 67
Размер:	87.6 Кб
ID:	12595117 Нажмите на изображение для увеличения
Название: mangalnaya-zona-kak-sdelat-pravilno-i-krasivo-54.jpg
Просмотров: 67
Размер:	128.8 Кб
ID:	12595118 Нажмите на изображение для увеличения
Название: patio-plants-11-most-essential-container-garden-design-tips-designing-a.jpg
Просмотров: 65
Размер:	145.8 Кб
ID:	12595119 Нажмите на изображение для увеличения
Название: v_sadu.jpeg
Просмотров: 65
Размер:	60.2 Кб
ID:	12595120 Нажмите на изображение для увеличения
Название: sr11.jpg
Просмотров: 63
Размер:	348.6 Кб
ID:	12595121 Нажмите на изображение для увеличения
Название: phpThumb_generated_thumbnailjpg7.jpeg
Просмотров: 68
Размер:	279.0 Кб
ID:	12595122


    Вверх
Старый 3.05.2018, 15:42   #13
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости


 
 
Регистрация: 28.07.2009
Адрес: Горец
Из: Ukraine
Сообщений: 9,676
(050) 529-20-29
 
По умолчанию
Доброго всем дня! Будьте очень внимательны при выборе дома. Только приехал с обследования дома, который впарили хорошим людям пару лет назад. Сделана реконструкция, хороший ремонт, инженерные сети, утепление и ... выясняется, что дом стоит на грунтовых водах. Утепление от фасада отскочило (пока не заметно не сведующему человеку, но через некоторое время просядет угол дома и уже есть подвижки). Там еще есть приколы по каналье и воде они все во дворе - локальные, не буду уже писать. Но это трэш )). Называется пьем и писаем, т.к. уровень зеркала воды стоит в колодце и септике на уровне 1,5 м от поверхности. Удаление между ними 12-15 метров, и так по всей улице по дворам.. а то и ближе.

Итого: выкинуто на ветер 50+ куе и 2 года трудов и жизни. И теперь ничего не сделаешь.

Если рядом с вашим домом совсем нет новых и дорогостоящих домов (назовем их 200+), то стоит задуматься.. а почему? Не ошибитесь в выборе прежде чем расстаться с деньгами - думайте!!! Деньги не скиснут и не пропадут , полежат до нужного времени
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 06.jpg
Просмотров: 112
Размер:	98.9 Кб
ID:	12603174


    Вверх
Старый 3.05.2018, 15:53   #14
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости


 
 
Регистрация: 28.07.2009
Адрес: Горец
Из: Ukraine
Сообщений: 9,676
(050) 529-20-29
 
По умолчанию
Также хочу отметить, что при покупке дома нужно тщательно проверять газовый счетчик (режимы работы и как он считает, это достаточно просто делать) и обязательно договор!! Линия в линию смотреть проект по газу с трассами газопроводов в реалии! Если купите, а там не по проекту - то это потом уже Ваш бок и камень ). Обидно и местами очень дорого ))

Для понимания средних расходов газа, мы в 2009г. на форуме в разделе "Хозяйственный" стали вести тему, даю ссылку. Можете зайти и почитать )) для общего понимания какие расходы газа могут быть на доме!

https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=652028



    Вверх
Старый 6.05.2018, 18:21   #15
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости


 
 
Регистрация: 28.07.2009
Адрес: Горец
Из: Ukraine
Сообщений: 9,676
(050) 529-20-29
 
По умолчанию
Как и обещал, выкладываю планировку загородного дома на семью из 4-х человек. Стены дома запланированы из сруба, но их можно выполнить в любом отделочном материале. Самое ценное - это мисль ))). План может дорабатываться и служить отправной точкой для проекта. Оригиналом послужил чешский проект загородного дома. Пользуйтесь на здоровье )!
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Рисунок_сруб_3.jpg
Просмотров: 127
Размер:	126.9 Кб
ID:	12606064
Вложения
Тип файла: pdf Сруб_План_17.03.2018-Model.pdf (47.0 Кб, 57 просмотров)
Тип файла: pdf Сруб_Фасад_16.03.2018-Model.pdf (21.3 Кб, 22 просмотров)


    Вверх
Старый 6.05.2018, 18:49   #16
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости


 
 
Регистрация: 28.07.2009
Адрес: Горец
Из: Ukraine
Сообщений: 9,676
(050) 529-20-29
 
По умолчанию
Позавчера в одном из поселков рядом с Харьковом осматривал площадку под строительство дома в нагорном районе. С Участка открывается "вид на Мадрид" )), видно ложбину населенную домами и каньон с двух сторон, вечерами можно сидеть и смотреть на звезды и небо у окна, по утру встречать первые лучи )). Весь участок будет разбит на террасы. От города 10..12 км. Вокруг жилой поселок, всем известный )

Сейчас обсуждается проект дома и концепция. Дома еще нет )), он в голове и мыслях ). Из отстроенного - цоколь. В цоколе есть отличные зоны помещений, и из-за рельефа местности цоколь - выходит на сообщение с участком прямым образом, это дает возможность сделать баню, применить альтернативные источники отопления, удачно расположить помещения хоззоны и вплоть до того, что устроить большой винный погреб и ряд прочих полезных вещей ).

