Харьков Форум
  Харьков Форум > Харьков > Главный

Старый 14.04.2016, 18:07   #2441
exsub


 
Регистрация: 1.01.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 1,582
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 7Александр
Какой такой "договорняк"?
Тут все основано на "правилах" и всякий обязан сдать долю в "общаг".
Атож
Просто интересно, что за договор то такой, я себя в теме ОСББ считаю отчасти понимающим, а тут "непонятка" с договором каким то.


__________________
Форум .... затягивает
    Вверх
Старый 14.04.2016, 18:25   #2442
Днепровский


 
 
Регистрация: 19.07.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 8,314
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 7Александр
Это так было в колхозе, когда корова вроде бы моя, но она и общая

Это так сейчас в израильских кибуцах.
Там даже дома принадлежат кибуцам, а не их членам.
При выходе из кибуца рассчитывается доля, принадлежащая данному члену и ему выплачивается эта доля.

К дому это не имеет никакого отношения.
Ибо невозможно выделить 1/180 долю (условно) в инженерных коммуникациях, приходящихся на долю 1-комнатной квартиры в этом доме.
Точно также нельзя выделить часть крыши, подвала, фундамента, всего, что относится к общему имуществу многоквартирного дома.


__________________
«Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом...» - М.Твен
    Вверх
Старый 14.04.2016, 19:43   #2443
LaDiva


 
 
Регистрация: 31.07.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 7,526
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от exsub
Атож
Просто интересно, что за договор то такой, я себя в теме ОСББ считаю отчасти понимающим, а тут "непонятка" с договором каким то.
.

Думаю, этот:
zakon5.rada.gov.ua/laws/show/484-2009-п


__________________
Думал, жизнь как с неба манна, оказалось - купорос... (с)

Большая сила в человеке, который сумеет промолчать, хотя он и прав.

Спокойствие - это талант не бежать от паровоза по рельсам.
    Вверх
Старый 14.04.2016, 19:54   #2444
*ТаТа*


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 27,719
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ампер
Ну, а самое лучшее решение, подниматься и отстаивать свои права... хотя кому я это говорю?!
так мы про это всю тему разговор ведем, не заметили?
чтоб подниматься - надо объединиться.
объединиться на основании чего? общей собственности, иначе наш народ не сдвинешь.

Цитата:
Сообщение от Ампер
типового договора между ОСББ и горсоветом
что за зверь?


Цитата:
Сообщение от Ампер
Кстати, сколько не просил, никто так и не представил ни одного документа, согласно Закона, который бы подтверждал выделение земли под многоквартирным домом в Харькове.
я ж писала, первое ОСМД Харькова имеет землю в собственности.
теперь лукавят, но лукавят пока ОСМД не много, а если люди объединятся лукавить не смогут.

Цитата:
Сообщение от Ампер
Где границы придомовой территории у четырех домов стоящих колодцем?
прописаны в тех.паспорте на дом.

Цитата:
Сообщение от Ампер
капремонтов домов, перед передачей на баланс ОСББ, никто никогда в Харькове не делал
вы видели хоть один кап.ремонт?
это всех жильцов выселяют в вагончики во дворе (вместе с мебелью), а в доме начинают обдирать все до основания и ставить новое.
кто сейчас согласится на такое?


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 14.04.2016, 20:02   #2445
Днепровский


 
 
Регистрация: 19.07.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 8,314
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 7Александр
но потом он и Хрущев поняли, что в общей "сральне" порядка никогда не будет

Ну да?
Об общагах-малосемейках слышали?
Сколько лет после Сталина их продолжали стоить, а вы пишете, что Сталин понял.
Изложите свое видение выделение инженерных сетей для собственника 1-комнатной квартиры в 150-квартирном доме.
А заодно крыши, стен, фундамента, лестниц и площадок, если вы такой умный.
Это также невозможно как поделить в натуре 1-комнатную квартиру на 5 наследников.


