Предлагаю построить таунхаус вместе.

Предлагаю построить таунхаус вместе.

Здравствуйте!Ищу единомышленнков желающих жить в таунхаусе на 4-5квартир.Предлагаю совместно приобрести участок в городе и построить на нем дом с небольшими придомовыми территориями.На данный момент по Харькову не много предложений (по нормальной цене),поэтому возможно кого-то заинтересует такой вариант.

Elefant2011 сказав(ла):

Здравствуйте!Ищу единомышленнков желающих жить в таунхаусе на 4-5квартир.Предлагаю совместно приобрести участок в городе и построить на нем дом с небольшими придомовыми территориями.На данный момент по Харькову не много предложений (по нормальной цене),поэтому возможно кого-то заинтересует такой вариант.

Натисніть, щоб розгорнути...

Нереально. В первую очередь с юридической стороны, т.к. это будет один дом и т.д и т.п...

eam сказав(ла):

Нереально. В первую очередь с юридической стороны, т.к. это будет один дом и т.д и т.п...

Натисніть, щоб розгорнути...

Это будет один дом на несколько квартир.С юридической стороны это будет считаться квартирой,а на землю будет оформляться кадастровый номер на каждого хозяина.

Теоретически и экономически идея весьма привлекательная,
но вот человеческий фактор переводит её в разряд утопических.
ИМХО, собрать таких единомышленников, реализовать проект,
а потом жить долго и счастливо ... ? ???

Земельное Бюро сказав(ла):

Теоретически и экономически идея весьма привлекательная,
но вот человеческий фактор переводит её в разряд утопических.
ИМХО, собрать таких единомышленников, реализовать проект,
а потом жить долго и счастливо ... ? ???

Натисніть, щоб розгорнути...

Люди все очень разные,но есть надежда,что в нашем большом городе найдутся люди (всего 4-5 семей) которые также как и наша семья не хотят ютиться в маленькой квартире,а построить свой дом не под силу.В этом плане таунхаус отличный вариант!!!И места много как в хорошем новострое и небольшой кусочек земли ,чтобы поставить мангал. Нет проблем куда ставить машину и соседи есть ,но с ними особо не пересекаешься.Вобщем плюсы есть.

Elefant2011 сказав(ла):

Люди все очень разные,но есть надежда,что в нашем большом городе найдутся люди (всего 4-5 семей) которые также как и наша семья не хотят ютиться в маленькой квартире,а построить свой дом не под силу.В этом плане таунхаус отличный вариант!!!И места много как в хорошем новострое и небольшой кусочек земли ,чтобы поставить мангал. Нет проблем куда ставить машину и соседи есть ,но с ними особо не пересекаешься.Вобщем плюсы есть.

Натисніть, щоб розгорнути...

Вот вам первая преграда на пути. Земельные участки, как правило, имеют вытянутую форму и на улицу смотрит меньшая сторона прямоугольника земли. Соотвественно, вы не сможете подобрать такой участок чтобы у каждого был свой отдельный дворик, как в американских фильмах. Придется довольствоваться общим двором, а дальше по нарастающей, если строить таунхаус торцом к улице то в глубине участка лучше - подальше от дороги, а под окнами ближнего к дороге домика будут газовать автомобили по утрам, выезжая на дорогу.

Elefant2011 сказав(ла):

а построить свой дом не под силу

Натисніть, щоб розгорнути...

Так это и есть главная трудность.
Собирутся такие 4-5 семей, каждой из которых "не под силу",
начнут работу и ответственность спихивать друг на друга,
потому что самому сделать "не под силу", а потом - стенка на стенку и проекту п...ц.

Elefant2011 сказав(ла):

Вобщем плюсы есть.

Натисніть, щоб розгорнути...

и немалые; экономия на покупке участка, оформлении, стройке и пр.

Elefant2011 сказав(ла):

Это будет один дом на несколько квартир.С юридической стороны это будет считаться квартирой

Натисніть, щоб розгорнути...

Ну начнем с того, что учаток вы оформляете на одного или на нескольких?

Целевое назначение земли будет какое? Обычно это под индивидуальную застройку. Соответственно дом там будете строить частный. На кого будет офорляться сам дом при вводе в эксплуатацию? Каким образом вы юридически будете выделять "квартиры" в частном доме?

Как вы в частном доме с одним адресом на одном участке собираетесь проводить в каждую "кваритру" газ и свет (со своими лицевыми счетами)?

ЗЫ. Кстати при строительстве частного дома более 300 квадратов потребуется побольше бумажек при начале строительства и вводе в эксплуатацию насколько мне известно. Это если официально идти.

Elefant2011 сказав(ла):

а на землю будет оформляться кадастровый номер на каждого хозяина.

Натисніть, щоб розгорнути...

А вот тут интереснее. Чтобы у каждого был кадастр - это надо делить один участок на части. Т.е. у вас будет просто 4 участка расположеных рядом (кстати, как тут уже сказали выше, участки обычно вытянуты поперек фасада и разделить его на части так, чтобы у каждого был фасад обычно трудновыполнимо, а участок без фасада - это нереально, т.к. никто на такое не согласится). И вот тогда мы возвращаемся к началу - как вы собираетесь строить один дом на разных участках? Это невозможно. А если строить каждый дом на своем, то тогда все вопросы выше не актуальны, но возникают совсем другие. Например вы по пожарным и прочим нормам не пролезите, т.к. между домами должно быть расстояние. У нас в законе нету понятия таунхаус.


ЗЫ. Дабы не вступать в полемику прочтите сначала вот тему. Там как раз обсуждалась возможность постройки таунхауса.

