Требуются советы сантеников и юристов

A-L-E-X · 27.05.2016

Требуются советы сантеников и юристов

Ситуация следующая.

Квартира в хрущевке. Керамзитобетонная панелька 5 этажей.
Кухня и ванная имеет общую стенку с соседями. У соседей за стеной тоже куня и ванная. Сама соседка старушка, но совсем не "божий одуванчик".

Значится в связи с диким ростом тарифов, было принято решение установить счетчики воды. Куплены материалы и счетчики. Все установлено. Пришло время все это регистрировать. И, вдруг, в какой-то момент замечаем, что когда все везде закрыто счетчики "мотают".
Начинаем разбираться и выясняем что отвод от стояков один протянут по нашей квартире и в местах подключения кранов (ванная и мойка в кухне) пробиты дырки через стенку и через тройники в соседнюю квартиру сделаны выводы. Идем общаться с соседкой. Предлагаем как-то решить вопрос полюбовно. Кинуть ей отводы и переподключить ее. Расходы поделить.
И тут понеслось. Ей ничего не нужно. Типа наши проблемы, нам и и решать. Бабулька льготчица, да еще и субсидию оформила. Вообщем оно ей сто лет не нужно. Уже было решили взять расоды на себя. Так ей не нужно просто завести, а нужно сделать полностью ремонт в ванной потому как если мы плику отобъем, то другую не положить. А просто по стене пускать она не хочет.
Сразу замечу, дабы не было ненужных выпадов, что ремонта у бабушки нет. Плитке как минимум лет 40-50. Старая белая (пожелтевшая) плитка.

Какие будут советы в данной ситуации? Ремонта ванной бабульке не потяну, да и на эти деньги за воду сто лет платить нужно. Но и без счетчиков дальше никак. Семья большая, а тарифы сейчас грабительские. Да и в случае отъезда воду перекрывать нужнол. А как?

Ferox · 27.05.2016

Просто акуратно разведите воду по своей квартире от своих стояков, как вам нравится. А бабулька пусть вызывает мастеров из водоканала и они ей делают подключение от ее стояков. Это не ваша проблема.

Геката · 27.05.2016

Я не сантехник и не юрист - но вам должны были делать проект для установки счетчиков. Как этот момент учитывали в проекте? Ведь фактически бабка подключена не к стояку. а к вашей внутренней системе. Я бы начала с заявления в водоканал и тепловые сети и сообщением им и бабуле, что отключаю ее от своей трубы и дальше - сама, люба, сама...

Ferox сказав(ла):
Просто акуратно разведите воду по своей квартире от своих стояков, как вам нравится. А бабулька пусть вызывает мастеров из водоканала и они ей делают подключение от ее стояков. Это не ваша проблема.

Вот именно. Проблемы индейцев, то бишь бабки, шерифа, то бишь вас, не волнуют.

A-L-E-X · 27.05.2016

Ferox сказав(ла):
Просто акуратно разведите воду по своей квартире от своих стояков, как вам нравится. А бабулька пусть вызывает мастеров из водоканала и они ей делают подключение от ее стояков. Это не ваша проблема.

ВЫ не поняли? У нее нет стояков. Они в моей квартире. И от них отводы. У нее вообще труб нет

Геката · 27.05.2016

Мы все поняли. Бабка должна быть подключена от стояка. А не от ваших труб. Вот пусть и переделывает сама свое подключение. Почему это вас должно волновать - ей его изначально сделали неправильно. почему это должно стать вашей головной болью?

A-L-E-X · 27.05.2016

Геката сказав(ла):
Я не сантехник и не юрист - но вам должны были делать проект для установки счетчиков. Как этот момент учитывали в проекте? Ведь фактически бабка подключена не к стояку. а к вашей внутренней системе. Я бы начала с заявления в водоканал и тепловые сети и сообщением им и бабуле, что отключаю ее от своей трубы и дальше - сама, люба, сама...

Тоже так думаю. Но чет не уверен,что они отреагируют. Я же написал что счетчики установлены, но еще не регистрировались. Все как раз стопорнулось на этапе проекта.

Геката сказав(ла):
Мы все поняли. Бабка должна быть подключена от стояка. А не от ваших труб

Да!!!! А она не очень то и хочет. Она то не платит. Ей вообще пофиг.

Геката · 27.05.2016

A-L-E-X сказав(ла):
ВЫ не поняли? У нее нет стояков. Они в моей квартире. И от них отводы. У нее вообще труб нет

Отвод один на двоих, а должно быть их два

Ferox · 27.05.2016

A-L-E-X сказав(ла):
ВЫ не поняли? У нее нет стояков. Они в моей квартире. И от них отводы. У нее вообще труб нет

Тогда трубы бабке оставляете как есть, чтобы они входили в ее квартиру там где входят сейчас, т.к. они предусмотерны по проекту и вы их убирать не имеете права. А себе трубы со счетчиками делаете отдельно, так как получится.

A-L-E-X · 27.05.2016

Геката сказав(ла):
Мы все поняли. Бабка должна быть подключена от стояка. А не от ваших труб. Вот пусть и переделывает сама свое подключение. Почему это вас должно волновать - ей его изначально сделали неправильно. почему это должно стать вашей головной болью?

Ничего ей не делали. Такие проекты были на Новых домах. Так по всему стояку на всех этажах.

Геката · 27.05.2016

A-L-E-X сказав(ла):
Тоже так думаю. Но чет не уверен,что они отреагируют. Я же написал что счетчики установлены, но еще не регистрировались. Все как раз стопорнулось на этапе проекта.