__________________
«Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом...» - М.Твен
    Вверх
Старый 14.04.2016, 20:07   #2446
amaxur


 
 
Регистрация: 28.03.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,810
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум
это всех жильцов выселяют в вагончики во дворе (вместе с мебелью), а в доме начинают обдирать все до основания и ставить новое.
кто сейчас согласится на такое?
ну вот зачем ты так??
так хотелось услышать блеяние...


__________________
Моя любимая часть в библии, когда бог дает людям свободу воли, затем убивает их наводнением, потому что они не ведут себя, так как он хочeт.
    Вверх
Старый 14.04.2016, 20:20   #2447
*ТаТа*


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 27,719
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от amaxur
ну вот зачем ты так??
так хотелось услышать блеяние...
просто я живьем это видела, до сих пор под впечатлением.
ну да, народ просит то, о чем и не подозревает.


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 14.04.2016, 20:45   #2448
*ТаТа*


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 27,719
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 7Александр
Танюша, я скучал.
вау.


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 14.04.2016, 21:01   #2449
Днепровский


 
 
Регистрация: 19.07.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 8,314
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 7Александр
Есть мнение, как говорили коммунисты

Это зарубежная практика доходных домов.
В Российской империи была до революции.
Так что ничего не ново в этом мире.
Но это подходит для вновь строящихся домов, а не для существующих.
1. Не все согласятся продать свои квартиры, в обмен на право аренды.
2. Содержание дома должно приносить прибыль, т.е. аренда никак не будет дешевле владения квартирой.
3. В стране нет сложившейся традии жить всю жизнь в арендованных квартир.


__________________
«Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом...» - М.Твен
    Вверх
Старый 14.04.2016, 22:20   #2450
Ампер


 
 
Регистрация: 21.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 1,643
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от amaxur
ладно, если ты совсем туговсасывающий, зайдем с другой стороны
невсебяшный, ты б хоть читать научился, что-ли... ну вот как по другому еще можно прочитать норму Закона, что тут можно увидеть "по-другому"?

«придомовая территория — территория вокруг многоквартирного дома, определенная на основании соответствующей градостроительной и землеустроительной документации, в пределах земельного участка, на котором размещены многоквартирный дом и относящиеся к нему здания и сооружения, необходимая для обслуживания многоквартирного дома и удовлетворения жилищных, социальных и бытовых нужд собственников (сособственников и нанимателей (арендаторов) квартир, а также нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме»

Цитата:
Сообщение от amaxur
слился... и каким боком эти все термины к кап. ремонту. Перечисли шо он в себя включает.
Потому что, чтобы понять что такое ремонт вообще, нужно понять что такое износ, и почему дом, только что сданный в эксплуатацию не одной и той же стоимости, как и дом, который простоял 50 лет. А дальше понять банальщину, что один дом изношен на 90%, а второй новый. И Закон, который был, когда приватизировали квартиры был один, а теперь вдруг стал другой, полностью изменив правила существования рынка. А через год будет совсем другой, третий, пятый, который будет противоречить всему, что было ранее.

Цитата:
Сообщение от partola
Я то как-раз могу. Поскольку живу в кооперативном доме. У нас есть акт оценки земельного участка, с планом участка и соответствующей привязкой к местности. По этой бумаге начисляется земельный налог. Это, конечно, не земельный акт, но всё-же хоть что-то.
Ваш дом висит в воздухе! Вот купите частный дом без земли, и вам любой юрист скажет, что вы обладатель дома (кирпича и стройматериалов), но не земли и в любой момент земля может "уйти" из под дома.

Вот вам земельный кадастр, найдите свой дом и посмотрите кадастровый номер, если его нет, я вас поздравляю, вас обманули.

Цитата:
Сообщение от partola
Раньше такая бумага висела в каждом ЖЭКе на информационном стенде. Там была расписана структура квартплаты. Точно помню, что при тарифе 28 копеек за квадратный метр капремонта там не было. Текущие ремонты были.
Вы путаете решения местных властей и решения Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины (министрество ЖКХ). Только министрество определяет структуру и границы платежей, а местные уже включаются в это решение. Так вот, даже по суду нельзя получить список всего, что включено в такой пунктик, как "квартплата", а ведь есть требования министерства что туда должно быть включено.