Спасибо всем откликнувшимся!Сколько людей столько и мнений.На форумах уже неоднократно обсуждались плюсы и минусы постройки таунхаусов.В нашем городе реализуют такие проэкты ,их юридически оформляют и люди их покупают и живут там!Только у нас в основном такие квртиры продают по цене отдельного дома и смысла их покупать нет.А если такой дом построить для себя,а не на продажу то при относительно не больших затратах можно получить нормальное жилье!!!
А еще на мой взгляд легче найти единомышленников и четко все оговорить и юридически оформить и все будут в равном положении ,чем допустим строить с родственниками или друзьями,т.к именно тогда можно остаться и без дома и без друзей!

идея классная, юридически все можно решить (вопрос в деньгах конечно), сам этим пытаюсь заниматся, идея для нашей страны сыровата (ментальность у народа не та), хотя в на западе очень даже успешно используется. вот ссылка на сайт он еще в разработке может че для себя под черпнешь

косолано сказав(ла):

идея классная, юридически все можно решить (вопрос в деньгах конечно), сам этим пытаюсь заниматся, идея для нашей страны сыровата (ментальность у народа не та), хотя в на западе очень даже успешно используется. вот ссылка на сайт он еще в разработке может че для себя под черпнешь

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Натисніть, щоб розгорнути...

Cпасибо большое!!!

Elefant2011 сказав(ла):

В нашем городе реализуют такие проэкты ,их юридически оформляют и люди их покупают и живут там!Только у нас в основном такие квртиры продают по цене отдельного дома и смысла их покупать нет

Натисніть, щоб розгорнути...

Не обязательно. Знаю один такой объект, там цены 500 - 700 у.е. м кв.
Только за теми проектами, с которыми доводилось сталкиваться всегда стоит один человек, как правило, матёрый строитель, а не группа единомышленников.

В нашей стране возможно ВСЕ Главное не опускать руки и единомышленники найдутся Только было бы хорошо строить не только для себя но и с перспективой продажи нескольких квартир (строить так строить) чтобы еще и заработать ДЕРЗАЙТЕ ...ПОД ЛЕЖАЧИЙ КАМЕНЬ ВОДА НЕ ТЕЧЕТ

вик ван сказав(ла):

В нашей стране возможно ВСЕ Главное не опускать руки и единомышленники найдутся Только было бы хорошо строить не только для себя но и с перспективой продажи нескольких квартир (строить так строить) чтобы еще и заработать ДЕРЗАЙТЕ ...ПОД ЛЕЖАЧИЙ КАМЕНЬ ВОДА НЕ ТЕЧЕТ

Натисніть, щоб розгорнути...

вик ван сказав(ла):

В нашей стране возможно ВСЕ Главное не опускать руки и единомышленники найдутся Только было бы хорошо строить не только для себя но и с перспективой продажи нескольких квартир (строить так строить) чтобы еще и заработать ДЕРЗАЙТЕ ...ПОД ЛЕЖАЧИЙ КАМЕНЬ ВОДА НЕ ТЕЧЕТ

Натисніть, щоб розгорнути...

вот вообще не понимаю - "еще и заработаете..." Изначально человеку не под силу построить собтсвенный дом и с целью уменьшения расходов, есть желание объединиться с эдиномышленниками, такими точно кому тоже не хватает на отдельный дом. А теперь что получается, прежде чем на чем то заработать сначала надо вложить в строительство этих лишних квартир. Получается человек с одной стороны экономит строя таунхаус а с другой инвестирует с целью перепродажи. Если у него есть что инвестировать то может нахрен ему связываться с таунхаусом, а просто построить себе дом без инвестирования??

sergiy2001 сказав(ла):

вот вообще не понимаю - "еще и заработаете..." Изначально человеку не под силу построить собтсвенный дом и с целью уменьшения расходов, есть желание объединиться с эдиномышленниками, такими точно кому тоже не хватает на отдельный дом. А теперь что получается, прежде чем на чем то заработать сначала надо вложить в строительство этих лишних квартир. Получается человек с одной стороны экономит строя таунхаус а с другой инвестирует с целью перепродажи. Если у него есть что инвестировать то может нахрен ему связываться с таунхаусом, а просто построить себе дом без инвестирования??

Натисніть, щоб розгорнути...

для спекулянта первичкой влезть в такой проект - находка

Стройка плавно может перетечь на плечи одного, " самого ответственного" а потом жить и тихо ненавидеть друг друга.да и затраты все равно будут приличные.И стройка пойдет со спора выбора места,проекта, материалов, и еще 100000 вопросов. Думаю 4-5 семей сто раз дружно переругаются еще в процессе стройки.
Хотя может у вас все получится и будет хорошо!

отэто бесит - НЕ получится - да вы послушайте себя истерики .... кто не делает у того нечего и не получается, А я такой же как и автор, уверенный в том что это вполне реально. И он молодчага что поднял этот вопрос на обсуждение.

А теперь по существу - есть 2е желающих строить, если автор этой темы присоединится то 3. От так ))
Есть желающие построиться вместе с нами - звоните мне. Планируется постройка линии на 4 а может и больше квартир. все зависит от количества участников проекта
Есть желающие пофлудить - налетайте

))) ну вот нас и 3е - еще есть желающие ?

Я тоже хочу таунхаус )))) только хотеть этого как то маловато. Так вот есть ли смета , приблизительный проект ? Юридические пути реализации данного проекта ? А то конкретики никакой. Хочеться так же услышать есть ли у Вас какой то опыт строительных работ. А так же ввода здания в эксплуатацию и юридического сопровождения подобных затей.... П.С. Теме уже 2 месяца, интересно на сколько Вы продвинулись в своем стремлении .

если вы хотите приййти на все готовое - то вам в раздел продажа ... а здесь обсуждается вопрос совместной постройки, те еще нет нечего, кроме денег и желания.