Дом сверху планируется не более 120..140 м2, но с отдельной башней и спальней второго этажа ). Это даст возможность устроить мансардное окно и летом/зимой лежать на полу и смотреть на звезды ).

Короче.. кто мечтал о подобном, пока идет стадия проектирования - можно устроить встречу с застройщиком и принять участие в строительстве своего идеального дома!



    Вверх
Старый 6.05.2018, 19:15   #17
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости


 
 
Регистрация: 28.07.2009
Адрес: Горец
Из: Ukraine
Сообщений: 9,676
(050) 529-20-29
 
По умолчанию
к предыдущем посту: вот смотрим на такое ), но без стеклянной крыши ))). Стеклянную крышу впервые встретил в княжестве Андорра, в доме на скале. Там все дома на краю скал в каменном ущелье ), размеры государства около 10 км в длину и 1,5..2 км в ширину, высота склонов около 700-800 метров, практически отвесные вдоль горной реки. Такая себе свободная экономическая зона между Францией и Испанией (перешеек в горной гряде). Смотрим и фантазируем. Мысли материальны


    Вверх
Старый 6.05.2018, 20:57   #18
iron_sergej

 
 
Регистрация: 29.12.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 428
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Анри_Ле_Блан
Доброго всем дня! Будьте очень внимательны при выборе дома. Только приехал с обследования дома, который впарили хорошим людям пару лет назад. Сделана реконструкция, хороший ремонт, инженерные сети, утепление и ... выясняется, что дом стоит на грунтовых водах. Утепление от фасада отскочило (пока не заметно не сведующему человеку, но через некоторое время просядет угол дома и уже есть подвижки). Там еще есть приколы по каналье и воде они все во дворе - локальные, не буду уже писать. Но это трэш )). Называется пьем и писаем, т.к. уровень зеркала воды стоит в колодце и септике на уровне 1,5 м от поверхности. Удаление между ними 12-15 метров, и так по всей улице по дворам.. а то и ближе.

Итого: выкинуто на ветер 50+ куе и 2 года трудов и жизни. И теперь ничего не сделаешь.

Если рядом с вашим домом совсем нет новых и дорогостоящих домов (назовем их 200+), то стоит задуматься.. а почему? Не ошибитесь в выборе прежде чем расстаться с деньгами - думайте!!! Деньги не скиснут и не пропадут , полежат до нужного времени
И где Это? По какой улице? Или хорошие люди будут пихать дом еще более хорошим людям?


    Вверх
Старый 7.05.2018, 00:39   #19
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости


 
 
Регистрация: 28.07.2009
Адрес: Горец
Из: Ukraine
Сообщений: 9,676
(050) 529-20-29
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от iron_sergej
И где Это? По какой улице? Или хорошие люди будут пихать дом еще более хорошим людям?
Я в такие игры не играю, репутация зарабатывается годами, а портится одним движением руки )). Могу сказать что это район фабрики Надии, будьте внимательны - пользуйтесь услугами профессионалов!


    Вверх
Старый 7.05.2018, 12:10   #20
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости


 
 
Регистрация: 28.07.2009
Адрес: Горец
Из: Ukraine
Сообщений: 9,676
(050) 529-20-29
 
По умолчанию
На сайте можно задать вопрос в форме, или отправить письмо на е-маил:

https://anriestate.wixsite.com/home
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Анри_Мастерская_Недвижимости.jpg
Просмотров: 26
Размер:	97.7 Кб
ID:	12644575


    Вверх

Метки поиска (ключевые слова)
, , , , , , , , , , , , , ,
Опции объявления Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Доска объявлений > Недвижимость и земельные участки > Дома, частный сектор

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Обманули при покупке недвижимости, посоветуйте, что можно сделать ир4и Юридический 21 20.05.2018 15:46
Льготами при покупке жилья в Харькове воспользовались более 30 семей Объектив Новости 0 25.10.2017 15:21
Нужна техническая консультация по Macbook Air 2012 11" A1465 mangoo Софт 13 17.02.2017 10:28
Облигации при покупке жилья.Жилстрой-1 Garik! Недвижимость 4 5.09.2011 19:29


Часовой пояс GMT +3, время: 12:42.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.