Цитата:
Сообщение от partola
Не посылайте да непосылаемы будете.
Так просыпайтесь, спускайтесь на землю, окунайтесь в реальность, а не живите иллюзиями.

Цитата:
Сообщение от exsub
О каком договоре речь идет?
Договор который горсовет заключит с управляющей компанией в июле сего года, если в доме не будет создано ОСББ или какой то иной?
Да, этот договор. По Закону Кабмин дает типовой договор, на основе которого могут оказывать услуги сторонние, управляющие компании. Его еще в природе не существует (старый 2009 года не в счет, на него нет ссылки и в нем нет ссылки на Закон 2015 года). Как всегда в последний момент примут и ни о чем, с единственным правом платить.

Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум
я ж писала, первое ОСМД Харькова имеет землю в собственности.
теперь лукавят, но лукавят пока ОСМД не много, а если люди объединятся лукавить не смогут.
Повторю: в земельном кадастре есть? Найдите свой дом на карте и посмотрите кадастровый номер, если его нет, я вас поздравляю, вас обманывают. На руках должна быть документация(!) на выделенную землю, это требование Закона. Все точно так же, как с приватизированной квартирой. Без этого все ваши ОСББ, кооперативы - сплошная фикция, плиты висящие в воздухе.

Вот просто для интереса посмотрите карту, найдите новострои последних 5 лет, и вы увидите, что им земля выделена и внесена в кадастр, на них есть решения горсовета и землеустроя, все остальные в пролете.

Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум
прописаны в тех.паспорте на дом.
Что прописано?

Если исходить из «обеспечения удовлетворения жилищных, социальных и бытовых нужд владельцев», придомовая территория должна включать:

-территорию под жилым домом;
-проезды и тротуары;
-озелененные территории;
-игровые площадки для детей дошкольного и младшего школьного возраста;
-площадки для отдыха взрослого населения;
-площадки для занятий физической культурой;
-площадки для временного хранения автомобилей;
-площадки для хозяйственных целей;
-площадки для выгула собак;
-другие территории, связанные с содержанием и эксплуатацией зданий и прочих связанных с ними объектов.
Именно такой подход и был закреплен в п. 2.2 Положения о порядке установления и закрепления границ придомовых территорий существующего жилого фонда и предоставлении в общее пользование или общую совместную собственность земельных участков для строительства жилых домов, утвержденного приказом Госкомзема, Госкомжилкоммунхоза, Госстроя и ФГИ Украины от 05.04.1996 г. № 31/30/53/396.

Если у вашего дома есть документация на выделение такой земли, будьте добры, дайте кадастровый номер и номер решения горсовета о выделении земли, хочется увидеть этот шедевр. Хочется увидеть границы. Кстати. все жельцы платят за это, а за что и не знают.

Кроме того, не знаю, насколько Вы осведомлены, но по нашему земельному законодательству, границы территорий обозначаются специальными, утвержденными знаками. Ну это так, чтобы все до последней буквы закона. По границе должны быть вбиты межові знаки.

Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум
вы видели хоть один кап.ремонт?
это всех жильцов выселяют в вагончики во дворе (вместе с мебелью), а в доме начинают обдирать все до основания и ставить новое.
кто сейчас согласится на такое?
Не обязательно! Капремонт, вообще ремонт зависит от износа объекта недвижимости. Вам когда плиты утепляют, не выселяют же?! А если подъезды красят или стояки меняют? Если дом аварийный, тогда да, временное переселение в коммунальное жилье, определенный объем которого должен быть в распоряжении громады.