Да!!!! А она не очень то и хочет. Она то не платит. Ей вообще пофиг.

Так не спрашивайте ее, просто сделайте себе правильную разводку труб, уберите тройники и пусть она останется без воды . Тогда почешется и заплатит.
Я сама живу на Новых Домах и у нас от стояка идут отводы в две соседние квартиры

A-L-E-X · 27.05.2016

Ferox сказав(ла):
Тогда трубы бабке оставляете как есть, чтобы они входили в ее квартиру там где входят сейчас, т.к. они предусмотерны по проекту и вы их убирать не имеете права. А себе трубы со счетчиками делаете отдельно, так как получится.

Точно в этом уверены? А если эти отводы дадут течь и затопит квартиру снизу кто ремонт делать будет я или бабка?

И зачем мне в квартире чужие трубы, которые имеют свойство гнить? Или мне время от времени бабке трубы менять чтобы ей жилось хорошо?

Ferox · 27.05.2016

Все просто. Если трубы в квартиру бабки заведены согласно проекта - вы их осталвяете как удобно бабке, и делаете свои трубы так как получается.

Если трубы в квартиру бабки заведены не по проекту - вы их обрезаете, делаете себе как удобно, а бабка себе как получится.

Геката · 27.05.2016

Если время терпит - я еще проконсультируюсь у своего сантехника, он по Новым домам работал раньше

Ferox · 27.05.2016

A-L-E-X сказав(ла):
Точно в этом уверены? А если эти отводы дадут течь и затопит квартиру снизу кто ремонт делать будет я или бабка?

Вы, если течь будут в вашей квартире.

A-L-E-X сказав(ла):
И зачем мне в квартире чужие трубы

Потому что с ваших слов получается, что именно такая разводка предусмотрена проектом вашего дома.

A-L-E-X · 27.05.2016

Почему-то мне кзалось, что в сфере ЖКХ (ну до последнего времени) поставщик услуги обязан был обеспечить потребителю доступ к этим услугам. Как то вода, газ и пр.

Ferox сказав(ла):
Все просто. Если трубы в квартиру бабки заведены согласно проекта - вы их осталвяете как удобно бабке, и делаете свои трубы так как получается.

Если трубы в квартиру бабки заведены не по проекту - вы их обрезаете, делаете себе как удобно, а бабка себе как получится.

Да по проекту они туда заведены. Были в совдепии такие задроченные проекты. Я ж говорил, что при таком варианте вопрос возникает, кто будет нести ответственность в случае затопления соседей снизу?

Ferox · 27.05.2016

A-L-E-X сказав(ла):
Почему-то мне кзалось, что в сфере ЖКХ (ну до последнего времени) поставщик услуги обязан был обеспечить потребителю доступ к этим услугам. Как то вода, газ и пр.

Он обеспечил. Вода у бабки есть.

A-L-E-X сказав(ла):
Я ж говорил, что при таком варианте вопрос возникает, кто будет нести ответственность в случае затопления соседей снизу?

Если трубы протекут в вашей квартире - то вы. Если протеут в стене то в принципе можно так отморозиться что никто. Но надо будет акт правильно составить.

Если что, то по закону ответственность за содержание труб в надлежащем состоянии соверешнно четко возложена на того, в чьей квартире трубы, а не на того, в чью квартиру они ведут. Стояки-то у вас вопросов не вызывают, хотя они ведут в другие квартиры.

A-L-E-X · 27.05.2016

ВЫ можете это как-то подкрепить законодательными актами или это только ваше мнение?

Ferox · 27.05.2016

A-L-E-X сказав(ла):
Были в совдепии такие задроченные проекты.

Не нравится проект дома - покупайте квартиру в доме, проект которого вам нравится.

A-L-E-X сказав(ла):
ВЫ можете это как-то подкрепить законодательными актами или это только ваше мнение?

Вы можете самостоятельно подкрепить, поискав в Яндексе правила содержания инженерных сетей в многоквартирных домах. Самостоятельно добытая информация как правило ценится выше и лучше усваивается.

A-L-E-X · 27.05.2016

Просто стояки относятся к общедомовым сетям, а разводка по квартире принадлежит собственнику квартиры. И, в таком случае, я совсем не обязан обеспечивать доступ чужим людям к моей разводке. Или не так?

Ferox сказав(ла):
Не нравится проект дома - покупайте квартиру в доме, проект которого вам нравится.

Вы можете самостоятельно подкрепить, поискав в Яндексе правила содержания инженерных сетей в многоквартирных домах. Самостоятельно добытая информация как правило ценится выше и лучше усваивается.

Знаете, я просил совета. А если вы настроены покретиковать, то можете просто не отписываться в этой ветке. А что я могу поискать и где я и сам знаю.

Ferox · 27.05.2016

A-L-E-X сказав(ла):
Просто стояки относятся к общедомовым сетям, а разводка по квартире принадлежит собственнику квартиры. И, в таком случае, я совсем не обязан обеспечивать доступ чужим людям к моей разводке. Или не так?

К своей разводке - не должны. К чужой - должны. Не понимаю почему вас так смущает разница между вертикальной "чужой" трубой и горизонтальной. Мысли же отпилить стояк и перекрыть воду тем кто живет выше - вам же не приходят...

Дело не в том, вертикальная труба или горизонтальная, а в том предусмотрена она проектом, или появилась по прихоти ленивых советских строителей.