Есть два пути:
1. Оформите строительный паспорт в архитектуре, уведомите ГАСК и вперед;
2. По желанию сделайте проект, оформите авторский, технический надзоры, подрядную организацию и подайте уведомление в ГАСК
Все разрешения или отказы дает только ГАСК.