    Вверх
Старый 14.04.2016, 22:53   #2451
amaxur


 
 
Регистрация: 28.03.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,810
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ампер
«придомовая территория — территория вокруг многоквартирного дома, определенная на основании соответствующей градостроительной и землеустроительной документации, в пределах земельного участка, на котором размещены многоквартирный дом и относящиеся к нему здания и сооружения, необходимая для обслуживания многоквартирного дома и удовлетворения жилищных, социальных и бытовых нужд собственников (сособственников и нанимателей (арендаторов) квартир, а также нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме»
молодец гуглить ты научился...эта вся информация д.б. в техническом паспорте

Цитата:
Сообщение от Ампер
Вот вам земельный кадастр, найдите свой дом и посмотрите кадастровый номер, если его нет, я вас поздравляю, вас обманули.
идешь и оформляешь акт на землю...

Цитата:
Сообщение от Ампер
Да, этот договор. По Закону Кабмин дает типовой договор, на основе которого могут оказывать услуги сторонние, управляющие компании. Его еще в природе не существует (старый 2009 года не в счет, на него нет ссылки и в нем нет ссылки на Закон 2015 года). Как всегда в последний момент примут и ни о чем, с единственным правом платить.
и шо тудой должны внести?

добавлено

Цитата:
Сообщение от Ампер
все остальные в пролете.
нет, с принятеим закона 417 есть основания оформлять акты на землю для многоэтажных домов.

Цитата:
Сообщение от Ампер
Если исходить из «обеспечения удовлетворения жилищных, социальных и бытовых нужд владельцев», придомовая территория должна включать
вроде иногда пишешь правильные буквы но смысла слов которые получаются ты не понимаешь. Счас выделяется земля и застройщик сам делает планировку (дом, парковка, детская площадка)грнаницы придомовой территории определены планом веделенной земли. При совке када дома строили исходили из другой логике...я даже не удивлюсь шо там нет никакой придомовой территории или она ограничена тротуарными дорожками...

добавлено

Цитата:
Сообщение от Ампер
Вам когда плиты утепляют, не выселяют же?! А если подъезды красят или стояки меняют?
это кап. ремонт??? ой бля держите меня семеро...это ты описал поточный ремонт
Из вики
Цитата:
Капремонт — ремонт (с возможной сменой конструкций или их частей, инженерного оборудования) здания и его инженерных систем для устранения физического износа, поддержания и улучшения эксплуатационных свойств без изменения функции здания и технико-экономических показателей


__________________
Моя любимая часть в библии, когда бог дает людям свободу воли, затем убивает их наводнением, потому что они не ведут себя, так как он хочeт.
    Вверх
Старый 15.04.2016, 00:24   #2452
*ТаТа*


 
 
Регистрация: 7.04.2009
Адрес: Из страны Чудес
Из: Ukraine
Сообщений: 27,719
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ампер
Повторю:
не уловлю, что вы пытаетесь нам доказать?
как обстоят дела - мы знаем.
в каких иллюзиях вы нас обвиняете?


__________________
Рано или поздно все мои доводы лягут на хорошо подготовленную почву!
Надо любить своих оппонентов - они совершенно бесплатно для вас помогают оттачивать самые абсурдные идеи и доводить их до ума.(с) Марк Зобов

Побеждай созиданием, а не разрушением!!
Поступай по
СОВЕСТИ!! Имей ЧЕСТЬ!!
    Вверх
Старый 15.04.2016, 07:17   #2453
Ампер


 
 
Регистрация: 21.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 1,643
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от amaxur
молодец гуглить ты научился...эта вся информация д.б. в техническом паспорте


идешь и оформляешь акт на землю...


и шо тудой должны внести?
как все запущено! Идешь и оформляешь акт, это ты бабушкам у подъезда будешь рассказывать! Изуйчай матчасть: Землевідведення, Як встановити межі земельної ділянки в натурі.

Цитата:
Сообщение от amaxur
нет, с принятеим закона 417 есть основания оформлять акты на землю для многоэтажных домов.
ну-ка, сходи и получи акт, кадастровый номер и проект с выделением в натуре... я запосусь попкорном и колой, хочу увидеть этот цирк.


