Гостинки новострои недорого. В чем подвох?

HollyWoooD · 29.11.2016

Гостинки новострои недорого. В чем подвох?

Доброго времени суток.
Сейчас подумываю купить небольшую гостинку и стал перед выбором новострой или же вторичный рынок. Застройщики типо воробьевы горы, бестужевские сады, карамель, парковый квартал и тд. предлагают очень заманчивые цены. Какие могут быть подводные камни? ибо за цену гостинки со своим СА в новострое - продают гостинки с таким же метражом и общими службами. Подскажите кто знает. Заранее благодарен.

кукурма · 29.11.2016

Соседи мигранты

yarik_xny · 29.11.2016

1. Вы сначала гугланите на гугл мепс(или оналогах) что было года 2-3 назад на месте так называемого новостроя, так как иногда этот "новострой" еще страстные поцелуи Брежнева видел...
2. Далее это нужно смотреть как строили.. Так как на Котлова выкупили старое здание которое уже под снос перевели, с деревянными перекрытиями. И "застройщик" не додумался даже сделать перегородки между квартирами из кирпича,а решил гипсокартон+минвата будет норм!)
3. Еще посмотрите что с документами. так как у большинства этих объектов не все так хорошо и не факт что у вас получится открыть потом лицевые счета(это минимальная проблема что может быть)
4. Вы по каждому объекту тему найдите на ХФ и все поймете сами..

HollyWoooD · 29.11.2016

yarik_xny сказав(ла):
Еще посмотрите что с документами.

На что смотреть в первую очередь? я просто не особо понимаю в этих делах, а водить с собой постоянно юриста - не дешевое удовольствие.

yarik_xny сказав(ла):
4. Вы по каждому объекту тему найдите на ХФ и все поймете сами..

Нашел почти всё. Вот парковый квартал не нашел.

Ivanoffff · 29.11.2016

как раз таки эта Карамель и видела те самые поцелуи Брежнева)) это же переделанное старое здание

кукурма · 29.11.2016

На котлова бы не советовал, тк все лето смотрел с какого говна лепят желтенькое здание....
Плюс две литейки на заднем дворе
Плюс пластиковый завод на заднем дворе
Плюс кондитерка....
Переделка с промздания.....

soullessGUY · 29.11.2016

Да, карамель это реконструкция

Vяcheslav · 29.11.2016

Карамель - первый дом реконструкция, второй дом - новострой.

HollyWoooD · 29.11.2016

Посоветуйте что можно взять до 10 тыс, если знаете. Из вторичного рынка вижу только гостинки с общими службами и "хрен знает где" расположением.

Vяcheslav · 29.11.2016

Самсон град посмотрите
ЖК "Атлант-Салтовский" Возле Мебельного Центра Союз на Академика Павлова
ЖК Студия Нова на Полевой.

пока больше ничего интересного не нашел

HollyWoooD · 29.11.2016

Vяcheslav сказав(ла):
Самсон град посмотрите
ЖК "Атлант-Салтовский" Возле Мебельного Центра Союз на Академика Павлова
ЖК Студия Нова на Полевой.

пока больше ничего интересного не нашел

Примного благодарен!

_Base · 29.11.2016

Vяcheslav сказав(ла):
Самсон град посмотрите
ЖК "Атлант-Салтовский" Возле Мебельного Центра Союз на Академика Павлова
ЖК Студия Нова на Полевой.

пока больше ничего интересного не нашел

что-то про ЖК "Атлант-Салтовский" в инете вообще никакой инфы нет, а можно по ценам сориентировать?

Vяcheslav · 29.11.2016

_Base сказав(ла):
что-то про ЖК "Атлант-Салтовский" в инете вообще никакой инфы нет, а можно по ценам сориентировать?

Смотри ЛС.

Platydus · 29.11.2016

Vяcheslav сказав(ла):
Смотри ЛС.

И мне

HollyWoooD · 30.11.2016

_Base сказав(ла):
что-то про ЖК "Атлант-Салтовский" в инете вообще никакой инфы нет, а можно по ценам сориентировать?

аналогично. инфы не нашел.

Shaman424 · 30.11.2016

Vяcheslav сказав(ла):
Смотри ЛС.

Тоже интересуюсь. Если есть информация поделитесь

HollyWoooD · 01.12.2016

Только не понимаю к чему такая анонимность. Звонил в этот Атлант салтовский. сайта у них нет.

Да-Да!! · 01.12.2016

HollyWoooD сказав(ла):
Доброго времени суток.
Сейчас подумываю купить небольшую гостинку и стал перед выбором новострой или же вторичный рынок. Застройщики типо воробьевы горы, бестужевские сады, карамель, парковый квартал и тд. предлагают очень заманчивые цены. Какие могут быть подводные камни? ибо за цену гостинки со своим СА в новострое - продают гостинки с таким же метражом и общими службами. Подскажите кто знает. Заранее благодарен.

Та нет никаких камней. Там есть нюансы.
Меня например эти нюансы устраивают, так как я покупаю гостинки под аренду. Жить бы я там не хотел, разве что временно

HollyWoooD · 02.12.2016

Да-Да!! сказав(ла):
Та нет никаких камней. Там есть нюансы.
Меня например эти нюансы устраивают, так как я покупаю гостинки под аренду. Жить бы я там не хотел, разве что временно

А можно поточней о ньюансах?

Консильерри · 11.12.2016

Тоже раньше интересовался этим гостинками. Начиная с 2010 года. Тогда это была новинка.

Потом их начали строить десятками.
В них минусы:
1) - что цены их судя по всему в отличии от квартир не особо расти будет
2) когда их будет сотни - они будут не так интересны
3) ликвидными думаю будут 10-15% типа воробьевых гор - новострои хорошего качества, а не заводы переделанные в ипенях.
4) это сейчас эти гостинки можно сдавать за 3-5 тыс. думаю если что то изменится на рынке аренды то могут и цены просесть.