Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 18.07.2017, 21:29   #481
Геката


 
 
Регистрация: 3.03.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,087
(066) 006-82-63
(093) 900-06-75
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Слобожанчанин
Да?А,ну ладно.
А в какой срок квартира будет продана?
И ещё-из этого твоего сообщения можно сделать вывод-ты из тех риэлторов,которым не важно,какой вариант он продаёт человеку,который платит ему агентские-ему важно впарить квартиру и взять агентские.
Может,это и не так-но этот вывод следует из тона твоего сообщения.
У риэлтера, заключившего договор с хозяином квартиры, есть ответственность перед ним и обязанность продать квартиру в максимально сжатые сроки. Поэтому риэлтеру в данном случае важно выполнить условия договора. В чем проблема?
Как у вас все как дышло - продал быстро, сволочь, впарил кому-то гавно, не продал - сволочь, не выполнил условия эксклюзивного договора, вау, люди, не заключайте эксклюзивы. Вы уж, батенька, определитесь.


    Вверх
Старый 18.07.2017, 21:48   #482
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 4,450
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Геката
У риэлтера, заключившего договор с хозяином квартиры, есть ответственность перед ним и обязанность продать квартиру в максимально сжатые сроки. Поэтому риэлтеру в данном случае важно выполнить условия договора. В чем проблема?
Как у вас все как дышло - продал быстро, сволочь, впарил кому-то гавно, не продал - сволочь, не выполнил условия эксклюзивного договора, вау, люди, не заключайте эксклюзивы. Вы уж, батенька, определитесь.

То есть,условия договора-продать квартиру в максимально сжатые сроки?
И как он сможет в обсуждаемом случае продать квартиру в максимально сжатые сроки,если продавец заключил договор с расчётом продать квартиру подороже,но ситуация на рынке недвижимости сейчас такая,что покупатели особо не стремятся тратить деньги,если предложение не выгодное для них.Для этого агент должен двигать в цене продавца.Но у этого продавца есть потенциальный покупатель,который готов предложить сумму,которая выгодна для продавца и в то же время выгодна для покупателя,потому что он не платит агентству.
Так что агенство со своим эксклюзивом в данном случае в невыгодном положении,каким бы толковым агент ни был.
Потому покупателю можно не суетиться и спокойно договариваться с хозяйкой.


    Вверх
Старый 18.07.2017, 21:57   #483
Геката


 
 
Регистрация: 3.03.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,087
(066) 006-82-63
(093) 900-06-75
 
По умолчанию
Если бы потенциальный покупатель действительно был готов покупать, а не выжидал неизвестно чего, продавец уже давно продал бы ему квартиру и у него не было бы необходимости обращаться к риелтерам, не так ли? Я более чем уверена, что предложенная цена устраивала только покупателя. И более того, покупатель считал и похоже считает, что так как он сосед , то у него есть "право первой ночи", причем это право покупатель хочет использовать когда ему это удобно. А то, что это не устраивает продавца - так кого же это волнует.
В моем подъезде была абсолютно такая же ситуация. Продавца квартиры тоже так кормили завтраками, а когда ему все это надоело и он плюнул и продал квартиру другим людям, сразу стал автоматически мерзавцем, сволочью и непорядочным человеком


    Вверх
Старый 19.07.2017, 10:18   #484
cogerer

 
Регистрация: 4.01.2010
Адрес: Kharkov
Из: Ukraine
Сообщений: 537
 
По умолчанию
геката типичная агентша которая думает шо хату купить это как кило сахара в атб


    Вверх
Старый 19.07.2017, 18:55   #485
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 4,450
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Геката
Если бы потенциальный покупатель действительно был готов покупать, а не выжидал неизвестно чего, продавец уже давно продал бы ему квартиру и у него не было бы необходимости обращаться к риелтерам, не так ли? Я более чем уверена, что предложенная цена устраивала только покупателя. И более того, покупатель считал и похоже считает, что так как он сосед , то у него есть "право первой ночи", причем это право покупатель хочет использовать когда ему это удобно. А то, что это не устраивает продавца - так кого же это волнует.
В моем подъезде была абсолютно такая же ситуация. Продавца квартиры тоже так кормили завтраками, а когда ему все это надоело и он плюнул и продал квартиру другим людям, сразу стал автоматически мерзавцем, сволочью и непорядочным человеком
А,ну если квартира 5 месяцев не продаётся по цене,которую за неё хочет хозяйка-то конечное,эта квартира-ликвидный вариант.
Квартира той покупательнице интересна только потому что она в её доме.
А для других покупателей она не лучше и не хуже других,чтобы она представляла интерес,если хозяйка не уступает в цене.


    Вверх
Старый 19.07.2017, 20:55   #486
Геката


 
 
Регистрация: 3.03.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,087
(066) 006-82-63
(093) 900-06-75
 
По умолчанию
Вы услышали версию заинтересованной соседки... Не зная ни где квартира, ни в каком районе, ничего не зная о цене квартиры. И сразу сделали вывод о ее неликвидности. И почему вы решили, что квартира продается пять месяцев? Может сидели две соседки на лавке пять месяцев назад, чесали языками, одна сказала, что думает о продаже квартиры, вторая пошла посмотрела квартиру. И на этом все. Хозяйка квартиры прождала пять месяцев, пока соседка пошевелит булками и купит у нее квартиру, этого не произошло и тогда хозяйка заключила договор на продажу и выставила квартиру в продажу. Почему не быть такой версии?


    Вверх
Старый 19.07.2017, 22:14   #487
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 4,450
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Геката
Вы услышали версию заинтересованной соседки... Не зная ни где квартира, ни в каком районе, ничего не зная о цене квартиры. И сразу сделали вывод о ее неликвидности. И почему вы решили, что квартира продается пять месяцев? Может сидели две соседки на лавке пять месяцев назад, чесали языками, одна сказала, что думает о продаже квартиры, вторая пошла посмотрела квартиру. И на этом все. Хозяйка квартиры прождала пять месяцев, пока соседка пошевелит булками и купит у нее квартиру, этого не произошло и тогда хозяйка заключила договор на продажу и выставила квартиру в продажу. Почему не быть такой версии?
.Ну давай отталкиваться тогда от этой версии.Если хозяйка 5 месяцев назад заявила соседке о продаже,а продавать начала недавно-значит,она особо не спешит продать квартиру и в цене уступать не будет,что не устраивает потенциального покупателя,которого приведют агенство и которому надо ещё деньги агенству платить и для которого эта квартира одна из многих,и эта цена устраивает соседку-покупательницу,потому что ей не надо платить агентские и для неё ценность этой квартиры в том что она находится в одном доме.


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +2, время: 02:44.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.