Цитата:
Сообщение от amaxur
вроде иногда пишешь правильные буквы но смысла слов которые получаются ты не понимаешь. Счас выделяется земля и застройщик сам делает планировку (дом, парковка, детская площадка)грнаницы придомовой территории определены планом веделенной земли. При совке када дома строили исходили из другой логике...я даже не удивлюсь шо там нет никакой придомовой территории или она ограничена тротуарными дорожками...
страшное фейспалмище! читай Закон! фантазии насчет сейчас, тогда, скоро, не больше, чем твои личные иллюзии.


Цитата:
Сообщение от amaxur
это кап. ремонт??? ой бля держите меня семеро...это ты описал поточный ремонт
Из вики
Это прогресс! Наконец-то ты дошел до первого слова - износ. Но дальше, судя по всему, у тебя опять ступор. Начинай сначала. Тебе еще надо дойти до основных средств и амортизации.


    Вверх
Старый 15.04.2016, 07:24   #2454
nati303

 
Регистрация: 7.05.2013
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 579
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Computers999
лысый дядька на собрании который будет типо руководителем и все за него. Примерные цены на все расписал. Сфоткать не дал гад
руководителем чего? Управляющей компании или ОСМД?


    Вверх
Старый 15.04.2016, 07:29   #2455
Ампер


 
 
Регистрация: 21.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 1,643
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум
не уловлю, что вы пытаетесь нам доказать?
как обстоят дела - мы знаем.
в каких иллюзиях вы нас обвиняете?
я Вас лично ни в чем не убеждаю и не обвиняю. Говорю лишь, что людей обманывают, а люди с пеной у рта, как например amaxur, идут в петлю и других ведут. Я ж говорю, законодательство в этой сфере сырое, нам просто навязывают то, что выгодно определенной группе людей, которые потом доить население будут, и это будет давать стабильную прибыль, похлеще, чем нефтяные скважины. Но народ безмолвствует. А мои ответы были не личные обращения к кому-то, а ответ в теме "ОСМД. в чем подвох?" на вопрос в посте #2561... и тут понеслось.

Я уже молчу про такие вещи, как решения конституционного суда по некоторым вопросам, по противоречиям в законодательстве относительно необходимости ОСББ и так далее, тут элементарные вопросы не урегулированы и похоже всем на это наплевать.


    Вверх
Старый 15.04.2016, 07:30   #2456
nati303

 
Регистрация: 7.05.2013
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 579
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Татьяна Таум
просто я живьем это видела, до сих пор под впечатлением.
ну да, народ просит то, о чем и не подозревает.
правда видела? Где?


    Вверх
Старый 15.04.2016, 08:05   #2457
Ампер


 
 
Регистрация: 21.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 1,643
По умолчанию
Все время забываю еще рассказать о парочке пунктиков, которые вообще выпали из этого фиктивного процесса по осббалваниванию.

По Закону, если земля выделена под дом, то даже после его разрушения, земля все еще принадлежит всем владельцам квартир. То есть, с одной стороны, вы привязаны и должны платить налоги на землю, а с другой вроде как коллективный собственник, который может вновь отстроить или сделать проект и выстроить новый дом.

Отсюда второй момент... вот живут люди в 5-этажке, которой 60 лет, решили улучшить свои жилищные условия, снести нахрен этот сарай совкового идиотизма, пригласить из Германии строительно-инвестиционную компанию и построить хмарочос, выделив каждому жильцу по собственному этажу, и то уже их дело, будут они сдавать квартиры с этого этажа или сами на велосипеде ездить. Вроде бы противоречий нет, земля ваша, дом ваш, делайте что хотите... но не прописан такой момент в законодательстве, как и вообще ликвидация ОСББ, как единицы с описанием передачи кому-либо полномочий по управлению домом.

добавлено

Цитата:
Сообщение от Peppy
Капремонта в структуре тарифа нет давным давно. Вот перечень услуг Жилкомсервиса http://www.zhks.kharkov.ua/docs/perel1_r.pdf
Вот-вот, люди платили-платили, а потом деньги непонятно куда делись, им теперь говорят ну и нафиг, и теперь просто дома доживают свой век. При запланированных 50 годах, большинство домов в спальных районах уже или переши этот возраст или подходят к нему. При этом вместе с домами стареют владельцы квартир, и им уже даже не 40 лет, пенсионерам заработать деньги на новую квартиру или взять ее в рассрочку нереально, то что будет с тысячами не молодых людей, когда дома начнут разрушатся, не трудно догадаться.


