Берем управление многоквартирным домом в свои руки

nati303 · 28.04.2016

Александр7777 сказав(ла):
Такие всем нужны. Переезжайте в наш дом.

Это Вы мне?

Александр7777 · 28.04.2016

nati303 сказав(ла):
Это Вы мне?

Нет. Это приглашение тому злостному неплательщику, который в разе ОСМД готов платить коммуналку в любых размерах.

antonius1980 · 29.04.2016

Александр7777 сказав(ла):
..злостному неплательщику..

Ну, а за что платить? Вывоз мусора отдельно оплачивается, подъезд никто не убирает и не ремонтирует кроме жильцов. Стояки воды и канализации менял за свои, ещё и за отключение платил. Проводку в квартире сам делал, лампочки в подъезде меняю. На дверь с домофоном жильцы сбрасывались, дыру возле подъезда заделать - тоже. Трубы в подвале текут итд. Вызовут меня в итоге в суд, доказать им хрен что докажешь, скорее всего тоже присудят за три года последних и это покроет всё что сделал ЖС за 8лет с лихвой.

Александр7777 сказав(ла):
..готов платить коммуналку в любых размерах..

В адекватных размерах

nati303 сказав(ла):
вы не наш жилец, случайно Нам такие нужны

Вряд ли, у нас пока тишина на счёт ОСМД. А сам этим заниматься я морально ~~неустойчив~~ не готов.

briskspirit · 06.05.2016

Всех с прошедшими праздниками! У кого что нового? )
У нас сборы планируются скоро(голосование), так же посоветовали регистрировать ОСМД через нотариуса(?), что будет стоить примерно 700 грн, но позволит избавиться от некой дотошности при проверке пакета документов. Кто что может сказать на эту тему? Или я не так что-то понял?

*ТаТа* · 06.05.2016

briskspirit сказав(ла):
Или я не так что-то понял?

может нотариус проверит правильность *пакета документов* за эту сумму?

Shadow15112 · 13.05.2016

Что-то я запуталась.
Установчі збори: 1. Обрання голови установчих зборів;
2. Створення Об`єднання співвласників, визначення його назви;
3. Розгляд і затвердження Статуту ОСББ;
4. Обрання членів та голови правління;
5. Обрання членів ревізійної комісії;
6. Обрання уповноваженого представника для реєстрації ОСББ;
7. Обрання форми управління багатоквартирним будинком;
А когда утверждать сумму взносов на содержание?

nati303 · 13.05.2016

Shadow15112 сказав(ла):
А когда утверждать сумму взносов на содержание?

Что-то у вас все в кучу свалили. Или это вы для себя такой план составили?

Shadow15112 сказав(ла):
7. Обрання форми управління багатоквартирним будинком;

Это до проведения Установчих зборів решается. На основании Закона № 417 "Про особливості здійснення права власності...". И если решили создавать ОСМД тогда уже действуете по Закону №2866 Про обєднання співвласників..." инициативная группа созывает Установчі збори.

Shadow15112 сказав(ла):
4. Обрання членів та голови правління;

голову правління может избирать Правление из своего состава, как это записано в Типовом Уставе. Но может и Общее собрание если так пропишут в Уставе.

Shadow15112 сказав(ла):
А когда утверждать сумму взносов на содержание?

Если на Установчих зборах и в течении 15 дней после не проголосуют более 50 % общей площади дома ЗА то никакого ОСМД не будет. Зачем тогда взносы на содержание дома :confused:

??
Управляющая компания придет и расскажет какие взносы платить и в каком размере.

*ТаТа* · 13.05.2016

Shadow15112 сказав(ла):
Установчі збори: 1. Обрання голови установчих зборів;

и секретаря.

Shadow15112 сказав(ла):
7. Обрання форми управління багатоквартирним будинком;

непонятный вопрос, сборы же установчи , т.е. выбор формы - ОСМД.
7-ым вопросом обычно - про организационные сборы денег на регистрацию ОСМД (бумага, письма, заплатить за реестр, консультация с юристом, нотариус).

Shadow15112 сказав(ла):
А когда утверждать сумму взносов на содержание?

когда будет создано ОСМД.