    Вверх
Старый 15.04.2016, 08:51   #2458
Sfandex


 
 
Регистрация: 14.08.2008
Адрес: Познанская, Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 26,981
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ампер
При этом вместе с домами стареют владельцы квартир, и им уже даже не 40 лет, пенсионерам заработать деньги на новую квартиру или взять ее в рассрочку нереально, то что будет с тысячами не молодых людей, когда дома начнут разрушатся, не трудно догадаться.
Если бы была заинтересованность властей, хоть бы и местных, то думаю на какие-нибудь льготные условия нашлось бы немало желающих из числа строительных компаний, - построить новый дом, переселить жильцов из старого, старый дом снести, на его месте построить новый побольше, и так далее. Но пока никто не ставит перед собой такую задачу, создать интересные условия для застройщиков.


__________________
La vida es corta, pero ancha.
    Вверх
Старый 15.04.2016, 08:52   #2459
Днепровский


 
 
Регистрация: 19.07.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 8,314
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ампер
Если исходить из «обеспечения удовлетворения жилищных, социальных и бытовых нужд владельцев», придомовая территория должна включать:

-территорию под жилым домом;
-проезды и тротуары;
-озелененные территории;
-игровые площадки для детей дошкольного и младшего школьного возраста;
-площадки для отдыха взрослого населения;
-площадки для занятий физической культурой;
-площадки для временного хранения автомобилей;
-площадки для хозяйственных целей;
-площадки для выгула собак;
-другие территории, связанные с содержанием и эксплуатацией зданий и прочих связанных с ними объектов.

1. Не замучитесь платить налоги за такую придомовую территорию, учитывая стоимость земли в городе?
2. Как все это учесть в плотной городской застройке?
3. Документ 1996 года мало ориентировался на реальности, а больше представлял хотелки.
Даже в советских СНиПах не было "площадки для временного хранения автомобилей".
На придомовой территории предусматривалась лишь кратковременная стоянка автомобилей, а никак не парковка.

Все что вы перечислили это из области нереального.
Ибо если отводить участок под строительство многоквартирного дома с учетом ваших хотелок, то он займет площадь для нескольких домов, и соответственно стоимость кв. метра в таком доме будет превышать все разумные пределы.


Цитата:
Сообщение от Ампер
Вот-вот, люди платили-платили
Покажите где люди платили за капремонт?
В свое время пришлось прочесть информацию по капремонту в советское время.
Недоремонт по капремонту многоквартирных жилых домов начал накапливаться СССР еще в 70-е годы.
Т.е., даже в СССР не выполнялись планы по капремонту на 100%, выполнение составляло около 75%.
И это при государственном финансировании.


__________________
«Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом...» - М.Твен
    Вверх
Старый 15.04.2016, 08:58   #2460
Sfandex


 
 
Регистрация: 14.08.2008
Адрес: Познанская, Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 26,981
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Днепровский

Все что вы перечислили это из области нереального.
Ибо если отводить участок под строительство многоквартирного дома с учетом ваших хотелок, то он займет площадь для нескольких домов, и соответственно стоимость кв. метра в таком доме будет превышать все разумные пределы.
Ну наверное так и должно быть, если дом подороже, то у него своя парковка, площадка такая, площадка сякая. На площадку ходят только "свои" плюс их гости, но зато жильцы и платят за это, и не будут бездумно разламывать оборудование, как сейчас иногда бывает на площадках во дворах. Если дом подешевле, то увы ходите чуть дальше на общую площадку рассчитанную на 5-10 домов. Но вот эти "общие площадки" уже должна обустраивать гор. власть тогда.
Парковки можно делать подземные под домом. Да это опять же дорого.


__________________
La vida es corta, pero ancha.
    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Харьков > Главный

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 10:12.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.