Shadow15112 · 15.05.2016

Спасибо за ответы. Я с этой гонкой до 01.07 с ума скоро сойду! Непонятно с скаких делов мне показалось, что все решается на одном собрании. Теперь в голове всё встало на свои места.
А п.7 был в документах от Департамента ЖКХ, сама чуть сознание не потеряла, заподозрила, что нам хотят прилепить УК прям на сборах. Все решилось хорошо, пункт убрали.

dima_ikar · 15.05.2016

ПОДСКАЖИТЕ кто в Харькове (юристы) занимается созданием ОСМД
что бы все правильно сделали рассчитали, сами все составили

Лерада · 15.05.2016

юристы, разъясните

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

.
Наши квартиры теперь переходят в собственность шарашкиных контор? Которые могут, допустим, взять кредит на обустройство дома, под залог наших квартир?
Какие подводные камни?

*ТаТа* · 15.05.2016

Лерада сказав(ла):
Наши квартиры теперь переходят в собственность шарашкиных контор? Которые могут, допустим, взять кредит на обустройство дома, под залог наших квартир?

нет, остаются вашей собственностью.
нет, не под залог.
они берут кредит, делают работы, выставляют вам счет, если не оплачиваете, отсуживают ваши квартиры себе в счет долга.

dima_ikar сказав(ла):
ПОДСКАЖИТЕ кто в Харькове (юристы) занимается созданием ОСМД
что бы все правильно сделали рассчитали, сами все составили

спросите/создайте тему в юр.услугах.

Юрконс · 15.05.2016

Лерада сказав(ла):
Наши квартиры теперь переходят в собственность шарашкиных контор?

Нет.

Лерада сказав(ла):
Которые могут, допустим, взять кредит на обустройство дома, под залог наших квартир?

Выше уже ответили.
У меня, к примеру, дом кооперативный (ЖК). ОСМД сделать - проще некуда: грубо говоря, сменить наименование с "ЖК "Хрень"" на "ОСМД "Трындюк и компания"".
А бардак по сути останется прежний: раздолбаная детская площадка, т.к. председатель нынешнего ЖК (а возможно в перспективе ОСМД) за плату разрешает автовладельцам ставить на нее свои машины. И плевать ему на закон...
Дворник работает от силы месяца полтора, т.к. председатель ему з/п не платит, он либо сам уходит, либо увольняется председателем.
Телефонов электрика и сантехника мы (жильцы) и вовсе не знаем. Вызываем их через Трындюка, который может быть на какой-нибудь даче, где телефонная связь не работает.
Тарифы - вообще отдельная песня: коммунальные слежбы - понятно. А вот квартплата - пипец... :рл:

Мы видим только конечную сумму, которую должны платить, а вот составляющие никому упорно не показывают...
Лично для своей квартиры я эту проблему давным-давно решил. А вот другие - нет.
Все это я рассказал из опыта своего дома. Пока что ОСМД у нас нет.
С нетерпением жду продолжения...

Marleoon · 24.05.2016

dilemmakh сказав(ла):
Закон № 417 передбачає 3 форми управління багатоквартирним будинком (ст. 9 Закону № 417):

• управління співвласниками;

• управління управителем;

• управління ОСББ (АСББ).

А управління співвласниками це як? Чи це перехідне до 1го липня 2016?

*ТаТа* · 24.05.2016

Marleoon сказав(ла):
А управління співвласниками це як?

общим собранием.
все!!! решения принимаются собственниками 75% площади дома.
вообще не реально собрать.

abzats · 24.05.2016

что слышно про АОСМД Квартал Коротченко, Ряполов, Кутянин, говорят Коротченко обвиняют в растрате средств жильцов и суд вроде как уже был, кто в курсе?

Ряполов и Кутянин два перца из истории с судом против гепы в Полтаве, это их гепа прессовал якобы

совпадение, не думаю

что за странное рвение в молодом возрасте в управдомы рваться так настырно как делает эта троица, что нечем заняться больше в жизни, так манят бабки жильцов?

PS до бюджетного бабла они не доросли, не пустят их, они же с гепой судятся

*ТаТа* · 24.05.2016

так мож и судятся, что не туда руки запустили.

abzats · 25.05.2016

да судятся они по около Майдановским делам 2014г, то другая история, засветились, может хотят конвертировать "известность", хотя сомнительная она какая-то, я случайно прочитал про совпадение по Ряполову и Кутянину

МамаЛена · 25.05.2016

Сегодня была в Регистрационной палате - они не регистрируют ОСМД, их Киев отключил говорят. Т.е. регистрировать только через нотариусов... пи..ц

amaxur · 25.05.2016

МамаЛена сказав(ла):
Сегодня была в Регистрационной палате - они не регистрируют ОСМД, их Киев отключил говорят. Т.е. регистрировать только через нотариусов... пи..ц

попробуйте

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Берем управление многоквартирным домом в свои руки

Привіт!